Договор на оказание риэлторских услуг при покупке квартиры образец

11.10.2018 Выкл. Автор admin

Домовия — агентство недвижимости Ярославля оказывает услуги: покупка, продажа, обмен квартир, комнат, домов; помощь в получении ипотечного кредита; сопровождение сделок недвижимости; оформление права собственности на недвижимость; аренда жилых помещений.

Риэлторские услуги

Вы всегда можете с нами связаться по скайпу

Наши сотрудники

НовостиАрхив новостей

  • 17.04.2017 13 апреля 2017 г. в конференц-зале Севергазбанка прошел мастер класс по скоростным продажам. Присутствовало около 30 ведущих риэлторов и директоров агентств недвижимости Ярославля.
  • 28.02.2017 14 марта 2017 г. прошел семинар для собственников недвижимости «Как выгодно обменять свою квартиру»

Договор об оказании услуг по покупке квартиры

Ярославль число, месяц, год

ООО «ДОМОВИЯ», в лице Ф. И. О. именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», действующий на основании устава. с одной стороны, и гр. Фамилия Имя Отчество именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по поиску для Заказчика квартиры, соответствующей заявленным требованиям (далее Недвижимость).
1.2. Требования Заказчика к подбираемой Недвижимости :

  • Максимальная стоимость
  • Количество комнат
  • Район города
  • Тип комнат
  • Тип дома
  • Этаж /Этажность
  • Общая площадь
  • Жилая площадь
  • Площадь кухни
  • Наличие балкона/лоджии
  • Дополнительные требования

2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.

2.2. Агентство организует просмотр Недвижимости по предварительному согласованию с Заказчиком.

2.3. Агентство обязуется обеспечить просмотр Заказчиком не менее 10 (Десяти) объектов Недвижимости, отвечающих требованиям, указанным в п.1.2 Договора.

2.4. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им объектов Недвижимости, Заказчик обязуется подтвердить данное согласие путем подписания обязательства по приобретению Недвижимости, а Агентство обязуется обеспечить:
Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Недвижимость;
Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Недвижимости;
Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Недвижимостью, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Недвижимость Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Недвижимости недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Недвижимости;
Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Недвижимости, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Недвижимости при помощи банковского перевода, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.

2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора и договора купли-продажи (отчуждения).

3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению Недвижимости, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством.

3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра Недвижимости по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему объектов Недвижимости, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством.

3.3. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им объектов Недвижимости, Заказчик обязуется заключить с Агентством соглашение (обязательство, подтверждающее намерение приобрести выбранную Недвижимость), а также передать Агентству денежную сумму необходимую для заключения с продавцом Недвижимости предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка), доверенность на представителя Агентства для внесения денежных средств по вышеуказанному договору, либо обеспечить личное присутствие при подписании договора аванса/задатка за Недвижимость.

3.4. Оплатить услуги Агентства в размере сумме рублей. Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

4.1. Если по результатам изучения рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов, Агентством будет установлено, что подобрать Недвижимость в соответствии с требованиями Заказчика не представляется возможным, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика. В этом случае все полученное по Договору подлежит взаимному возврату.

4.2. В случае отказа Заказчика от приобретения всех просмотренных квартир, предложенных Агентством, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.3.2., 3.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Агентству неустойку в размере суммы рублей, а обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6.1. Договор действует с числа, месяц, год и действует до число, месяц, год. включительно.

6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Недвижимости .

7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение стольких то рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.

Гордостью нашего агентства являются отзывы наших клиентов о работе сотрудников компании.

Я всегда считала, что риэлторы — это люди хитрые, пользуются какими-то уловками. Но Ирина настолько добросовестна, настолько благожелательна, так хотела нам угодить.

договор на покупку квартиры

Договор об оказании услуг по покупке квартиры

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ______/_______

НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

г. Москва «_____»_____________ 20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по поиску для Заказчика квартиры, соответствующей заявленным требованиям (далее Квартира).

1.2. Требования Заказчика к подбираемой Квартире:

Максимальная стоимость ________________

Административные округа _______________

Станции метро ________________________

Удаленность от метро ___________________

Количество комнат _____________________

Тип комнат ___________________________

Тип дома _____________________________

Общая площадь ________________________

Жилая площадь ________________________

Площадь кухни ________________________

Наличие балкона/лоджии ________________

Наличие телефона ______________________

Дополнительные требования: ___________

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.

2.2. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком.

2.3. Агентство обязуется обеспечить просмотр Заказчиком не менее __ (______) квартир, отвечающих требованиям, указанным в п.1.2 Договора.

2.4. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется подтвердить данное согласие путем подписания обязательства по приобретению Квартиры а Агентство обязуется обеспечить:

— Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру;

— Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры;

— Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;

— Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;

— Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.

2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению квартиры, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством.

3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра квартир по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему квартир, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством.

3.3. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется заключить с Агентством соглашение (обязательство, подтверждающее намерение приобрести выбранную Квартиру), а также передать Агентству денежную сумму необходимую для заключения с продавцом Квартиры предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка), доверенность на представителя Агентства для внесения денежных средств по вышеуказанному договору, либо обеспечить личное присутствие при подписании договора аванса/задатка за Квартиру.

3.4. Оплатить услуги Агентства в размере _____ (_____) рублей. Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Если по результатам изучения рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов, Агентством будет установлено, что подобрать Квартиру в соответствии с требованиями Заказчика не представляется возможным, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика. В этом случае все полученное по Договору подлежит взаимному возврату.

4.2. В случае просмотра Заказчиком квартир, отличающихся по требованиям, заявленным в п.1.2. Договора, считать это изменением требований Заказчика к подбираемой Агентством Квартире.

4.3. В случае отказа Заказчика от приобретения всех просмотренных квартир, предложенных Агентством, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.3.2., 3.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Агентству неустойку в размере _________ (________________) рублей, а обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Договор действует с «____» _________ 20__ г. по «____» _________ 20__ г. включительно.

6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.

7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.

Агентство _________________________________

Заказчик __________________________________

Приложение № 1

АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

г. Москва «_____»____________________20_ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. _______________________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, провели совместный осмотр Объекта недвижимости по адресу: ______________________________________

Характеристики просмотренного Объекта:

___-х комнатная Квартира,

Тип дома (панельный/блочный/кирпичный),

Площадь общая _______ кв.м.,

площадь жилая ____ кв.м.,

тип комнат ________________,

площадь кухни _______ кв.м.

В Объекте произведена перепланировка не зарегистрированная в БТИ (да/нет).

В результате осмотра выявлено, что Объект отвечает требованиям Заказчика:

подписи Заказчика и сопровождающих лиц

Объект не отвечает требованиям Заказчика по следующим причинам:

подписи Заказчика и сопровождающих лиц

Приложение № 2

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

г. Москва «____»____________20__ г.

Я, гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___, настоящим подтверждаю свое согласие на приобретение Квартиры расположенной по адресу: ___________________________________________, на следующих условиях:

1. Стоимость Квартиры составляет ___________________________.

2. Сумма предоплата (аванс/задаток) составляет (входит в стоимость Квартиры) ________________.

3. Срок заключения сделки отчуждения Квартиры до ___________ (включительно).

4. Оформление сделки отчуждения Квартиры производится за счет ________________, в том числе:

— Нотариальное оформление договора отчуждения Квартиры, либо составление договора в простой письменной форме производится за счет _____________________;

— Государственная регистрация договора отчуждения Квартиры в УФРС по _______ производится за счет ___________________________________________________;

— Оплата банковской ячейки, используемой при расчетах между Продавцом и Покупателем Квартиры, производится за счет ________________________________.

6. Организация оформления сделки по отчуждению Квартиры (место проведения, кто ответственный):

— Гос. регистрация _______________________________________.

7. Юридическое освобождение в срок до _____________________.

8. Физическое освобождение в срок до _______________________.

9. Дополнительные условия _______________________________.

10. Ответственный эксперт ООО «Жилищная стратегия» ________.

«СОГЛАСЕН» ______________________ /___________________/

Приложение № 3

ДОВЕРЕННОСТЬ на внесение денежных средств

г. Москва «___» ____________ 20__ г.

Я,____________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________________, паспорт _________________ выдан _________________________ к/п ______,

доверяю гр. _________________________________________, зарегистрированному по адресу: _______________________________, паспорт ____ выдан_______________________________ к/п ______, заключить предварительный договор отчуждения Квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________, с правом внесения аванса/задатка) по вышеуказанному договору собственнику Квартиры или его Представителю (риэлторской фирме, представляющей интересы собственника(ов) недвижимости по продаже вышеуказанной квартиры) сумму в размере _________ (______________________) рублей, которая входит в стоимость приобретаемой мною квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, при необходимости произвести конвертацию денежной суммы, для чего уполномочиваю его (её) быть моим представителем в банке, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Другие публикации:  Определение экспертиза в образовании

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями, на основании которых работает наша компания, а также сопутствующие договора отчуждения недвижимого имущества. Данные договора являются лишь макетами, т.к. каждый случай сотрудничества сугубо индивидуален и подлежит корректировке.

Внимание! Если у Вас реально нет никакой возможности оплатить наши услуги за сопровождение сделки, то спокойно идем к какому-нибудь нотариусу либо в регпалату за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т.п. Наше агентство недвижимости справок по такому случаю не дает.

Договор риэлторских услуг

Могли бы Вы скорректировать договор возмездного оказания риэлторских услуг для что бы заказчику возможно было подписать без ущерба в дальнейшей работы.

Здравствуйте. Обращайтесь к любому юристу для заказа такой услуги. На платной основе Вам все скорректируюь учитывая пожелания.

Здравствуйте! Да, такое возможно. Вы можете выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все условия работы в личных переписках.

Действителен ли договор возмездного оказания услуг, заключенный между риэлторским агенством и лицом не являющимся собствеником квартиры без доверености. Договор заключил сын собственника.

Здравствуйте, Анна. Зависит от предмете и условий Договора. Без ознакомления с текстом Договора дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.

Был составлен договор на оказание риэлторских услуг, в течение 20 дней с момента оплаты клиента деньги мне, которые были подписаны в договоре за оказание услуг отдали. Сразу не уточнила как мы будем дальше работать по этому договору или новый будет составляться и за второго приведённого мной клиента, мне компания ничего не выплатила и новый не заключила. Клиент квартиру приобрёл и получается меня просио обманули, потому что также им риэлторы клиентов приводят. Подскажите пожалуйста В договоре тпрописан пунк, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения своих обязательств обоими сторонами. Тое есть сроки никакие вообще не указаны, если прописан такой пунк, это одноразовый договор считается?

Здравствуйте! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием всего договора. Звоните, записывайтесь на прием.

Имеется ли у вас образец воздмездного договора оказания услуг риэлторской компании при покупке квартиры?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Образцов нет, надо готовить его, а это является платной услугой. Попробуйте посмотреть в интернете Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Как расторгнуть договор с риэлторской компанией на оказание услуги по продаже квартиры? Мне не нравятся методы их работы: грубость, наезды, искажённое трактование Законов, удаление объявления о продаже моей недвижимости с их сайта, попытка выудить у меня сведений о моих документах, никак не относящихся к оформлению сделки (данные о СНИЛСе, паролей к личному кабинету).

Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» (далее: Закона) «потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору». Т.е. Вы вправе подать заявление на расторжение договора, несмотря на неустойки и штрафы, которые эти риэлторы предусмотрели.

Здравствуйте, Люба. В вашей ситуации вам следует составить заявление о расторжении договора об оказании реэлтосих услуг, по закону о защите прав потребителей в это можете сделать.

Напишите письменное заявление о расторжении договора Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» (далее: Закона) «потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору».

Добрый день, Люба! Вы вправе, во-первых, не предоставлять им такие документы, а во-вторых, написать письменную претензию о расторжении договора. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Заключил договор с риэлторским агенством на оказание услуг по подбору квартиры, дали сайт на котором были варианты квартир с номерами и фотографиями, информация по этим квартирам не достоверная, решил в этот же день расторгнуть договор написал заявление на расторжение и возврат денег, по договору ответ должен быть дан в течении 10 дней но ответ дали позже и отрицательный, что мне с этим делать? Договор расторгать не хотят и деньги возвращать тоже.

Здравствуйте. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Нужно ознакомится с договором.

Если есть письменный отказ на возврат денег то в этом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, какова сумма внесенных средств?

Если вы заключили договор об оказании услуг, то имеете право в любой момент отказаться от его исполнения. Нужно направить соответствующее уведомление. Однако если какая-то работа была выполнена, она должна быть оплачена. Если вам нужно взыскать деньги, то обращаться в суд.

В таком случае обращайтесь в суд — с соответствующим иском, если договор расторгать не хотят и деньги возвращать тоже.. Госпошлина при подаче такого иска — 300 руб.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

ООО занимается риэлторскими услугами и дополнительно собирается по агентскому договору с Ингосстрахом заниматься страхованием. Нужно вносить дополнительный вид деятельности в устав и писать заявление в налоговую? Ооо применяет УСН с дохода 6%?

Здравствуйте. Дополнительный вид деятельности, нужно будет обязательно внести в ЕГРЮЛ. Хотите ли вы вносить его устав, это уже на ваше усмотрение. Дополнительный код ОКВЭД можете внести по 14 форме, тогда устав менять не нужно или по 13 форме, Тогда нужно будет заменить устав.

Не а договоре по оказанию риэлторских услуг роспись стоит без расшифровки. Можно ли её считать не действительной?

Добрый день! Нет, в данном случае главное чтобы это была роспись уполномоченного лица, т.е. того который стоит в преамбуле договора.

Нужна ли печать на договоре оказания риэлторских услуг между агентством и физически м лицом?

Добрый день! Но если договор между физическим лицом и юридическим лицом, то конечно хорошо бы что печать стояла, как положена агентства, но отсутствие печати не влечет недействительность договора.

Добрый вечер. Да, нужна печать агентства недвижимости при заключении договора между физическим лицом. Спасибо за обращение на сайт.

Да, печать нужна на договоре, так как договор заключен юридическим лицом каковым является агентство недвижимости. Всего доброго.

Доброе время суток. Есть ли агентство риэлторских услуг является юридическим лицом, то они обязаны иметь печать, соответственно при заключении договора юридическое лицо обязано поставить свою печать.

Добрый день. Печать на договоре должна стоять со стороны агенства, если оно является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Здравствуйте! На законодательном уровне печать отменили: для ООО и АО печать можно не делать. Но вместе с тем, есть некоторые виды документов, на которые ставить печать все также обязательно надо: — Расчетные и платежные документы – квитанции к приходному кассовому ордеру, платежные поручения. — Бланки строгой отчетности, на которых предусмотрено, что будет поставлена печать – указатель «М. П.» (место печати). Отчеты в налоговую службу и во внебюджетные фонды, на которых также предусмотрена отметка о печати «М. П.». — Журнал кассира операциониста. — Товарная накладная (ТОРГ-12), товарно-транспортная накладная (1-Т), путевые листы. — Справка для покупки товара в кредит. — Акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (КС-3). А также другие акты и документы, применяемые, в том числе, в строительстве, на которых место для печати предусмотрено. — Трудовая книжка. — Командировочное удостоверение. — Счет-фактура. — Все другие документы, которые представлены в разработанных унифицированных и утвержденных формах, на которых предусмотрено, что там должна быть печать и стоит отметка о месте для печати «М. П.».

Сегодня юридические лица могут печать и не использовать, однако, лучше всего, чтобы печать была, поэтому, если вы физлицо, требуйте ставить на договоре печать.

Заключили договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры. Договор истек, квартира не продана. Покупатель нашёлся через три месяца после окончания срока договора с агентством, причём нам его нашло другое агенство, через него мы и оформляем квартиру. Так теперь риэлтор с предыдущего агенства предъявляет нам, что мы должны оплатить какие-то расходы. Договор истёк, в договоре ни о каких расходах речи нет, какие могут быт претензии? Правомерно ли поведение риэлтора?

Юлия Владимировна, добрый день. Если срок действия договора истек — действия риэлтора не правомерны. На требования оплатить какие-либо деньги, отвечайте, что платить будете только через суд. Удачи вам!

Доброго времени суток. Не правомерно, срок действия договора истек. Им работа не выполнена. Если его что-то не устраивает, то пусть обращается в суд.

Доброго времени суток! Юлия Владимировна, действия риэлтора не правомерны, срок действия договора истек! Спасибо что выбрали наш сайт!

При заключении договора на оказание риэлторских услуг увидел следующее: исполнитель Савельева Елена Сергеевна инн 544600956355 огрнип 314547611100126, но в конце документа инн 544600028244 огрнип 311548326200020. Как это можно объяснить? Ошибка? Тот инн что в конце в реестре вообще на другую фамилию и в 15 году снят с учёта как ип. Помогите разобраться, пожалуйста.

Здравствуйте! Вполне возможно, что сведения в договоре не актуальны и исполнитель по своей невнимательности не внес исправления в бланк договора. Попросите риэлтора разъяснить этот момент.

Задайте этот вопрос Вашему риэлтору. Возможно она ранее была ИП, но потом деятельность прекратила. Кроме нее на этот вопрос никто не ответит.

Здравствуйте, Сергей Аркадьевич! Возможно, это ошибка, но нельзя исключать и мошеннических действий. Т.ч., внимательно отнеситесь к выбору риэлтора и заключению договора. Возможно, следует поискать другого специалиста, если этот даже в своих реквизитах делает ошибки.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится своему риэлтору по данному обстоятельству Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуйте, Сергей Аркадьевич. Оба этих ИП, и Савельева Е.С., и Матвеева С.Р., прекратили свою деятельность (первая 27.03.2015, вторая 29.06.2015) и не вправе заниматься предпринимательством.

В договоре купли-продажи сказано, что оплата за услуги риэлторской организации при продаже квартиры в полном объёме осуществляется в день регистрации сделки. Но деньги от продажи квартиры в полном объёме не поступили хотя регистрация сделки состоялась. Должен ли продавец выплачивать за услуги риэлторам если деньги в полном объёме не поступили.

Здравствуйте. Все зависит от условий договора заключенного с риэлтором. Если согласно договора оплату необходимо произвести в день регистрации то придется платить..

Добрый вечер Если в Договоре прописано, что в день регистрации сделки, то Вы должны рассчитаться с риэлторами в этот день в соответствии с условиями Договора.

Здравствуйте, Елена! Если в договоре с риэлторской фирмой указано, что оплата услуг должна быть произведена в случае полной оплаты покупателем, то соответственно Вы не должны оплачивать услуги, если оплата от покупателей не поступила.

Мною заключён договор на оказание риэлторских услуг. Если я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли устного заявления о расторжении договора или необходимо письменное заявление? С какого момента такой договор будет считаться расторгнутым?

Письменное только заявление необходимо. И почитайте свой договор. Условия расторжения договора сторонами должны быть прописаны в договоре. Также указан момент расторжения договора.

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Направьте исполнителю письменное уведомление о расторжении договора. С момента получения которого, договор будет считаться расторгнутым.

Нужно письменное заявление. В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Я физ. Лицо (заказчик) подписал договор с Юр. Лицом (исполнитель) о оказании услуг риэлторских в поиске покупателей моего дома. Экземпляр договора который передал риэлторам подписал, а свой неподписывал. В тексте договора есть пункт, что при расторжении договора я им должен оплатить 243000 р. А если собственник смениться тогда 455000 р. Срок действия договора один год. Если за один год не продают тогда я им ничего не должен. Имеет ли такой договор юридическую силу, Т.к. Свой экземпляр я не подписывал.

Да. Этот договор имеет силу. Ст. 421 ГК РФ не ограничивает стороны договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. А у Вас всё обговорено. Количество подписей не имеет значения, если один раз поставили свою подпись на договоре. Значит, есть Ваше согласие с его условиями: «Экземпляр договора который передал риэлторам подписал». Можно только искать недостатки услуг риэлторов. И после этого расторгать договор при наличии нарушений со стороны риэлторов.

Другие публикации:  Пример заполнения заявления на единовременное пособие

ЗДравствуйте, если у юр. лица есть экземпляр договора, подписанный вами, то договор действует. Свобода договора, вы же знали, что подписывали. Если же не подписывали вы ни один из экземпляров, то ничего не будет. ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте., Александр. Статья 434 ГК РФ «Форма договора» 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. Фактически Вы подписали договор со своей стороны, и, несмотря на тот факт, что Ваш экземпляр не подписан, договор все равно имеет юридическую силу и Исполнитель имеет полное право обратиться в суд со своим экземпляром договора. Ваш экземпляр договора — это только Ваш гарант исполнения другой стороной условий договора.

В данном случае значение имеет что на руках у риэлторов имеется договор ст 420 ГК РФ,подписанный обеими сторонами Поэтому не надо уповать на то,что если у вас на руках имеется договор, не подписанный вами, то договор вообще не имеет юридической силы Если между вами возникнет спор по поводу исполнения договора, то вторая сторона предъявит в суд свой экземпляр договора, в котором стоит и ваша подпись Для суда предъявление такого экземпляра договора будет бесспорным доказательством ст 55 ГПК РФ,что договор между вами заключен так как соблюдена форма договора ст 434 ГК РФ.

Уважаемый Александр. Закон на Вашей стороне. К данным спорным правоотношениям применима гл. 39 ГК РФ. При этом Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>> 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. В связи с чем рекомендую Вам направить в адрес исполнителя претензию о расторжении договора в одностороннем порядке и готовности возместить фактически понесенные расходы. Также указать, что просите направить Вам в срок до доказательства понесенных фактических расходов, которые Вы готовы возместить за исключением суммы указанной в договоре в таком то пункте, поскольку данная сумма не входит в понятие » фактически понесенные расходы». По данному вопросу есть многочисленная положительная для Заказчика судебная практика в том числе и Арбитражных судов. По вопросу что Ваш экземпляр договора не подписан Вами, поясняю, что это не является основанием для признания договора незаключенным. Желаю Вам удачного разрешения спора.

Александр, договор имеет силу, т.к. подписанный Вами экземпляр имеется у риэлтеров. Но на основании ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» Вы вправе в любое время отказаться от договора, возместив риэлтерам только фактически понесенные ими расходы, связанные с исполнением поручения (подтвержденные документально!). Для этого Вам достаточно направить письменное уведомление об отказе от договора.

Я заключил договор с риэлторской конторой по оказанию услуг по продаже дома 3,5 мес. назад. На протяжении этого времени клиентов от них не поступало, хотя на сайте указано что продают загородные дома за 45 дней, есть отзывы якобы реальных клиентов. Понимая что в вопросе продажи мне помочь никто не может, я выставил своё объявление о продаже недвижимости. Неделю назад обратился ко мне человек который хочет поменять свою квартиру на мой дом без доплаты. Этот вариант меня устроил. Клиент пришёл по моей рекламе, а риэлторская контора делала видеопрезентацию моего обьекта, за это Видео я заплатил 30 тыс. руб. Когда встречался с клиентом, уточнил не видел ли он это видео которое риелторы продвигали на ютуб, чтобы убедиться что он нашёл меня не через эту организацию. Он сказал что видео не видел, и обращался именно по моему объявлению. После чего я позвонил в риелторскую компанию чтобы уточнить есть ли у них клиенты на мой дом, они ответили клиента нет и не было ни одного за 3,5 мес. На что я сказал что хочу расторгнуть договор так как в их услугах больше не нуждаюсь. Они ответили что договор заключён на год и при расторжении я должен заплатить им ещё 243 000 руб. Помимо тех 30 иыс. Подскажите, как расторгнуть договор не выплачивая ни рубля, а по возможностисложности вернуть 30 тыс потому как видео не пригодилось и в видео есть некорректная информация, у меня сохранена переписка с ними где я просил ещё в октябре внести изменения. До сегодняшнего дня изменения не были внесены.

Это наглость, которую не стоит оставлять просто так. Если услуги не оказывались Заказчик имеет право отказаться от этих услуг (ст. 782 ГК РФ). Если услуга оказана частично на момент отказа Заказчика от услуг, то она подлежит оплате в части фактически оказанных услуг. Пишите им претензию и уведомляйте об отказе, никаких штрафов платить Вы не обязаны. Гражданский кодекс РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Добрый вечер! В случае одностороннего расторжения договора по инициативе заказчика, обязанность доказывания понесенных расходов возложена на исполнителя. Исходя из ст.782 ГК РФ: Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Удачи Вам!

Ваше законное право расторгнуть договор услуг. Ст.779 ГК.На основании ст.32 закона о защите прав потребителей. В любое время. Однако, Вы должны будете возместить фактические расходы исполнителя, если таковые имеются. Эти расходы обязаны документально Вам подтвердить.

Здравствуйте. Вам следует написать претензию и требовать расторжения договора оказания услуг. Если не расторгнут добровольно то требуйте расторжения договора в судебном порядке (ст 782 ГК РФ)

Отказывайтесь на основании ст. 782 ГК РФ. Если деньги не будут возвращены, то обращайтесь в суд и взыскивайте их на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Уважаемый Александр г.Москва! Согласно ст.452 ГК РФ 1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Поэтому рекомендую вам Вручить или Направить Ценным письмом с описью вложения с уведомлением Предложение «О расторжении договора оказания услуг» с обязательным указанием Срока для ответа. По истечении указанного вами Срока и НЕ получении ответа вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 18.01.2017 г.

Здравствуйте. Необходимо смотреть сам договор, чтобы точно сказать, там должны быть прописаны условия расторжения его. А вообще Вам необходимо письменно уведомить их о расторжении договора в связи с некачественным оказанием услуг и отсутствия клиентов желающих хотя бы посмотреть дом и видео с ошибкой. Только у Вас должен оставаться либо экземпляр с отметкой о принятии, либо с почты опись и квитанция. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Ст. 492 ГК РФ 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Вернуть денежные средства за видео вряд ли удастся, так как они его сделали сразу и в соответствии с условиями договора.

Здравствуйте. Для расторжения договора и возврата денежных средств, Вам необходимо обращаться в суд, в соответствии со ст.32 ФЗ о ЗПП. Основания для положительного решения суда у Вас имеются.

Здравствуйте! Вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время без объяснения причин (ст. 32 Закона о защите прав потребителей). При этом никакие штрафные санкции (вроде доплат) не имеют юридической силы. Суды признают такие условия договора недействительными. Вы будете обязаны лишь возместить понесенные исполнителем услуг расходы, если они их понесли и докажут этот факт. При этом денежная сумма, которую Вы уже оплатили, подлежит возврату в неотработанной части.

Здравствуйте! Начну с того, что лучше бы сразу обратиться к юристом, потому что в последнее время, над такими договорами так «мудрят», что обращаетесь к риэлторам, а платите за фото или видио, а не за продажу, как и у вас. Поэтому необходимо ознакомиться с договорами и понять что именно вы подписали и на каких условиях, для того чтобы в последующем признать их не действительными, хотя бы потому, что договор заключали на поиск покупателя, а не на съемку. Что касается того, что видио было снято с нарушениями и ошибками-вам поможет, чтобы забрать ваши 30 в последующем. У вас есть право, в соответствии с Гражданским законодательством, обратиться с заявлением о расторжении договора, организация рассматривает такое заявление 30 дней, но вы можете обратиться и с до судебной претензии, в которой можно указать, что услуги оказаны не качественно и вы планируете обратиться в суд в случае, если ваши требования не удовлетворят, как по признанию договора расторгнутым, так и возврату 30 тыс. Ниже приведена статья, предусматривающая обязательный до судебный порядок. Статья 135. Возвращение искового заявления [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 135] 1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: 1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; 1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства; 2) дело неподсудно данному суду; 3) исковое заявление подано недееспособным лицом; 4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; 5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; 6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. 2. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами. 3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.

Другие публикации:  Оформить опекунство над ребенком при живом отце

Учитывая, что Вы уже приняли решение (зачем ждать, когда контрагент, наконец, начнет работать) отказывайтесь от исполнения договора со ссылкой на п.1 ст. 782 ГК РФ. Отказ от исполнения договора это не его расторжение, как указано у Вас в договоре. Формально оснований для применения неустойки не будет. Кроме того, эти нормы о выплатах не соответствуют ст.782 ГК РФ, ст.32 ФЗ «О защите прав потребителей». Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

17.09.2016 заключила Договор с риэлторским агентством, так как услуги данного агенства мне не помогли, я решила расторгнуть данный Договор. Условия расторжения все были соблюдены, я написала заявление 7.10.2016., указано, что оно должно быть рассмотрено в срок до 30 календарных дней. Начиная с 7.11.2016 я начала обращаться в данное агенство за решением, но они не отвечали на звонки. Я съездила по адресу агенства, но там было закрыто и встретила еще несколько человек, которым не возвращают деньги, они обратились уже в полицию. Я решила также обратиться, но в связи с занятостью на работе, не получалось. Я еще раз позвонила в агенство, мне ответили и попросили прислать скан заявления на почту, что я и сделала 15.11.2016. До сих пор нет ответа и снова выключен телефон. Подскажите, куда обращаться, в полицию? Никогда ранее не сталкивалась с такими проблемами.

17.09.2016 заключила Договор с риэлторским агентством, так как услуги данного агенства мне не помогли, я решила расторгнуть данный Договор. Условия расторжения все были соблюдены, я написала заявление 7.10.2016., указано, что оно должно быть рассмотрено в срок до 30 календарных дней. Начиная с 7.11.2016 я начала обращаться в данное агенство за решением, но они не отвечали на звонки. Я съездила по адресу агенства, но там было закрыто и встретила еще несколько человек, которым не возвращают деньги, они обратились уже в полицию. Я решила также обратиться, но в связи с занятостью на работе, не получалось. Я еще раз позвонила в агенство, мне ответили и попросили прислать скан заявления на почту, что я и сделала 15.11.2016. До сих пор нет ответа и снова выключен телефон. Подскажите, куда обращаться, в полицию? Никогда ранее не сталкивалась с такими проблемами. Похоже это мошенники, обратитись в полицию.

Подавайте срочно в суд по месту регистрации юридического лица, требуйте расторгнуть договор, вернуть деньги, неустойку, моральный вред Рассматривать подачу иска в суд как первоначальное действие имеет смысл (оплачивать пошлину, юр. услуги) только в том случае, если у ООО есть ликвидное имущество, количество долгов у ООО можно проверить через сайт службы судебных приставов и если их много, то скорее всего сотрудники агентства намеренно заключили сделку с Вами без цели исполнения и возврата денег. Также зайдите на сайн ифнс россии и пробейте контору по сведения инн/огрн. Если там данная организация числится то в выписки из ЕГРЮЛ будут указаны учредители и уставный фонд организации. Обычно для ООО это 10 000 рублей и в пределах этой суммы агентство отвечает перед своими клиентами В любом случае Вам также необходимо обратиться в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ Статья 159 УК РФ. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Доброго дня, Марина, обращаться нужно в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Самарской области 443068, г. Самара, ул. Соколова, 34. Подследственность определена на основании пп. 3 п. 2 ст. 151 УПК РФ предварительное следствие производится следователями органов внутренних дел Российской Федерации — по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных статьями 159 частями второй — седьмой Уголовного кодекса Российской Федерации. Позвоните, прежде чем отвозить заявление.

Сколько по умолчанию действует договор по оказанию риэлторских услуг по продаже недвижимости, если в самом договоре нет конкретной даты?

Здравствуйте, Евгений. Если не указаны сроки оказания услуг, договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Сколько по умолчанию действует договор по оказанию риэлторских услуг по продаже недвижимости, если в самом договоре нет конкретной даты? Нисколько не действует, поскольку не подпадает ни под одну из норм закона.

Уважаемый Евгений, в договоре обязательно должен быть прописан срок исполнения. Желаю Вам всего наилучшего. С уважением, Емельяненко Надежда Юрьевна.

Здравствуйте, исходя из судебной практики договор на оказание услуг без указания сроков выполнения услуг может быть признан как действующим, так и не действительным, многое зависит от предмета судебного разбирательства и других условий договора. Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

При ответе на Ваш вопрос необходимо посмотреть договор, так как предположить можно все что угодно. Скан договора можно прислать мне на почту, я посмотрю.

Какие обязательно должны быть указаны реквизиты ИП в договоре оказания риэлторски услуг? Оплата предусмотрена наличными.

Уважаемый Антон Все необходимые банковские реквизиты должны быть указаны, также юридический адрес ИП, печать и подпись УДАЧИ вам и всего хорошего.

Такая проблема: заключила с риэлторской фирмой договор на поиск квартиры и оплатила 4000 за услуги. В договоре было прописанно, что фирма в течении месяца будет присылать мне на мой номер адреса с контактами, а я должна буду сама договариваться с собственниками о сделке. В течении этого времени мне пришло примерно 63 адреса, но географическое расположение не соответствовало заявленным требованиям. Хотя при подписании договора я уточнила, что мне нужно в шаговой доступности к центру. В итоге все эти адреса мне не подошли. Я обратилась в офис фирмы с просьбой вернуть деньги, написала заявление и мне отказали в возврате денег, обосновав это тем, что фирма выполнила свои обязательства. В итоге я сама через друзей вынуждена была найти квартиру. Я студентка и для меня 4000-это большие деньги. Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы вернуть деньги?

Если Вам отказали после обращения с письменной претензией, Вы можете обратиться с иском в суд. Согласно ст. 29 ЗоЗПП, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пож-та скиньте образец Риэлторского договора на оказание услуг по обмену квартиры. Спасибо. И если кто-нибудь из РК кто занимается риэлторскими услугами? Скиньте свои координаты.

Оксана скиньте это платная услуга на сайте

Пож-та скиньте договор оказания риэлторских услуг по обмену квартиры. СПАСИБО.

Типовые образцы есть бесплатно в инете. Забейте в поисковике, Оксана Юрьевна. Удачной Вам сделки.

В договоре на оказание риэлторских услуг ошибки. В предмете договора неправильно написан номер квартиры (57) а надо 28. И в пункте стороны не правильно указано моё отчество. Договор уже подписан обоими сторонами. И стоит срок бессрочно. Вопрос: хочу изменить срок действия договора. Но если они откажутся это сделать. Могу ли я расторгнуть договор ссылаясь на ошибки в предмете договора.

Здравствуйте, к сожалению, нет, это технические ошибки, не влияющие на суть договора. Но Вы можете попытаться воспользоваться их незнанием закона и попытаться пригрозить расторжением в суде.

Как вариант, можете заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать на правильный номер квартиры и отчество.

Можно ли составить договор между физ. лицами при оказании риэлторской услуги по продаже земельного участка.

да, можно составить, Аскат.

Мы продавали квартиру пришел покупатель с агенством заключили договор оказания риэлторских услуг сроком на 90 дней внесли аванс в размере 100000 рублей. Прошло три месяца сделка оговоренная за наличный расчет не состоялась по причине отсутствия денег. Хочет вернули ему 100000. При этом мы выписались с квартиры разобрали мебель собрали веши уволились с работы. Как быть.

Вы вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств.

В договоре с риэлтором написано, что оказывают риэлторские услуги. При не выполнения обязанностей возвращают деньги. Смогу ли вернуть деньги?

Надо смотреть ВЕСЬ договор и его условия.

Если услуга не оказана, или оказана некачественно, то Вы впрваве потребовать возврата денежных средств в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» путем подачи письменной претензии. Если в течении десяти дней, с момента получения претензии, денежные средства Вам не вернули, то Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, параллельно можете обратиться в полицию

Здравствуйте, конечно, если риелтор что то предпринял, по условиям договора, то вам суд откажет. А если он действительно не оказал услуг, то в Вашу пользу. Гос пошлины нет, ничего не теряете, я бы попробовала.

Заключили договор об оказании риэлторских услуг. Заплатила 3000 рублей. Дали номер телефона хозяйки квартиры и сказали что она ждет моего звонка. Мы с ней встретимся и заключим договор. Уехала из агенства по адресу где должна была снять квартиру. Звоню хозяйке не отвечает, трубку не берет, пишет смс что пока занчта что сама перезвонить. Так прошел день, звоню трубку не берет и не отвечает на смс. На следующий день поехала в агентство и сказала что отказываюсь от услуг и хочу вернуть деньги. Они дали бумажку там я написала почему я отказываюсь от их ни услуг. Мне саазали что решение будет только через 2-3 дняи решение принимает их юрист. Что мне делать если не вернут деньги?

Смотрите договор, что конкретно вы оплачиваете: если просто информацию об адресе клиента, то шанс вернуть деньги не велики. По факту информация была дана, просто вы не договорились (подробности про Ваши звонки не учитываются)

Заключили договор с риэлторской фирмой на оказание услуг по продаже квартиры. Один из пунктов договора говорит о том, что исполнитель обязан обеспечить точный расчет между сторонами. По вине риэлтора данный пункт не был выполнен, оплата была задержана более чем на 10 дней. Деньги переводились безналичным способом на карту продавца, поэтому можно точно отследить поступление денег. Если риэлторская фирма ответит отказом на претензию по уменьшению размера оплаты услуг риэлтора, есть ли у нас шансы выиграть дело в суде? Спасибо!