Договор финансовой аренды или лизинга это с примером

17.10.2018 Выкл. Автор admin

Примеры договоров лизинга

Лизинговый договор – это письменный документ, который фиксирует договоренности сторон сделки по финансовой аренде. Каждый из видов таких документов имеет свои особенности – далее рассмотрены образцы и заполненные примеры договоров лизинга недвижимости, автомобиля, оборудования и прочие виды.

Лизинговый договор – это письменный документ, который заключается между двумя субъектами – лизингодателем и лизингополучателем. Он представляется собой синтез кредита и аренды и именуется как договор финансовой аренды.

Договор лизинга образец – скачать.

Данный документ регламентирует условия сделки, а именно три важных этапа:

  • покупка арендодателем в собственность выбранного арендатором имущества (предмет лизинга) у выбранного тем же арендатором продавца;
  • передача предмета лизинга во временное владение и пользование (аренду) на определенных условиях (арендная плата);
  • переход права собственности при выкупе имущества по остаточной стоимости или возврат имущества арендатору.

Все три этапа сделки должны быть прописаны с максимальной точностью для безопасности сторон. Также стороны заключают сопутствующие соглашения.

Ключевые субъекты лизинга:

  • продавец (поставщик) имущества;
  • арендодатель – лизингодатель;
  • арендатор – лизингополучатель.

Закон гласит, что субъектами лизинговой сделки могут быть как юридические, так и физические лица (ФЗ о лизинге от 29.10.98 №164-ФЗ в редакции 2018 года).

Предмет лизинга – это имущество, которое лизингополучатель желает приобрести путем сделки. Это может любая непотребляемая вещь: оборудование, всех видов транспорта транспорт, спецтехники, недвижимость и т.д.

Закон устанавливает ограничения на аренду импортного технологического оборудования и военных объектов. Лизинг нельзя применять для земли, объектов природы и другого имущества с особым порядком обращения.

Лизингополучатель осуществляет выбор предмета и его продавца, но в договорных условиях может быть оговорено, что выбор предмета производит лизингодатель.

Предмет или имущество находится в собственности лизингодателя вплоть до его выкупа лизингополучателем по остаточной стоимости или переходу права собственности согласно договорным условиям.

Видео: Гражданское право

Примеры образцов договоров лизинга

Классификация лизинговых договоров:

  1. В зависимости от предмета лизинга: финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.д.;
  2. По срокам: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и долгосрочные (более 3 лет);
  3. По экономической сути сделки: а) финансовый лизинг (обычно с выкупом) – срок договора сопоставим со сроком полезного использования предмета лизинга, остаточная стоимость приближается к нулю; б) оперативный лизинг (без выкупа) – срок договора значительно короче срока полезного использования предмета;
  4. По наличию права выкупа или перехода права собственности на имущество;
  5. По статусу субъектов сделки: внутренний – все стороны резиденты РФ, импортный – лизингодатель нерезидент РФ, экспортный – лизингополучатель нерезидент РФ.
  6. По обслуживанию имущества, передаваемого арендатору и т.д.

При лизинге оборудования одна из сторон именуется «Лизингодатель», тогда как арендатор чаще всего именуется «Пользователь».

Важные условия договора лизинга оборудования:

  • детальное описание объекта лизинга;
  • место и порядок передачи лизингового имущества;
  • место эксплуатации оборудования;
  • срок договора и срок лизинга (они могут быть разные);
  • сумма договора, размер и график платежей;
  • порядок учета на балансе имущества, ускоренная амортизация и другие данные.

Образец договора лизинга оборудования (скачать).

Когда речь идет о лизинге авто, то соглашения бывают как трехсторонними, так и с двумя сторонами. Двухстороннее соглашение подразумевает, что арендодателем является производитель. В таком договоре должен быть пункт о том, что он оформлен без лизингодателя.

При трехстороннем соглашении лизингодатель обязуется приобрести транспортное средство по требованию лизингополучателя.

Ключевые данные указываются в спецификации к договору:

  • фирма-производитель;
  • марка авто;
  • технические характеристики;
  • поставщик.

Обязанности лизингополучателя:

  • эксплуатация авто согласно требованиям инструкции;
  • проведения текущего и капремонта (если иное не указано в договоре);
  • осуществление страхование транспорта;
  • порядок регистрации транспорта.

Страховка зачастую входит в стоимость и распределяется на ежемесячные платежи.

Образец договора лизинга автомобиля (скачать).

О дивидендах Башнефть в 2018 году. Подробнее тут.

В качестве недвижимого имущества для финансовой аренды могут выступать квартиры, дома, здания и сооружения. Лизинг земельного участка запрещен законом (п. 2 ст. 3 Закона о Лизинге №164-ФЗ).

Образец договора лизинга недвижимости (скачать).

Лизинг (аутстаффинг) персонала подразумевает трехстороннее договорные отношения между работником, рекрутинговым агентством и организацией, которая нанимает работника.

С января 2018 года принят закон, который гласит, что лизингодателем в такой сделке могут выступать только две категории юридических лиц:

  • аккредитованные рекрутинговые агентства с российской регистрацией;
  • прочие юридические лица – иностранные и аффилированные.

Образец договора лизинга персонала можно скачать здесь.

С правом выкупа

Лизинговый договор с правом выкупа подразумевает наличие у лизингополучателя права приобрести предмет лизинга в собственность по остаточной стоимости.

Образец договора с правом выкупа можно скачать здесь.

Воздушного судна

Образец договора лизинга воздушного судна можно скачать здесь.

Возвратного лизинга

Возвратный лизинг – это особый вид сделки, когда собственник имущества продает его лизинговой фирме и тот же собственник арендует его на условиях финансового лизинга с правом выкупа.

Образец договора возвратного лизинга можно скачать здесь.

В трехстороннем договоре участвуют обязательные три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (образец).

При заключении договора спецтехники (строительной, сельскохозяйственной и т.д.) существуют особые пункты, в который указывается лицо, ответственное за регистрацию в Гостехнадзоре, ГИБДД, а также за проведение согласований в разрешительных органах.

Образец лизингового договора можно сказать здесь.

Заполненный образец

Договор лизинга заключается строго в письменной форме с указанием:

  • наименование и реквизиты сторон-участников сделки;
  • полное описание имущества, которое передается в аренду;
  • срок аренды;
  • размер и график регулярных платежей;
  • как стороны получают право собственности, и в каком объеме;
  • порядок покупки, содержания и страхование объекта лизинга;
  • порядок возврата или выкупа предмета лизинга;
  • прочие права и обязанности сторон;
  • порядок расторжения договора.

Скачать заполненный пример лизингового договора можно здесь.

Возврат предмета лизинга лизингодателю

Порядок возврата предмета лизинга определяются дополнительным соглашением между стороной арендодателя и арендатора. Договор должен прописать срок, которым заканчивается период временного владения и пользования имуществом лизинговой сделки.

Обычно это один месяц после даты погашения последнего лизингового платежа. Договор может предусматривать выкуп имущества согласно договору купли-продажи по установленной цене.
Ответственность сторон

Стороны лизингового договора несут ответственность за неисполнение договорных условий или ненадлежащее исполнение. Степень ответственности определяется российским законодательством и условиями самого договора в виде штрафных санкций и прочих взысканий. Риск за порчу имущества на себя берет сторона лизингополучателя.

Обязанности лизингополучателя и лизингодателя

Лизингодатель (арендодатель) обязан:

  • приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество, у указанного лизингополучателем продавца;
  • обеспечить передачу арендуемого имущества арендатору в надлежащем состоянии. Имущество передается продавцом напрямую лизингополучателю, если договором не указано иное;
  • обязанности арендодателя по ремонту, возмещению неотделимых улучшений со стороны арендатора и другие дополнительные условия.

Обязанности лизингополучателя похожи на обязанности арендатора в стандартном договоре аренды.

Арендатор обязан:

  • принять лизинговое имущество в порядке договоренности;
  • выплачивать лизинговые платежи в указанном порядке и размере;
  • возвратить предмет лизинга по истечению срока договора (если иное не прописано договором) или приобрести его на основании договора купли-продажи по оговоренной стоимости.

Срок действия, изменение и досрочное расторжение

Договор считается действительный с момента подписания формуляра договора и соглашений вплоть до момента полного исполнения обязательств сторон. Изменения договора или досрочное расторжение может быть осуществлено по соглашению сторон или в одностороннем порядке при наступлении обстоятельств, оговоренных в законодательных документах или самом договоре.

Другие публикации:  Как оформить билет в ржд бонус

Досрочное расторжение должно быть оформлено отдельным соглашением, где указывается дальнейшая судьба лизингового имущества, а также размера задолженности и порядок ее уплаты.
Разрешение споров

Споры разрешаются в претензионном порядке путем направления претензии в письменной форме с описанием нарушенного права и законного обоснования.

Сторона обязана в течение оговоренного времени ответить на претензию с момента ее получения. Неурегулированные споры разрешаются в судебном порядке.

Заключительные положения

Договор также содержит множество других положений:

  • о переписке;
  • заявления и гарантии сторон;
  • положения о законодательных актах, которые регулируют данный договор, назначение лиц, ответственных за получение повесток и другие аспекты.

Адреса и реквизиты сторон

В этом разделе указываются:

  • юридический и почтовый адрес, телефоны, электронный адрес и факс сторон;
  • ИНН, КПП, ОГРН;
  • Расчетные счета, корреспондентский счет.

Соглашение о расторжении

Расторжение договора осуществляется на основании составления и подписания специального соглашения.

В случае одностороннего решения о расторжении сторона обязана письменно уведомить другую сторону.

Когда будут дивиденды и известны даты закрытия реестров 2018 году? Ответ по ссылке.

Что такое выплата дивидендов по акциям? Узнайте далее.

Лизинговая сделка заключается путем подписания лизингового договора, содержание которого зависит от предмета лизинга и вида договора. В статье представлено большинство образцов лизинговых договоров, как стандартных, так и особых, в том числе лизинг персонала.

Договор финансовой аренды лизинга пример шаблон скачать образец

Прежде чем перерабатывать бланк, как правило следует хорошо посмотреть приведенные в нем части кодексов. В настоящем они могут потерять свежесть. Лишние ресурсы обычно не лишние. Качественный пример поможет в устранении проблем при изготовлении официального обращения. Это поможет сэкономить на договоре специалиста.

Финансовая аренда или лизинг – это возможность получить во временное или постоянное пользование имущество, специально купленное для арендатора лизингодателем. Согласно ст. 665 Гражданского кодекса РФ особенности и условия такого сотрудничества всегда прописываются в договоре финансовой аренды (договоре лизинга). Этот документ составляется в письменной форме, а после его вступления в силу стороны соглашения могут дополнительно заключать соглашения купли-продажи, залога, поручительства, договора о привлечении средств и пр.

Финансовый лизинг: пример

Компания нуждается в новом грузовом автомобиле для осуществления перевозок, но не имеет возможности приобрести его в собственность у продавца. Прибегая к финансовой аренде, она арендует необходимый ей автомобиль, который специально приобретен у продавца другой компанией – лизингодателем. В результате, договор лизинга автомобиля в качестве предмета лизинга устанавливает транспортное средство, а обязанностями сторон:

  • со стороны лизингодателя: купить у указанного продавца конкретную марку авто, после чего за оговоренную плату передать это имущество на заранее установленных условиях и на определенный срок лизингополучателю
  • со стороны лизингополучателя: принять автомобиль в пользование, выплачивать лизинговые платежи согласно срокам и объемам, указанным в договоре, а также вернуть предмета лизинга после окончания срока действия соглашения (иногда данный пункт заменяется обязанностью приобрести автомобиль в собственность по остаточной стоимости на основании отдельно заключенного договора купли-продажи)

    Договор финансовой аренды: образец

    Образец договора финансового лизинга можно скачать на нашем сайте.

    Помимо вышеупомянутых обязательств, в таком соглашении часто оговариваются обстоятельства и условия, которые трактуются как нарушения обязательств и, как следствие, становятся подовом к расторжению договора лизинга. Это, в свою очередь, позволяет лизингодателю изъять предмет лизинга.

    Что касается сроков действия договора лизинга, то в соглашение нередко вводится пункт о возможности продления срока лизинга по его окончании. При этом дальнейшие условия договора могут сохраняться или меняться.

    Договор финансовой аренды (лизинг)

    Новости бизнеса

    НЭВЗ уволит 10% сотрудников из-за сокращения заказа РЖД

    Договор финансовой аренды (лизинг): 13 Mar 2015 19:25:01 +0300

    Новочеркасский электровозостроительный завод до 1 июня 2015 года уволит порядка 900 человек из-за сокращения заказа РЖД, передает РИА «Новости» со ссылкой на представителя предприятия.

    «Нафтогаз» перечислил российскому «Газпрому» очередные 15 миллионов долларов предоплаты за мартовские поставки газа. В пресс-службе украинской компании РИА Новости сказали, что деньги были заплачены 12 марта. Российская сторона получение 15 миллионов подтвердила.

    Официальный представитель «Газпрома» Сергей Куприянов предупреждал, что предоплаты хватит Украине до 15 марта. Как заявлял «Нафтогаз», предоплата за мартовские поставки российского газа будет зависеть от погодных условий.

    Правительство внесет в Госдуму согласованный проект поправок в бюджет России 16 марта, заявил министр финансов Антон Силуанов. Он также сообщил, что премьер-министр Дмитрий Медведев 13 марта подпишет постановление об ограничении ставки по ипотеке для новых строек 13% годовых.

    Авиакомпания «Уральские авиалинии» попросила у правительства РФ предоставить госгарантии на 2 млрд рублей сроком не менее чем на два года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на письмо гендиректора авиакомпании Сергея Скуратова вице-премьеру Ольге Голодец.

    Как сообщал vsamolete.org, доходы «Газпрома» от экспорта газа в январе 2015 года сократились по сравнению с тем же периодом годом ранее на 41,5% до 4,021 млрд долларов. Объем импорта в Россию в январе снизился на 41%, до $11,4 млрд. Экспорт из страны уменьшился на 30,3%, до $27,6 млрд.

    На днях Эльвира Набиуллина, которая занимает должность главы Центробанка РФ, сделала прессе интересное заявление о том, что национальная валюта России недооценена приблизительно на 10%.

    Предприятие «Донбассэнерго» будет ликвидировано в провозглашенной Донецкой народной республике (ДНР) из-за крупных долгов перед угольными компаниями. Об этом заявил глава ДНР Александр Захарченко.

    «Одобряют деятельность главы государства 88% россиян, не одобряют 7 %», — заявил Федоров. Он уточнил, что нынешний результат стал максимальным за последние 15 лет. По его словам, опрос об отношении к Путину проводится ежегодно в марте, в годовщину его избрания на первый президентский срок.

    Челябинский рынок ипотечного кредитования может готовиться к повышению спроса в связи со снижением ключевой ставки до 14%. Такую уверенность выразила управляющий директор по ипотеке РОО «Челябинский» ВТБ24 Ольга Щербакова, сообщает 13 марта ИА REGNUM.

    Договор финансовой аренды (лизинга): пример, шаблон, скачать образец

    Финансовая аренда или лизинг – это возможность получить во временное или постоянное пользование имущество, специально купленное для арендатора лизингодателем. Согласно ст. 665 Гражданского кодекса РФ особенности и условия такого сотрудничества всегда прописываются в договоре финансовой аренды (договоре лизинга). Этот документ составляется в письменной форме, а после его вступления в силу стороны соглашения могут дополнительно заключать соглашения купли-продажи, залога, поручительства, договора о привлечении средств и пр.

    Финансовый лизинг: пример

    Компания нуждается в новом грузовом автомобиле для осуществления перевозок, но не имеет возможности приобрести его в собственность у продавца. Прибегая к финансовой аренде, она арендует необходимый ей автомобиль, который специально приобретен у продавца другой компанией – лизингодателем. В результате, договор лизинга автомобиля в качестве предмета лизинга устанавливает транспортное средство, а обязанностями сторон:

  • со стороны лизингодателя: купить у указанного продавца конкретную марку авто, после чего за оговоренную плату передать это имущество на заранее установленных условиях и на определенный срок лизингополучателю
  • со стороны лизингополучателя: принять автомобиль в пользование, выплачивать лизинговые платежи согласно срокам и объемам, указанным в договоре, а также вернуть предмета лизинга после окончания срока действия соглашения (иногда данный пункт заменяется обязанностью приобрести автомобиль в собственность по остаточной стоимости на основании отдельно заключенного договора купли-продажи)

    Договор финансовой аренды: образец

    Образец договора финансового лизинга можно скачать на нашем сайте. Помимо вышеупомянутых обязательств, в таком соглашении часто оговариваются обстоятельства и условия, которые трактуются как нарушения обязательств и, как следствие, становятся подовом к расторжению договора лизинга. Это, в свою очередь, позволяет лизингодателю изъять предмет лизинга.

    Что касается сроков действия договора лизинга, то в соглашение нередко вводится пункт о возможности продления срока лизинга по его окончании. При этом дальнейшие условия договора могут сохраняться или меняться.

    Договор аренды лизинга

    Договор лизинга вне зависимости от срока заключают в письменной форме. Субъекты лизинга для исполнения своих обязательств по договору лизинга заключают:

    Другие публикации:  Как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг 2018 воронеж

    — договор купли-продажи (обязательный договор);

    — сопутствующие договоры (договор залога, договор о привлечении средств, договор поручительства, договор гарантии и другие).

    В договоре лизинга необходимо указать данные, которые позволяют установить определенно имущество, которое подлежит передаче лизингополучателю, как предмет лизинга. При отсутствии таких данных это условие считают сторонами не согласованным, а договор лизинга заключенным не считается.

    В договоре лизинга указывают обязанности сторон.

    В договоре указывают такие обязанности лизингодателя:

    — приобретение в собственность у определенного продавца определенного имущества для передачи его на определенный срок за определенную плату, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

    — прочие обязанности, которые вытекают из содержания договора

    В договоре указывают такие обязанности лизингополучателя:

    — принятие в порядке, предусмотренном договором, предмета лизинга;

    — выплата лизинговых платежей лизингодателю в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором;

    — возврат предмета лизинга по завершении срока действия договора, когда другое не предусматривается договором, или приобретение в собственность предмета лизинга на основе договора купли — продажи;

    — исполнение других обязательств, которые вытекают из содержания договора

    В договоре лизинга можно оговорить обстоятельства, которые стороны считают очевидным и бесспорным нарушением обязательств и которые ведут к тому, что прекращаются действия договора лизинга и изымаются предмета лизинга.

    Договор лизинга способен предусматривать право лизингополучателя продлевать срок лизинга со сбережением или сменой условий договора лизинга.

    Договор лизинга в себя может включать условия оказания добавочных услуг и проводить дополнительные работы. Стоимость, перечень, объем добавочных услуг (работ) определяет соглашение сторон.

    Лизинг являет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых арендодатель (лизинговая компания) по указанию арендатора (пользователя) приобретает у изготовителя оборудование (самолеты, суда,

    ЭВМ, платформы для бурения и так далее), которое потом сдает в аренду пользователю.

    Таким образом, сделку финансового лизинга оформляют следующими

    1) договор купли-продажи (между изготовителем и лизинговой компанией) на приобретение оборудования, где лизинговая компания выступает в роли покупателя, а изготовитель в роли продавца;

    2) договор лизинга (между пользователем и лизинговой компанией), из-за которого происходит передача в аренду (временное пользование)

    оборудования, которое куплено у изготовителя специально для этих целей;

    3) протокол приемки, который свидетельствует о фактической поставке оборудования, которое является предметом договора лизинга, его установке и вводе в эксплуатацию без выдвижения претензий поставщику. Его подписывают все участвующие в лизинговой операции стороны.

    Такая трактовка комплекса лизинговых услуг согласуется с Конвенцией о финансовом международном лизинге.

    Необходимо учесть, что обыкновенно в преамбулах лизинговых соглашений имеется указание на финансовый характер лизинга, как особенного вида долгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга в сравнении с обыкновенным лизингом заключается в том, что арендатор имеет преимущественное право (опцион) на покупку в конце аренды машин (оборудования), по номинальной установленной заранее цене. Обычно ею является символическая сумма, или близкая к ней. Срок финансового лизинга отвечает приблизительно сроку амортизации оборудования — 10-15 лет, порой больше. Помимо этого, в первые годы при лизинге платежи арендной платы меньше, чем суммы, которые уплачиваются в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг также привлекателен тем, что финансируется все арендуемое имущество, что весьма выгодно арендатору, когда идет речь о большой сумме.

    Техника проведения финансируемых арендных операций заключается в следующем. Арендатор сам определяет вид необходимого оборудования, его характеристику, описание режимов и условий работы оборудования и изготовителя данного оборудования информирует о том, что намерен заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Потом фирма-арендатор обращается к лизинговой фирме с запросом, прилагая к нему документы, которые характеризуют собственное финансовое состояние и счет-проформу на оборудование.

    Когда лизинговая фирма принимает позитивное решение, то она его доводит до сведения фирмы-арендатора при помощи письма, к которому прилагают общие условия лизингового договора, а поставщик (изготовитель) оборудования информируется о том, что лизинговая фирма намерена оплатить оборудование, которое заказывается. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора аренды (лизинга), адресует письмо лизинговой фирме с тем,чтобы подтвердить обязательство и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, прилагая к нему бланк заказа на данное оборудование. Этот бланк составляет фирма-поставщик и визирует фирма-арендатор. При получении данных документов лизинговая фирма должна подписать бланк заказа и послать его поставщику оборудования. Фирма, которая изготовила оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет ответственность по приемке оборудования.

    Фирма-арендатор и фирма-поставщик после отгрузки подписывают протокол приемки, который высылают лизинговой компании. На основе данного документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования

    фирме-изготовителю. Лизинговая фирма при долгосрочной аренде, в принципе, только финансирует сделку по предоставлению оборудования, необходимого арендатору в его распоряжение.

    Фирма-арендатор, таким образом, никаких договорных отношений с поставщиком не будет иметь. При этом, ввиду того ,что приемка оборудования и прочие формальности проводятся арендатором, лизинговая фирма ответственности за бесперебойность работы оборудования не несет и никаких гарантий не предоставляет.

    Арендатор должен применять арендуемое оборудование только в оговоренных целях, его устанавливают в месте, определенном точно лизинговым соглашением откуда его запрещается перемещать без разрешения на то лизингодателя. Ремонт и техническое обслуживание оборудования арендатор

    проводит за свой счет.

    Следует оговорить особенно, что в лизинговом соглашении необходимо также ,чтобы было наименование предмета лизингового соглашения фирмы-поставщика.

    Лизинговая сделка на практике можно осуществлять, как два, так и один договор, который связывает всех ее участников.

    Соглашение о лизинге обязано содержать указание на тип нужного оборудования, его качественные характеристики, описание режимов и условий работы оборудования. Заместо соглашения возможна ссылка на предложение (оферту), которая может составлена в форме письменного запроса, который содержи те же положения и формализованное предложение Пользователя онамерении заказать оборудование.

    П.3.2.6 нужен для этого вида договора, так как отражает финансовый характер сделки.

    Платежи можно вносить единовременно с депозитом (авансом). Возможно указать в договоре на внесение наименьшей лизинговой платы и сумм выше нее, которые отражают намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

    Можно предусмотреть другой порядок, чтобы вносить платежи. Это положение связано с финансовым положением Пользователя.

    В сумме платежа, кроме амортизационных отчислений необходимо учитывать процент за использование оборудования, то есть Лизингодатель имеет право претендовать не лишь на возмещение стоимости износа оборудования, однако и на часть прибыли, которую можно получить в процессе хозяйственного использования. Наименьший процент за использование устанавливается обычно не меньше банковского.

    Образец договора аренды лизинга

    Договор аренды лизинга — договор между арендодателем и арендатором о лизинге. Договор аренды лизинга содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

    Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

    Образец договор лизинга (финансовой аренды)

    Оформление договора лизинга – основополагающий процесс, на котором основывается процедура приобретения оборудования, недвижимости, транспортных средств на определенный срок с возможностью последующего выкупа.

    Вариант составления лизингового договора особенно удобен для предприятий, которые ведут свою деятельность с недавнего времени. Как правило, у них мало опыта и небольшой уставной капитал.

    Эти организации могут использовать финансовую аренду как стартовую площадку для привлечения прибыли.

    Лизинг также подойдет для тех организаций, которые находятся в кризисной ситуации и не могут за наличный расчет приобрести необходимые субъекты недвижимости.

    Содержание и особенности

    Для того чтобы по всем правилам оформить финансовую аренду, необходимо заключить договор лизинга между сторонами.

    Он может быть как двухсторонним, так и трехсторонним (включать в себя посредника между участниками соглашения).

    В содержательную часть данного документа входят следующие аспекты:

    • предмет;
    • обязанности и права участников;
    • определение ответственности сторон;
    • сроки действия договора;
    • способы разрешения споров;
    • условия осуществления платежей;
    • особенности передачи объектов соглашения;
    • заключительные положения.
    Другие публикации:  Возврат товара ненадлежащего качества в интернет-магазин

    Существуют некоторые особенности, которые необходимо учитывать при составлении документа:

    • обе стороны должны согласовать и договориться по всем пунктам договора;
    • в случае отсутствия положений о сроке лизинга, то соглашение считается бессрочным;
    • отношения между сторонами не являются безвозмездными, так как за предоставление имущества или оборудования, получатель платит денежные средства;
    • оплата может происходить не обязательно денежными средствами, с согласия арендодателя, получатель может оплачивать производимой продукцией;
    • следует определить на балансе, какого предприятия будет находиться субъект соглашения;
    • имущество, которое передается в лизинг, облагается налоговыми платежами, которые уплачивают обе стороны.

    В качестве предмета договорных лизинговых отношений могут выступать:

    • технические здания, сооружения;
    • автомобили и другие транспортные средства;
    • оборудование для работы;
    • недвижимость.

    Получатель лизинга самостоятельно выбирает тот предмет, который необходим ему для ведения предпринимательской деятельности. В список предметов финансовой аренды не входит:

    • участки земли и природные богатства;
    • объекты движимого и недвижимого имущества, аренда которых запрещается законодательством;
    • товары, предназначенные для ведения военных действий, передаваемые в аренды посредством международных договоров.

    Видео: Это что — простым языком

    Образец договора лизинга

    Содержание соглашения зависит от передаваемого субъекта, определяется в письменной форме договоренностями между сторонами. Для правильного оформления договора, граждане часто используют заполненный пример, создающий удобства для составления собственного документа.

    Перед тем как составить соглашение, лизингополучателю следует определиться с предметом, необходимым для производства фирмы.

    Оборудования с последующим выкупом

    Этот тип договора предполагает процесс приобретения оборудования в лизинг с правом выкупа. Получатель пользуется им на протяжении определенного срока, указанного в договоре, уплачивая ежемесячные платежи.

    Затем, после того, как с помощью этого предмета происходит привлечение прибыли, он выкупается у лизингодателя. Условия этого момента в договоре должны быть обязательно зафиксированы.

    Автомобиля для юридических лиц

    Во многих ситуациях директору на нужды организации необходимо транспортное средство, а денежных средств для приобретения не хватает. В этом случае оптимален вариант лизинга автомобиля.

    Исходя из пункта договора, юридическое лицо обязано в последующем выкупить его. При несоблюдении требований одной из сторон возможно расторжение заключенного соглашения.

    Автомобиля с физическим лицом

    Данный вид договора отличается от предыдущего только тем, что лизингополучателем будет являться физическое лицо, то есть гражданин. Условия соглашения могут быть выгодны для обеих сторон.

    Предприятию ежемесячно поступают денежные средства за аренду, а физическое лицо пользуется автомобилем, извлекая прибыль для себя, а затем выкупает его.

    О судебной практике взыскания упущенной выгоды. Узнайте далее.

    Предметом финансовой аренды может стать и объект недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок, здания, строения, сооружения). Они могут быть переданы в аренду, как юридическому лицу, так и физическому лицу.

    При оформлении договора условия, цена, платежи должны зависеть от договоренности между сторонами. При этом каждая из них в случае его составления извлекает собственную выгоду.

    Существенные условия

    В разряд существенных условий финансовой аренды, обязательных для выполнения, входят следующие пункты:

    • обозначение предмета – без его определения документ не имеет юридической силы, в нем должны быть указаны сведения о том субъекте, который передается в аренду;
    • перечень обязанностей лизингодателя – в его функции входит передать получателю предмет аренды в надлежащем виде, при отсутствии имущества приобрести его, принимать ежемесячные платежи, контролировать сроки соглашения;
    • перечень обязанностей лизингополучателя – в его функции входит принять имущество, уплачивать за него арендные платежи, соблюдать сроки договорных отношений.

    Возврат предмета лизингодателю

    Вернуть объект имущества, оборудования получатель может в нескольких случаях:

    • если в договоре не предусмотрен его выкуп (по окончанию сроков, это является прямой обязанностью получателя);
    • при расторжении соглашения между сторонами (при наличии обстоятельств, противоречащим пунктам договора).

    Передача предмета финансовой аренды происходит в соответствии с актом приема-передачи между сторонами.

    Право собственности на имущество на протяжении всего времени должно быть оформлено на лизингодателя.

    Ответственность сторон

    Каждый из участников наряду с правами и обязанностями в случае невыполнения условий, прописанных в документе, несет ответственность.

    На лизингополучателя возлагается ответственность по следующим аспектам:

    • принять и проверить качество имущества;
    • своевременно производить арендную плату;
    • осуществить выкуп предмета, если это предусмотрено;
    • использовать объект аренды по назначению;
    • своевременный возврат недвижимости.

    На лизингодателя возлагается ответственность по следующим пунктам:

    • передать предмет аренды;
    • в случае выбора объекта за его ненадлежащее качество;
    • за недостатки, выявленные при работе оборудования.

    Важно понимать, что лизингодатель не будет нести ответственность за ненадлежащее качество товара, если поставщика и объект выбирал сам заказчик.

    Права и обязанности сторон

    У каждой из сторон существуют свои права и обязанности, к обязанностям лизингодателя относится:

    • приобретение в собственности предмета и передача его получателю;
    • уведомление поставщика, что данный объект будет передан для финансовой аренды;
    • предупреждение второй стороны о правах на предмет третьих лиц.

    Его правами считаются:

    • при неуплате платежей направление в банк заявления об их списании со счета получателя;
    • уступка прав в соответствии с договором третьему лицу;
    • контролировать исполнение условий соглашения;
    • осуществлять финансовый контроль.

    К обязанностям лизингополучателя относятся:

    • принять предмет финансовой аренды;
    • в любое время суток предоставить лизингодателю доступ к предмету для его осмотра;
    • без согласия второй стороны не передавать объект в сублизинг.

    Его правами являются:

    • предъявление требований, связанных с высоким качеством объекта, сроками его предоставления;
    • требовать устранения недостатков при их возникновении.

    Срок действия, изменение и досрочное расторжение

    Договора лизинга заключается на срок, определяемый сторонами, если он не обозначен, то документ считается бессрочным.

    В этом случае расторгнуть его можно по соглашению сторон, либо при невыполнении одной или обеими сторонами обязательств.

    Обоюдно изменить или расторгнуть соглашение можно по следующим основаниям:

    • участником нарушены условия (при наличии ущерба);
    • изменились обстоятельства у сторон;
    • другие основания, прописанные в договоре.

    Разрешение споров

    В ситуациях, когда участники соглашения не могут урегулировать спор в досудебном порядке, предусмотрено рассмотрение гражданского дела в суде по иску одного из них.

    Чаще всего конфликтные ситуации возникают по вопросам:

    • несвоевременная уплата платежей лизинга;
    • расторжение договорных отношений;
    • предоставление лизингополучателю товара низкого качества;
    • возникновение неисправности в процессе работы с предметом лизинга.

    Заключительные положения

    В перечень заключительных положений финансовой аренды входят:

    • порядок внесения дополнений и изменений;
    • переписка всех участников;
    • нормы законодательства, которыми необходимо руководствоваться;
    • вопросы общей юрисдикции.

    Все они являются обязательными и неотъемлемой частью договора.

    В гражданском праве

    Процесс передачи объекта в лизинг регулируется Гражданским кодексом РФ. Основные положения о финансовой аренде регламентированы статьями 665-670.

    Они говорят о передаче объекта, ответственности сторон, случайной порче имущества, оповещении поставщика о передаче объекта в аренду, а также предмете договора.

    На что обратить внимание

    При оформлении такого соглашения, следует обратить внимание на ответственное осуществление своих обязанностей, так как нарушение этого пункта может привести к судебному разбирательству и определении ответственности.

    Соблюдение всех сроков – уплаты платежей, передачи имущества, также важный аспект соблюдения законодательства. Необходимо иметь юридические знания, которые помогут в случае возникновения разногласий и подачи искового заявления в суд.

    Бухгалтерский и налоговый учет

    До момента выкупа имущество находится в собственности и на балансе лизингодателя (числится в составе основных средств), передается лизингополучателю только после окончательной передачи денежных средств (покупки). После чего, оно списывается с баланса первой стороны.

    Вопрос налогового учета регламентируется Налоговым кодексом РФ. Взятое в финансовую аренду оборудование или недвижимость в части налогов остается за лизингополучателем.

    В инспекции фиксируются сведения о первоначальной стоимости, уплачивается налог на добавленную стоимость.

    Финансовая аренда – сложный, требующий юридической осведомленности и подготовленности, вопрос.

    Как оформить взыскание задолженности по договору аренды? Ответ по ссылке.

    Об взыскании в порядке регресса. Подробнее тут.

    Договор, где прописаны основные правоустанавливающие положения, является единственным документом, которым может руководствоваться суд в случае судебного разбирательства. Оформлять его следует ответственно и в соответствии с законодательством.