Договор купли продажи товара между физическими лицами бланк

22.01.2018 Выкл. Автор admin

Договор купли-продажи товара (между физическими лицами; с условием о гарантии качества товара)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи товара (между физическими лицами; с условием о гарантии качества товара)

Гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.2. Передать Товар свободным от прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Товар от Продавца в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.2. Цена Договора составляет _____ (__________) рублей.

3.3. Цена Договора уплачивается Покупателем в срок до «__»___________ ____ г.

3.4. Уплата цены Договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

3.5. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата поступления денежных средств на счет Продавца.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

4.2. В случае если недостатки Товара не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

4.2.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.

4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков Товара в разумный срок.

4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.3.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Товар денежной суммы.

4.3.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим настоящему Договору.

4.4. Передаваемый по настоящему Договору Товар должен соответствовать требованиям настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации о качестве товара в течение _______________ (далее по тексту — «Гарантийный срок»).

4.5. Гарантийный срок, установленный п. 4.4 Договора, распространяется и на все составляющие части Товара (комплектующие изделия) (п. 1.2 настоящего Договора).

4.6. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи Товара Покупателю (п. 5.5 настоящего Договора).

4.7. Если Покупатель лишен возможности использовать Товар по обстоятельствам, зависящим от Продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств Продавцом.

Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого Товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках Товара.

4.8. Гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с Гарантийным сроком на основное изделие.

4.9. На Товар (комплектующее изделие), переданный Продавцом взамен Товара (комплектующего изделия), в котором в течение Гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается Гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный.

5. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

5.1. Товар доставляется Покупателю по адресу: ___________________________________.

Товар доставляется силами и средствами Продавца.

5.2. Товар должен быть доставлен Покупателю в срок до «__»___________ ____ г.

5.3. Покупатель, которому доставлен Товар, обязан осмотреть его, проверить соответствие качества и количества Товара условиям настоящего Договора и принять Товар.

Принятие Товара Покупателем подтверждается подписанием акта приема-передачи Товара.

5.4. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

5.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

5.6. Если Продавец передал Покупателю в нарушение п. 1.2 настоящего Договора меньшее количество Товара, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Товару принадлежности или документы, указанные в п. 2.1.3 настоящего Договора, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к Товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от Товара.

5.8. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору (п. 1.2 Договора), Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:

— принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;

— отказаться от всего переданного Товара;

— потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;

— принять весь переданный Товар.

5.9. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

6.3. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________.

Покупатель: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан ____________________, проживающий по адресу: _________________________.

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

При передаче права собственности на какой-либо товар или предмет недвижимости следует оформлять договор купли-продажи. Согласно правоустанавливающей бумаге, продавец обязуется передать вещь в оговоренный срок, а покупатель выплатить денежное вознаграждение. Документ может заключаться не только организациями и индивидуальными предпринимателями, но и физическими лицами. В последнем случае ситуация обстоит проще и документов требуется меньше. Предметом сделки может выступать любая вещь — будь то автомобиль или оборудование. В статье пойдет речь о различных типах договора купли-продажи и законодательных актах, которые регулируют данный вопрос.

Другие публикации:  Документ подтверждающий российское гражданство

Основные моменты

30 глава Гражданского кодекса полностью посвящена теме договора купли-продажи. Данный нормативный акт регулирует условия его заключения, дает пояснение юридическому термину, определяет обязанности сторон и отвечает на другие немаловажные вопросы.

Согласно статье 454, договор купли-продажи представляет собой письменную договоренность между двумя сторонами, где устанавливается обязанность продавца осуществить передачу товара и обязанность покупателя своевременно выплатить денежные средства. Сфера употребления данного вида соглашения в последнее время очень разнообразна. Предметом сделки может выступать любое имущество или вещь — средство передвижения, недвижимое имущество и т. д. Участниками могут являться такие граждане, как — ИП, организации или физические лица.

Помимо вышеуказанных существенных условий, в договоре купли-продажи должны быть перечислены обязанности сторон и период выполнения договорных обязательств. Вопрос с обязанностями участников регламентируется следующими статьями ГК РФ — ст. 456, 460, 462, 484. В данных статьях регулируется обязанность продавца передать в указанный срок предмет сделки, который свободен от притязаний третьих лиц и обязанность покупателя принять и оплатить товар. Срок исполнения обязательств регламентируется статьей 457. Он устанавливается сторонами самостоятельно. Если определить его не представляется возможным, то действует правило семи дней, в течение которых продавец или покупатель может потребовать выполнения условий договора купли-продажи.

Гражданский Кодекс можно скачать здесь.

Участники соглашения

Субъектами договора купли-продажи могут выступать — физические лица, организации, индивидуальные предприниматели и даже государство. Однако допустимость участия вышеперечисленных участников определяется в первую очередь содержанием соглашения. Например, государство не может быть стороной сделки, где передается товар в розницу или где речь идет о поставках.

Законодательством защищаются такие граждане, как — частично дееспособные и несовершеннолетние лица. В первом случае такая категория населения может самостоятельно принимать участие только в мелких бытовых сделках. Во всех остальных ситуациях оформление договора купли-продажи осуществляется только с согласия опекуна. Если продавцом выступает несовершеннолетний ребенок, то за него действуют его законные представители — родители или органы опеки и попечительства.

Следует помнить! Продавцом не может выступать гражданин, не обладающий правом собственности на передаваемый предмет.

Если покупатель или продавец по личным обстоятельствам не может участвовать в совершении сделки по договору купли-продажи лично, то в этом случае оформляется доверенность на третье лицо. Такой документ должен быть в обязательном порядке нотариально удостоверен, в обратном случае он не будет иметь законной силы.

Оформление договора

Любые сделки между физическими лицами по передачи права собственности должны оформляться документально в виде договора купли-продажи. Документ составляется в письменной форме и обычно содержит два экземпляра, подписанных сторонами. В некоторых случаях, например, при передаче недвижимого имущества, потребуется наличие третьего экземпляра для Росреестра.

Содержание договора купли-продажи между физическими лицами различается в зависимости от предмета сделки и состоит из следующих существенных и дополнительных условий:

  • обязательное указание названия документа;
  • число, месяц, год и город заключения письменной договоренности. Указание даты является обязательным условием, т. к. документ будет признан ничтожным при других обстоятельствах;
  • участники договора купли-продажи. Т. к. сторонами выступают физические лица, то достаточно будет указания полного ФИО;
  • предмет сделки — например, транспортное средство, недвижимое имущество, оборудование или даже бытовая техника. Важно перечислить все ключевые характеристики объекта. Если передается транспортное средство, то указать модель, дату выпуска, серию и № ПТС и т. д. В случае передачи недвижимости (квартиры или дома с земельным участком), указывается площадь, адрес, реквизиты различных документов. Также фиксируется стоимость передаваемого имущества;
  • период действия договора купли-продажи;
  • права и обязанности участников;
  • порядок передачи имущества/товара;
  • порядок осуществления расчета;
  • ответственность сторон — начисление неустойки за нарушение положений договора купли-продажи;
  • причины и порядок аннулирования соглашения;
  • чрезвычайные обстоятельства, считающиеся законными для нарушения условий документа;
  • перечень приложений — например, спецификация товара, передаточный акт;
  • информация о физических лицах, выступающими сторонами сделки — ФИО, место прописки, контактный номер телефона, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность и т. д.;
  • удостоверяющая подпись участников.

Для предварительного ознакомления с содержанием документа можно скачать образец по ссылке.

Транспортное средство может выступать предметом сделки между физлицами. Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами составляется в количестве трех экземпляров — по одному для покупателя и продавца и один для органа, занимающимся регистрационными услугами.

Для начала покупатель удостоверяется, что машина не находится в угоне, под арестом или обременением третьих лиц. Это легко сделать онлайн на официальном сайте ГИБДД, введя VIN-код автотранспорта. Также проверяется подлинность всех представленных продавцом документов. При заключении договора купли-продажи транспортного средства потребуется подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность сторон сделки (физических лиц);
  • оригинал ПТС;
  • бумага, свидетельствующая о регистрации авто.

Далее заключается само соглашение купли-продажи — в разделе предмет сделки перечисляются марка, модель, год производства, цвет, № двигателя и шасси, реквизиты документов на машину. После проставления удостоверяющих подписей внизу правоустанавливающей бумаги, следует зарегистрировать переход права собственности. Процедура производится в короткий пятидневный период.

Следует помнить! Обращение в отделение ГИБДД для регистрационных действий осуществляется в течение 10 дней, после подписания договора купли-продажи. Если физическое лицо обратится позже указанного срока, то штраф составит — 1 500 — 2 000 рублей.

Оформление страховки по ОСАГО также производится в десятидневный срок. Начиная с 2014 года, нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля не требуется. Прохождение данной процедуры носит абсолютно добровольный характер.

Физические лица имеют возможность договариваться и о передаче оборудования. Договор купли-продажи оборудования между физическими лицами составляется в письменной форме и не требует специального нотариального удостоверения в большинстве случаев. Необходимость посетить нотариальную контору возникает, если размер стоимости превышает 10 000 рублей.

В договоре купли-продажи в пункте «стороны соглашения» указываются реквизиты обоих физических лиц — ФИО без сокращений, место регистрации, номер и серия паспорта. Также возможно фиксирование — ИНН, информация о банковских счетах и номера телефонов.

В графе «предмет соглашения» указывается конкретное оборудование, которое физическое лицо готово передать второй стороне по договору купли-продажи. Также обязательно перечислить ключевые характеристики техники:

  • наименование оборудования;
  • модель;
  • количество;
  • другие параметры.

Еще одним существенным условием договора купли-продажи является определение стоимости и способа оплаты. Цена оговаривается предварительно сторонами сделки и прописывается в содержании письменной договоренности в рублях. В качестве оплаты может применяться безналичный или наличный расчет, также фиксируется размер аванса.

Наличие передаточного акта в качестве приложения к договору купли-продажи законодательством регламентируется в обязательном порядке. Эта правоустанавливающая бумага свидетельствует о фактической передаче оборудования в право собственности другому физическому лицу. В ней указывается состояние техники на момент передачи, а также фиксируется наличие дефектов, если они существуют.

Самоходной машины

К категории самоходной машины можно отнести — квадроцикл, снегоход, тракторы и т. д. Договор купли-продажи самоходной машины между физическими лицами проходит этап письменного оформления. Так как в дальнейшем, после подписания письменной договоренности, потребуется произвести регистрацию транспортного средства, то составляется 3 экземпляра. Два экземпляра распространяются между участниками сделки, а третий предъявляется для осуществления регистрации.

Существенные условия договора купли-продажи самоходной машины мало чем отличаются от такого же соглашения, предметом которого выступает автомобиль.

Следует указать идентифицирующие характеристики:

  • модель и марка машины;
  • номер и размер двигателя;
  • цвет;
  • номера регистрации.

После подписания договора купли-продажи, новоиспеченный владелец обязан в ближайшее время, а именно в 10-дневный срок, обратиться в Гостехнадзор, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Нарушение данного правила чревато наложением административного штрафа на провинившееся физическое лицо. Процедура займет 5 дней. За переоформление права собственности по договору купли-продажи потребуется уплатить соответствующий государственный налог. В общей сложности размер пошлины составит — 2 350 рублей. В эту сумму входит замена регистрационных номеров, новое свидетельство о регистрации и внесение изменений в паспорт на самоходную машину.

Обладатель судна может передать его в чужую собственность посредством оформления специального соглашения. Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами:

  • идентификация сторон-участников — для физических лиц достаточно указания ФИО без сокращения;
  • предметом сделки договора купли-продажи выступает маломерное судно. Следует перечислить характеристики — модель, производитель, вес, габариты, грузоподъемность, мощность двигателя и т. д.;
  • обязательное подтверждение наличия регистрации;
  • если с лодкой передается какое-либо дополнительное оборудование, то обязательно следует указать данный факт;
  • фиксируется стоимость и порядок воспроизведения оплаты.

Содержание договора купли-продажи подтверждается подписями физических лиц. Далее потребуется обратиться в госинспекцию по маломерным судам (ГИМС), для этого оформляется третий экземпляр письменного соглашения.

Внесению в реестр подлежат суда, которые:

  • весят больше 200 килограмм;
  • имеют длину больше 20 метров;
  • вмещают свыше 12 человек;
  • имеют двигатель мощностью свыше 8 кВт.

Остальные маломерные лодки, имеющие сниженные вышеуказанные показатели, не требуют обязательной регистрации в ГИМС.

Госрегистрация по договору купли-продажи будет стоить новоиспеченному собственнику — 1 600 рублей, за регистрирование внесенных корректировок в реестр — 200 рублей, судовой билет стоит 200 рублей.

Бытовой техники

В случае с бытовой техникой, если участники сделки оба физические лица, то Закон о защите прав потребителей не действует. Интересы и права продавца и покупателя защитит договор купли-продажи.

Договор купли-продажи бытовой техники между физическими лицами содержит нижеприведенные пункты:

  • сведения о покупателе и продавце;
  • признаки бытовой техники — название, марка, модель, номера и серия паспорта на вещь, год выпуска;
  • размер денежного вознаграждения.
Другие публикации:  Заявление об отмене предписания жилищной инспекции

В качестве приложения к договору купли-продажи присоединяют передаточный акт, гарантийный паспорт и инструкцию по использованию.

При оплате в рассрочку

Приобрести дорогостоящий товар по договору купли-продажи можно, не влезая в кредиты под проценты в банковских учреждениях. Для этого покупатель может договориться с продавцом о рассрочке. Статья 489 гражданского законодательства регламентирует определение данного понятия. По сути это передача одной стороной предмета сделки в кредит другой стороне.

В договоре купли-продажи отображается информация насчет денежного вознаграждения:

  • полноразмерная стоимость передаваемого товара;
  • способ оплаты — наличный и безналичный расчет;
  • срок осуществления оплаты в рассрочку — определенная дата месяца;
  • размер погашения долгового обязательства.

В случае, если покупатель отказывается или по стечению обстоятельств не может делать платежи по рассрочке в установленный день месяца, то продавец имеет право вернуть предмет сделки. Исключением является ситуация, когда сумма всех осуществленных покупателем платежей превосходит половину стоимости товара. Очень важно установить в договоре купли-продажи ответственность сторон при нарушении условий соглашения. Это будет в суде главным доказательством правоты пострадавшей стороны.

Договор продажи с физическим лицом

Договор купли-продажи с физическим лицом – это соглашение, направленное на переход права собственности на объект договора от одной стороны (продавца) к другой (покупателю). На законодательном уровне заключение договора продажи с физическим лицом регулируется Гражданским кодексом РФ. Особенностью данного вида договора является то, что физическое лицо (гражданин или частный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя. Соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. В любом случае перед заключением договора физическое лицо обязано подтвердить свою право- и дееспособность на совершение такого рода сделок.

Выступая продавцом, физическое лицо должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо-покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара. Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица. Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Чтобы купить или продать недвижимое имущество без особых сложностей и проблем необходимо составить соответствующий договор, без которого никак не обойтись. При этом важно отметить, что все условия законодательства должны строго соблюдаться, тогда сделку можно считать завершенной.

Суть такой процедуры в том, что продавец передает недвижимое имущество в собственность покупателю, тот в свою очередь должен внести определенную сумму денег.

Образец типового договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Договор принято оформлять в письменной форме, естественно в самом конце его следует подписать. В том случае, если речь пойдет не о крупной сумме, то нотариальное заверение не требуется и вовсе.

Документ составляется по определенному образцу:

  • Название документа;
  • место и дата подписания;
  • контактные данные участников сделки;
  • сроки и порядок оплаты;
  • возникновение форс-мажорных обстоятельств;
  • адреса и подписи сторон.

Какие условия должны быть прописаны в договоре

Если стороны желают оформить договор с первого раза, то потребуется внимательно ознакомиться со всеми его деталями. Хочется выделить обязательные условия договора, о которых нельзя забывать.

Сюда принято относить:

  • предмет договора. Как правило, это и есть данные, которые позволят установить жилое помещение подлежащее передаче покупателю. Поэтому важно указать адрес помещения, площадь и иную важнейшую информацию;

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами.

Про типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры смотрите тут.

  • следует указать и цену передаваемого помещения, так как это не менее важный фактор.
  • в обязательном порядке следует указать и перечень тех лиц, которые сохранят право пользования данным помещением после его приобретения.

Естественно это важнейшие пункты, поэтому не стоит забывать о них в момент оформления договора. Только тогда можно избежать возникновения спорных и сложных ситуаций, что на практике происходит все чаще и чаще.

Еще совсем недавно договор данного вида подлежал государственной регистрации, причем его было принято считать завершенным лишь с момента подобной регистрации. Но сегодня все изменилось, соответственно оформляя такие договора, знайте, что регистрировать их нет необходимости.

Когда собственно и станет осуществляться передача недвижимого имущества, то стороны должны подписать передаточный акт.

Помимо всего сказанного, нельзя не добавить, если все эти условия не указать в договоре, то его нельзя считать заключенным, действительным. Поэтому следует либо проконсультироваться со специалистами в данной области, либо разбираться в каждом пункте договора самостоятельно. Но в любом случае, стоит сделать это, так можно избежать лишних проблем в будущем.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Цель оформления предварительного договора в том, чтобы закрепить обязанности участников сделки в будущем. Необходимо понимать, что в скорейшем времени должен быть оформлен основной договор.

Что касается предварительного договора, то он может предусматривать предоставление со стороны покупателя аванса продавцу. Это в свою очередь и есть гарантия заключения основного договора в будущем. Учтите и то, что оплата аванса является важным условием.

Прежде чем заключать предварительный договор, стороны сделки должны понимать всю серьезность этой процедуры. Ведь если совершить малейшие ошибки, то они могут слишком дорого обойтись в дальнейшем. Вот почему нужно стараться следовать всем рекомендациям опытных юристов, соблюдая условия оформления договора.

Предварительный договор должен включать в себя такие важные пункты, как:

  1. Предмет соглашения;
  2. Цена;
  3. Перечень тех лиц, которые имеют право пользования земельным участком, жильем.

Помимо этого, покупатели должны знать, что аванс будет возвращен лишь тогда, когда по вине продавца не был заключен основной договор. Конечно же, если такой причиной стали незаконные действия со стороны покупателя, то аванс возврату не подлежит вовсе.

Договор купли-продажи товаров: образец заполнения

В гражданском обороте договор купли-продажи – это один из наиболее распространенных договоров среди других его разновидностей. В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи товаров, который можно скачать внизу статьи в формате word.
Согласно статье 454 ГК РФ договор о купле-продаже товара — это правовой гражданский договор, согласно которому одна из сторон (продавец), обязуется предоставить в собственность товар другой стороне (покупателю), а покупатель должен принять данный товар и оплатить за него определяемую сторонами сумму денег.

Договор может распространяться на любой не изъятый из гражданского оборота товар.
В качестве сторон – покупателем и продавцом могут выступать организации, лица физические, а также государство.

Предлагаем также скачать бланки и образцы договора купли-продажи строительных материалов – скачать, оборудования – скачать, лодочного мотора — скачать, животных — скачать образец.

Договор купли-продажи товаров. Образец оформления

Документ обязательно должен содержать дату и место (наименование населенного пункта) заключения.

Неотъемлемый элемент — шапка, где полностью указываются сведения о каждой из сторон: имя, фамилия, отчество физического лица либо полное наименование организации.

Далее идет самая главная часть бланка договора купли-продажи, состоящая из следующих пунктов:

  • предмет заключаемого договора купли-продажи (наименование товара);
  • сведения о товаре (его характеристики);
  • порядок его передачи в собственность приобретающей стороне (время, место и др.);
  • стоимость товара, а также условия и порядок его оплаты (цена указывается числами и прописью, обязательно указывается валюта);
  • права, а также обязанности сторон;
  • ответственность сторон в случае несоблюдения условий договора;
  • срок действия;
  • реквизиты покупателя и продавца.

Предмет данного договора — это единственное существенное условие. Соглашение должно предусматривать куплю-продажу товара, имеющегося у продавца в наличии либо подлежащего изготовлению в дальнейшем или уже существующего, но не принадлежащего продавцу на момент оформления сделки.

Срок действия, как правило, не относится к существенным условиям, за исключением сделки купли-продажи товаров в кредит на условиях рассрочки платежа. Срок действия может определяться календарной датой, окончанием определенного периода времени или моментом востребования. Если бланк договора купли-продажи не содержит установленного сторонами срока, его нужно определять в соответствии с правилами, статьи 314 ГК.

Цена в договоре о купле-продаже товара определяется по соглашению сторон, то есть является свободной. Вместе с тем порядок ценового определения может быть разным. Цена может прописываться непосредственно — указанием на конкретную сумму, подлежащую оплате за единицу товара (партию) либо без указания конкретной суммы.

Другие публикации:  Ликвидация государственного пенсионного фонда

Согласно статьям 159-161 Гражданского кодекса, договор купли-продажи товара заключается в письменной форме, в случае если одна из его сторон — юридическое лицо, либо он заключается также между физическими лицами и его цена превышает сумму МРОТ в 10 и более раз. При этом письменная форма не является обязательной, если договор исполняется в момент его заключения.

Договор купли-продажи товара может содержать следующие приложения:

  • Спецификацию товара;
  • График произведения платежей.

А также к нему могут прилагаться такие документы, как:

  • Дополнительное соглашение (оформляется в случае наличия не урегулированных в договоре вопросов, либо изменении отдельных положений договора);
  • Протокол наличия разногласий (оформляется при возникновении споров между сторонами);
  • Протокол согласования возникших разногласий.

Договор заключается в двух экземплярах, для каждой из сторон и подписывается обеими сторонами.
Соглашение признается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.

Как заключается договор купли-продажи оборудования

Договор купли продажи оборудования и иных товаров – наиболее часто используемый вид соглашений в гражданском обороте. Граждане всё больше доверяют юридическим документам, а не устным договорённостям, и всё чаще используют письменные соглашения при осуществлении сделок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Данный договор должен включать следующие пункты:

  1. Предмет договора. Одна сторона обязуется передать другой вещь и право собственности на неё. Другая сторона должна принять это имущество и оплатить его.

Без согласования условий о товаре договор будет считаться незаключённым. Чаще всего стороны описывают характеристики оборудования (название, модель, количество, цену и т.д.) в приложении к договору, чтобы документ было удобнее читать;

  1. Цена товара и условия оплаты. Статья 485 ГК РФ указывает, что стороны могут вовсе не договариваться об условиях цены. Однако лица стараются согласовать окончательную стоимость при оформлении сделки. В некоторых случаях продавец указывает дату, до которой действует ценовое предложение.

Условия оплаты могут быть различными. Если речь идёт о продаже товара, который необходимо закупить у третьего лица или изготовить под заказ, то покупателю придётся перечислить аванс. При поставке готовой продукции расчёт может происходить после перехода права собственности. Всё зависит от условий, действующих на рынке;

  • Место передачи оборудования.

Место, где товар будет передан покупателю, сильно влияет на распределение расходов. Оборудование может находиться по месту нахождения продавца, на его складе или на хранении у третьего лица. Организация перевозки и оплата транспорта может оказаться достаточно дорогой. Поэтому покупателю стоит обратить на это обстоятельство внимание;

  1. Права и обязанности сторон.

Права и обязанности сторон

Продавец обязан передать товар в установленный срок и в техническом состоянии, оговоренном в договоре. С оборудованием должна быть передана техническая документация и необходимые для его эксплуатации комплектующие. Техника должна быть свободной от прав третьих лиц.

Продавец имеет право:

  • Требовать от другой стороны принять товар надлежащего качества в разумный срок;
  • Требовать оплаты в полном размере в соответствии с оговоренными условиями;
  • Требовать вывезти товар со своего склада, если такая обязанность возложена на покупателя.

Покупатель имеет право:

  • Требовать передачи оборудования в обусловленный договором срок;
  • Проверить свойства оборудования при его принятии, провести тестирование техники;
  • Отказаться от приёмки и исполнения договора, если нет возможности проверить технические характеристики имущества или имеются существенные недостатки.

Покупатель обязан принять и оплатить оборудование в полном объёме. Также на него может быть возложена обязанность вывоза имущества;

  1. Условия по качеству. В этом пункте указывается, что в отношении оборудования применяются стандартные требования, установленные техническими актами и стандартами, действующими в РФ на момент подписания договора. Также следует указать гарантийный срок;
  1. Упаковка и техническая документация.

Для каждого изделия предусмотрена стандартная упаковка, предохраняющая его от повреждений в ходе транспортировки. Крупные машины могут перевозиться на специальных платформах или паллетах, а мелкая техника упаковывается в индивидуальные коробки из различного материала.

Если покупателю требуется дополнительная упаковка, то он может оговорить это условие в договоре. Например, он желает, чтобы техника была помещена в металлические ящики, хотя обычно её лишь покрывают полиэтиленовой плёнкой. Цена будет сообразно увеличена.

  1. Ответственность сторон. При просрочке платежа покупатель обязуется выплатить пеню (определённый процент от суммы долга) за каждый день просрочки. При задержке поставки товара, цена должна быть уменьшена на определённую часть за каждый день неисполнения продавцом своих обязательств.

Ответственность сторон

Следует установить предельный срок передачи товара. Например, 20 дней. Если просрочка превысила этот срок, то с покупателя ответственность снимается;

  1. Заключительные положения. В этом пункте указывается срок действия договора и порядок его расторжения в случае необходимости. Также устанавливается, что в случае возникновения разногласий стороны обязуются прибегнуть к процедуре переговоров. И лишь в случае невозможности достигнуть компромисса, можно обратиться за судебной защитой.

Следует описать, какие приложения имеет договор. В данном случае это спецификация (описание товара) и образец акта приёма-передачи. Если покупателю требуется оборудование со специфическими характеристиками, то к соглашению могут прилагаться технические условия.

Также указывается количество экземпляров документа. Обычно их два – для каждой из сторон;

  1. Подписи и реквизиты сторон. В этом пункте указывается наименование продавца и покупателя (или Ф.И.О., если речь идёт о физических лицах), место их нахождения (проживания), банковские реквизиты (при наличии). Договор скрепляется подписями уполномоченных лиц.

Между юридическими лицами

Покупка и продажа оборудования между коммерческими организациями оформляется договором поставки. Данное соглашение имеет несколько существенных отличий от стандартного договора купли продажи:

  1. Срок передачи товара становится существенным условием (статья 506 ГК РФ). Это связано с тем, что отношения между коммерческими организациями строятся на условиях долговременного сотрудничества, и отгрузки товаров происходят постоянно. Если возникает задержка, то контрагент не сможет исполнить свои обязательства перед третьими лицами и понесёт убытки;
  2. Право собственности на товар может не переходить. Из положений статьи 506 ГК РФ следует, что оборудование передаётся покупателю для использования в его предпринимательской деятельности. Правовые основания для использования имущества могут быть различными. Так, если осуществляется торговля оборудованием в рамках исполнения договора комиссии, то приобретатель имеет ограниченные правомочия в отношении полученной техники.

Продавец и покупатель могут договориться и об иных условиях. Оборудование может забрать представить покупателя в согласованном месте, например, на складе, или это может сделать номинированный им перевозчик.

Оплата производится на расчётный счёт, который указан в договоре.

Между физическими лицами

Оформление сделки между гражданами имеет свои особенности. Чтобы не было путаницы, следует вписывать в договор не только Ф.И.О., но и серию и номер паспорта для каждой из сторон.

Оплата товара производится наличными в момент перехода права собственности. Для оформления перехода денег следует потребовать от продавца расписку. Запись о получении денег можно сделать прямо на договоре. Расписка должна указывать, кто и какую сумму передал и с какой целью.

В некоторых случаях стороны перечисляют деньги на банковский счёт. Сегодня это можно сделать прямо с мобильного телефона. И при желании плательщик может получить в банке квитанцию о переводе платежа.

Отсрочка платежа представляется в исключительных случаях.

При покупке имущества с отсрочкой или рассрочкой платежа необходимо утвердить график платежей. Долг погашается равными долями в определённые временные промежутки (например, раз в месяц). Все условия стороны согласовывают по своему усмотрению. Конечная стоимость оборудования не может быть изменена продавцом в одностороннем порядке.

При продаже оборудования физическому лицу рассрочка оформляется дополнительным соглашением с условием залога товара. Деловая практика складывается таким образом, что продавцам в такой ситуации требуется дополнительная гарантия получения оплаты.

Акт приема-передачи

Форма акта утверждается сторонами самостоятельно в приложении к договору.

Этот документ имеет несколько обязательных пунктов:

  1. Название документа (Акт приёма передачи оборудования по договору № …);
  2. Номер и дата;
  3. Описание переданного оборудования в виде таблицы, которая включает в себя следующие сведения:
  • Наименование;
  • Количество;
  • Единица измерения (штука или комплект);
  • Модель, артикул;
  • Изготовитель.

Отдельно следует указать, была ли передана документация и необходимые принадлежности к оборудованию;

  1. Запись о том, что оборудование соответствует стандартным требованиям, предъявляемым к такого рода товарам.

Если оборудование по условиям сделки должно быть новое, но при передаче обнаружились повреждения упаковки, царапины, следы эксплуатации, то стоит описать их в акте или вовсе отказаться от приёмки оборудования;

  1. Акт является неотъемлемой частью договора № … от …;
  2. Количество экземпляров документа. Обычно подписывают 2 оригинала акта;
  3. Наименование сторон и подписи уполномоченных лиц.

При оформлении договора купли продажи сторонам следует обратить внимание на три ключевых момента:

  • Качество товара;
  • За чей счёт производится доставка;
  • Порядок передачи оборудования.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.