Доверенность на отказ от приватизации образец

20.07.2018 Выкл. Автор admin

Образец доверенности на приватизации квартиры

Важно отметить, что единый образец доверенности на приватизации квартиры не существует. В каждом конкретном случае есть ряд нюансов, о которых знают только специалисты в данной области. Поэтому, мы постараемся систематизировать виды доверенностей на приватизацию и приведем несколько образцов, а также расскажем про характерные ошибки при составлении доверенностей.

Каждый нотариус имеет свои образцы доверенностей, изменения в которые вносятся очень неохотно, поэтому важно проверить чтобы в доверенности присутствовали все компетентные органы, в которых будет осуществляться сбор документов на приватизацию а также были правильно написаны их названия (многие из них были неоднократно переименованы за последние несколько лет).

Стоит отдельно отметить, что образец доверенности на приватизацию квартиры 2015 года будет немного отличаться от формы образца доверенности на приватизацию в 2014 году, это связано с переименованием ряда ведомств и организаций, где необходимо представлять интересы. Поэтому будьте очень внимательны с источниками, в интернете представлено очень много устаревших образцов доверенностей.

    Всем прописанным в квартире необходимо сделать:

  • Доверенность- если человек участвует в приватизации
  • Отказ (согласие)- если человек не участвует в приватизации
    • Доверенность на приватизацию может быть:

    • С правом передоверия полномочий
    • Без права передоверия полномочий
      В зависимости от того, сколько человек участвуют в приватизации, доверенности можно классифицировать:

    • Доверенность на приватизацию в индивидуальную собственность (квартира приватизируется на одного человека)
    • Доверенность на приватизацию в общую долевую собственность (квартира приватизируется на несколько человек)
    • Доверенность на приватизацию в совместную собственность (только для супругов)

    Если в приватизации участвует несовершеннолетний:

    Интересы детей при оформлении приватизации квартиры должны представлять родители (или законные опекуны).

    • до 14 лет присутствие самого несовершеннолетнего не требуется, достаточно его свидетельства о рождении
    • от 14 до 18 лет несоверешеннолетний дает доверенность на приватизацию с согласия родителя (опекуна)

    Отказ от доли в приватизации квартиры

    Здравствуйте, пожалуйста, проконсультируйте по ситуации: есть приватизационные документы старого образца на квартиру на 4 человек. Чтобы оформить документы в регистрационной палате нужно присутствие всех людей, указанных в приватизационных документах Один из собственников находится в тюрьме. Ему доля в этой квартире не нужна- он готов отказаться от своей доли. Как нам правильно оформить его отказ, чтобы подготовить документы для регистрационной палаты? Есть ли какая-то определенная форма? Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

    Ответы юристов (5)

    оформить его отказ, чтобы подготовить документы для регистрационной палаты? Есть ли какая-то определенная форма? Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

    Оформить отказ от участия в приватизации необходимо до составления самого договора, чтобы в МФЦ на регистрацию прийти именно тем лицам, кто указан в договоре на передачу квартир (приватизации). Возможно оформить отказ, заверив начальником колонии, но в настоящее время у меня такая практика, что начальники отказываются заверять что-либо и приходится вызывать нотариуса, в связи с чем скорее всего придется обратиться к нотариусу, который приедет в колонию и заверит отказ, после Вы сможете данный отказ предоставить в отдел, где Вам будут оформлять договор.

    О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Есть вопрос к юристу?

    Сергей, добрый день! Если приватизация фактически состоялась и с собственником квартиры (адм. муниципального образования) был подписан договор то отчуждение «ненужной» доли в квартире возможно в рамках какой либо сделки -дарение, купля продажа. В данном случае проще получить от собственника доли доверенность и на ее основании зарегистрировать право а затем произвести отчуждение доли

    согласно ст. 185.1 ГК РФ к нотариальной доверенности приравнивается

    3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

    вот такую доверенность и нужно получить от лица, находящегося в МЛС

    Если же право зарегистрировано, пусть не в Росреестре, а в БТИ, то потребуется доверенность на отчуждение доли, но порядок в общем такой же.

    1.Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ не предусматривает обязательного присутствие одновременно всех лиц, участвовавших в приватизации в МФЦ (сейчас регистрация права собственности проводится как раз через МФЦ в окнах Росреестра)

    2.Процедуры отказа от доли после того как был заключён договор приватизации, законом не предусмотрено.Отказ от участия в приватизации нужно было оформлять до подачи документов

    3.Начальник колонии может заверить доверенность (ст.185.1 Гражданского кодекса РФ), никаких «отказов от доли» он не заверяет

    Поэтому вам в вашем случае нужно теперь делать вот так-

    1. Лицу, которое отбывает наказание в колонии, нужно оформить доверенность на любого другого собственника на право регистрации права собственности в Росреестре.На основании доверенности его право собственности будет зарегистрировано

    2.И если ему не нужна доля в праве собственности, то он может подарить её любом собственнику, либо трём оставшимся собственникам в равных долях.

    Договор дарения также можно заключить на основании доверенности, заверенной начальником колонии.

    Как видим ничего сложного нет, алгоритм такой-» доверенность-регистрация права собственности- дарение»

    Вам необходимо получить у начальника колонии доверенность. В доверенности обязательно должно быть указано, если он готов подарить долю, фраза:

    ФИО предоставляет право ФИО на дарение доли в квартире по адресу. Есть ли какая-то определенная форма?

    Обычно доверенность готовят специалисты колонии, либо вы сами можете подготовить доверенность по образцам, которые можно скачать в Интернете.

    Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

    Доверенность заверяет начальник колонии.

    есть приватизационные документы старого образца на квартиру на 4 человек.

    Чтобы оформить договор дарения доли от того, кто сидит в колонии, нужно не только получить доверенность от него. У вас долевая собственность, поэтому дарение доли в обязательном порядке должно проходить через нотариуса. Нотариус возьмет с вас процент от кадастровой стоимости доли + за составление договора дарения. В разных регионах цены разнятся. Без нотариуса вы не сможете оформить дарение доли в МФЦ.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

    Каждый гражданин нашей страны имеет право 1 раз за всю жизнь воспользоваться правом на бесплатное получение жилья от государства. Срок действия такой программы до марта 2018 года. После этой даты приватизация станет платной.

    Основные нюансы данного вида собственности

    Приватизировать можно только те жилые помещения, которые принадлежат государству и отвечают требованиям ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Смысл приватизации в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

    Когда жилплощадь принадлежит государству, оно же и «несёт» бремя по его содержанию. Как только жильё будет передано гражданам, за его содержание отвечают они.

    Кто имеет право на подобное оформление жилья

    Приватизировать жилые помещения могут только те граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Иметь постоянную прописку в квартире могут только родственники основного нанимателя.

    Государственные квартиры предоставляются гражданам на основании договора социального найма. До 1995 года, они предоставлялись на основании ордера.

    По договору социального найма, нанимателем является только 1 гражданин. С ним имеют право проживать только ближайшие родственники.

    Они же имеют право иметь постоянную регистрацию в данной квартире. Все эти родственники, имеют право участвовать в приватизации данной квартиры.

    Также в приватизации обязательно участвуют дети в возрасте до 18 лет. При этом ребёнок не теряет своего права на бесплатную приватизацию.

    Каждый потенциальный собственник имеет право отказаться от приватизации в пользу другого родственника. Только дети не имеет право отказываться. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса.

    При каких условиях

    Квартира может быть приватизирована только в том случае, если она принадлежит государству и отвечает требованиям, которые перечислены в ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Другие публикации:  Ветеран труда стаж в оренбургской области

    Согласно этой статье, нельзя приватизировать следующие жилые помещения:

    Главное условие для приватизации – заявитель должен занимать данную жилплощадь на основании договора социального найма.

    Приватизация даёт возможность гражданину получить жилое помещение в собственность от государства на безвозмездной основе.

    Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Исключением являются дети. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

    Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. 30 ЖК РФ.

    К его правам и обязанностям относятся:

    Как отказаться от приватизации квартиры

    Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого родственника.

    Который проживает на этой же жилплощади и имеет право на приватизацию. Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет.

    Есть и другой способ отказа от своей доли – с помощью договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину.

    Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально.

    Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

    Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

    Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав отказ на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию.

    Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

    Ст. 236 ГК РФ предусмотрен отказ от собственности. Но на практике такое отказ неосуществим, так как данная собственность «повисает в воздухе», и после отказа не принадлежит никому.

    Основные причины

    Основная причина отказа от приватизации – это желание помочь одному из родственников с жильём.

    Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

    Отказать в приватизации могут и государственные органы по некоторым причинам:

    Доверенность на приватизацию квартиры или генеральная доверенность. Как оформить?

    Сын проживает за рубежом. Я хочу приватизировать квартиру.Какая форма доверенности от него должна быть? Заверить ее необходимо в консульстве РФ,находящееся в той стране,где он проживает?

    Ответы юристов (12)

    Это зависит от того, что вы хотите получить в итоге и что хочет сын. Он может вам дать доверенность только на приватизацию (с правом сбора документов, подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, регистрации права собственности) либо включить и приватизацию и продажу, если в дальнейшем вы планируете ее продавать. Он может удостоверить доверенность в консульстве, это проще, так как у них есть формы и не надо будет переводить и апостилировать ее (легализовывать). Можно и у нотариуса в другой стране, но тогда потребуется перевод и апостиль (или легализация, в зависимости от того входит страна в Гаагскую Конвенцию или нет)

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ. Сын проживает в Испании в консульстве РФ сказали ему,чтобы он принес готовую форму доверенности,которая необходима для приватизации.Я бы хотела получить от него на доверенность на приватизацию (с правом сбора документов, подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, регистрации права собственности) и для упрощения процесса отказ его от доли в собственности. Или можно как-то иначе,не ущемляя его интересов? Может есть какой-то другой вариант? Сын прописан в этой квартире. Мы хотим с мужем приватизировать квартиру и на свою долю сделать ему дарственную,чтобы он не остался без жилья.Благодарю за ответ.

    02 Ноября 2013, 18:39

    Есть вопрос к юристу?

    Подобные доверенности оформляются в консульстве в стране пребывания Вашего сына и в доверенности четко должно быть прописано право на обращение в органы для получения необходимых документов и заключения договора передачи квартиры в собственность граждан.

    здравствуйте! в доверенности прописываются те полномочия, которые предоставляются поверенному.

    Если Вы хотите оформить приватизацию, то в доверенности прописываются все действия, связанные с оформлением квартиры в собственность, представление интересов во всех государственных органах и получение необходимых документов.

    Заверить лучше в консульстве РФ, тогда не нужно переводить .

    Вы можете сразу оформить квартиру на троих, прописав в доверенности право заключить договор приватизации от имени сына. Так проще и быстрее. Хотя можете оформить отказ сына от приватизации, заверенный нотариально ( либо в консульстве), а затем заключить с сыном договор дарения, но тогда опять понадобиться новая доверенность и регистрация перехода права собственности.

    Уточнение клиента

    Спасибо! А если завещать ему свою долю,это не будет проще в процедуре оформления в собственность квартиры? Какая форма доверенности должна быть, чтобы оформить долю на него?

    02 Ноября 2013, 19:50

    можете завещать, для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание.

    Чтобы оформить долю в том числе и на сына, в доверенности как указала коллега Елена, должно быть указано право бора документов, подписания договора передачси и регистрации права собственности. На основани этой доверенности Вы сможете действовать от имени сына и зарегистрировать право собственности на долю.

    Просьба оценить ответ.

    Уточнение клиента

    Спасибо!Чтобы завещать,нужно оформить в собственность, а я не знаю как подступиться к этому, существуют наверное какие-то официальные формы доверенности? Где их взять?

    02 Ноября 2013, 20:14

    В интернете очень много образцов доверености на приватизацию.

    Сам процесс приватизации не сложен: оформяете кадастровый паспорт, берете выписки из домовой книги и лицевого счета и совместно с мужем обращаетесь с заявлением на приватизацию в уполномоченный орган.

    Уточнение клиента

    С сыном-то что делать?

    02 Ноября 2013, 20:20

    Так что вы хотите? как я полагаю, проще сразу оформить квартиру на троих с учетом сына.

    Если не хотите, то от него нужен отказ от участия в приватизации ( просто Я. тако-то отказываюсь от права на участие в приватизации квартиры такой-то), отказ заверяется в консульстве. Оформляте квартиру на вас с мужем и если хотите, составляете завещание.

    Уточнение клиента

    Огромное спасибо! Теперь ясно, один вариант есть!

    02 Ноября 2013, 20:39

    А если завещать ему свою долю, это не будет проще в процедуре оформления в собственность квартиры? Какая форма доверенности должна быть, чтобы оформить долю на него?

    Проще всего самой оформить и ему подарить, но это необходимо от него отказ брать как от прописанного в квартире.

    Уточнение клиента

    Отказ тоже имеет официальную форму или в свободном изложении?

    02 Ноября 2013, 20:41

    Отказ тоже имеет официальную форму или в свободном изложении?

    Отказ так же должен быть нотариальный.

    Уточнение клиента

    я имела в виду текст изложения.В консульстве отказ заверят и все!

    02 Ноября 2013, 20:47

    я имела в виду текст изложения.В консульстве отказ заверят и все!

    Он свободный, главное указать на какую квартиру дают согласие на приватизацию и отказываются от участия в ней.

    Уточнение клиента

    Адрес или техническую характеристику квартиры?

    02 Ноября 2013, 20:52

    Адрес или техническую характеристику квартиры?

    И адрес и коротко характеристику-кол-во комнат, этаж. площадь можно не указывать.

    Уточнение клиента

    Большое спасибо! Я оставила оценку!

    02 Ноября 2013, 20:59

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

    Приватизация квартиры – процесс, который может занять много времени. Человеку потребуется посетить ряд инстанций и совершить перечень манипуляций. Не всегда действие можно выполнить самостоятельно.

    Действующее законодательство разрешает владельцу недвижимости поручить осуществление манипуляции другому человеку. Однако право осуществлять операции от имени другого лица должно быть закреплено документально. Для этого владельцу недвижимости потребуется оформить доверенность.

    В роли доверенного человека может выступать любой гражданин. Закон не обращает внимание на наличие родства между лицами, вписанными в доверенность. Однако специалисты советуют передавать права на совершение манипуляций от имени владельца недвижимости только человеку, успевшему заслужить доверие.

    Составление доверенности не отличается сложностью. Однако, чтобы документ имел законную силу, он должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством. Во время процесса можно использовать образец доверенности на приватизацию квартиры.

    Перед тем, как приступать к заполнению документации, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме. Это позволит человеку избежать возможных ошибок.

    Смежные требования

    Если обратиться к статье 185 ГК РФ, человек выяснит, что приватизация относится к разряду сделок, которые требуют нотариальной формы. Это значит, что доверенность потребуется предварительно заверить. Бумага, составленная в соответствии с правилами, позволит владельцу недвижимости действовать от лица владельца недвижимости и осуществлять подписание договора о приватизации.

    Следует помнить, что доверенность – это двусторонний документ, который составляется Доверителем и доверенным лицом. Следует помнить, что передать права на осуществление манипуляций человек может только гражданину РФ. На жителей других стран оформить доверенность не получится.

    Другие публикации:  Пособие на ребенка жене военнослужащего

    Доверенность на приватизацию отличается от других бумаг того же вида. Например, если у родителей был оформлен аналогичный документ, позволяющий им совершать манипуляции от имени ребенка, возраст которого больше 14 лет, такую доверенность нельзя использовать для проведения приватизации.

    В данном случае потребуется составить отдельную бумагу по установленной форме, в которой будут перечислены полномочия и госорганы, в которые родители имею право обращаться.

    Приватизация военной квартиры на сегодняшний день регулируется статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса.

    Подробно об условиях приватизации военного имущества можно прочитать по этой ссылке.

    Как оформить образец доверенности на приватизацию квартиры

    Чтобы оформить доверенность, человеку потребуется подготовить перечень документации. Список не отличается широким перечнем бумаг. Чтобы оформить доверенность, потребуется паспорт владельца недвижимости и копия или оригинал аналогичного документа, принадлежащего человеку, который был выбран в роли доверенного лица.

    Следует помнить, что процедуру оформления доверенности можно осуществить без личного присутствия гражданина, которому передаются права. Однако выполнить аналогичную манипуляцию без доверителя не получится.

    Когда владелец недвижимости определился с набором полномочий, которые планирует передать другому лицу, собрал необходимые документы и получил консультацию у специалиста, он может отправляться в нотариальную контору. Только заверенный документ с точки зрения действующего законодательства наделяет доверенное лицо полномочиями.

    Общение с нотариусом способно принести и дополнительную пользу. Специалист способен дать совет, позволяющий понять, как следует поступить в той или иной ситуации.

    Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

    Не всегда владелец недвижимости может лично отправиться в нотариальную контору. В этом случае специалиста можно пригласить на дом или в больницу. Если человек находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решать вопрос о наличии возможности оформления доверенности будет сам нотариус.

    Процедура будет осуществляться в присутствии лечащего врача больного, ведь только доктор может подтвердить адекватность владельца недвижимости

    Основное содержание бумаги

    С помощью доверенности может быть осуществлена и продажа квартиры. Чтобы оформить документ, необходимо отправиться к нотариусу, предварительно подготовив пакет бумаг.

    В список входят:

    • паспорт владельца недвижимости;
    • копия паспорта человека, которому будут переданы права на осуществление манипуляции;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • документ, фиксирующий основание получения права собственности на недвижимость.

    Оказавшись у нотариуса, необходимо совместно составить документ. Эксперты не советуют сразу же подписывать готовую бумагу.

    Сначала необходимо внимательно изучить текст доверенности и проверить соответствие:

    • вписанных реквизитов действительности;
    • полномочий;
    • личных данных сторон.

    Не следует пренебрегать проверкой документа. Практика показывает, что ошибки в доверенностях – не редкость. Такие документы могут предоставлять другому человеку совсем не те права, которые хотел передать доверитель, или вовсе считаться недействительными. Переоформление бумаг потребует дополнительных затрат.

    По этой причине необходимо несколько раз внимательно проверить документацию на правильность составления. Следует помнить, что доверенность на продажу квартиры в последствие будет предъявлена в регистрирующий орган. Наличие ошибок в документации приведет к отказу в регистрации.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры требуется не всегда. Человек имеет право оформить отказ в проведении мероприятия. Согласно действующему законодательству, человек может передать свое право другому родственнику, проживающему на территории этой же жилплощади и обладающему аналогичной возможностью. Следует помнить, что отказаться от осуществления мероприятия не могут лица, не достигшие 18 лет.

    Существует и другой способ, позволяющий гражданину отказаться от своей доли в квартире, — договор дарения. Метод может быть применен только в том случае, если недвижимость или доля в ней уже принадлежат гражданину. Подарить квартиру можно любому человеку, вне зависимости от наличия родства с ним. Однако процедура имеет ряд особенностей.

    Так, если владелец недвижимости дарит ее родственнику, заверять договор нотариально не требуется. Чтобы документ приобрел юридическую силу, достаточно оформить его в письменном виде и передать в Росреестр на регистрацию. Однако, если в процедуре принимают участники люди, не состоящие в родстве, договор потребуется заверять нотариально. Для выполнения действия потребуется собрать дополнительный пакет документации.

    Отказаться от участия в приватизации можно до того момента, пока не будет оформлена собственность. Для этого потребуется написать отказ. Мероприятие выполняется на стадии сбора согласий на проведение действия инициатором процесса.

    Юридическую силу имеет только документ, который составлен в письменной форме и заверен нотариально. Бумаг прикладывается к перечню документации, который направляется в жилищный отдел. Следует помнить, что в дальнейшем может быть выполнена деприватизация.

    Статья 236 ГК РФ подразумевает возможность отказа от собственности. Однако на практике такое действие не может быть выполнено.

    Если человек откажется от приватизации, собственность «повиснет в воздухе» и, после осуществления манипуляции, не будет принадлежать никому

    Вариант с равными долями

    Если у родственников имеются равные доли в собственности, и владельцы недвижимости приняли решение об ее приватизации, права на выполнение манипуляции могут быть переданы третьему лицу с помощью оформленной доверенности. Как и классический документ, подобная бумага должна быть нотариально заверена. Перед тем, как выполнять манипуляцию, потребуется собрать пакет документов.

    В перечень необходимых бумаг входят:

    • удостоверения личности всех граждан, постоянно прописанных на приватизируемой территории;
    • Кадастровый план помещения и экспликация из БТИ;
    • Договор социального найма;
    • Лицевой счет;
    • Ордер или Выписка из распоряжения;
    • справка, фиксирующая дату постройки дома;
    • квитанция, подтверждающая внесение платы за регистрацию права;
    • выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбывали граждане, не достигшие 18 лет;
    • справка о замене паспортов;
    • распоряжение о назначении опекуна и разрешение органов опеки, если на территории проживает опекаемый.

    Следует помнить, что для выполнения манипуляции могут потребоваться и другие бумаги. Человек, задумавший выполнить действие, должен быть готов их представить.

    Возможные виды и цены

    На 2018 год существует сразу несколько разновидностей доверенности.

    К ним относятся:

    • генеральная доверенность;
    • разовое доверение;
    • доверение специальных полномочий.

    Если оформляется разовое доверение, человек сможет совершить от имени другого лица только 1 операцию. Например, он получит возможность забрать результаты, полученные в ходе проведения экспертной комиссии.

    Если необходимо совершить несколько операций, документально фиксируется доверение специальных полномочий. Такая бумага действует определенный промежуток времени.

    Интервал фиксируется в тексте документа. Если владелец недвижимости планирует переложить все процедуры по приватизации на другое лицо, выписывается генеральная доверенность. Выбор типа бумаги зависит только от желания владельца недвижимости и целей, которые он хочет достичь с помощью осуществления данной манипуляции.

    Следует помнить, что за заверку документации взимается плата. Ее размер зависит от существующих на момент обращения тарифов. Средняя стоимость процедуры варьируется от 800 до 1 500 рублей.

    Бесплатная приватизация земельного участка предполагает первоначальную регистрацию соответствующих прав в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации.

    Куда можно обратиться для проведения срочной приватизации квартиры, можно узнать тут.

    Ою основных положениях договора приватизации по ГК РФ можно прочитать здесь.

    Что лучше оформить: доверенность или отказ?

    Здравствуйте! Я прописана в комнате в общежитии (9 квадратных метров) с моей дочерью в Новосибирске, только я имею право приватизировать комнату, но так как я переехала, то мне это трудно сделать, приехать не могу и я не хочу этим заниматься; дочь замужем сейчас, у них ребенок, надо приватизировать, хочу это сделать в пользу внука-ему 8 лет. Они мне советуют отказаться от приватизации что бы им самим заняться этим вопросом. Но так же знаю что могу просто составить доверенность на дочь на приватизацию. Не знаю что выбрать лучше. Посоветуйте пожалуйста. Все плюсы и минусы?

    Ответы юристов (10)

    Полагаю, что лучше всё-таки оформить доверенность- мало ли какие обстоятельства возникнут.

    Если же Вы откажетесь от права приватизации квартиры, то вас потом легко могут выселить в судебном порядке, как утратившую право пользования жилым помещением. Естественно, права собственности на данную комнату в таком случае у вас не будет.

    Уточнение клиента

    спасибо большое за быстрый ответ, очень благодарна.Все-таки, чем отличается отказ от доверенности(кроме того что Вы написали) в том плане-что может это более ускоренный или более легкий или надежный способ для них? Именно с этой стороны есть ли каике-то плюсы для них? Почему они это просят?

    18 Мая 2016, 07:18

    Есть вопрос к юристу?

    чем отличается отказ от доверенности

    Если Вы напишите отказ от приватизации, то Вы не станете собственником этой комнаты. Если оформите доверенность, то на Вас будет оформлено право собственности.

    может это более ускоренный или более легкий способ

    Нет, процедура оформления одинакова.

    или надежный способ для них? Именно с этой стороны есть ли каике-то плюсы для них? Почему они это просят?

    Потому что в этом случае Вы не станете собственником и право распоряжения данным имуществом у Вас не возникнет.

    Но у Вас в случае отказа будет право пожизненного проживания в данной квартире.

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ, задумались и решили что лучше доверенность, а самое главное, забыла выделить, что я же там прописана, другой прописки мне не получить, а прописка всегда нужна и дочь моя там тоже прописана. 9 квадратов комната в общежитии.

    Другие публикации:  Приказ мо рф 80 от 2003

    Ведь в том случае я ведь и прописки лишаюсь? Это так? Ведь с комнатой они ничего не собираются делать, как они мне говорят, а внуку моему нужна тоже прописка. Они хотят прописать внука там тоже.

    Только вот приватизация нужна ли в том случае? Для чего нужна приватицзация в нашем случае? С приватизацией легче прописать? Я понимаю приватизация все-равно может понадобиться в будущем в случае продажи например. Ответьте пожалуйста. Спасибо за ответы.

    18 Мая 2016, 23:07

    Нет, в случае отказа от приватизации за Вами сохраняется право пожизненного проживания, и снять с регистрационного учета Вас будет нельзя даже в судебном порядке.

    Только вот приватизация нужна ли в том случае? Для чего нужна приватизация в нашем случае? С приватизацией легче прописать?

    Ребенка зарегистрируют по месту прописки родителей, даже если это собственность муниципальная.

    Приватизация нужна, чтобы стать собственниками этого имущества.

    Я понимаю приватизация все-равно может понадобиться в будущем в случае продажи например.

    Да, все правильно. Если Вы не являетесь собственниками, то и распоряжаться имуществом не можете.

    Уточнение клиента

    Тогда возникает другой вопрос—а если бы они продали жилье, то я уже и прописки лишаюсь автоматически? ( Это на тот случай если я откажусь от права приватизации).

    Каким образом решается вопрос с пропиской в этом случае? Спасибо.

    19 Мая 2016, 00:56

    Во-первых, квартиру, в которой есть лица, зарегистрированные по месту жительства, продать не так-то просто. В ряде случаев, если квартира продана, то доходит до судебного разбирательства о снятии с регистрационного учета.

    Во-вторых, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, автоматическое лишение регистрации в проданной собственником квартире вполне вероятно и не исключено.

    В данном случае всё будет зависеть от имеющейся на момент продажи квартиры ситуации.

    В случае отказа от приватизации за Вами сохраняется право пользования данным жилым помещением (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), и снять с регистрационного учета Вас будет нельзя даже в судебном порядке.

    Более того, в соответствии со ст 558 ГК, в договоре купли-продажи Ваше право должно быть прописано:

    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Вряд ли найдется покупатель, желающий приобрести такое жилое помещение.

    Уточнение клиента

    только я имею право приватизировать комнату, моя дочь прописана, но она не имеет права приватизировать, возникает вопрос-если я откажусь от приватизации, имеет ли она право приватизировать в этом случае?

    21 Мая 2016, 09:44

    Вера, уточните: Ваша дочь зарегистрирована в данной квартире по месту жительства?

    Уточнение клиента

    Да, она прописана вместе со мной, но прописана намного позже когда уже совершеннолетняя и права на приватизацию не имеет,(не знаю прописка и регистрация -это одно и то же?). Я приехать не могу что бы приватизировать жилье, поэтому они и просят доверенность или отказ от приватизации, что бы они могли сами это сделать. Только я имею право приватизировать комнату, поэтому у меня возникает вопрос-если я откажусь от приватизации, имеет ли она право приватизировать в этом случае?

    22 Мая 2016, 05:02

    Учитывая, что дочь зарегистрирована в данной квартире, при условии что ранее не осуществляла приватизацию жилого помещения, Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не запрещает приватизацию квартиры иным, зарегистрированным в данной квартире лицом, при отказе ответственного квартиросъемщика от приватизации квартиры.

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ, очень помогает прояснить некоторые вопросы.

    1)Скажите пожалуйста, а если она уже учавствовала в приватизации, то не может уже приватизировать даже по доверенности сейчас?

    Я понимаю, что в случае моего отказа от приватизации, не может. Я правильно поняла? 2)Есть ли какие-то пути разрешения этих проблем? Ведь я не могу приехать, а кто тогда может приватизировать как не она? Заранее спасибо!

    24 Мая 2016, 07:09

    Доверенность — это уполномочие на совершение каких-либо действий в Ваших интересах. По доверенности дочь оформит данное жилое помещение в Вашу собственность, а не в свою (ее участие в приватизации в данном случае совершенно не важно).

    Если дочь участвовала в приватизации, то свое право она уже использовала.

    в случае моего отказа от приватизации, не может. Я правильно поняла?

    Уточнение клиента

    ситуация такая: моя дочь учавствовала в приватизации дома моих родителей в деревне, она переехала и там давно не живет. В силу некоторых обстоятельств ей пришлось отказаться от доли в этом доме. Т. е. она ничего сейчас не имеет. Все-равно не может теперь учавствовать ни в какой приватизации? Или есть каке-то другие решения таких вопросов? Заранее спасибо.

    25 Мая 2016, 01:33

    Уточнение клиента

    1) Еще проясняются некоторые нюансы-когда приватизировали дом, то моя дочь была несовершеннолетняя еще, плюс к тому что она отказалась от своей доли в последствии.

    2) Так же возникают вопросы по прописке ребенка-ребенку 8 лет, он прописан в квартире у родителей отца ребенка и состоит в доле. Родители хотят продать квартиру и выплатить долю ребенку, но ребенку нужна прописка и доля в другом месте, поэтому они хотят прописать его в моей комнате, где прописана я и моя дочь-(мать этого ребенка). Как решить этот вопрос?

    Во-первых, нужна ли приватизация в данной ситуации, что бы прописать этого ребенка или не нужна?

    Второе, как быть с его долей в этом случае, что нужно сделать в этом случае? Вопрсы возникают, ответьте пожалуйста. Заранее спасибо.

    27 Мая 2016, 08:39

    Уточнение клиента

    и еще, раз ребенок в доле, это значит что он учавствовал в приватизации?

    и не може больше учавствовать?

    27 Мая 2016, 08:42

    1. Если дочь ранее участвовала в приватизации и была при этом совершеннолетней, то своё право на приватизацию она использовала. Другое дело, если на тот момент Ваша дочь была несовершеннолетней, тогда сможет участвовать в приватизации. Судя по изложенному Вами, на момент приватизации была несовершеннолетней, в таком случае имеет право на приватизацию (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    2. Препятствий в регистрации ребенка в общежитии не наблюдается, т.к. мать ребенка прописана в общежитии. В данном случае возникает другой вопрос: Не будут ли данные действия признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

    3. Для приватизации комнаты в общежитии на внука, в связи с тем, что ему нет 14 лет, необходимы: 1) регистрация ребенка в данной комнате общежития; 2) заявление родителей; 3) предварительное согласие органов опеки и попечительства.

    4. Комнаты в общежитиях проходят процедуру приватизации, как правило, и в подавляющем большинстве случаев в судебном порядке.

    Более подробно с имеющейся ситуацией и документами по делу в целях дальнейшего определения наиболее оптимальной последовательности действий следует ознакомиться на месте. Полагаю, в июне у меня будет такая возможность.

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ, очень помогает разобраться с ситуацией. Я не думаю, что они хотят приватизировать комнату на ребенка. Такие вопросы пока не обсуждали. Ребенок состоит в доле в квартире где живут родители отца ребенка и родители хотят продать квартиру и переехать в другое место, а ребенку выплатить его долю от этой квартиры. Поэтому возникает вопрос с пропиской ребенка в другом месте. А о доле в моей комнате для ребенка речи не ведут. Поэтому если приватизация не нужна для его прописки—-(не нужна? я правильно поняла?)—- в нашей ситуации, то пока приватизация уходит на 2й план. Итак, можно прописать без приватизации? Не смотря на то что он в доле уже в другой квартире? Или все-таки не пропишут без приватизации? Пока этот главный вопрос.

    второе, вы говорите—«В данном случае возникает другой вопрос: Не будут ли данные действия признаны намеренным ухудшением жилищных условий.» А это для чего? Что это значит? Это будет для ребенка хуже? У нас нет других вариантов где можно было бы его прописать. А родители настаивают потому что хотят расширятся, там много внуков и им тесно.

    30 Мая 2016, 10:35

    1. Родитель ребенка регистрируется по месту проживания родителей, либо одного из них. Данное право не зависит от того, приватизировано жилое помещение или нет.

    2. Если признают намеренное ухудшение жилищных условий, то в течение 5 лет ни в одну очередь на предоставление жилья или улучшение жилищных условий не поставят.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.