Исковое заявление об установлении сервитута

20.12.2018 Выкл. Автор admin

Исковое заявление об установлении частного сервитута

(наименование субъекта РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении частного сервитута

(порядка пользования чужим земельным участком)

Истцу на праве собственности принадлежит здание (сооружение) по

Подход, проезд к зданию (сооружению) возможен только через земельный

участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности (праве

Истец предложил Ответчику (письмо N _______ от » » _____________г.)

заключить соглашение о порядке ограниченного пользования земельным

Ответчик отказался заключить такое соглашение (не ответил на предложение,

более того, создал условия (поставил забор, охрану, шлагбаум и т.п.),

На основании ст.274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ, ст. 27 ФЗ «О регистрации

Предоставить Истцу право прохода, проезда через земельный участок

1. Копия письма N ____________ от » » ________________ года.

2. Копия правоустанавливающих документов на имущество Истца.

3. План земельного участка с определением части, необходимой Истцу

4. Доказательство направления исковых документов Ответчику.

5. Доказательство уплаты государственной пошлины.

6. Копия Устава Истца.

7. Копия Свидетельства о регистрации юридического лица.

8. Копия приказа (протокола) о назначении руководителя.

Земельные новости

Иск о сервитуте

Иск о сервитуте подается по месту нахождения земельного участка.
Иск о сервитуте должен содержать доказательства невозможности доступа на земельный участок иным образом, а также иск о сервитуте должен содержать предложения истца о том, как оценить сервитут.

В _______________ районный (городской) суд ______________ области (края, республики) Истец: ___________________________________ (фамилия, инициалы) адрес: ___________________________________, телефон: ___________, E-mail _____________. Ответчик: _________________________________ (фамилия, инициалы или наименование) адрес: ___________________________________, телефон: _____________, E-mail ___________. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) В соответствии с ______________________________________________________ (указать основания) от «___»_________ ____ г. N ________ я являюсь собственником (владельцем на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, иное лицо в случаях, предусмотренных федеральными законами) недвижимого имущества земельного участка (другой недвижимости) площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________. Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: ________________ __________________________________________________________________________. «___»_______ ____ г. я обратился к ответчику с требованием предоставить мне постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других своих нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях ______________________________ в объеме __________________________________. Соглашения об установлении условий сервитута мы не достигли. Ответчик мое требование добровольно не удовлетворил, что подтверждается: ___________________________________________________________ (обстоятельства, доказательства) (или мне не ответил). На основании статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: установить мне постоянное право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), кадастровый номер _________, по адресу: _____________ _________________, принадлежащим ответчику, для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других своих нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях ________________________ в объеме ______________________________. Приложения: 1. Копия __________________ на право собственности (владение) земельным участком от «____»___________ _____ г. с приложениями. 2. Квитанция об уплате государственной пошлины. 3. Копия искового заявления для ответчика. 4. Кадастровый паспорт участка с обозначением сферы сервитута. 5. Иные письменные доказательства: ________________________. _____________________ (подпись) «____»__________ _____ г. Кабанов О.М.

Другие новости в октябре ↓

Адвокаты по земельным спорам нашего Содружества дадут компетентные ответы на вопросы любой сложности.

Иск об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление о признании торгов по продаже земельного участка недействительными

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

Post navigation

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

В Арбитражный суд города Москвы

Адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17

Истец: ООО «Зарок»

Адрес: 122009, г. Москва, ул. Михалкова, д. 23

тел (факс): 8 (399) 600-11-00

Ответчик: ООО «Алекс»

Адрес: 122008, г. Москва, ул. Седова, д. 78

тел (факс): 8 (399) 600-29-00

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2015 г. № 1/67 истец является собственником земельного участка площадью 8570 квадратных метров с кадастровым номером 33:14:010292:118, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. п. Жаворонковское, д. Ликино, уч. № 20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2015 г. серии 75 АЛ № 342324, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью 10 544 квадратных метра с кадастровым номером 33:14:010222:109, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. п. Жаворонковское, д. Ликино, уч. № 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2015 г. серии 75 АЛ № 342324, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Истец не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, не используя земельный участок ответчика, поскольку проезд и проход к принадлежащему истцу земельному участку площадью 8570 квадратных метров с кадастровым номером 33:44:0102292:118 и расположенному на нем зданию возможен только через земельный участок площадью 10 544 квадратных метра с кадастровым номером 33:14:010222:109, принадлежащий ответчику. 11.01.2016 года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему права ограниченного пользования соседним земельным участком, принадлежащим ответчику (сервитута).

Другие публикации:  Выписка больничных листов приказ

Однако соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. Указанное требование ответчик оставил без ответа.

В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С учетом изложенного и на основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п.1 ст. 274 ГК РФ, руководствуясь статьями 4, 27, 125, 126 АПК РФ, прошу установить истцу право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), принадлежащим ответчику, на следующих условиях: – срок действия сервитута – бессрочно;

– сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 33:14:010222:109 площадью 10 544 квадратных метра;

– плата за сервитут – 63 555 руб. в год;

– назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов истца к земельному участку площадью 8570 квадратных метров с кадастровым номером 33:14:010292:118 , расположенному по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. п. Жаворонковское, д. Ликино, уч. № 19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – производственная застройка.

  1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от 30 ноября 2015 г. серии 75 АМ № 342324 – на 1 стр.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка истца – на 1 стр.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ответчика от 20 января 2016 г. № 108 – на 1 стр.
  4. Копия требования истца от 11 января 2016 г. № 15 – на 1 стр
  5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца – на 1 стр.
  6. План земельного участка с определением части, необходимой истцу для пользования, –на 1 стр.
  7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику, – на 2 стр.
  8. Копия свидетельства о государственной регистрации истца – на 1 стр.
  9. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика – на 2 стр.
  10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, – на 1 стр.
  11. Доверенность представителя истца от 20 ноября 2015 г. № 1 – на 1 стр.
  12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, – на 2 стр.

22 января 2016 г. Истец (представитель истца) Генеральный директор

Исковое заявление об установлении сервитута на земельный участок

В ________________________
(наименование суда)

Сумма госпошлины: ________

об установлении сервитута на земельный участок

«___» _____________ 20__г. я купил земельный участок,

расположенный по адресу: ________________, кадастровый
номер ___________________.

В настоящее время я являюсь собственником данного объекта
недвижимости. Однако расположение моего участка обладает
рядом отличительных особенностей, которые не позволяют
пройти или проехать на него. Указанное действие я могу
совершить только если осуществлю проход или проезд через
соседний участок, принадлежащий на праве собственности

Я неоднократно обращался к своему соседу с просьбой
позволить мне проходить (проезжать) через его участок.
Однако он не соглашался.

Более того, «___» _____________ 20__г. на участке соседа
был установлен забор,который препятствует моему проходу
(проезду) на мой участок.

«___» _____________ 20__г. я направил соседу письмо с
просьбой установить сервитут, однако ответ от него до
настоящего времени не получен.

Согласно статье 274 Гражданского Кодекса РФ собственник
недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего
земельного участка, а в необходимых случаях и от
собственника другого земельного участка (соседнего участка)
предоставления права ограниченного пользования соседним
участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для
обеспечения прохода и проезда через соседний земельный
участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи,
связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и
мелиорации, а также других нужд Собственника недвижимого
имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута. Сервитут устанавливается по
соглашению между лицом, требующим установления сервитута,
и собственником соседнего участка и подлежит регистрации
в порядке, установленном для регистрации прав на
недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения
об установлении или условиях сервитута спор разрешается
судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Другие публикации:  Налог города нью-йорк

На основании изложенного и в соответствии со статьей
274 Гражданского Кодекса РФ

установить сервитут в отношении земельного участка

Исковое заявление об установлении сервитута

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Примеры и образцы исковых заявлений в суд
  • Исковые заявления о сервитуте (установлении, изменении, прекращении)

Исковое заявление об установлении сервитута

Исковое заявление о прекращении сервитута

Исковое заявление о прекращении сервитута здания (сооружения) ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (в суд общей юрисдикции)

Исковое заявление о прекращении сервитута здания (сооружения) в связи с тем, что оно не может использоваться в соответствии с его целевым назначением (в суд общей юрисдикции)

Исковое заявление об установлении или изменении платы за сервитут

Исковое заявление об установлении соразмерной платы за публичный сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление сервитута привело к существенным затруднениям в использовании земельного участка (в арбитражный суд)

Суть сервитута, условия установления, основания, госрегистрация
Есть ли разница в понятиях сервитут и частный сервитут?
Тождественность понятий сервитут и частный сервитут в законодательстве
Понятие «сервитут» в ранее действующих НПА
Подведомственность споров об установлении, изменении, прекращении сервитута
Досудебный претензионный порядок разрешения спора о сервитуте
Соглашение о сервитуте вправе заключить собственник земельного участка.
Прекращение сервитута
Публичный сервитут

Образец искового заявления «Исковое заявление об установлении сервитута»

• Примерный образец искового заявления об установлении сервитута.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об установлении сервитута, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления об установлении сервитута подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
об установлении сервитута

«___» __________ _____ г. на основании ________________________________________ Истец, приобрел земельный участок общей площадью _______ кв. м, адрес местоположения ___________________________________________________________________________________
_____________________ кадастровый номер ____________________________________________, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № ___________ от «___» __________ _____ г., выданным ______________________________________________________, категория земель ________________________________________.
Истец зарегистрировал свое право в __________________________________________
____________ (орган регистрации прав) согласно ________________________________________ (документ, подтверждающий факт регистрации) от «___» __________ _____ г.
На земельном участке располагается следующее имущество Ответчика __________________________________________________ (ФИО): _________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ (указать имущество).
Расположение указанного имущества на земельном участке Истца затрудняет последнему пользование участком.
«___» __________ _____ г. Истец направил Ответчику письмо с требованием о заключении соглашения об установлении сервитута либо освобождении земельного участка. До момента направления в суд настоящего искового заявления Ответчиком указанное выполнено не было. От подписания соглашения Ответчик уклоняется, участок не освобождает.
В то же время Истец считает возможным определить ограниченное пользование принадлежащим ему земельным участком Ответчиком за соразмерную плату, что не противоречит требованиям ст. 23 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 ЗК РФ, прошу:

Установить сервитут в отношении земельного участка общей площадью _______ кв. м, адрес местоположения _______________________________________________________________
__________________________________________________________________ кадастровый номер ____________________________________________ категория земель _______________________
_________________ на срок ______________________________, за плату ___________ (_________________________________________________________) руб.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление об установлении сервитута

Образец искового заявления об установлении сервитута

В Тверской районный суд г. Москвы

Истец: Пупков Иван Васильевич
адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …,
телефон: …, адрес электронной почты: …

Ответчик: Васин Валентин Петрович
адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …,
телефон: …, адрес электронной почты: …

Госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление
об установлении сервитута

В соответствии с …… от «…» …… … года № … (указать правоустанавливающий документ) истец является собственником земельного участка (как вариант: иного объекта недвижимости) площадью … кв. м, кадастровый номер …, по адресу: .

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью … кв. м, кадастровый номер …, по адресу: …

«…» …… года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему на срок … лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях …… в объеме ……. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

Указанное требование ответчик добровольно не удовлетворил (или, как вариант: оставил без ответа), что подтверждается: … (сослаться на обстоятельства, доказательства).

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Другие публикации:  Приказ о предоставлении отпуска начальника

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Дела об установлении сервитута подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей.

В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

установить истцу на срок … лет право ограниченного пользования соседним участком (сервитут), кадастровый номер …, по адресу: ……, принадлежащим ответчику, в целях ……, на условиях ……, в объеме …….

Приложения:
1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от «…» …… … года N … с приложениями.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «…» …… … года N …, подтверждающей право собственности ответчика на соседний земельный участок.
3. Доказательства необходимости установления сервитута для истца.
4. Копия требования истца от «…» …… … года N …
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«…» …… … г. Истец (представитель):

Исковое заявление об установлении сервитута
Исковое заявление о прекращении сервитута
Исковое заявление об установлении или изменении платы за сервитут

Примеры решений судов об установлении сервитутов (примеры того, как суды формулируют резолютивные части решений об установлении сервитутов)

Подведомственность споров об установлении, изменении, прекращении сервитута

При решении вопроса, какому суду — общей юрисдикции или арбитражному — надлежит рассматривать дело об установлении, изменении условий, прекращении сервитута, необходимо учитывать в совокупности субъектный состав участников спора и характер правоотношений ( см. подробнее п. 2 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года).

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута законодательством не предусмотрен

См. подробнее п. 1 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Установление земельного сервитута при отсутствии иной возможности пользования участком

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) ( см. подробнее п. 7 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Условия сервитута лишают возможности использовать участок в соответствии с разрешенным использованием

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием ( см. подробнее п. 8 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Определение судом всех условий сервитута, на которых он устанавливается

В «Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года содержатся следующие разъяснения:

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно:
— сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом,
— содержание сервитута,
— вид сервитута,
— сферу действия,
— срок сервитута,
— условия о плате за сервитут,
— виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Установление сервитута при нескольких вариантах прохода (проезда) к земельному участку

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут ( см. подробнее п. 9 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

Плата за сервитут исходя из принципов разумности и соразмерности

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей ( см. подробнее п. 12 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)