Нотариус в игре

30.07.2018 Выкл. Автор admin

Нотариус Игринского нотариального округа Удмуртской Республики

БОБРОВСКАЯ НАДЕЖДА ГРИГОРЬЕВНА

пос. Игра, ул. Милиционная, 6
тел. 8(34134) 4-02-95, 8-965-841-91-61

Режим приема граждан
Вт 9:00 – 18:00
Ср 9:00 – 18:00
Чт 8:00 – 13:00
Пт 8:00 – 16:00
Сб 9:00 – 14:00

Пн – выходной
Вс — выходной

© 2010 Игринский район, официальный сайт муниципального образования

Погашение ипотеки через депозит нотариуса

Чтобы в вопросе не было лишней воды опишу исходные данные сухо.

1.Ипотека в банке (Б).

2.Был период, когда заемщик (З) не вносил ежемесячные платежи, в связи с чем Б передал требование по договору цессии своему «карманному» коллектору (КК), который в свою очередь прислал заёмщику уведомление об этом. От Б никаких официальных извещений не было. Ежемесячные платежи продолжали вноситься на счет Б. Они все учтены в Б.

3. Недавно у Б отозвана лицензия. Назначен конкурсный управляющий в АСВ (агентство страхования вкладов).

4. Заемщик изыскал средства на полное погашение ипотеки единовременным платежом.

5. При обращении к КК с вопросом: Хочу погасить всю сумму. Вы выдадите мне бумагу, которую примет Росреестр для снятия обременения объекта недвижимости? В ответ: «Нет, можем выдать просто справку, что оплачено 100% долга.» При этом КК сильно активизировлся со звонками и требованиями 100% выплаты. Грозит подать в суд за невыплату кредита, ссылаясь, что АСВ для него никто. И, кстати говоря, никаких официальных отношений между КК и заемщиком тоже нет и бумаг никаких не подписывалось между ними, можно ли отсюда сделать вывод, что КК для заемщика тоже никто? (хотя, думаю на этот счет в договоре между Б и З есть пункт).

6. Заемщик письменно обратился в АСВ со всем этим раскладом.

7. АСВ официально ответило рекомендацией внести всю сумму на депозит нотариуса. После чего само АСВ выдаст все необходимые доки для подачи заявления в Росреестр о снятии обременения. А сами будут разбираться в состоятельности сделки цессии между Б и КК, вполне возможно, что ее признают недействительной.

Все логично, вроде бы и законно.

Не подскажете, на что нужно обратить внимание при внесении депозита и выборе нотариуса? Есть ли какие-то подводные камни у такого метода погашения? Что делать, если КК подаст в суд? С какими документами З идти в этот суд?

Нотариальная многогранность Беларуси.

Навеяло последними событиями.
Я как-то в Беларуси гараж продавал. Я россиянин, жил в Беларуси по виду на жительство. Приходим с покупателем к нотариусу:
— (Я) Здравствуйте, вот хочу гараж продать. Вот документы мои. Вот покупатель, вот его документы.
— (Нотариус) Гараж чей?
— Мой.
— Женат?
— Нет.
— А были?
— Был.
— А жена не претендует?
— Нет. Мы развелись десять лет назад в другой стране.
— А она не станет возражать продаже?
— Да мне насрать, я купил его спустя девять лет после развода! Она в любом случае к нему не имеет никакого отношения.
— А вы сейчас не женаты?
— Нет.
— А как вы это докажете?
— 😳.
— Ну, у вас паспорт российский, там штампа нету. А в виде на жительство мы штамп не ставим. Вы же могли где угодно, в любом сельсовете себе ещё одну справку — вид на жительство сделать, и жениться. И как тогда быть?
— 😳?! Не понял.
— Ведь тогда ваша жена может оказаться против продажи и у покупателя гаража возникнут проблемы. А если у вас ещё и ребёнок инвалид есть.
— ДА У МЕНЯ ВООБЩЕ НЕТ ДЕТЕЙ! И ЖЕНЫ НЕТ!
— Вот и докажите. Предоставьте мне справку, что вы не женаты.
— А где мне её взять?
— Ну, не знаю. Начните с ЗАГСа.
— 😡😡😡😡. Мне что, по всем сельсоветам проехаться, и справок со всех набрать?
— Думаю, без этого не обойтись!
— Понял. До свидания.
***
На следующий день я пошел с покупателем в тоже здание, но в другой кабинет. За 15 минут все документы были оформлены. Про справку о том, что я нигде тайно не женился мы с нотариусом посмеялись. Она сказала, что к той ёбнутой стараются вообще не ходить. Поэтому к ней единственной никогда почти очереди не бывает. )))))

Так бывает, когда доярка внезапно заканчивает юрфак.

P.S:
— Никифоровна! Хватит тебе уже этот сортир в ТЮЗе мыть! Давай мы тебя в хорошую фирму на работу устроим?
— Нет, подруги. Как я могу Театр оставить?

Записки юриста ч.249

ПРО ПОДЛЕЦОВ — НОТАРИУСОВ И ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
У тестя третий инсульт. Очень тяжелое состояние.
Для того, чтобы получать бесплатно лекарства (Москва), теща вынуждена была вызвать нотариуса на дом.
Ну вы видите, как тесть расписался в доверенности. Вроде все понимает, но координировать себя не может. Тяжело.

Ладно, нотариус приехала домой, выписала доверенность.

Как думаете, что происходит?

На телефон тещи посыпался град звонков — не желаете ли продать квартиру?

При этом, даже мысли не было продавать квартиру, никогда.

Нотариус слила персональные данные риэлторам.

НОТАРИУС ДРУГАНОВА вы мерзкая отвратительная дрянь.

Я готов понести ответственность за оскорбление, но вы не подадите на меня в суд, т.к. огромное количество людей узнает, что вы сливаете персональные данные.

Но, давайте попробуем. Вы — некомпетентная, недобросовестная тварь, ваша цель — нажива любым способом. Нотариусы и так неплохо зарабатывают, но вам мало. Вам надо сливать информацию о клиентах. Вы выехали на 1 час, заработали 3200. Вам мало? Что с вами не так?

При этом, жалобы писать бесполезно, ведь никак не доказать слив информации.

Не думайте, что я тут пишу анонимно, и поэтому так себя веду, меня легко найти, при желании. В некоторых постах я давал ссылки на свои контакты. Найти легко.

Читатели. Извините, за сумбур. Много эмоций.

Раз уж так пошло. Расскажу про нотариусов.

Нотариусы это элита (они так себя считают).

Большинство — высокомерные люди, считающие вас крепостными крестьянами.

Для Москвы, отстоять в очереди за ПЛАТНОЙ услугой к нотариусу 2 часа — легко.

Стать нотариусом сложней, чем адвокатом или даже судьей.

Тут все семейное, еще со времен СССР.

У тех, кто не член «семьи» очень маленькие шансы стать нотариусом.

Да, есть и нормальные нотариусы, как и в любой профессии. Но, думаю, пикабушники поделятся своим опытом общения с нотариусами.

ДОПОЛНЕНИЕ ПОСЛЕ ПРОЧТЕНИЯ КОММЕНТАРИЕВ:
НОТАРИУС НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВСЕХ СВОИХ «ДЕВОЧЕК» «СОТРУДНИКОВ» И ПРОЧИХ ЛИЦ. ЭТО ЕГО СОТРУДНИКИ. НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ? Возможно. Но спрос с нотариуса в любом случае.

Очередь к нотариусу.

Пришли к нотариусу в Адлере, там очередь.

Право нотариуса

Верховный суд заставил нотариусов работать только за госпошлину

Сколько на самом деле стоят услуги нотариуса и можно ли отказаться от «правовой и технической помощи», которая зачастую обходится очень недешево? На эти вопросы пришлось отвечать судам в деле заявителя, которому нотариус выставила счет в 11 476 руб. за выдачу свидетельства на наследство. Из них 11 000 руб. составляла плата за дополнительные услуги. Но клиент отказался их оплачивать, потому что подготовил все документы сам. Прав ли он – решил Верховный суд.

До Верховного суда дошло дело нотариуса из Чебоксар Ларисы Рыбиной и Игоря Павлова*, которому она не выдала свидетельство о праве на наследство после смерти супруги. За этот документ нотариус потребовала у клиента 11 476 руб., из которых 476 руб. составляла госпошлина, а оставшиеся 11 000 руб. – стоимость «дополнительных услуг правового и технического характера». Павлов не оплатил эти услуги, потому что сам составил и напечатал все документы, нужные для открытия наследственного дела. Поэтому Рыбина отказалась выдавать ему свидетельство в устной форме. Павлов пожаловался в нотариальную палату Чувашской Республики, но она не нашла нарушений в действиях нотариуса. Тогда клиент обратился в суд.

Суды тоже встали на сторону Рыбиной. Клиент отказался от оплаты, только когда пришел срок забирать свидетельство, отметили две инстанции. До этого он получил консультации нотариуса, в частности, по правам пережившего супруга и вопросу вступления в наследство его сына. Рыбина проверяла представленные документы, устанавливала круг наследников – это пример услуг правового и технического характера, объяснили два суда. Они подчеркнули, что эти работы являются необходимой частью всех нотариальных действий, поэтому нельзя сказать, что нотариус их навязывает (определение Верховного суда Чувашской Республики № 33-5753/2017).

Иного мнения оказался Верховный суд. Павлов настаивал, что дополнительные услуги ему не были нужны, он их не получал и сам подготовил все документы, изложено в определении № 31-КГ18-3. В нем говорится, что заявитель вправе сделать всю работу самостоятельно и отказаться от правовых и технических услуг. Нотариусы не могут их навязывать вопреки желанию клиента, подчеркнула коллегия ВС. Здесь она сослалась на определение Конституционного суда от 1 марта 2011 года № 272-0-0, который разделил услуги нотариуса на основные (нотариальные) и дополнительные (правовые и технические).

Другие публикации:  Договор аренды предприятий образец заполненный

Клиент нотариуса вправе сделать всю работу самостоятельно и отказаться от технических и правовых услуг, решил Верховный суд.

Несмотря на это, Рыбина отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и не объяснила, какие именно услуги оказала Павлову и почему не получила на это его согласия, отметил ВС. Также он напомнил, что не допускается устный отказ в выдаче свидетельства на наследство (п. 96 постановления Пленума ВС от 29 мая 2012 года № 9). С такими замечаниями дело было направлено на пересмотр в районный суд.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Нотариат мошенничает или все по закону?

Доброго времени суток,товарищи юристы.
Столкнулся с проблемой о получении наследства.Суть такова: вчера ходили в нотариус,получать документы на наследство.
Они нам начали расписывать,что и как и сколько придется платить.
Пошлину на переход собственности — 4500 за квартиру,около 1400 за машину,4500 за дачу.И это с каждого из 3 наследников.Плюс к этому,матери нужно выплатить дополнительно 3200 за дачу и квартиру и 1200 за машину,ибо половина ее.Еще плюсом к этому по 0.3% от стоимости доли собственности(еще порядка 2-3 с человека за все вместе).И ,вишенка на торте,еще 6 тысяч за какое то закрытие дела или что то в этом роде(я уже не стал слушать эту пургу,просто ушел на улицу выпустить пар).
В общей сложности вышло порядком 20-25 тысяч с человека.

Так вот,законны ли действия нотариата или нам просто хотят впихнуть ,чтобы нотариат получил себе на лапу?

Всё что вы хотели узнать о нотариусах и судах. Или история победы Гражданина над системой.

На днях Верховный суд России вынес любопытное определение, в котором посчитал неправомерным нотариусу требовать с гражданина помимо государственной пошлины еще и стоимость навязанных нотариусом услуг правового и технического характера. http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1664530

В Чувашии гражданин обратился к нотариусу Рыбиной, чтобы она выдала свидетельство о праве на наследство после смерти супруги.

Нотариус потребовала 11 476 руб., из которых 476 руб. составляла госпошлина, а оставшиеся 11 000 руб. – стоимость «дополнительных услуг правового и технического характера».

Мужик решил не оплачивать эти услуги, потому что сам составил и напечатал все документы. Тогда нотариус его отправила восвояси без свидетельства.

95 % населения (я тоже туда вхожу) молча бы сглотнула и заплатила бы, либо пошла бы искать нотариуса посговорчивей. Но не таков был наш герой.

Он пожаловался в нотариальную палату Чувашской Республики. Результат был немного предсказуем, и палата не нашла нарушений в действиях нотариуса.

Тогда Мужик обратился в Московский районный суд г. Чебоксары. Судья Таранова рассмотрев дело № 2-4367/2017 отказала мужику в удовлетворении его требований. https://moskovsky—chv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&am.

Затем он обратился в Верховный суд Чувашии. Судья Карлинов по делу № 33-5753/2017 оставил решение суда первой инстанции без изменения. https://vs—chv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_n.

Судья посчитал, что эти работы являются необходимой частью всех нотариальных действий, поэтому нельзя сказать, что нотариус их навязывает.

Но наш герой пошел дальше там, где 95% народа, дошедших до этой стадии просто опустили бы руки, и обратился в Верховный суд России.

Верховный суд оказался иного мнения и посчитал, что гражданину дополнительные услуги не были нужны, он их не получал и сам подготовил все документы. ВС решил, что заявитель вправе сделать всю работу самостоятельно и отказаться от правовых и технических услуг. Нотариусы не могут их навязывать вопреки желанию клиента, подчеркнула коллегия ВС. Здесь она сослалась на определение Конституционного суда от 1 марта 2011 года № 272-0-0, который разделил услуги нотариуса на основные (нотариальные) и дополнительные (правовые и технические).

Надеюсь справедливость восторжествует.

А всем нам рекомендую не опускать руки и идти до конца. В любом деле.

ПС: надеяться на правосудие внутри отдельно взятого региона, конечно же не приходится.

ППС: Героя, к сожалению, не знаю. Но ему респект за принципиальность и упорство.

ПППС: Жаль, что ни один судья, вынесший неправосудное решение не понесет ответственности.

Секс — это опасно

Когда я впервые прочитал эту новость, то, честно говоря, не поверил. Мало ли шуток или фейковых новостей можно встретить в Интернете. Но на этот раз все оказалось серьезно. В июле 2018 года в Швеции вступает в силу закон, который обязывает мужчину получать от женщины однозначное, в т.ч. письменное, согласие на секс. Однозначное, значит не допускающее двусмысленности, неопределённости, недосказанности или неверного толкования. Отсутствие однозначного согласия расценивается, как изнасилование.

Вы думаете, закон распространяется только на внебрачные связи? О, как вы ошибаетесь. Закон распространяется и на семейные отношения. Как это будет происходить, я не представляю.

— Дорогая, мне угодно вступить с тобой в половой акт, иными словами заняться сексом.

— Я не против дорогой мой, вечером я твоя.

Такой ответ жены, может ввергнуть мужика в пучину сомнений и диких размышлений.

«Имея в виду требования закона согласие неоднозначное, — думает муж. Под словами «я твоя» она могла иметь «я твоя жена» или «я твоя женщина» и совсем не имела в виду то, чего я от неё добиваюсь. А какой смысл она вкладывала в слово «вечером»? Вечер, знаете ли, длится не один час и он растянут во времени. Может быть, она подразумевала секс в 9 ч. вечера, а я начну проявлять знаки внимания, скажем 8:30, что тогда? А что означает «я не против»? Я не против чего? Если бы на мои намерения вступить с ней в половой акт она ответила: — Даю своё однозначное согласие на вступление с тобой (здесь хорошо бы назвать моё имя) в половой акт в 9:00 вечера, — то у меня никаких сомнений бы не возникло.

Что делать? Что делать? Так, надо истребовать у неё письменное неоднозначное согласие на вступление со мной в половой акт с указанием точного времени начала акта и точного времени его окончания. Пусть так и пишет: «Я (пишет своё имя), даю своё согласие на вступление в половой акт с (пишет моё имя) (далее число, месяц, год…и столетие на всякий случай) с началом акта ровно 9:00 вечера и его окончанием в (тут проблема, ведь решать ей. Вдруг поставит 9:01 ч. и не поспоришь). Что ещё? Что ещё. Вот, нужно на часах поставить звуковое предупреждение о начале полового акта и его окончании. А что делать, будешь продолжать акт за рамками установленного времени уже изнасилование.

Может пригласить нотариуса или представителя коммуны (административная единица в Швеции), что бы они заверили её письменное согласие. На крайний случай можно позвать двух соседей, пусть она при них даёт согласие».

Реализовав то, что задумал, мужик откажется от секса. Откажется ровно в 9:00 вечера, лёжа голым в постели рядом с голой женой, с зажатым в руках клочком бумаги с её согласием на половой акт. Да, он откажется — эрекция подведёт. А может усталость от всех приготовлений возьмёт верх и он банально уснёт.

Наверное, так и будет. Это сколько же по Швеции можно пересажать мужиков. Сказала однозначное «Да», потом категоричное «Нет» (в полиции). Страх перед женщиной сделает из мужиков или онанистов или импотентов или педерастов. В законе об однозначном согласии с мужиков ни слова.

Сделка с элементами нервозности

Немножко нервов под конец дня 🙂 подрабатываю сопровождением сделок про покупке недвижимости. эти услуги нужны покупателю — проверка документов и анализ рисков с учетом судебной практики. почему недостаточно проверок АН (если через него) и нотариуса, который заверяет договор, писал много публикаций.

Приезжаю к нотариусу, продавец религиозная организация. квартиру им в декабре 2017 года подарил прихожанин, от его имени договор подписывал другой прихожанин по доверенности. в договоре дарения нет сведений в браке ли был даритель на момент приобретения квартиры (куплена в 2008 году). нотариус давно обслуживает эту религиозную организацию, заверяла этот договор дарения в том числе.

диалог с нотариусом:

— вы проверяли в браке или нет даритель?

— почему об этом не указано в договоре?

— вы мне тут проверку решили устроить? вы покупаете у юридического лица, у них документы нормальные.

— дарение было всего пол года тому, оно может быть оспорено и квартиру отнимут у покупателей!

— не рассказывайте ерунду! ни разу такого не было. я тоже по судам хожу. я тут за все отвечаю, а вы пришли деньги отрабатывать устраивая скандал.

отзываю в сторону покупателей и объясняю, что вижу два больших риска:

1. даритель мог быть в браке на момент приобретения квартиры, и супруга бывшая или нынешняя может оспорить сделку

2. не известно, добровольно ли он подарил квартиру религиозной организации, все-таки это секта. а собственника никто не видел, от него действовал представитель.

представители организации утверждают что даритель монах, поэтому в браке не мог находится в принципе.

я им конечно охотно верю.

предлагаю покупателям три варианта:

1. с божьим благословлением и молитвами покупают несмотря на мои предупреждения;

2. откладываем сделку на две недели и все проверяем;

3. отказываемся от сделки вообще.

представители организации откровенно психуют, проклинают меня и покупателей, которые меня привели, скандал, шум. нотариус тоже возмущается что «пришел тут проверяющий!».

покупатели подумали и решили все-таки оформить сделку, а то им стыдно 🙂

Другие публикации:  Заявление n р14001

ну, я все разъяснил, решение ваше.

спрашиваю подтверждение полномочий, кто будет подписывать от имени организации — владыко (так по уставу). прошу документ, подтверждающий его избрание или назначение:

— он у меня в сейфе, с собой не брал. вот оригинал выписки из реестра

показывает «оригинал» от 2016 года просто распечатка без подписи и печати.

— а современная выписка у вас есть?

— Вы распечатали выписку из реестра, он щас руководитель?

— покажите пожалуйста выписку

— я ее посмотрела в реестре, все нормально!

— распечатывать и в дело подшивать будете?

— не буду, не обязана.

сам зашел в реестр, проверил. руководитель.

— как подтвердите получение денег? корешок приходного кассового ордера дадите?

— я (владыко) могу расписку дать!

— для юридического лица расписка не подходит.

вмешивается их бухгалтер:

— мы же специально счет в банке открыли для сделки.

смотрю на платежку — получатель ФИО, это оказывается этот бухгалтер.

— т. е. это вы получили деньги, а не организация? а почему не на счет организации?

. меня прокляли еще раз 🙂

— вы зря меня позвали, я только всем нервы порчу, и себе.

в результате сделка состоялась. зачем я был нужен, не знаю.

но заплатили полуторный гонорар за нервы. 🙂

Записки юриста ч.84

ПОЙМАЮТ «НА СЛОВЕ»
Граждане получат возможность оперативно фиксировать у нотариуса интернет-оскорбления: сделать это можно будет в удаленном режиме по электронным каналам.

Как сообщил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, сейчас подготовлено техническое задание фонду «Сколково» на подготовку проектов по развитию электронных нотариальных действий. В том числе планируется подготовка соответствующих законопроектов.

«Электронное нотариальное действие» подразумевает, что в некоторых случаях гражданину не придется даже приходить лично к нотариусу.

Например, когда речь о юридическом фиксировании информации, промелькнувшей в Интернете. Ведь пост или комментарий может вдруг исчезнуть, а суду нужны доказательства, что слово было. Понятно, что нотариусу здесь не так важно, кто именно просит зафиксировать информацию и какими мотивами руководствуется. Попросить зафиксировать информацию может любой гражданин.

Нотариуса обязали не навязывать дополнительные услуги

Часто нам приходится обращаться к нотариусам за совершением различных нотариальных услуг. Но каждый, кто к ним обращается знает, что ему будут навязывать услуги. Например, за оформление доверенности госпошлина составляет всего 200 рублей.

Но любой нотариус считает, что ему этого слишком мало, и всегда включает услуги правового и технического характера. Вот как это выглядит (скрин из моей доверенности):

Орловский областной суд рассмотрел интересное дело, где решал, вправе ли нотариус навязывать свои дополнительные услуги, если проект доверенности подготовлен самим гражданином.

Так, нотариус отказал Казначеевой А. в удостоверении доверенности без уплаты стоимости правовых и технических услуг. Она письменно потребовала от него удостоверить доверенность, но тот вновь отказал ей.

Гражданка обратилась в Советский районный суд Орла, который удовлетворил её требования и обязал нотариуса совершить нотариальное действие за 200 рублей, без навязывания дополнительных услуг.

Нотариус попыталась обжаловать решение в Орловский областной суд, но и он не встал на её сторону.

Как отметил суд, «предоставление дополнительных услуг вне рамок нотариального действия, в частности действия, не требующего обязательной нотариальной формы, происходит при волеизъявлении лица, обратившегося за их совершением к нотариусу».

Мне одной кажется что подписи нотариусам придумывают дизайнеры?!

По поводу первого фото баянометр ругался((( но не могу её не включить в пост 😁

Как продать квартиру, в которую вложен материнский капитал.

Итак, я обещала отписаться о продаже квартиры часть ипотеки, за которую была погашена материнским капиталом.

Все действия происходят в Самаре.

В 2012 году мы внесли первоначальный взнос за квартиру в строящемся доме. Ипотеку взяли в ВТБ, хотя заявку подавали и в Сбер, но к моменту покупки, Сбер успел только прислать смс с просьбой прийти сфотографироваться… Весной 2014 года мы получили ключи от квартиры, в мае оформили в росреестре свидетельство о собственности, на меня и мужа, вид собственности – совместная.

Летом 2014 родился второй ребенок, с огромным нетерпением мы побежали оформлять мат.капитал в ПФР. В январе 2015 часть ипотеки нам списали по сертификату, для этого мы оформили у нотариуса обязательство о выделении долей всем детям в этой квартире (адрес там обязательно указывается).

Когда дети подросли, и мы решили расширятся, долг банку составлял 190 000 руб. Для продажи мы заняли 190 000 руб у друзей, внесли на счет ипотеки, заявку о закрытии кредита, я оформила на сайте, и уже на след. день долг нам списали. В этот же день я позвонила на горячую линию ВТБ, заказала закладную (30 дней). Получила на пару дней пораньше, на свой страх и риск поехала в отделение где выдают закладные (Самара, Молодогвардейская, 204) и она там лежала в неразобранной стопке. Потом с мужем поехали в мфц, написали заявление на снятие обременения (5 рабочих дней). Первые покупатели не спрашивали про материнский капитал, но им отказал банк, пришлось опять выставить объявление и искать дальше. Следующие покупатели попались с риелторами, которые уточнили вопрос вкладывали ли мат. капитал в квартиру, врать не стали, сказали, что использовали. Они объяснили, что нужно тогда пройти всю процедуру, чтобы у них не было потом проблем, и началось)) Для выделения долей детям нужно составить соглашение у нотариуса, нотариус потребовала все правоустанавливающие документы на квартиру, документы-основания, обязательство, сертификат на материнский капитал, справку из ПФР о том что материнский капитал использован (3 рабочих дня, удалось получить на 2 день), кредитный договор, справку из банка об отсутствии задолженности по ипотеки (делали 2 дня), ну и паспорт + свидетельства на детей и о браке. Копии всех документов относим нотариусу и ждем, когда они позвонят, и скажут, когда приходить. В назначенный день приходим со всеми оригиналами и деньгами к нотариусу, стоило это нам 6000 руб. На выходе получаем 4 одинаковых соглашения, в которых указано что вид собственности меняется на общую совместную, и прописываются доли каждого собственника (4/10 у меня и у мужа, 1/10 у каждого из детей), так же там прописывают что соглашение составлено на основании обязательства, материнского сертификата. С соглашениями топаем в мфц, отдаем соглашения, паспорта + свидетельства детей, платим 2000 руб за объект и ждем … 5 рабочих дней. На сайте мфц можно отследить статус заявления, как только статус обновляется до «Готово к выдаче», бежим в мфц за выписками и отдаем их риелторам, так как они готовят пакет документов на одобрение объекта в банке. Подписываем предварительный договор купли-продажи с покупателями.

Параллельно ходим смотрим квартиры… Выбрали.

Берем выписки на всех собственников продаваемой квартиры (они являются основанием для выделения долей в квартире которая будет находится в залоге у банка), документы о доходах, паспорта, свидетельства и все что попросит банк, и отдаем на рассмотрение ипотеки в ВТБ (в Сбер тоже можно), получаем решение комиссии банка об одобрении ипотеки и разрешении выделения долей несовершеннолетним детям в квартире, которая будет в залоге у банка (ВАЖНО!).

Выбираем квартиру не меньше по площади и не ниже по цене (если что-то не улучшается, то детям надо будет выделить большие доли, чем были в продаваемой квартире), даем задаток, подписываем предварительный договор.

Та-дам! Идем в опеку, есть предварительная запись на сайте супрема63.

Туда несем оригиналы + копии: паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или ксерокопию страницы паспортов о семейном положении, договора купли-продажи на продаваемую и покупаемую квартиры, правоустанавливающие документы + договора-основания на обе квартиры (тут загвоздка с покупаемой квартирой, подлинники вам на руки никто не даст, так что придется ехать с кем-то кто покажет подлинники опеке), одобрение ипотеки из банка, справка о составе семьи с продаваемой и покупаемой квартир (можно без копий, если вы их отдаете), справку о составе семьи с места проживания детей (мы проживаем по другому адресу месте)… кажется ничего не забыла…

Заполняем заявления, ждем 2 недели (2 дня — подсуетился риелтор продавцов), получаем разрешение из опеки на продажу и покупку, и разрешение для банка на оформление в залог квартиры с долями детей. Первое покупателям, второе в банк.

Параллельно собираем справки на квартиру для банка – одобрение объекта (оценка, справки об отсутствии задолженности, у нас были еще справки дополнительные).

Сделки прошли одна за другой: 19 апреля продажа и на 20 апреля покупка, потому что первоначальный взнос нашего покупателя покрывает наш первоначальный взнос продавцу, иначе придется ждать денег от банка. Обе сделки идут через нотариусов, продажа полностью за наш счет, так, как только из-за нашего вида собственности приходится к нему обращаться (20 000 руб). Покупка делится пополам, так, как и у них, и у нас общая совместная собственность. Всего покупка обошлась в (12 620 руб нотариус + 1000 руб аккредитив + 2000 руб пошлина в мфц + 14 000 руб страховка + 3 500 руб оценка = почти 50 000 руб.)

При покупке квартиры в браке, сейчас обязательно заключать брачный договор (5500 руб), но можно включить в договор брачный элемент (1000 руб), тогда договор не заключается. Нам подсказали, иначе отвалили бы кучу денег.

В данный момент ждем, когда росреестр зарегистрирует все права, мы должны документы на покупаемую квартиру принести в наш банк, чтобы продавцам перечислили деньги (раскрыли аккредитив). И наш покупатель должен забрать выписки и отнести в свой банк, пока он этого не сделает, нам деньги не переведут.

Другие публикации:  Трудовой кодекс как уволиться

Вроде все основные моменты описала, если есть вопросы, по возможности постараюсь ответить.

Нотариус в игре

Адрес и режим работы

АЛНАШСКИЙ РАЙОН

Машковцев Михаил Иванович
с. Алнаши, ул.Красильникова, дом 5, кв.9.
тел.: + 7 (34150) 3-13-91
Пн-Пт – 8.30 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

БАЛЕЗИНСКИЙ РАЙОН

Овчинникова Наталия Александровна
пос. Балезино, ул.Карла Маркса, д.4
тел.: + 7 (34166) 5-00-00; 8-950-172-00-69
Пн,Вт,Чт – 8.30 — 17.30

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Вершинина Наталья Рафаиловна
пос. Балезино, ул. Советская, дом 11

тел.: + 7 (34166) 5-20-55

моб. 8-904-312-19-66
Пн – 13.00 — 17.30 без обеда

Вт,Ср,Чт – 8.30 — 17.30 обед (13.00 — 14.00)

Пт – 8.30 — 15.00 без обеда

Электронная почта — [email protected]

ВАВОЖСКИЙ РАЙОН

Огородников Станислав Викторович
с. Вавож, ул.Победы, 9«а»
тел.: 8-912-455-86-98
Пн-Чт – 9.00 — 16.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

г. ВОТКИНСК

Бариева Елена Ульфатовна
г. Воткинск, ул. Робеспьера, 16
тел.: + 7 (34145) 4-58-41
Пн-Пт – 9.00 — 17.00

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Голубева Любовь Анатольевна
г. Воткинск, ул. Мира, 1-24
тел.: + 7 (34145) 6-73-25

Пн-Чт – 9.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Лушникова Марина Геннадьевна
г. Воткинск, ул. Мира, 1-1
тел.: + 7 (34145) 6-64-35

Пн-Пт – 9.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Медведева Елена Викторовна

г.Воткинск, ул.Ленина, 8

тел.: + 7 (34145) 5-06-08

Пн-Ср, Пт – 9.00 — 16.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

ВОТКИНСКИЙ РАЙОН

Бабикова Любовь Афанасьевна
г. Воткинск, ул. Ленина д.32 кв.1

тел.: + 7 (34145) 5-26-11
Пн,Вт,Чт – 8.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

г. ГЛАЗОВ

Абашева Таслима Харисовна
г. Глазов, ул.Молодой Гвардии, 14
тел.: + 7 (34141) 5-86-59

с 05.06.2017 — 09.06.2017 с 09.00-14.00 без обеда
Пн-Пт – 9.00 — 17.00

Среда — архивный день

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Кокшарова Елена Ивановна

г. Глазов, ул. К. Маркса, 43 (2 эт.)
тел.: + 7 (34141) 5-87-27

Пн – 9.00 — 17.00 (прием по записи)

Вт-Чт – 9.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

Крюкова Танзиля Рашитовна
г. Глазов, ул. К. Маркса, 43 (2 эт.)
тел.: + 7 (34141) 7-08-63

Пн-Чт – 09.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Серебренникова Светлана Анатольевна
г. Глазов, ул.Советская, 17
тел.: 8(963)54-50-936

Пн-Вт – 9.00 — 17.00

Ср – 09.00 — 17.00 (9.00 — 10.00 — выезд на дом)

Чт – 9.00 — 17.00 – прием по записи

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Шабалина Лариса Михайловна
г. Глазов, ул. Короленко,14В оф. 51
тел.: + 7 (34141) 5-88-91

Пн — работа по вызову

Вт-Ср – 9.00 — 17.00

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

ГЛАЗОВСКИЙ РАЙОН

Резенкова Ирина Мефодиевна
г. Глазов, ул.Сулимова, 91
тел.: + 7 (34141) 2-12-00
Пн,Ср,Чт – 9.00 — 16.00,

Пт – прием по записи

перерыв 13.00 — 14.00
Электронная почта — [email protected]

ГРАХОВСКИЙ РАЙОН

Юшков Виктор Михайлович
с. Грахово, ул. Ачинцева, 16

тел.: + 7 (34163) 3-17-06

Пн, Ср, Пт — 10.00-17.00

Чт. по записи — 10.00-17.00

Электронная почта — [email protected]

ДЕБЁССКИЙ РАЙОН
Иванова Ольга Александровна
с. Дебёсы, ул. Андронова, 14
тел.: + 7 (34151) 4-10-43
Пн-Чт – 9.00 — 16.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

ЗАВЬЯЛОВСКИЙ РАЙОН

Артемьева Ольга Леонидовна
с. Завьялово, ул.Речная, д.24, офис 9
тел.: + 7 (3412) 56-21-46

Пн-Пт – 8.00 — 16.00

перерыв 12.00 — 12.30

Электронная почта — [email protected]

Османова Гульнара Алиевна
с. Завьялово, ул.Речная, д.24, офис 11
тел.: + 7 (3412) 56-50-45

Вт,Чт,Пт – 8.00 — 16.00

Ср – работа с архивом, прием по записи

перерыв 12.00 — 12.30

Электронная почта — [email protected]

ИГРИНСКИЙ РАЙОН

Бобровская Анастасия Александровна

пос. Игра, ул. Милиционная, 6

тел.: + 7 (34134) 4-02-95

Вт,Ср – 9.00 — 18.00

ЧТ – 8.00 — 13.00(выезд)

с 24.07.18 по 28.07.18 в отпуске

перерыв 13.00 — 14.30

Электронная почта — [email protected]

Вольхина Алена Александровна

пос. Игра, ул. Коммунальная, 10а

тел.: 8-922-500-40-84; + 7 (34134) 4-10-77

Электронная почта — [email protected]

КАМБАРСКИЙ РАЙОН

Мавлиева Диляра Фидусовна
г. Камбарка, ул. Ленина, дом № 51, помещение № 17
тел.: + 7 (34153) 3-15-19
Вт-Чт – 9.00 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

КАРАКУЛИНСКИЙ РАЙОН
Никитина Надежда Владимировна
с. Каракулино, ул. Каманина, 34
тел.: + 7 (34132) 3-13-74
Пн-Ср,Пт – 9.00 — 16.30

перерыв 12.00 — 13.30
Электронная почта — [email protected]

КЕЗСКИЙ РАЙОН

Савина Инна Владимировна
пос.Кез, ул.Ленина, 48
тел.: + 7 (34158) 3-11-93
Пн-Чт – 9:00 — 17:00

перерыв 12.30 — 13.30
Электронная почта — [email protected]

КИЗНЕРСКИЙ РАЙОН

Решетникова Екатерина Сергеевна
пос.Кизнер, ул. К.Маркса, 10
тел.: + 7 (34154) 3-13-78

Вт,Чт,Пт – 9:30 — 15:00

Сб – 9:30 — 12:00 (по записи)

Электронная почта — [email protected]

Косарева Юлия Александровна

с.Киясово, ул.Красная, 1

тел.: + 7 (34133) 3-20-23; 8(982)790-99-50

Пн,Ср,Пт – 9.00 — 15.00

Пн,Ср,Пт – 15.00 — 16.00 — выезд на дом

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН

Горбушина Ольга Николаевна
с.Красногорье, ул.Первомайская, 2
тел.: 8-912-44-79-559
Пн,Вт,Чт,Пт — 08.00 — 16.00

Ср — прием по записи

Электронная почта — [email protected]

МАЛОПУРГИНСКИЙ РАЙОН

Тихонова Ольга Васильевна
с. Малая Пурга, ул. Кирова, 5
тел.: + 7 (34138) 4-11-68
Пн-Пт – 8.00 — 16.00

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Чукавина Марина Петровна
с. Малая Пурга, ул. Советская, 50
тел.: + 7 (34138) 4-25-60

Пн-Пт – 8:00 — 16:00

Электронная почта — [email protected]

г. МОЖГА

Бабушкина Тамара Филипповна
г. Можга, ул. Наговицына, 162-44
тел.: + 7 (34139) 3-73-15
Пн,Вт,Чт,Пт – 9.00 — 17.00

Ср – неприемный день

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Ворончихина Надежда Алексеевна
г. Можга, ул. Наговицына, 51
тел.: + 7 (34139) 3-23-46

Вт,Ср,Пт – 9.00 — 17.00

Чт – 9.00 — 13.00 (c 14.00 – работа с архивом)

перерыв 13.00 — 14.00

с 28.11.18 по 05.12.18 в отпуске

Электронная почта — [email protected]

Салихова Резеда Маулитдиновна
г. Можга, ул. Наговицына, 53-2
тел.: + 7 (34139) 3-16-81

Пн-Чт – 9.00 — 18.00

Приём ежедневно — 9.00-16.00.; 16.00-18.00 — работа с документами

Пятница — Архивный день

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

МОЖГИНСКИЙ РАЙОН
Холодова Ольга Викторовна
г. Можга,ул. Наговицина, 65
тел.: + 7 (34139) 3-06-82

Пн,Вт,Чт,Пт – 9.00 — 16.00

Ср — архивный день

перерыв 12.30 — 13.30

Электронная почта — [email protected]

г. САРАПУЛ
Гультяева Любовь Юрьевна

г. Сарапул, ул.Фурманова, 3 «а», оф. 20
тел.: + 7 (34147) 3-87-59
Пн, Вт 9.00 — 17.00

Пт — с 9.00-13.00, с 14.00-17.00 обработка архива

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Дрига Юлия Андреевна

г. Сарапул, ул.Раскольникова, д. 117, нежилое помещение №1
тел.: 8-982-117-67-33; 8(3412) 57-67-33; 8 (3414)74-03-04
Вт-Чт – 9.00 — 17.00

Сб – 9.00 — 14.00 ( архивный день )

перерыва 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

Зыкина Марина Анатольевна

г. Сарапул, ул.Азина, д 44а

тел.: + 7 (34147) 2-59-17

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

Короткова Татьяна Наильевна
г. Сарапул, ул Красноармейская,76
тел.: + 7 (34147) 4-13-15

Электронная почта — [email protected]

Лекомцева Галина Александровна

г. Сарапул, ул. Красноармейская, 70
тел.:
+ 7 (34147) 4-03-80

Пн-Пт 9.00 — 17.00

перерыв 13.00 — 14.00

с 05.12.18 по 07.12.18 в отпуске
Электронная почта — [email protected]

САРАПУЛЬСКИЙ РАЙОН

Собина Светлана Геннадьевна
г. Сарапул, ул. Азина, 87-3

индекс 427964
тел.: + 7 (34147) 3-62-86
Пн-Чт – 9.00 — 17.00

Пт – 9.00 — 13.00 – без перерыва

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

СЕЛТИНСКИЙ РАЙОН
Шиляева Елена Александровна
с.Селты, ул.Первомайская, д.11, кв. 10
тел.: + 7 (34159) 3-23-67

Сот. 8(950)173-62-25
Пн-Сб – 12.00 — 15.00

Консультант – 9.00 — 16.00

Электронная почта — [email protected]

СЮМСИНСКИЙ РАЙОН

Короткова Ирина Викторовна
с.Сюмси, ул.Советская, д58
тел.: 8-912-456-51-38

Пн,Ср,Пт – 10.00 — 15.00

Вт, Чт – по записи

Электронная почта — [email protected]

УВИНСКИЙ РАЙОН

Зворыгина Ольга Петровна

пос. Ува, ул.Калинина, дом 10, пом. 4
тел.: 8-912-469-05-14
Пн-Пт 8.30 — 16.30

Каждая вторая и четвертая пятница месяца не приемные дни
перерыв 12.00-13.00
Электронная почта — [email protected]

Шлеева Екатерина Анатольевна

пос. Ува, ул. Чкалова, 93-2
тел.: +7 (34130) 5-30-96

Сот. 8(965) 849-61-06
Пн,Вт,Чт,Пт 8.30 — 16.00

Ср — Архивный день и выезды на дом

перерыв 13.00 — 14.00

Электронная почта — [email protected]

ШАРКАНСКИЙ РАЙОН

Короткова Светлана Васильевна
с. Шаркан, ул. Советская, 28
тел.:+ 7 (34136) 3-34-34
Пн-Чт – 8.30 — 17.00

перерыв 12.00 — 13.00
Электронная почта — [email protected]

ЮКАМЕНСКИЙ РАЙОН

Пономарева Гюльнара Шамильевна
с.Юкаменское ул.Первомайская, 1
тел.: + 7 (951) 200 04 50
Пн-Чт – 9.00 — 17.00

Пт — Архивный день

перерыв 12.00 — 13.00

Электронная почта — [email protected]

ЯКШУР-БОДЬИНСКИЙ РАЙОН

Веретенникова Ольга Валентиновна

с. Якшур-Бодья, ул. Пушиной, дома 82, первый этаж
тел.: + 7 (34162) 4-19-42
Пн,Вт,Чт,Пт 9:00 — 17:00

Ср – 9:00 — 12:00 (с 12:00 до 17:00 архивный день)

с 16.07.18 по 22. 07.18 в отпуске
Электронная почта — [email protected]

ЯРСКИЙ РАЙОН

Жуйкова Анастасия Леонидовна
пос. Яр, ул. Советская, 67
тел.: 8-951-190-67-66
Пн,Вт,Чт,Пт – 9.00 — 16.30