Расписка в получении денег под залог недвижимости

18.10.2018 Выкл. Автор admin

Примеры расписок в получении денег в долг

Недавно на нашем сайте мы опубликовали статью: «Как написать расписку в получении денежных средств». В ней были рассмотрены общие правила составления долговой расписки. Сегодня мы разберем примеры расписок в получении денег в долг, подготовленные для наиболее частых жизненных случаев.

Мы остановимся на наиболее важных нюансах, которые могут быть учтены, если дело дойдет до судебного разбирательства. Вы сможете скачать нужный образец и будете знать, каким должен быть текст расписки в получении денег в долг.

Ситуация №1. Деньги даются в долг под определенный процент

Если речь идет о крупной сумме, то целесообразней оформить договор денежного займа. Однако, если такой возможности нет, — составьте расписку. В этом случае оформляется расписка о получении денег под проценты. Самым важным и обязательным условием этого документа является процент по возврату денежных средств. Не забудьте его прописать.

Ситуация №2. Заемщик обязуется погашать долг по графику

Если вы составите график выплаты займа, то сможете постепенно возвращать одолженную сумму и быстро обнаружите момент, когда должник не исполняет своих обязательств.

Нюанс здесь в том, что даже если в расписке указать дату каждого платежа и заверить её подписью заемщика, то составленный график должник может не соблюдать. В этом случае расписка в получении денег под проценты, образец которой вы видели в предыдущем разделе, имеет исключительно рекомендательный характер. Поэтому, если вам важно чтобы долг погашался частями в строго назначенное время — оформляйте договор займа.

Ситуация №3. Деньги выдаются в долг без процентов

Если в тексте расписки нет специальных оговорок, то она автоматически считается оформленной без процентов. Однако, заемщику собственноручно желательно прописать этот момент в документе. Это особенно актуально для тех ситуаций, когда вы одалживаете сумму, превышающую 100 000 рублей.

Ситуация №4. Под выданный долг оформляется залог

Это самый безопасный вариант выдачи займа. В этом случае расписка о получении денег в долг должна включать в себя вид имущества, который передается в залог. Также стоит указать, что должник лишится своего имущества, если нарушит или своевременно не выполнит возложенные на себя обязательства.

Ситуация №5. Долг оформляется у нотариуса

У этого варианта есть единственный недостаток – за услуги специалиста придется заплатить. Если расписку заверит нотариус, то в суде она автоматически приобретает статус значимого юридического документа, подтверждающего факт передачи денежных средств в долг.

Образец расписки о получении денег в долг для суда, заверенную нотариусом, мы не предоставляем. Каждый специалист работает по своему шаблону, который подбирается исходя из сложившейся ситуации.

Если вы решили занять определенную денежную сумму, то в первую очередь задумайтесь над заключением договора займа. Это гораздо безопасней, чем оформление долговой расписки. Если в этом нет необходимости или по каким-то причинам вы не можете составить этот документ – подготовьте долговую расписку о получении денежных средств в долг. С юридической стороны это не всегда безопасно, однако, это гораздо лучше, чем устная договоренность.

Договор залога между физическими лицами.

День добрый, Игорь.

Подобный вопрос сдесь уже выносился на обсуждение:

«закладная или?» Здравствуйте!
1) как можно оформить обязательство, что моя квартира (она находится у меня в собственности) в случае неуплаты мной долга, переходит в собственность других людей? другого жилья у меня нет, несовершеннолетних в моей семье тоже нет, и мне в силу особых обстоятельств, НУЖНО дать людям такое обязательство.
2) будет ли оно иметь юридическую силу, есть ли стандартные формы таких обязательств?
заранее благодарю за ответы.
Алла , 28.06.2010, 15:31″

Но рецепт тот же: составляйте договор, регистрируйте и после погашения задолженности, соответственно, исполнения договора, снимаете обременение.

Приношу извинения за орфографию и грамматику.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
1. Делайте договор займа, там прописываете все проценты, условия возврата и т.д.
2. Делаете договор залога. Его можно сделать как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В нем указывается ссылка на договор займа и пишется все те же условия. Делается столько экземплярах, сколько участников сделки плюс один для уфрс.
3.Обременение прекращается тогда, когда исполняется договор займа. Вы идете вместе с залогодержателем и пишите совместное заявление в рег. палату и погашении записи об ипотеки, и всё.
С уважением, Антонина

Участник программы «‎Работаю честно»

Можете заключить такой договор. Схему описала Антонина, очень подробно, ей респект!
Не забудьте с родственника брать подтверждение факта производимых платежей (расписка в получении денег). Можете заключать на 6 лет, но обязательно зафиксируйте возможность досрочного погашения. В Вашем случае будет 3 экземляра (для сторон и для УФРС). Как только Вы свои обязательства исполните, и у второй стороны не будет претензий, идете в УФРС и снимаете обременение. Для составления текста договора целесообразно привлечь специалиста, можете обратиться к нотариусу, юристу или риэлтору.

Расписка под залог

Помогите советом. Взял заем под залог птс у физ. лица, оформили расписку на 3 месяца, под определенный процент, через месяц не смог погасить проценты, через 15 дней принес деньги за 2 месяца, но залогодержатель требует не оговоренные штрафы за просрочку, авто осталось на стоянке займодавца, с документами, прошу помочь, какие у меня права имеются? Как забрать авто?.

В данном случае, скорее всего, залог ненадлежащим образом оформлен и можно истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Но для более детальной консультации надо знакомиться с документами. Они есть в электронном виде? С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Нужно знакомиться с документами, что вы там подписали и о чем договорились, что с вас могут требовать и что требуют, так сложно без документов сказать что-то определенное. Покажите документы юристу и проконсультируйтесь как быть. Можете в личные сообщения к юристам обратиться и показать, что подписали.

Елена, можете обратиться в суд с иском ст. 131-132 ГК РФ, о не законом удержании имущества.

Условия, обязанность и ответственность определяются условиями договора. Для рассмотрения наиболее оптимального варианта разрешения данного вопроса по существу, обратитесь за практической помощью к юристу.

Взяла деньги под машину. В расписке указано, что деньги только под залог машины, ни каких процентов не указано. Деньги вернуть не получилось. Отдала машину. А человек требует ещё 120 тысяч. Что делать?

Требование процентов за пользованием денежных средств возможно только по решению суда, так как при отсутствии дополнительных условий в расписке. Возможность взыскания процентов и иных платежей возможно только на правовых основаниях, предусмотренных ГК РФ и только при наличии решения суда, вступившего в законную силу.

Как правильно оформить расписку о займе под залог доли в ооо.

Залог доли ООО подлежит нотариальному удостоверению и оформляется договором залога доли, без нотариуса данная сделка будет считаться недействительной.

В 2008 году одолжил человеку 3000 долларов под залог земельного пая, оформили расписку, человек долг не отдал, умер, прошло десять лет и наследница земли требует документы на землю для вступления в наследство, чтоб отдать землю в аренду другим, можно ли как то отсудить землю? Спасибо.

Добрый вечер, Олег! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть документы. Можно ответить на ваш вопрос, но прошло 10 лет, а вы не заявили своих требований наследникам, которые вступили в наследство?

Дал мотоблок под расписку и паспорт в залог, человек пропал на звонки не отвечает дверь не открывает, цена мотоблока 50000 р, что делать?

Обратитесь в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения. В установленном законом порядке удачи вам.

Оформила договор займа под залог доли. Подписала расписку о якобы получении денегг, но деньги не получала. На следующей день поняла, что не готова к этому договору и условиям. Возможно ли расторгнуть ещё договор? Заключала с частным инвестором. У нотариуса делали доверенность.

Здравствуйте. 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса. 3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок. Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. 4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. 5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику. 6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций. 7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами. Ст.807,808 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором и распиской. Так Вы деньги когда должны были получить?

Оформила договор займа под залог доли. Подписала расписку о якобы получении денегг, но деньги не получала. На следующей день поняла, что не готова к этому договору и условиям. Возможно ли расторгнуть ещё договор? Заключала с частным инвестором. У нотариуса делали доверенность. Здесь только заявление в полицию о мошенничестве подавать срочно, иного пути нет. Как так то? Пишите расписку. денег не получаете. вообще не ясен вопрос..

Другие публикации:  Необходимые документы для получения единовременного пособия при рождении ребенка

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я занял деньги под залог дома. Под 10 проццентов в мес. от суммы. Расписка заверина нотариусом. Процент устно. Законно ли это?

День добрый! Законно что? Заверить займ нотариусом?. Сумма и условия, в расписке заверенная нотариусом — законны. По ним Вы и имеете правовые обязательства. Все о чем Вы договорились вне расписки (в Вашем случае речь идёт о процентах) это устная договоренность. Её сложно будет взыскать с Вас Займодавцу в судебном порядке.

Подали объявление о сдаче квартиры.
Внесли залог. Потом передумали.
Расписка есть на руках.
Обязаны ли мне вернуть деньги.

Здравствуйте, если данная сумма была прописана как залог, то вы можете требовать возврат. Должны вернуть. Удачи вам и всего наилучшего.

Дала деньги человеку под залог его авто. Есть только расписка. Узнала, что недавно наложили приставы арест на регистр. Действия этого автомобиля. Скажите пожалуйста, если мне деньги не отдадут, то и автомобиль я забрать не смогу? Что делать? Спасибо.

Перед вами обязательства должника возникли ранее, у вас есть расписка, поэтому сможете получить исполнение в том числе и за счет транспортного средства. Если срок возврата у вас уже наступил, то советую сразу обращаться в суд.

Как быть в такой ситуации? Продал авто в рассрочку под расписку и залог документов на дом, но покупатель проссрочил на 15 дней.

Здравствуйте. В данном случае нужно оформлять договор купли продажи с рассрочкой платежа, чтобы без проблем расторгнуть договор. Если у вас имеется расписка взыскивайте в судебном порядке.

Вопрос, брал у человека деньги в долг под залог квартиры, деньги отдал но расписку не забрал (друзья были) через время он подает в суд, я не знал и выигрывает суд, дело было в 2010 год назад подает заявление в полицию возбудили дело в котором я доказал что отдал деньги, а он оклеветал, но у приставом долг по суду висит, как быть с долгом?

Здравствуйте. Если было судом вынесено заочное решение, то нужно его отметить. Нужно обратиться с соответствующими заявлением в суд. Главное-правильно сформулировать и обосновать такое заявление.

Обжаловать судебное постановление и приобщить документы из материалов уголовного дела где указано, что вы всё выплатили.

Взяла у частного лица 50000 под проценты под залог птс +расписка, отдавала проценты, потом не смогла платить он приехал забрал машину и привёз договор купли продажи я подписала, теперь требует с меня всю сумму долга 270000 говорит что с распиской суд выиграет а за машину не вычетает с долга забрал просто так?

Здравствуйте. Откуда взялась сумма 270 000 рублей? Нужно смотреть расписку на каких условия Вы занимали деньги и на какой срок, как давно?

Как правильно написать Иск заявление? То есть я одолжил человеку денег под расписку и в залог ещё оставляла документы на квартиру как бы два года не отдаёт писал заявление полицию там тоже молчат без ответа,,

Только исковое заявление в суд. В исковом заявлении указать все данные и приложить копию расписки. Если укажи текст расписки помогу составит иск.

Возможно ли сделать расписку под залог квартиры без указания адреса этой квартиры?

Добрый вам день. Уважаемая Виктория Анатольевна, в данном случае советую вам сделать не расписку, а договор залога, в котором адрес должен быть обязательно указан.

Можно ли вернуть вещь оставленную под залог по расписке о возврате денег.

Расписка о возврате денег — это документ, выданный кредитором и подтверждающий исполнение должником своего обязательства. Залог это всего лишь способ обеспечения исполнения данного обязательства и соответственно он прекращается при прекращении основного обязательства. В данном случае основное обязательство прекращено, что подтверждается распиской. Следовательно да вернуть оставленную в залог вещь не только можно, но и нужно.

Вопрос такой. Я взял у человека под расписку деньги. Была составлена вторая расписка о залоге. Деньги я человеку вернул. А вот залог он мне возвращать не хочет ни в какую. Подскажите как вернуть залог. Уже 4 месяца пытаюсь вернуть. И разговоры были и письмо ему писал.

Здравствуйте! Если Вам не возвращают предмет залога, надо подавать в суд исковое заявление с требованием, согласно ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Вы исполнили свои обязательства по договору займа, он не исполняет свои обязательства, это будет незаконное владение.

Здравствуйте. Так как в добровольном порядке возвратить предмет залога не получается, Вам необходимо обращаться в суд. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Тогда остается одно, предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или по договору истребовать, в связи с исполнением Вами своих обязательств. У Вас должны быть доказательства передачи Вами ему денежных средств в счет исполнения договора займа.

Уважаемый Сергей, Вам надо обращаться в суд на основании имеющихся у Вас документов, с требованием о возврате предмета залога из чужого незаконного владения.

Забрать свой дом.
Дал деньги под расписку. Потом дал еще но поставил дом в залог. Потом добавил но уже оформил дом на себя. Есть расписка договор займа договор залога и свидетельство на дом все прошло юсти-ю. Не смог выселить подал в суд. И тут началось. Она подает встречное и просит признать сделку притворной она якобы денег не получала. Я в суде все документы предоставил. Она теперь говорит что росписывалась не она. Назначили экспертизу. Что мне ждать дальше? Она ведь живет уже полтора года в моем доме. И вот теперь ей отрезают газ за не уплату. Что дальше свет Как заставить ее заплатить за прожитое время и чтобы она разобралась с ком услугами а не я.

Игорь! Дела подобного рода не ведутся без помощи опытного и профессионального юриста. Если Вам не по карману оплачивать услуги юриста за очное участие в процессе (в Москве это стоит 5000-6000 руб. в час), то Вам нужно обратиться к юристу дистанционно по электронной почте. Жаль, что Вы не сделали этого раньше. Обоснованно полагаю, что допустили массу процессуальных ошибок. Теперь, чтобы разобраться в ситуации, юристу придётся изучать материалы дела, а Вам снять их копии и прислать ему в формате jpg (иные нежелательны, часто не проходят по почте!). С оплатой — как договоритесь. Удачи!

По факту, Ваше дело приостановлено до получения результатов экспертизы. В последующем рассчитывать на результат в Вашу пользу.

Дал деньги под расписку. Потом дал еще но поставил дом в залог. Потом добавил но уже оформил дом на себя. Есть расписка договор займа договор залога и свидетельство на дом все прошло юсти-ю. Не смог выселить подал в суд. И тут началось. Она подает встречное и просит признать сделку притворной она якобы денег не получала. Я в суде все документы предоставил. Она теперь говорит что росписывалась не она. Назначили экспертизу. Что мне ждать дальше? Она ведь живет уже полтора года в моем доме. И вот теперь ей отрезают газ за не уплату. Что дальше свет Как заставить ее заплатить за прожитое время и чтобы она разобралась с ком услугами а не я.

Добрый день, необходимо требовать приостановления оказания услуг от снабжающих организаций. Это следовало сделать сразу, как возникла проблема с выселением. Необходимо также, чтобы в решении суда содержался вывод о том, что ответчик самовольно и без Вашего разрешения пользовался жилым помещением, а поставщики услуг должны быть привлечены третьими лицами.

При оформлении расписки о выдаче денег в долг под залог имущества лучше обратиться к юристу? И какие документы он может потребовать.

Здравствуйте. Лучше обратиться либо к знакомым и через нотариуса оформить займ, либо к частным кредиторам, но только через нотариуса! Иначе рискуете стать жертвой мошенников (слишком много в последнее время «развелось» частных кредиторов, которые требуют деньги якобы «для подтверждения платежеспособности», а потом исчезают). Либо обратитесь в банк.

Можно ли взять деньги под расписку из-под залог квартиры. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети?

Доброго времени суток, уважаемая Марина! Конечно же можно, неважно, что прописаны дети, главное, чтоб не было долей Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Если Вы являетесь собственником, Что такое возможно с согласия других собственников. Регистрация граждан по месту жительства к вопросу отношения не имеет.

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

1. Напишите хозяйке претензию о возврате залога отправьте заказным письмом либо вручите под роспись на вашем экземпляре 2. Обратитесь в суд если не вернет ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ «>>>» «»1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 3. Условия возврата должны быть прописаны в вашем договоре.

Здравствуйте! Эта расписка не имеет юридической силы, поскольку залог, это совсем другое понятие. ГК РФ ст.ст 335-338. Но вернуть сможете только в судебном порядке.

Здравствуйте. Скажите ей что пойдете в налоговую инспекцию с заявлением. Если она сдает квартиру нелегально, то деньги вернет. Если не поведется, то вы вправе обратиться в суд. Для начала нужно написать письменную претензию с требованием вернуть залог, и установить определенный срок возврата, вручить под роспись, если откажется, то отправить по почте с уведомлением о вручении. Если по истечении установленного срока деньги вам так и не вернут вы вправе обратится в суд, и взыскать все ваши расходы, которые вы в связи с этим понесете ст 98 и 100 ГПК РФ.

Здравствуйте! Во-первых, вы не можете утверждать то, что она не платит налоги. Она может вполне легально подавать налоговую декларацию по истечению налогового года и уплачивать налоги со своих доходов. Во-вторых, ГК РФ Статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1). То есть ваш арендодатель не исполняет своих обязанностей. Алгоритм ваших действий: 1. Подготовьте Претензию арендодателю о возврате денежных средств. Срок исполнения или ответа — 10 дней. 1. В случае отказа или оставления Претензии без ответа, готовьте исковое заявление в мировой суд на выдачу судебного приказа.

Другие публикации:  Что такое страховая пенсия и каков ее размер

То что у вас в расписке написано про 15000 руб залогом с точки зрения статей 334-338 ГК РФ залогом не является Эти деньги можно расценивать как задаток ст.ст 380-381 ГК РФ Что касается условий возврата этих 15000 руб, то такие вещи прописываются в договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ в ответах юристов, которые даны раньше вам советуют обращаться в суд. Но при этом в ответах ничего не говорится о ваших шансах, если обратитесь в суд Сможете ли выиграть дело в суде? Здесь ситуация неоднозначная Чтобы точно оценивать ваши судебные перспективы следует изучить и договор найма жилья Для начала попробуйте возвратить деньги, пригрозив хозяйке обращением в налоговую. Думаю, что это должно сработать. Хозяке проще отдать вам деньги, чем иметь проблемы с налоговой Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>> 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Нужно нанимать своего юриста. Он поможет истребовать деньги. И неважно, что хозяйка налоги не платит. Её ещё нужно поймать. Вы сами согласились на изменение договора раньше 4 мес. Т. е. договор не выполнен в полном объёме по Вашей вине. Значит, залог остаётся у неё. Ст. 431 ГК РФ гласит: «При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений». Никакой суд не поможет. Она же не дура, сама договор не составляла. Она наняла грамотного юриста, и осталась с деньгами.

Добрый день. Расторгайте договор аренды согласно ст.450 ГК РФ, если изменились существенные условия договора. Внимательно смотрите условия договора аренды. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Хозяйка квартиры занимается незаконной предпринимательской деятельностью. Это уголовно наказуемое деяние в соответствии со ст. 172 УК РФ. К тому же если ВЫ сообщите об этом факте в налоговую инспекцию, наймодетелю будет начислен налог на доход. Доказательство-имеющаяся у Вас расписка.

Здравствуйте. Через суд можете обратиться с исковым заявлением. И расторгнуть, либо изменить условия, ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>> 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Здравствуйте Дарья. Смотрите если У Вас в договоре, предусмотрено досрочное расторжение договора, предупреждением за 10 дней, тогда можете требовать залог, можно поговорить об этом Если нет в договоре такого пункта или срок предупреждения больше чем на 10 дней к сожалению, спор не в Вашу стороны закончиться, не утруждайте себя зря и не несите дополнительные расходы, так как законом вообще предусмотрено предупреждение за три месяца до расторжения договора найма (коммерческого) ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Вы,конечно, вправе обратиться в суд и взыскать, но это долго. Рассмотрите вариант, сдачи в субаренду, без уведомления хозяйки квартиры, на эту сумму»»залога»,вот и будете квиты, на эти 15 тысяч. Новая редакция Ст. 615 ГК РФ 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. [b][/b]

Если в договоре аренды нет условия о том, что в случае досрочного расторжения договора залог остается у арендодателя, то удержание залога незаконно. Можете обратиться с иском в суд. ГК РФ Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Брал деньги под залог птс от автомобиля почти расчитался ну расписки не брал то что почти вернул деньги, потом сделал об утери и востановил птс в ГАИ, и продал машину, после чего суд признал меня несостаятельным банкротом, А тот человек у которого брал деньги в залог птс подал на меня в суд и утверждает что я нечего не заплатил и хочет сделать из меня афириста. Как быть в такой ситуации и что-то мне будит?

Подать возражения по этому поводу, но скорее всего он будет вправе взыскать сумму с Вас, если не прошел срок исковой давности.

Здравствуйте Марс. В вашей ситуации ничего не посоветуешь, у вас нет доказательств того, что вы платили, а у вашего кредитора ваша долговая расписка + оригинал ПТС, и так как вы получили копию ПТС и продали авто, формально свидетельствует о том, что вы совершили мошенничество

Если я подала на банкротство но у мужа есть машина но она в залоге под расписку я понемаю что ее заберут а что тогда делать жтому человеку у которого расписка.

Здравствуйте. Тут важно, чтобы машина была в реестре залогов, а не просто в простой письменной форме. Иначе залог не действителен. Если залог будет в реестре, то из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, — для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства — для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Я беру сумму денег взаймы у людей а они просят расписку и какой нибудь документ под залог.

Здравствуйте, уважаемый Сергей. Пишите лучше расписку, залог не оставляйте, особенно квартиру Расписку пишите в свободной форме, укажите ФИО, паспортные данные, сумму и т/д Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Если есть расписки, правильно оформленные, с Вас могут взыскать сумму долга, если не прошел трехлетний срок исковой давности. От предоставления документов в залог вы вправе отказаться.

Ничего Неправомерного в этом нет, люди подстарховываются, главное правильно расписку составить, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Участок земли с домом в залоге у частного лица. Был получен кредит под расписку. Деньги возвращены под расписку. Какие риски не возврата залога могут быть.

Здравствуйте, залог это способ обеспечения обязательства, поэтому, если обязательство исполнено, то соответственно и залог прекращает свое действие. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! В принципе никаких, обязательство исполнено надлежащим образом Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.

Добрый день! Собственно никаких особо рисков тут не усматривается, если все прописано, то в данном случае если деньги возвращены, то по сути, залог уже прекращает свое действие. Но чтобы точно сказать, нужно видеть как оформлен договор.

Уже на следующий день после получения денег займодавец обязан в Росреестре аннулировать регистрацию договора залога. Если не исполняет, то придется обращаться в суд. Иначе есть риск перерегистрировать право собственности на это имущество — без Вашего участия.

Здравствуйте. Никаких рисков не должно быть, если залогодержатель вам написал расписку о том, что вся сумма вами оплачена, то обременение должно быть снято.

Доброго вам времени суток. Если деньги уже возвращены под расписку, то о каких рисках вообще может идти речь? Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Ваш вопрос не понятен. Что вы имеете в виду под не возвратом залога? В первую очередь, залог на недвижимое имущество подлежит гос регистрации. Если регистрации нет, то и залога то же нет. Если залог действителен, то он прекращается исполнением обеспеченного им обязательства. Не вернуть залог в виде недвижимости не возможно.

Другие публикации:  Приказ 107 минздрав

Дал деньги под залог птс, без расписки, человек не ворачивает. что можно сделать, как быть?

Если никаких документ не оформили, то только разговорами и уговорами. ПТС ваш заемщиком легко восстановит. Заявит, что потерял и получит новое.

Подготовьте должнику претензию о возврате средств. В ней следует подтвердить наличие долга и указать дополнительное количество дней, отведенных для его погашения Далее взыскивайте в судебном порядке.

Я дала деньги под расписку под залог шубы. Истек срок возврата долга, я могу продать шубу?

— Здравствуйте, мы не читали ваш договор, но вас могут заставить приобрести новую шубу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. эл. почта [email protected] :sm_ax:

Если расписка составлена верно, то можете, нужно ее юристу показать Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

Расписка займа между физическими лицами

Следующая статья: Займы с 18 лет

Чтобы одолжить необходимую сумму, не обязательно сразу идти в кредитную организацию. Гораздо выгоднее обратиться к знакомым или родственникам. Если речь идет о небольшом займе, обе стороны обычно обходятся устным соглашением. Но если в долг передается вполне приличная сумма, целесообразно составить договор займа или расписку.

Что такое расписка и для чего она нужна

Долговую расписку составляют в случаях, когда один человек передает другому некоторую сумму денег. Обязательным условием при этом является возврат средств в оговоренные сроки.

Большинство заимодавцев (лиц, передающих денежные средства) уверены, что составление расписки гарантирует выплату долга, однако на практике часто получается по-другому. Неправильно составленный документ не сможет помочь в ситуации, когда должник отказывается возвращать деньги.

В ситуации, когда передается крупная сумма, обычно обращаются к юристу и нотариусу для составления полноценного договора займа.

Если же речь идет о меньших займах, физические лица ограничиваются составлением расписки, подтверждающей факт получения заемщиком денег.

В Гражданском кодексе, и именно в статье 808, указывается, что договор займа между физическими лицами составляется в случаях, когда передаваемая сумма превышает минимальный размер оплаты труда в 10 (и более) раз.

Вместе с этим, законом о минимальном размере оплаты труда устанавливается еще одно правило: если обязательства гражданско-правового характера исчисляются в зависимости от МРОТ, за основу берется сумма в 100 рублей. Получается, что договор займа можно составить при передаче в долг 1000 рублей и более.

Во второй части 808 статьи Гражданского кодекса говорится о том, что расписка может быть составлена в подтверждение договора займа. Составление расписки подтверждает факт передачи денежных средств или вещей.

Получается, что расписка может являться документом, доказывающим наличие гражданско-правовых отношений между двумя физлицами, однако вернуть деньги через по одной только расписке не всегда представляется возможным.

Сможет ли расписка обезопасить от невыплаты долга

Расписка займа денег между физическими лицами не всегда является гарантией выплаты долга. Документ не сможет помочь в случае, если он был неправильно составлен.

Ниже приведено несколько примеров неправильного составления долговых расписок:

  • Документ ограничивается указанием только ФИО заемщика, паспортные данные при этом не указываются. Пример:

«Я, Иванов Константин Петрович, даю расписку в том, что получил в долг от Константинова Петра Ивановича сумму в размере 10000 рублей».

С такой распиской очень сложно доказать, что Иванов Константин Петрович – это тот самый человек, который получил взаймы деньги у Константинова П. И. Для подтверждения документа потребуется целый комплекс мероприятий, включая проведение почерковедческой экспертизы.

  • Некоторые расписки не содержат информации о заимодавце. Пример:

«Я, Иванов Петр Константинович, 05.02.1967 г. р., паспорт серии 1234 номер 567890, выдан отделом УФМС России по XXXXXXX району города YYYYYYY, дата выдачи 01.05.2012 г., зарегистрированный по адресу г. YYYYYYY, ул. хххх, д. 11, кв. 14, даю расписку в том, что получил взаймы 01.02.2014 г. сумму в размере 10000 рублей со сроком возврата 02.05.2014 г.»

Так как расписка заема между физическими лицами является подтверждением к договору займа, заемщик может предоставить в суд совершенно иной договор, в котором будут представлены все те же сведения, но в качестве заимодавца будет указан кто-либо из знакомых или родственников. При этом заемщик может утверждать, что потерял расписку к предоставленному договору, и привлечь нескольких ложных свидетелей.

  • Еще один вариант неправильно составленной расписки выглядит следующим образом:

«Я, Иванов Петр Константинович, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, даю настоящую расписку в том, что 01.01.2014 г. договорился с Константиновым Иваном Петровичем, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, о заеме суммы в размере 40000 рублей».

Сложность для заимодавца состоит в том, что в расписке указано о договоренности о займе, но ничего не сказано о передаче денег. Т. е., недобросовестный заемщик может утверждать, что никаких денежных средств он не получал.

В Гражданском кодексе есть статья 812, согласно которой договор займа может быть оспорен. Если заемщик будет доказывать, что не получал денег, и суд примет такую позицию, требования заимодавца о возврате долга удовлетворены не будут.

  • В расписке может быть не прописано назначение передачи денег, не указывается при этом и срок возврата. Пример:

«Я, Иванов Константин Петрович, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, получил 01.01.2014 г. от Петрова Ивана Константиновича, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, сумму в размере 2000 рублей».

В дальнейшем заемщик может смело утверждать, что получил указанные деньги не в долг, а просто так – в дар, например. Если заимодавец не предоставит никаких доказательств, вернуть деньги ему вряд ли удастся.

  • В расписке займа между физлицами отсутствуют сведения о сроке возврата долга, также не указаны дополнительные условия. Например, заимодавец может одолжить деньги с дальнейшим получением от заемщика большей суммы. В таком случае это необходимо прописать или же указать, под какие проценты был выдан заем.

Согласно действующему законодательству (статья 809 ГК РФ) заем признается беспроцентным при передаче в долг суммы, не превышающей 50-кратного размера МРОТ.

  • Иногда деньги даются в долг на определенные цели. Такие займы называются «целевыми». Если в расписке ничего не сказано про цель получения средств, нельзя требовать досрочного возврата долга при использовании заемщиком средств на другие цели.
  • Если расписка не содержит сведений, касаемо сроков возврата, заемщик обязан вернуть деньги в течение 30 дней с момента предъявления такого требования заимодавцем (норма закреплена статьей 810 ГК РФ).
  • Довольно часто возникают сложности с расписками, напечатанными на компьютере. Если дело дойдет до суда, заемщик может начать утверждать, что его подпись подделали. В таком случае не обойтись без проведения экспертизы на предмет соответствия почерка.

Если роспись заемщика напоминает скорее « закорючку», эксперт может написать в заключении, что установить степень достоверности подписи не представляется возможным.

  • Не допускается в расписке заема между физлицами наличие каких-либо зачеркиваний и исправлений, особенно если они касаются суммы, сроков и т. д. Все это ставит под сомнение достоверность подобных исправлений.

Договор беспроцентного займа между физическим лицом и ИП, читайте здесь.

Образец бланка расписки займа между физическими лицами

Чтобы не возникло никаких трудностей с получением одолженной суммы, расписка должна быть написана вручную. При этом в документе нельзя допускать исправления и зачеркивания.

В расписке займа денег между физическими лицами должна содержаться следующая информация:

  • полные сведения о заемщике и заимодавце (полные ФИО, даты рождения, места рождения, полные паспортные данные с указанием даты выдачи паспортов, адреса регистрации);
  • отметка о том, что заемщик получает денежные средства именно как займ, а не как оплату за товар или услугу;
  • все условия, на которых выдаются средства (процентный или беспроцентный заем, срок выплаты долга, цели и т. д.).
    Ознакомиться с образцом бланка расписки можно здесь

Если заимодавец предоставляет в долг денежные средства под определенные проценты, об этом должно быть указано в расписке. Заимодавец может потребовать от заемщика ровно столько процентов, сколько указано в договоре займа.

Если в договоре не указана сумма процентов, но при этом в долг были переданы деньги в размере более 50 МРОТ, законодательство предусматривает начисление процентов по ставке рефинансирования.

Важный момент: проценты могут начисляться по договору на суммы свыше 5000 рублей. Здесь действует правило, установленное законом о минимальном размере оплаты труда: если обязательства гражданско-правового характера исчисляются в зависимости от МРОТ, за основу берется сумма в 100 рублей. Исходя из этого и выходит сумма в 5000 рублей.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, и деньги были взяты в долг именно для осуществления коммерческой деятельности, договор становится «процентным», независимо от одолженной суммы.

Сумма займа, установленного в соответствии с таким договором, может быть возвращена досрочно только по согласию с заимодавцем.

Договор автоматически становится беспроцентным, если он составляется между физлицами на сумму, не превышающую 50-кратного размера МРОТ. Также договор считается беспроцентным, если по нему передаются не денежные средства, а вещи. Заемщик может досрочно вернуть деньги, взятые в долг по беспроцентному договору.

Под залог недвижимости

Заимодавец может в качестве обеспечительных мер потребовать заложение недвижимости. Это условие обязательно должно быть прописано в договоре займа.

Обычно подобные документы заверяются в нотариальной конторе. Договор займа под залог недвижимости требует грамотного составления, поэтому для этих целей целесообразно обратиться к опытному юристу.

Ознакомиться с образцом подобного договора можно здесь.

Основные правила составления расписки

В целом, можно выделить несколько основных правил составления расписки заема между физическими лицами. Если выполнять все перечисленные условия, можно быть уверенным, чтобы деньги удастся вернуть, даже если для этого потребуется судебное разбирательство.

Итак, основные правила составления расписки:

  • всегда составляйте расписку вручную, не печатайте ее текст на компьютере;
  • всегда указывайте фамилию, имя и отчество в полном виде (и свои, и заемщика);
  • с точностью вписывайте даты рождения, паспортные данные и адреса регистрации;
  • писать расписку должен тот, кто берет деньги в долг! В противном случае заемщик может заявить, что составлял документ не он;
  • все росписи должны идти с расшифровкой (ФИО полностью вслед за росписью);
  • сумму договора нужно писать в цифрах и прописью, указав при этом валюту. Это обезопасит от возможных манипуляций с суммой и исключит спорные моменты;
  • не забывайте указывать в расписке сроки возврата денежных средств;
  • если речь идет о крупной сумме, по возможности привлекайте свидетелей. Указывайте их ФИО и паспортные данные. Это снижает риски возникновения ситуаций, при которых достоверность документа ставится под сомнение;
  • если одалживаете деньги под проценты, указывайте в расписке величину этих процентов.

Таким образом, соблюдение нескольких несложных правил избавит от возможных проблем как заимодавца, так и заемщика. Главное – заранее определиться, на каких условиях выдается займ, и указать эти условия в расписке.

Всегда перепроверяйте расписку на предмет ошибок, а в случае их обнаружения составляйте документ по новой.

Бланк договора беспроцентного займа между физическими лицами, скачивайте здесь.

Подробности о договоре целевого займа между физическим и юридическим лицом, найдёте на странице.

Видео: Деньги под расписку. Законный пример и образец