Регистрация если два собственника

28.07.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Возможна ли регистрация по месту пребывания без присутствия второго собственника жилья?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно зарегистрироваться по месту пребывания, в паспортном столе управляющей компании сказали нужно присутствие всех собственников, в квартире 2 собственника, у одного не получается приехать. В интернете читаю такой абзац: Важно! В случае регистрации в арендуемой (занимаемой на любых других, кроме социального найма, основаниях) квартире (доме) при подаче заявления на оформление временной регистрации в обязательном порядке должен присутствовать собственник предоставляемого жилья. Если собственников несколько, достаточно явки одного из них и письменного согласия остальных.

Интересует именно вот это: Если собственников несколько, достаточно явки одного из них и письменного согласия остальных.

Подскажите где это в законе прописано, чтобы ткнуть носом в паспортном. Буду очень благодарен.

Ответы юристов (3)

Уточнение клиента

Имеется ввиду Если собственников несколько, достаточно явки одного из них и письменного согласия остальных. прописано это где то?

22 Июля 2017, 20:47

Есть вопрос к юристу?

Второй собственник жилого помещения, может в любой нотариальной конторе на территории РФ, оформить согласий на вашу регистрацию и отправить его вам.

Вы с другим собственником и письменным согласием вашу на регистрацию сможете встать на регистрационный учет (прописаться).

В случае если другой собственник находится за пределами РФ, он может оформить согласие на вашу регистрацию в посольстве и/или консульстве, а также в нотариальной конторе в стране своего нахождения, в таком случае, это согласие вам будет необходимо перевести и перевод нотариально заверить.

Уточнение клиента

Имеется ввиду: Если собственников несколько, достаточно явки одного из них и письменного согласия остальных.

вот это где то прописано? Нотариально не нужно, здесь просто письменное согласие написано.

22 Июля 2017, 20:45

Нужно нотариальное согласие, иначе откажут в вашей регистрации.

ст. 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каким образом сотрудники паспортного стола, определят, что согласие на регистрацию выдал именно сособственник, а не любое другое лицо, якобы от его имени?

Получается данное согласие должно быть заверено нотариусом и/или иным уполномоченным лицом имеющим право осуществлять некоторые нотариальные действия, на территории РФ, это может быть начальник военной части и т.п.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

При оформлении временной регистрации, необходимо ли согласие всех собственников?

Если у квартиры несколько собственников, нужно ли письменное согласие всех для того, чтобы зарегистрировать знакомого на один-два года? Какие права на квартиру получает временно зарегистрированный человек? Может ли он в течение этого времени зарегистрировать своего ребенка в квартире? Он хочет оформить инвалидность в Москве, даст ли ему эту возможность временная регистрация?

12 Февраля 2016, 20:22 Анна, г. Москва

Ответы юристов (2)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания граждан). Собственник может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать его для проживания на основании договора. Как конкретизирует ст. 30 ЖК РФ, это может быть договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Таким образом, надо согласие.

Оформить документы для прохождения МСЭ по месту временной регистрации — можно. Для этого — надо прикрепиться к поликлинике по месту временной регистрации, завести там амбулаторную карту, наблюдаться у врачей, получать лечение по своей патологии и через эту поликлинику оформить Направление на МСЭ по форме 0-88/у, а затем пройти освидетельствование в бюро МСЭ, которое эту поликлинику обслуживает.

Добрый вечер, Анна!

До направления заявления о регистрации по месту пребывания в форме
электронного документа заявитель подтверждает согласие собственника
(нанимателя), а также лиц, проживающих совместно с нанимателем, с
использованием электронных сервисов Единого портала, либо приобщает к своему
заявлению соответствующие согласия собственника (нанимателя), а также лиц,
проживающих совместно с нанимателем, в форме электронных документов,
подписанных электронными подписями в соответствии с порядком, установленным Правилами электронной подписи.

Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении
Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно прописать временно внука в квартиру, если один из дольщиков умер (равные 1/3 доли), а сроки вступления в наследство еще не наступили?

В квартире прописаны и проживают три собственника я, брат и отец. Доли равны -1/3. Отец умер в марте 2017 г. Могу ли я и брат прописать временно в нашу квартиру своего внука (5 лет)не ожидая 6 месяцев до вступления в наследство, т.к. его родители уезжают в длительную командировку (2 года) на Дальний Восток. Это необходимо для оформления в дошкольное учреждение.

Ответы юристов (7)

Поскольку для оформления регистрации по месту временного пребывания («временная прописка») требуется согласие всех собственников, без предъявления свидетельства о праве собственности на долю умершего или хотя бы свидетельства о наследстве вам откажут в постановке на учет внука.

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение)

Если бы хотя бы один из родителей был зарегистрирован в вашей квартире, было бы проще — дети к родителям регистрируются без получения согласий всех собственников. Но в данном случае, судя по описанию, родители в квартире по месту жительства не зарегистрированы, одного собственника нет, его наследники свидетельство еще не получили — поэтому, к сожалению, с регистрацией ничего не получится.

Есть вопрос к юристу?

Как я понимаю, речь идет о регистрации по месту пребывания (то есть о временной регистрации). Так как собственность долевая, а вопрос стоит о несовершеннолетнем ребенке, который не является никому из собственников родным, для регистрации одним из собственников потребуется согласие второго собственника, так как согласно положениям гражданского законодательства, использование долевой собственности должно осуществляться по согласию собственников.

Отсутствие согласия третьего собственника вызвано объективными причинами (смерть), в этой связи, мне кажется, проблем не должно возникнуть.

Здравствуйте. Нет. если бы был Ваш сын, тогда да, вопросов бы не возникло и могли прописать. А так требуется согласие 3го собственника, а его дать он не может. И пока наследство не оформится, зарегистрировать не получится.

В правилах регистрации граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению собственников. Таким образом нужно вступить в права наследства а затем давать согласие на регистрацию как собственники.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и. II. Регистрация граждан по месту пребывания

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

Другие публикации:  Госпошлина гибдд при покупке

(см. текст в предыдущей редакции)

документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599, от 26.10.2011 N 869)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 869)

В таком случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления информацию о документах, указанных в абзаце пятом настоящего пункта, и производит регистрацию гражданина по месту пребывания не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту пребывания и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 869)

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему „Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)“ (далее — Единый портал).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)

Органы регистрационного учета обязаны зарегистрировать гражданина не позднее 8 рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в электронной форме в случае, предусмотренном абзацем восьмым настоящего пункта.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)

(см. текст в предыдущей редакции)
с собственниками жилых помещений;
с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в органы регистрационного учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Органы регистрационного учета не позднее 3 рабочих дней со дня получения ими от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, за исключением случаев, предусмотренных абзацами пятым, шестым и девятым пункта 9 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, в установленном порядке и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, свидетельство о регистрации по месту пребывания.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 05.02.2016 N 72)

(см. текст в предыдущей редакции)

По желанию гражданина свидетельство о регистрации по месту пребывания может быть направлено органом регистрационного учета по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту пребывания. Собственнику (нанимателю) жилого помещения направляется в 3-дневный срок уведомление о регистрации этого гражданина.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)

Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил.
(п. 12 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. Исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599.
(см. текст в предыдущей редакции)

14. Регистрация гражданина по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, медицинской организации, на туристской базе или в ином подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производится по прибытии такого гражданина администрацией соответствующего учреждения на основании документов, удостоверяющих личность.
Администрации указанных учреждений, за исключением учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, на безвозмездной основе в течение суток представляют в территориальные органы Федеральной миграционной службы непосредственно или направляют с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, а также инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, информацию о регистрации граждан по месту пребывания в порядке, установленном Федеральной миграционной службой.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 05.03.2015 N 194)

(см. текст в предыдущей редакции)

Администрации учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, в течение 7 рабочих дней представляют в территориальные органы Федеральной миграционной службы информацию о регистрации граждан по месту пребывания в порядке, предусмотренном абзацем вторым настоящего пункта.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.03.2015 N 194)

Администрация организации или учреждения, указанных в абзаце первом настоящего пункта, за исключением учреждения уголовно-исполнительной системы, исполняющего наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, вправе не регистрировать гражданина по месту пребывания в указанных организации или учреждении в случае, если данный гражданин зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в том же субъекте Российской Федерации, что и указанные организация или учреждение, и непрерывный срок пребывания данного гражданина в указанных организации или учреждении не превышает 90 дней со дня его прибытия в данное место пребывания.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.02.2016 N 72)

Администрация организации или учреждения, указанных в абзаце первом настоящего пункта и находящихся в г. Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, за исключением учреждения уголовно-исполнительной системы, исполняющего наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, вправе не регистрировать гражданина по месту пребывания в указанных организации или учреждении в случае, если данный гражданин зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в г. Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, и непрерывный срок пребывания данного гражданина в указанных организации или учреждении не превышает 90 дней со дня его прибытия в данное место пребывания.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.02.2016 N 72)

Администрация организации или учреждения, указанных в абзаце первом настоящего пункта и находящихся в г. Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, за исключением учреждения уголовно-исполнительной системы, исполняющего наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, вправе не регистрировать гражданина по месту пребывания в указанных организации или учреждении в случае, если данный гражданин зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в г. Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, и непрерывный срок пребывания данного гражданина в указанных организации или учреждении не превышает 90 дней со дня его прибытия в данное место пребывания.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.02.2016 N 72)

15. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
(п. 15 в ред. Постановления Правительства РФ от 05.03.2015 N 194)

(см. текст в преды

Здравствуйте. На самом деле по общему правилу Вам должны отказать — нет согласия одного из собственников. УВМ не слишком волнует умер он или просто не дает согласие. Единственное что теоретически на мой взгляд возможно — это просить нотариуса заключить договор доверительного управления наследуемым имуществом

Другие публикации:  Вступил в наши ряды пенсионер

Учреждение доверительного управления имуществом в связи с наличием в составе наследства имущества, требующего управления (п.1 ст. 1026 ГК РФ, п.2 ст. 1026 ГК РФ) производится нотариусом в соответствии со ст.1026 ГК РФ. В качестве учредителя доверительного управления он заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст.1173 ГК РФ).
Согласно абз.1 п.1 ст. 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Согласно п.2 ст. 1012 ГК РФ, осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. На основании этого договора представляется возможным дать соответствующее согласие в УВМ.

Есть конечно вопрос, насколько в данном случае временная регистрация внука есть действие в интересах выгодоприобретателя, но тем не менее на мой взгляд такое возможно.

в дополнение к мнению коллег, как вариант — возьмите с братом у нотариуса копии заявлений о принятии наследства и ссылаясь на ст.1152 ГК попробуйте зарегистрировать внука.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте, Игорь. Мне кажется, что проблема с регистраицей в данном случае будет самой маленькой вашей проблемой. Вы указали,

родители уезжают в длительную командировку (2 года) на Дальний Восток. Это необходимо для оформления в дошкольное учреждение.
Игорь

а кто будет осуществлять родительские права в этот период и на каком основании? Закон признает в качестве законных представителей ребенка только его родителей или опекуна (попечителя).

Этот вопрос родители ребенка продумали? Их согласие будет нужно в садике на «каждый чих» — заключение договора с образовательной организацией, согласие на прививки, на лечение, на посещение мероприятий, обработку персональных данных ребенка и др.

Если родители не думали об этом советую подумать.

1. Родители могут подать в орган опеки и попечительства совместное заявление о назначении их ребенку опекуна или попечителя на период, когда по уважительным причинам они не смогут исполнять свои родительские обязанности, с указанием конкретного лица. В акте органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя по заявлению родителей должен быть указан срок действия полномочий опекуна или попечителя.
ст. 13, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «Об опеке и попечительстве» <КонсультантПлюс>

И вот это никто не отменял

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
ст. 20, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) <КонсультантПлюс>

Таким образом, если оформить такую временную опеку, то согласие всех собственников будет не нужно для регистрации ребенка. ИМХО.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление прописки в квартире с долевой собственностью

Регистрация по месту жительства в российском законодательстве является подтверждением того, что гражданин проживает в определенном месте, не ущемляя ничьих прав. Процедура регистрации закреплена в специальных правилах постановки и снятия с учета, а также – частично – в Жилищном кодексе.

При отсутствии прописки возможны проблемы – причем это не только штрафы и пристальное внимание со стороны миграционной службы. Без нее невозможность оформиться на работу, получить медицинскую помощь, устроить детей в садик или школу. Разберемся как оформляется прописка в долевой собственности.

Как оформить прописку в квартире с долевой собственностью

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

В законе нет обязательного условия, что регистрация возможна только в квартире, принадлежащей одному собственнику. Такого жилья в России не так уж и много. После тотальной приватизации квартиры обычно оказываются в долевой собственности. Такой же вид собственности возникает, если квартиру наследуют, дарят нескольким людям.

Общая собственность возникает и при покупке недвижимости за счет средств материнского капитала. Таким образом, прописку можно совершить в квартире, которая находится в общей собственности, — но при соблюдении ряда нюансов.

При регистрации по месту жительства

Например, собственник приобрел или унаследовал долю в квартире и теперь намерен там проживать. Для этого он должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и обратиться в паспортный стол управляющей компании по новому месту (если паспортного стола там нет – то в отделение местной миграционной службы).

Всю эту комбинацию нужно проделать в течение семи дней с момента прибытия в новое жилье. Если, к примеру, это сопряжено с переездом в другой город и процесс занял больше недели, то этот факт можно подтвердить путевыми документами.

Однако чтобы не осложнять ситуацию, лучше заранее отправить документы по почте, заверив копии у нотариуса и оформив самостоятельно заявление. Тогда датой обращения в ФМС будет считаться дата отправки письма, и штрафы заявителю не грозят.

Владелец доли имеет право зарегистрироваться в квартире без разрешения на то других собственников. Вместе с собой он имеет право прописать своих несовершеннолетних детей. При этом дети действительно должны проживать с родителем, иначе прописка будет признана фиктивной.

Параграф 246 Гражданского кодекса свидетельствует, что кроме детей владелец доли никого не может прописать на жилплощади, даже других близких родственников. Это нарушит интересы остальных собственников.

Постоянная регистрация оформляется в течение 3 дней. В паспорт совершеннолетнего собственника будет внесена соответствующая надпись, детям же будет выдано свидетельство о регистрации.

При оформлении временной прописки

Как зарегистрировать человека в квартире временно? Прописать в своей доле можно и временно, однако для этого нужно согласие всех собственников (исключение – временная прописка собственных детей).

К стандартному пакету документов добавляется договор аренды с новым жильцом, впоследствии он послужит основанием для уплаты налогов. Если прописываемый – близкий родственник, то договор заключать не обязательно.

Временная прописка оформляется, если заявитель планирует проживать в квартире более 90 дней. Срок рассмотрения заявления – 8 рабочих дней, после чего будет выдано свидетельство о временной регистрации или письменный отказ с указанием причины.

Если собственники против

В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

В таком случае единственным выходом является дарение своей доли. К примеру, в указанном примере у жены 1/2 квартиры. Она может подарить новому мужу половину своей доли (или любую другую пропорцию). Теперь доли распределятся так: бывший муж – 1/2, жена – 1/4, новый муж – 1/4.

Воспользовавшись своим правом собственника, новый муж может без проблем оформить постоянную прописку. Также не возникнет проблем с определением места жительства детей, если они появятся.

Процедура регистрации детей

Как уже указывалось выше, для регистрации несовершеннолетних детей нет никаких препятствий, если заявитель является владельцем доли.

Присутствие ребенка, не достигшего 14 лет, при оформлении прописки не нужно, так как от его имени действуют родители (или опекуны). Если же ребенок старше, то он должен сам поставить подпись на заявлении, действуя при этом с ведома одного из родителей (тот также расписывается в заявлении).

При временной регистрации процедура аналогичная. Никто из собственников не вправе отказать в прописке несовершеннолетнему, если при этом дал согласие его родителю.

Документы для прописки в квартире

Для оформления постоянно или временной регистрации в квартире с общей собственностью потребуется один и тот же пакет документа:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • паспорта детей с 14 до 18 лет;
  • военный билет или приписное свидетельство (для военнообязанных и военнослужащих);
  • справка об освобождении из мест лишения свободы (для судимых);
  • заявление по указанной форме;
  • для собственника: свидетельство о праве собственности на долю и документ, послуживший основанием для приобретения доли;
  • для не собственника: заявление владельца доли с указанием срока пребывания жильца, договор найма (при наличии), письменное согласие остальных совладельцев квартиры (при личном присутствии достаточно устного заявления).

Если нужно выселить из жилья

Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.

Другие публикации:  Текущий федеральный закон это

Есть всего два законных способа избавиться от нежелательного соседства:

  • предложить соседу выкупить его долю по рыночной цене и обязать его после этого съехать;
  • оспорить в суде его право владения на долю.

В первом случае помогут только уговоры и достаточно высокая цена. Обращаться в суд с требованием обязать ответчика продать свою долю истцу нецелесообразно. Как показывает практика, отказ по таким искам в 99% выносится еще на стадии рассмотрения дела.

Во втором случае необходимо доказать в суде, что сосед приобрел права на долю в квартире незаконно. Например, заставил прежнего хозяина продать жилплощадь или каким-либо образом обманул его. Как правило, такие дела являются труднодоказуемыми и приходится прибегать к помощи профессионального адвоката.

Однако в случае успеха у соседа не окажется никаких прав на жилплощадь. Новый собственник может разрешить ему временную регистрацию, а может на полных основаниях отказать и обязать его съехать.

Видео: Доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Регистрация при 1/2 в общей долевой собствености

Галя, с каких это пор определение права пользования жилыми помещениями в отдельной квартире стало делать её коммунальной?! Ты ли это ответила? Или кто-то другой с твоего аккаунта?
В том-то и беда всегда была при продаже комнат в таких квартирах, что покупатели при прописке родственников попадают в зависимость от согласия остальных собственников.
Ф-9, кстати, там никогда на комнату не выдают, а выдают только на всю квартиру и включают в девятку всех прописанных во всей квартире.

Так что у задавшего этот вопрос, будь там хоть десятикомнатная квартира, только один выход из положения — это получить от матери в собственность хотя бы крошечную долю квартиры.

Договор дарения доли Вы можете сделать как у нотариуса, так и в простой письменной форме. Второй вариант будет дешевле, но его регистрация в росреестре длиннее по сроку на две недели.
Если решите оформлять простую письменную форму, то могу помочь и составить договор. Обращайтесь.

Доброй ночи!Квартира 2-х комнатная.Наталия

Мама сможет сделать это без его согласия?второго соьственника..

Спасибо,Ирина Владимировна!Тут еще вот в чем дело..в ФМС требуют,что бы меня прописал гражданин РФ.МАМА,да,гражданка,но если она выделит мне эту малюсенькую долю,то на ней я сама себя прописывать должна,так что ли?Или это все таки делает мама?это ей даст просто право прописать меня на законных основаниях.Кстати,в этой квартире мама не прописана,а прописана моя старшая дочь,но никакой доли она не имеет.На обратной стороне документа указан мамин бывший муж как второй обладатель доли.

Я и без этих подробностей все поняла про вашу ситуацию.
Неважно, сколько комнат в квартире.
После дарения Вам доли Вас пропишут без чьих-либо согласий на срок, на который выдано РВП. Пойдете в паспортный стол одна с заявлением о прописке и документами на свою долю. А гражданина РФ требуют на прописку потому, что у Вас нет пока собственности.

а вот Ф9 то мне и надо получить в паспортном,и боюсь,что и тут они затребуют согласие осталбных собственников

Спасибо,Ирина Владимировна!Надеюсь,что это выход из ситуации..))Спасибо,что не спите еще))

Я почему засомневалась. там в ФМС отказали одним в регистрациихотя они имели собственное жилье,но т.к не граждане РФ,им сказали..ищите гр.РФ,который вас зарегистрирует.во как..Это в Калининском ФМС

Справку о том, что Вы прописаны выдадут. Еще раз обращаю Ваше внимание на то, что срок прописки не божет быть позднее срока окончания РВП. А что касается того, что кому-то отказали во временной прописке на свою собственность, то думаю, что Вы что-то не так поняли — такого быть просто не может, возможно у них срок прописки не совпадал с РВП или они хотели постоянно прописаться, а не временно.

Сможет если определит право пользования.То бишь сделает из отдельной квартиры коммунальную. Либо подарит Вам маленький кусочек недвижимости.Если квартира однокомнатная ,то это нереально и придется только через выделение Вам доли делать регистрацию.

Если вы еще нерезидет, то не забывайте про налог на дарение в 30% и получайте в дар совсем мааааааленькую долю))) Если вы уже резидент, то налога на дарение не будет, т.к. вы близкий родственник

Доброй ночи!Проживаю год уже здесь.Наталия(задавала этот вопрос))

Если проживает год, то вы уже являетесь налоговым резидентом

Спасибо,Константин! А какова это малюсенькая доля,которя даст право на регистрацию?

Наталья, мой совет касаемо микроскопической доли касался больше др. ситуации, т.ч. это не сильно принципиально для вас. У вашей мамы — 1/2, соответственно она может подарить, как всю так и половину, т.е 1/4, так и любу другую долю. Касаемо микроскопических — можно применить умножение основания на 10, т.е. выделить 1/20, 1/200, ни или 1/100. Тут без разницы, право вам на регистрацию даст любая доля, т.к. становитесь собственником. Касаемо налога я перепутал освобождение от налога при самом факте дарения близкими родственниками с продажей подаренного имущества. Первый касается и резидентов и нерезидентов (Наталья ниже написала), а второй только резидентов. Но т.к. вы уже резидент и собираетесь, насколько я понял, им оставаться, то проблем никаких не вижу.
Остальное Ирина Владимировна вам пояснила. Возможно то, что говорит Ольга Стаськова — так и есть, документы постоянно меняются, а миграционное законодательство все-таки не совсем наша тема.

Являюсь собственником 1/2 1к.кв. квартиры, могу ли я прописаться в квартире без согласия собственника другой 1/2.

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, можете зарегистрироваться сами и зарегистрировать своего н/летнего ребенка. Согласие сособственника не потребуется.

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Отказать вам не в праве, но могут отнекиваться.

да можете, берете свое свидетельство на 1/2 и паспорт.

Алина, Вы как собственник 1/2 доли можете зарегистрировать (прописать) себя и всех своих родственников,
хоть 5-10 человек.
Зарегистрировать родственников подчеркну — без права на жил/площадь.

Елена Назарова, делал без разрешения другого собственника..
— Родственники могут находиться и быть зарегистрированы на находящейся в собственности доли.
— Ответ окончательный и обсуждению не подлежит!

Уважаемая Елена Назарова, не принимайте так близко комментарии, последний скорее мысли вслух и то для себя. Но Вы прочитали правильно.

Уважаемый Вячеслав Иванов, разве (кроме несовершеннолетних родных детей, а жены-под вопросом, по ситуации ) может собственник доли кого-то еще зарегистрировать без согласия собственников других долей ( то есть сособственников Объекта)?
Возможно, меня поправят, но как я понимаю, тем ДОЛИ и отличаются от коммунальных комнат ( в Москве, например), что на долю , без согласия всех сособственников Объекта, можно зарегистрировать только себя и своего ребенка зарегистрировать.

Думаю, разница в городах.
Возможно, уточнят Питерские, в Питере , например, коммуналки как доли оформлены, и отличаются тонкостями какими-то. А в коммунальную комнату прописать можно , без согласия жильцов других комнат.
А в Москве, к примеру, коммунальная комната называется КОМНАТА С НОМЕРОМ, а НЕ доли. И от этого разница по законам по регистрации.
Посмотрела, Автор вопроса в Краснодарском крае, надо уточнять именно их особенности регистрации.

Спасибо, Ирина Владимировна, я ждала Вашего ответа, хотя и знала о том, что в Москве в ДОЛЮ можно только себя и несовершеннолетних своих детей зарегистрировать, если без согласия сособственников Объекта, но хотелось Ваших уточнений и подтверждений именно для Российской Федерации

Уважаемый Вячеслав Иванов! Мы здесь на форуме Сайта риэлти-дмир ру, а НЕ на Вашем личном сайте, где ВЫ диктуете условия, что подлежит обсуждению, а что не подлежит.
Как-то странно и удивительно,почему нельзя мне, или кому другому обсуждать этот вопрос, он, что запрещенный ?
Вопрос задавала Алина из Краснодарского края, мы, многие, ей отвечаем, обсуждаем. Почему обсуждению не подлежит.
Впрочем, возможно, я не поняла Вас, а Вы имеете ввиду, что не подлежит обсуждению лично с Вами? Тогда, извините.
Но ведь с другими я могу этот вопрос обсудить, или тоже нельзя?
Все ответившие в этой ветке специалисты знают о этих нормах и правилах, я сомневалась немного лишь о других городах, так Ирина Владимировна Кораблева ответила, что по РФ везде.
Впрочем, бывает всякое, я совсем не спорю, что Вы делали и регистрировали. Может, временную регистрацию делали?
Уважаемый Вячеслав, совсем не собираюсь с Вами спорить, что -то доказывать и обсуждать, отношусь с Уважением к Вашему утверждению «обсуждению не подлежит» ,
пишу только для других, которые совсем не против обсуждать