Купить квартиру за материнский капитал в махачкале

10.10.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Материнский капитал

Купите квартиру в Махачкале в рассрочку или при помощи материнского капитала:

Теперь каждая молодая семья получившая сертификат на материнский капитал имеет возможность приобрести квартиру в нашем жилом комплексе по выгодным условиям.

ЖСК «Новый Город» готов принять Ваш сертификат в счет оплаты за жилье в полную номинальную стоимость — 453 000 рублей .

При оплате части стоимости квартиры при помощи материнского капитала или оплате квартиры в рассрочку, стоимость квадратного метра в монолитно-кипричных домах составляет 22 000 рублей, а при полной оплате от 17 850 рублей.

Стоимость квадратного метра в панельных домах составляет от 21 000 рублей в рассрочку или при помощи материнского капитала, а при полной оплате — от 17 000 рублей.

Возможны следующие варианты приобретения квартир:

в монолитно-кипричных домах ( посмотреть наши объекты ):

— однокомнатные квартиры (от 41 кв/м) — Материнский капитал + от 449 440 руб.
— двухкомнатные квартиры (от 62 кв/м) — Материнский капитал + от 973 460 руб.
— трехкомнатные квартиры (от 94 кв/м) — Материнский капитал + от 1 701 020 руб.

в панельных домах ( посмотреть наши объекты ):

— однокомнатные квартиры (от 44 кв/м) — Материнский капитал + от 480 870 руб.
— двухкомнатные квартиры (от 66 кв/м) — Материнский капитал + от 948 120 руб.

Для оформления учета материнского капитала в стоимоти квартиры, необходимо предоставить следующие документы.

По Вашему желанию, вы можете приобрести квартиру со скидкой 15%, оплатив квартиру наличными:

Монолитно-Кирпчные дома:

— однокомнатные квартиры (от 41 кв/м) – от 732 207 руб.
— двухкомнатные квартиры (от 62 кв/м) – от 1 116 339 руб.
— трехкомнатные квартиры (от 98 кв/м) – от 1 747 694 руб.

Панельные дома:

— однокомнатные квартиры – (от 44 кв/м) – от 755 990 руб.
— двухкомнатные квартиры – (от 66 кв/м) – от 1 134 240 руб.

Рассрочка на случай, если у Вас нет всей суммы сразу.

ЖСК Новый Город предусматривает гибкие схемы рассрочки на срок до 24-х месяцев. Приобретая квартиру в рассрочку, необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 100.000 рублей, если вы желаете оплатить квартиру наличными.

В зависимости от размера первоначального взноса рассчитывается сумма ежемесячного платежа.

Где находится жилой комплекс?

ЖК Новый Город располагается по адресу ул. шоссе Аэропорта, дома №23-25. Рядом с нашим жилым комплексом находятся магазин «Молоток» и банкетный зал «Розовый Фламинго». Район — первая Махачкала.

Какая предполагается инфраструктура?

На территории комплекса предпоалается строительство детского сада и школы. Также в планы входит облагораживание территории газоном, прогулочной зоной, детской площадкой.

Позвоните нам. Бесплатно!

Наши сотрудники готовы ответить на все Ваши вопросы. Для бесплатного звонка, воспользуйтесь функцией обратного вызова. Просто введите свой телефонный номер в появившимся окошке. Связь установится автоматически.
Либо позвоните по номерам 93-88-24 или 8-988-293-88-24.

Купить квартиру за материнский капитал в махачкале

ЖК Белгравия — это уникальный проект, нацеленный на создание максимально комфортной среды для проживания и развития бизнеса, выделяющийся из привычно однообразного городского пейзажа. Его представляют два комфортабельных жилых блока.

Мы уверены, что наш жилой комплекс станет настоящим украшением этой части города. Нетривиальная архитектура, отражает последние тенденции в современном строительстве. Проектируя комплекс «Белгравия», архитекторы ориентировались на лучше проектные решения. Жилой комплекс «Белгравия» будет построен в виде двух многосекционных домов, выполненных в простой, но изящной манере.

Расположение комплекса «Белгравия» в хорошо обжитом районе г.Махачкалы по пр-ту. Петра 1, выгодно отличает его от других новостроек города. Район «Редукторного» — расположенный недалеко от центра города, наиболее заметный и удачно расположенный для жизни и ведения бизнеса из новостроек Махачкалы. Приобретая сейчас недвижимость в нашем жилом комплексе, Вы обеспечиваете себе комфорт и стабильность. «Белгравия» — это квартиры с уникальной планировкой, в кирпичных и монолитных домах, а также офисы и торговые площади на одной из центральных магистралей города — проспект Петра Первого. Развитая инфраструктура района обеспечит наилучшие условия для проживания. Отличная транспортная доступность и расположение комплекса — гарантия успеха Вашего бизнеса на торговых и офисных площадях ЖК «Белгравия».

Наши преимущества

  • удаленность от центра всего несколько км.
  • монолитно-кирпичные дома с улучшенной звукоизоляцией, из качественных материалов
  • прекрасная транспортная доступность
  • развитая инфраструктура самого жилищного комплекса
  • центральные коммуникации
  • охраняемая территория
  • прекрасные виды на озеро Ак-гель
  • близко расположенный парк

Внимание! Стартовые продажи.

Успейте купить квартиру по стартовой цене, на начальном этапе строительства. Звонить по номеру- 8 929 870 55 55.

Квартиры в рассрочку.

Предоставляется беспроцентная рассрочка до двух лет в корпусе «А» и «Б», дома на стадии завершения.

В домах второй очереди (на начальном этапе) предоставляется беспроцентная рассрочка до трех лет, без первоначального взноса!

«Материнский капитал»

Материнский капитал принимается в полном объеме и учитывается с первого дня жизни!

Как купить новую квартиру

Чтобы купить новую квартиру в жилом комплексе «Белгравия» или получить консультацию, Вам достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону +7 (929) 870-5555.

Показ квартир в жилом комплексе «Белгравия»

Показы квартир на объекте проводятся без выходных с 10:00 до 18:00, вы можете подъехать к нам в офис, расположенный прямо на объекте, по адресу г.Махачкала, проспект Петра-1, 31.

График работы офиса: с 9:00 до 16:00 с понедельника по субботу.

Доступное жилье: миф или реальность?

Дагестан застраивается: куда ни взглянешь – новостройки, многоэтажки… Особенно это ощутимо в Махачкале, где происходит настоящий строительный бум. Только в минувшем году в Дагестане, по данным органов госстатистики, было введено в эксплуатацию более полутора млн кв. метров жилья. Это на 6,5% больше, чем в предыдущем году. Из них индивидуальными застройщиками было возведено более 1 млн 290 тыс. кв.м., что на 10% превышает объемы ввода 2012 года.

Здесь возникает резонный вопрос: неужели все эти квадратные метры можно продать? В республике, где средняя заработная плата, по официальным данным, составляет 16-17 тыс. рублей?

Под крышей дома своего…

В рамках Республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы» в Дагестане около 4 тыс. молодых семей ждут очереди на получение жилья. Из них только в Махачкале в очереди стоят более 2,5 тыс. человек. По данным Дирекции молодежных жилищно-строительных компаний, на сегодняшний день по данной программе сданы 644 квартиры: в Махачкале – 256 квартир, в Каспийске – 146, в Дербенте – 72, в Кизилюрте – 60, в ДагОгнях – 40 и поселке Тюбе – 70.

А что делать остальным семьям? Если ждать, пока дойдет очередь, скорее всего на жилье смогут претендовать уже их дети, которые к тому времени сами повзрослеют. Накопить? С нашими-то заработками? Лишь ничтожно малый процент молодых семей сможет сегодня накопить средства на приобретение долгожданных квадратных метров. А с вариантами рассрочки просто беда: застройщики требуют первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. Даже если семья и соберет такую сумму, смущает срок рассрочки – максимум 2 года. Посчитаем. Пусть условно квартира будет стоить 2 млн рублей. Вначале платим 600 тыс. рублей (30% взноса), оставшиеся 1 млн 400 тыс. рублей необходимо выплачивать в течение двух лет. Это по 700 тыс. рублей ежегодно. Это свыше 58 тыс. рублей ежемесячно. При наших заработных платах…

«Мы с мужем долго размышляли о том, как нам обзавестись собственным жильем, – рассказывает Фатима Велиева из Каспийска. – Выбор пал на вариант рассрочки. Обратили внимание на рекламную растяжку в городе, где предлагалось жилье в рассрочку на 2 года с первоначальным взносом в 300 тыс. рублей. Сумма первоначального взноса нас устроила, но не устроило другое: стоимость квадратного метра оказалась, на наш взгляд, завышенной».

По ее мнению, застройщики, банки, риэлторы прибегают к различным акциям, призванным заманивать клиентов. И таких акций много, но когда реально начинаешь искать, обязательно что-то выйдет, что будет не устраивать: если первоначальный взнос небольшой – то квадратура дорогая, и наоборот. Если устроит и то, и другое, то обязательно или срок будет слишком маленький, или процентная ставка слишком высокая… А это уже большие ежемесячные выплаты, которые бьют по карману рядовому работнику бюджетной сферы.

Ипотека: кабала или альтернатива?

Казалось бы, здесь спасательным кругом выступает ипотека, при которой теоретически всем должно быть хорошо: застройщики имеют возможность продать квартиры, рядовой работник – обзавестись собственным жильем, банки – эффективно вложить средства на долгосрочную перспективу. Кстати, в погоне за клиентами некоторые банки стали прибегать к различным акциям, в том числе и к снижению процентной ставки, первоначального взноса, увеличению срока кредитования и т.д. Но при этом надо констатировать факт: ипотека не стала доступнее.

Другие публикации:  Как оформить ипе

По прогнозам экспертов, не станет исключением и нынешний год. Во-первых, слишком большие процентные ставки. Заемщик вынужден на протяжении десятка лет львиную долю выплат направлять на погашение процентной ставки.

Возьмем пример. Семья Гасановых из Махачкалы в прошлом году оформила ипотеку. Срок кредитования – 20 лет. Семья со средним достатком вынуждена ежемесячно выплачивать около 18 тысяч рублей, из которых первые 5 лет более 12 тысяч рублей идут на погашение процентов и лишь 6 тысяч – на погашение основного долга. Причем жилищный кредит брали-то не под самый высокий процент – 12% годовых. Благо, появились различные акции, которые позволяют молодым семьям приобрести квартиру под 10-11%. Тоже немало, но все же лучше. Но здесь как раз встает вторая причина недоступности ипотеки – слишком большой первоначальный взнос.

Надо признать, что в погоне за клиентами он потихоньку стал снижаться. В минувшем году снизился в среднем до 20-30% (в предыдущие годы первоначальный взнос составлял порядка 30-40%). Для молодой пары, если есть еще и маленький ребенок, все равно выходит накладно. Здесь выручают средства пресловутого материнского капитала, которые многие семьи смогли использовать в качестве первоначального взноса. Именно поэтому в минувшем году количество выданных ипотечных кредитов в республике возросло.

Цифры говорят за себя…

Согласно статистике Национального банка Республики Дагестан, в минувшем году в республике физическим лицам, зарегистрированным на территории региона, было выдано 1864 ипотечных кредита на общую сумму 3 млрд 534 млн 863 тыс. рублей.

В главном банке республики сообщили, что ипотечные кредиты в минувшем году выдавались в среднем под 11,9% в рублях и 11,3% в иностранной валюте, а средневзвешенный срок кредитования – 188 дней в рублях и 302 дня в иностранной валюте.

По мнению специалистов, снижение процентной ставки в этом году не прогнозируется. Но, несмотря на это, в республике за какие-то 2-3 года ипотека стала пользоваться спросом. По данным Управления Росреестра по Республике Дагестан, особым спросом у дагестанцев пользуется приобретение жилых помещений в ипотеку на основании закона. В минувшем году в органах регистрации прав собственности было зарегистрировано такого жилья в количестве 9759, годом ранее ипотеки на основании закона было зарегистрировано чуть меньше – 9692.

При этом на 17% снизилось количество зарегистрированного жилья по ипотеке на основании договора и составило 684, тогда как в 2012 году оно составляло 828. Рост на 32% также отмечен и по количеству заключенных договоров ипотеки жилых помещений, находящихся в собственности граждан, приобретенных за счет кредитных средств либо целевого займа. В прошлом году таких помещений было зарегистрировано 838. При этом на 8% наблюдается снижение по закладным: в 2012 году их было зарегистрировано 746, а в минувшем году уже 690.

Недоступно, но растет?

Подводя итоги, можно отметить удивительный факт: ипотека в настоящее время в Дагестане пока не очень доступна, но количество прибегающих к ней жителей растет. Причина тому – безысходность. Желание обзавестись собственной крышей настолько велико, что семья готова выплачивать на протяжении многих лет большую часть своих доходов банку или кому бы то ни было еще, ограничивая себя и своих детей во многом. Изменить ситуацию на рынке жилья может лишь государственная поддержка.

К примеру, во многих регионах страны действуют региональные программы поддержки молодых семей. В рамках этих программ молодожены получают сертификат на определенную сумму (в среднем это 500-700 тыс. рублей). Этих средств, конечно, на приобретение жилья не хватает, но на первоначальный взнос хватит точно. Если к ним добавить и средства материнского капитала, то семье будет проще приобрести желанную крышу над головой. В этом случае и ипотека будет не в тягость…

ЖСК «Народный»: квартира за маткапитал? Это реальность!

Для многих дагестанских семей в условиях кризиса материнский капитал является единственным вариантом «финансовой подушки», позволяющей покрыть определённую часть расходов на приобретение квартиры (оплату части ипотеки и так далее). Однако можно ли рассчитывать на то, что средств маткапитала хватит на покупку квартиры целиком? Председатель Жилищно-строительного кооператива «Народный» Арслан Назирбегов уверенно отвечает: да!

ЖСК «Народный» предоставляет своим клиентам возможность приобрести по-настоящему доступное и при этом качественное жильё. Однако эта формулировка не просто красивые слова – а реально уникальное предложение, не имеющее аналогов на территории республики, да и страны в целом.

– Арслан Гаджиназарович, в чём главное отличие вашего ЖСК от конкурентов?

– Строительный бум, который в последнее время переживает Дагестан, затронул все категории населения, за исключением тех, у кого из накоплений имеется лишь материнский капитал и возможности доплатить какую-либо сумму для приобретения жилья у них нет. Именно для этой категории мы и создали наш ЖСК, который позволяет приобрести однокомнатную квартиру площадью 29 м 2 за материнский капитал без каких-либо доплат. При желании за доплату от 20 до 150 тыс. рублей клиент имеет возможность расширить площадь до 36 м 2. Есть также варианты объединить 2 квартиры и так далее. В вопросах более рационального использования жилого пространства клиенту обязательно помогут наши дизайнеры, создав всевозможные варианты дизайна и зонирования будущих квартир – это всё для наших клиентов совершенно бесплатно. Нашим основным конкурентным преимуществом является сам проект жилого комплекса, который десятки раз изменялся и дополнялся, перед тем как мы его окончательно утвердили. В отличие от наших конкурентов, мы не стали внедрять квартиры-студии в стандартные классические многоэтажки, а с нуля спроектировали новый дом именно под такой тип жилья, что дало нам возможность предоставить клиенту полноценную и, самое главное, функциональную квартиру.

– Анализировали ли вы рынок, сопоставляли ли соотношение спроса и предложения именно на такой вид жилья?

– Безусловно, перед началом реализации такого масштабного проекта мы изучали рынок, проводили опросы потенциальных клиентов и пришли к однозначному выводу, что спрос на подобный формат жилья имеется, проблема лишь в отсутствии адекватного предложения. Рынок на данный момент предлагает квартиры-студии с крайне маленькой квадратурой, без какого-либо зонирования, где всё расположено в одной комнате – жить в таких условиях молодой семье, да ещё и минимум с двумя детьми, нереально. Наша же основная задача – обеспечение того минимума, который необходим для комфортной жизни. Речь не идёт о роскоши и царских хоромах, мы лишь хотим, чтобы каждая дагестанская семья имела возможность позволить себе пусть и небольшую квартиру, зато свою. Благодаря оптимизации расходов качество самого строительства никоим образом не будет страдать из-за низкой стоимости квартир. Мы полностью сдаём дом с облицовкой и благоустроенной дворовой площадкой, ремонтом подъездов и современными лифтами… Потому вы можете быть уверены: желающих приобрести квартиры по нашим условиям стабильно много – в день мы получаем около сотни звонков.

– Какие ещё преимущества имеет ваше предложение?

– Ещё одним безоговорочным преимуществом нашего комплекса является место его расположения. Несколько месяцев мы потратили на поиск достойного участка. В одних случаях нас не устраивали размеры участков, так как не позволяли разместить большие дворы и парковочные места, в других – транспортная доступность, в каких-то случаях категория земель по генплану города не позволяла строительство высотных домов. Но мы не останавливали поиски и всё же нашли идеальное место под наши требования. Участок расположен в Семендере, в 25 метрах от основной транспортной магистрали. Благодаря руководству нашего города, запустившего автобусный маршрут по этому направлению, появилась возможность, заехав через Шоссе Аэропорта, буквально через 15 минут оказаться в ЦУМе. 15 минут – и центр города.

– Как влияет на ценовую политику нестабильность на рынке, в области строительного бизнеса – те же колебания валют и так далее?

– Конечно, колебания валют могут повлиять на бизнес, именно поэтому мы планируем реализовывать квартиры поэтапно, а не продавать всё сразу. Это позволит нам избежать создания «пирамиды». В противном случае можно взять сейчас на себя все обязательства по всем квартирам, собрать с людей деньги, а потом, когда «подскочит» доллар или поднимутся в цене строительные материалы, вся эта затея превратится в «пирамиду». В проекте у нас 4 дома, но мы сначала реализуем квартиры первого. Как
перейдём к строительству второго – будем реализовывать квартиры в нём и так далее. Мы не берём с людей ни рубля, пока не получим полный пакет документов, необходимых для строительства.

– Предложение квартиры за материнский капитал – это привлекательно и новаторски, такого на рынке ещё не было. Как люди реагируют на это?

– Реакция, признаться, разная. И мы стараемся понять людей и их опасения. Многие в последнее время любят шутить, что строительством в Дагестане не занимается только ленивый. В таком огромном количестве застройщиков немалая доля и аферистов. Многие наши клиенты уже обжигались и повторно наступать на те же грабли не хотят. Но в нашем случае дополнительной гарантией для клиентов является и то, что все документы проходят через пенсионный фонд, который в случае каких-либо нарушений или нехватки нужных документов просто не перечислит нам денежные средства. А что касается самого качества строительства, то наш неизменный козырь – это сданные дома, в которых комфортно проживают счастливые владельцы. Думаю, лучше, чем они, вряд ли кто-то сможет дать более достоверную информацию о застройщике. Так что, может, у нашей компании и нет многолетней истории, зато есть честное имя. И мы этим именем гордимся…

Другие публикации:  А артоболевская первая встреча с музыкой учебное пособие

Продам квартиру недорого в Махачкале

01.12.2018 17:37 | Просторная недорогаяготовая к проживанию квартира в Махачкале на продажу

Ленинский район, Редукторный поселок

проспект Петра Первого, дом 50

вторичка, 3-комнатная, 83 кв.м., 1 / 10 этаж, с ремонтом

Продается 4-ком квартира, можно под коммерцию) на 1-ом этаже, 10 этажного дома, в Махачкале, по просп. Петра 1, дом 50 О. в 150 метрах от школы №56 недалеко от б/з Ниагара. Отдельный вход со двора, также имеется с подъезда. 5 — комнат. Площадь 1-го этажа 83 кв. м. Площадь подвального, 0-г.

01.12.2018 17:37 | Продам квартиру большой площади класса эконом в Махачкале

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Насрудинова Э.

в новостройке, 1-комнатная, 51.6 кв.м., 3 / 10 этаж, без ремонта

Описание Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з ВосточнаяПальмира. Архитектура ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично.

01.12.2018 17:36 | Продам квартиру большой площади класса эконом в Махачкале

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Насрудинова Э., дом 40

в новостройке, 2-комнатная, 74 кв.м., 5 / 10 этаж, без ремонта

Описание Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з ВосточнаяПальмира. Архитектура ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично.

01.12.2018 17:36 | Продам квартиру класса эконом в Махачкале

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Радужная, дом 40

в новостройке, 2-комнатная, 59 кв.м., 3 / 10 этаж, без ремонта

Продается 2 – ком. квартира в 10 этажном кирпично-монолитном доме, на редукторном по ул. Радужная, р-он конечной маршрутки 69 и 69а.Квартира с видом на море, недалеко пляж.2 — ком. кв. 62,7м2.Все коммуникации (вода, свет, канализация, газ), штукатурка, пластиковые окна, двери, медная проводка, газов.

01.12.2018 17:36 | Продам недорогую квартиру большой площади в Махачкале

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Насрудинова Э., дом 40

в новостройке, 2-комнатная, 78.8 кв.м., 5 / 10 этаж, без ремонта

Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з ВосточнаяПальмира. Архитектура ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично — монолит.

13.11.2018 17:42 | Большая квартира недорого в Махачкале на продажу

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Насрудинова Э., дом 3

в новостройке, 1-комнатная, 53.4 кв.м., 3 / 10 этаж, без ремонта

Продается 2 – ком. квартира в 10 этажном кирпично-монолитном доме, на редукторном по ул. Радужная, р-он конечной маршрутки 69 и 69а. Квартира с видом на море, недалеко пляж.2 — ком. кв. 62,7м2. Все коммуникации (вода, свет, канализация, газ), штукатурка, пластиковые окна, двери, медная провод.

05.11.2018 11:49 | Просторная квартира эконом-класса в Махачкале на продажу

вторичка, 1-комнатная, 32 кв.м., 5 / 5 этаж, с ремонтом

Центр недвижимость ЕвроДом, продает квартиру на Энгельса 29. Дом готовый.Квартира с ремонтом и с зеленкой.Принимаем материнский капитал и бартер на авто.Есть детская площадка, свой двор и парковочные места.А так же есть квартиры готовые с зеленкой и строящиеся . В любом районе города.Цены от застрой.

05.10.2018 15:29 | Продам квартиру большой площади недорого в Махачкале

вторичка, 2-комнатная, 65 кв.м., 2 / 5 этаж, с ремонтом

Центр недвижимость ЕвроДом, продает квартиру на Николаева 10 А. Дом готовый.Квартира с ремонтом и с зеленкой.Принимаем материнский капитал и бартер на авто.Есть детская площадка, свой двор и парковочные места.А так же есть квартиры готовые с зеленкой и строящиеся . В любом районе города.Цены от заст.

14.09.2018 23:23 | Продам квартиру большой площади класса эконом в Махачкале

проспект Петра Первого, дом 22

в новостройке, 3-комнатная, 110 кв.м., без ремонта

Продается 3 – ком. квартира от застройщика в 10 этажном доме по ул. Петра I в районе «Мегафон» центра. 3 — ком. кв. 110кв. м. на с 6 этаже. Штукатурка, медная проводка, стяжка, железные двери (бронь), пластиковые окна, газовые и электрические счетчики. Все коммуникации. Закрытый двор, паркинг .

Материнский капитал и ипотека.

Использовать материнский капитал при получении ипотечного кредита не очень выгодно. лучше погасить материнским капиталом ранее полученный кредит.

Материнский капитал, ипотека с использованием материнского капитала

Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом». Приносим в банк сертификат на семейный капитал, пишем заявление, и в банк из пенсионного фонда перечисляются деньги.
При этом, учитывая, что «материнский (семейный) капитал» — это деньги всей семьи, Вы принимаете на себя обязательство долю квартиры оформить на ребёнка.
Закон не требует оформления на ребёнка конкретной доли квартиры, потому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет оформлена на детей: хоть чисто символическая.
Средствами материнского капитала можно заплатить по кредиту, полученному в любом банке. Другими словами, когда Вы уже получили кредит в каком-то банке, то средствами материнского капитала Вы можете погасить часть кредита.

Также имеется возможность использовать материнский капитал на покупку жилья, для увеличения денежной суммы, которую можно потратить при покупке квартиры. К сумме первого взноса и ипотечного кредита, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. На первый взгляд, это выгодно, потому что первый взнос при получении ипотечного кредита может быть меньше, но лишь на первый взгляд.

Как получить кредит с помощью материнского капитала

Можно использовать материнский капитал на дом или квартиру, при приобретении этого дома или квартиры. «Пилотный проект», когда такое решение было наиболее выгодным — закончился. Что имеем сейчас?

Первый взнос (из собственных средств) может быть 10% стоимости квартиры и даже ниже (на размер материнского капитала). Формально это плюс для заемщика: меньше нужно копить денег на первый взнос.

Фактически, банков, которые учитывают материнский капитал в составе первого взноса заемщика — единицы, они понимают, что их программы — уникальны, а потому, «компенсируют» выгоды для заемщика более высокой процентной ставкой.

Как технически получить кредит с помощью материнского капитала:

У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Обратите внимание, что хоть Закон и позволяет тратить материнский капитал частями, на различные нужды семьи, предусмотренные Законом, но если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского (семейного) капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, получить кредит с учетом средств материнского капитала — не получится.
Вы приходите в банк. (Обратите внимание, что далеко не во всяком банке имеется программа, в соответствии с которой можно использовать материнский капитал при получении ипотечного кредита).
Банк, исходя из Ваших доходов и размера собственных средств, определяет, какой максимальный размер кредита и под какую процентную ставку может Вам выдать. К тому размеру кредита, который может выдать банк, можно добавить средства материнского капитала. А дальше начинается самое интересное.

Сертификат — не деньги, а право на получение денег

Сертификат на материнский капитал — не деньги. Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, в частности, при получении кредита. Но при этом, владелец сертификата не может получить указанную в сертификате сумму наличными. Более того, пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи.
Как быть?
Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита.
Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы:

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.

В чем минус для заемщика?

В повышенной ставке по кредиту.

Пример:
Имея первый взнос 10% можно получить кредит под 12,5% годовых.
Если часть первого взноса заемщик оплачивает материнским капиталом (таким образом, что сумма собственных средств и материнского капитала составляет те же 10%), то процентная ставка по основному кредиту заемщика оказывается 14% годовых, а то и выше. Получается, что большая часть материнского капитала за срок кредитования тратится на уплату процентов.

Поэтому, более правильным представляется вариант, когда заемщик все-таки, на первый взнос использует собственные накопления, берет кредит по более низкой процентной ставке, а потом часть кредита погашает средствами материнского капитала.

Другие публикации:  Системные требования mortal kombat x на ноутбук

Видео о материнском капитале

Материнский капитал может помешать дальнейшему улучшению жилищных условий. Рекомендую изучить вопрос, чтобы не навредить самим себе.
Подробности:

Доска объявлений Махачкалы

Доска объявлений Махачкалы

Махачкала. Недвижимость Материалы для строительства и ремонта

Здравствуйте! Интересует ли вас кабеля, провода, опоры, светотехника,
приборы учета и видеонаблюдения, а также полиэтиленовые трубы
по самым низким ценам на Юге России? Например цена СИП-3 от 60 руб,
СИП-4от 35 руб, КВВГ от 21 руб, КВВГЭ от 22 руб. КВББШВ от 45 руб, КВББШВНГ
от 44 руб, ПВВ от 204 руб ПВП от 158 руб АПВП от 102 руб АПВВ от 203 руб, ПВВ
от 204 руб, ПВП от 158 руб, АПВП от 102 руб АПВВ от 203 руб. ГАЗОВАЯ труба от 30 руб,
труба для ВОДОПРОВОДА от 9 руб. Приветливый персонал будет Вам рад помочь.
Обращайтесь! http://centr-krd.ru 8 (918) 97-222-12 8 (861) 279-20-53

Махачкала. Недвижимость Прочее Другое

Производитель полиэтиленовой пленки ООО «Весна».
Ищем дилеров и покупателей! Собственное производство мульчи — особо прочной тонкой полиэтиленовой плёнки,
для мульчирования почвы. Пленку мульчу черную. Пленку мульчу прозрачную. Мульчу для клубники.
Мульчу для картофеля. Любой размер в наличии и под заказ.
vesna-polimer.ru vesna. [email protected]

Махачкала. Недвижимость Материалы для строительства и ремонта

Лопасть для растворонасосов, пневмонагнетателей Brinkmann, Putzmeister, Esromat, BMS, Гранд, СО-241.
Лопатки используются для смешивания материалов в смесительном бункере растворонасоса. Лопасти крепятся на стойке смесительного бункера при помощи отверстий. Комплект лопастей состоит из двух крайних различного направления по перемешиванию и двух средних лопастей изготовленных способом литья. Лопасти всегда в наличии в нашем интернет- магазине.

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Участки

Продаю срочно участок в карамане2 (ругуджинские земли), в городе есть дом хочу освежить к свадьбе, отдаю дешего, все документы чистые проверим в администрации!
Есть два участка, на фото 2-й!
1-й с соседями, свет вода газ все есть! 2-й Без соседей но чуть поближе к дороге, на линии нет соседей проводить газ свет воду придется чуть заморочиться. В любом случае надо посмотреть удобный вариант, между двумя участками метров 100максимум
цены на соседних линиях не ниже 220т.р. (поинтересуйтесь заранее), воздуху не звонить, по всем остальным вопросам обращаться по тел. Возможен бартер на авто
Торг уместный

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Дома жилые

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Дома жилые

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Дома жилые

Владейте кусочком Америки
Белорусское Представительство корпорации Rock Solid Projects Group предлагает полный спектр услуг в сфере строительства элитной недвижимости на заказ в штате Нью-Джерси (США).
По данным журнала Builder, корпорация является одним из крупнейших и наиболее признанных американских строителей. На протяжении более 20 лет корпорация постоянно предоставляет высококачественные новые дома для покупателей в графстве Берген (Нью-Джерси).
Своим клиентам Rock Solid Projects Group организует ознакомительные поездки по строящимся объектам. С дополнительной информацией можно ознакомиться на www.rspgcorp.com
[email protected]

Махачкала. Недвижимость Новостройки Однокомнатные

Срочно продается 1-к квартира на Редукторном.
Монолитно-кирпичный дом 52 квадрата на 4-ом этаже 10-ти этажного дома. Дом на стадии строительства, постановление и разрешение на строительства есть, имеется зеленка на землю. Двор, стоянка для машин, мечеть, рядом море.

Махачкала. Недвижимость Новостройки Однокомнатные

Бронирование отелей, гостиниц, гостевых домов со скидкой до 60%.
Помимо цен, вам доступны отзывы посетителей, которые уже воспользовались услугами данного отеля. Сравнивайте и бронируйте лучшие предложения по популярным направлениям и не забудьте посмотреть скидки.
http://www.motellook.ru

Махачкала. Недвижимость Прочее Другое

Ресторан FAMOUS один из самых знаменитых ресторанов в Махачкале, без алкогольных напитков и табачных изделий.
Уютная обстановка и вежливый персонал оставит у Вас самые положительные впечатления.
Европейская кухня, различные фруктовые коктейли и все виды кофе ждут Вас.
По будням к Вашим услугам предоставляется бизнес – ланч.
У нас можно провести различные виды банкет начиная от дня рождения,
До маленьких свадеб.
Посетив нас один раз Вы обязательно придете к нам повторно.

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Участки

Махачкала. Недвижимость Новостройки Однокомнатные

GEO GROUP предлогает:
Идет активное строительство 8ми этажного монолитно-кирпичного дома по ул.Энгельса комфорт класса расположенного в удобном и центральном районе города с развитой инфраструктурой. Для жителей в шаговой доступности: школы, детский сад, магазины, аптеки, поликлиники и т. д.
При сдаче дома будут установлены окна и бронь дверь высокого качества. Так же в доме будет установлен бесшумный привозной современный лифт.

Свободная планировка квартир с площадью:
1 комн — 44кв. м 48кв. м
2 комн — 73кв. м 76кв. м
3 комн — 115кв. м
Высота потолков 3.20 м.
Цена за кв.м.
В наличку — 36.000 руб
В рассрочку — 40.000 руб
Принимается материнский капитал от 3х лет.
Сдача дома планируется на конец 2018 года.

Махачкала. Недвижимость Дома, дачи, участки Продажа Дома жилые

Продается 2-х этажный частный дом в Кировском районе, улица Кара Караева, на участке 4 сот. 4 комнаты + кухня, хороший ремонт, на полах паркет, кухня, двор, 2 ванных комнаты в кафеле, деревянная лестница. Мебель по договору. Школа и садик в шаговой доступности. Полный пакет документов. Дом построен в 2014 г.

Махачкала. Недвижимость Новостройки Двухкомнатные

ЖСК ЕВРОСТРОЙ Предлагает квартиры в 13-ти этажном много — подъездном доме с развитой инфраструктурой, по адресу г.Махачкала ВОСТОЧНЫЙ РЫНОК. Дом монолитно-кирпичный, фасад дома будет облицован архитектурным камнем и кирпичом. Установка уличных фонорей, новые коммуникации и дороги, красивые дворы, дет. площадки, обширные парковки. Просторные комнаты, большие кухни, остекленные балконы и лоджии, увеличенные окна, высота потолков 320см. Полная сдача дома к концу 2018г. МЫ ЖДЕМ ВАС.

Махачкала. Недвижимость Новостройки Двухкомнатные

Жск еврострой предлагает каркасы по самым низким ценам в самых востребованных районах г.махачкалы. есть разные варианты, схемы планировки. принимаем мат. капитал и рассматриваем бартер на авто и на зем. участки в районе махачкалы. мы ждем вашего звонка!

Махачкала. Недвижимость Новостройки Трехкомнатные

ЖСК ЕВРОСТРОЙ Предлагает квартиры в 12-ти этажном 1-но подъездном доме. Распологается по адресу г.Махачкала Редукторный район ул.Булача. Дом монолитно-кирпичный, находится не далеко от трассы, не доезжая до ПИЦЦА-ХА. Современный фасад, удобный автопаркинг, спортивная и детская игровая площадка. Подъезд будет оснащен 2-мя лифтами. Строй-материалы высшего качества. При сдаче дома: Пластиковые окна и брон дверь с высокой шумоизоляцией и теплоизоляцией. Канализация, коммуникация, электро-проводка будут подведены к квартире. Дом на стадии 1-го этажа. Завершение дома будет к концу 2017 года. ИМЕЮТСЯ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ так-же рассматриваем бартер на зем. участок в районе Махачкалы и на авто, принимаем мат. капитал. с 3-х лет ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ НА ЛЮБЫЕ 2 КВАРТИРЫ 17т.р. за кв.м. ПОСПЕШИТЕ.

Данный раздел доски объявлений посвящен объявлениям о недвижимости Махачкалы. Здесь размещаются объявления о покупке, продаже и обмене недвижимости в Махачкале. Если вы хотите купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, то вам нужно разместить объявление в данной рубрике нашего сайта. Мы приглашаем тех, кто желает купить дом, продать дом, обменять дом в Махачкале. В этом разделе принимаются также объявления о загородной недвижимости: если вам нужно продать загородный дом или купить недвижимость за городом, то объявление – самый быстрый и удобный путь осуществить это желание. В разделе можно подать объявления о любой форме недвижимости: квартира, дом, коттедж, особняк, вилла, дача, гараж.

Покупка недвижимости включает в себя несколько этапов. Одним из самых сложных считается поиск подходящей недвижимости. Не секрет, что те, чьей целью является покупка квартиры или покупка дома, тратят уйму времени на поиск подходящего варианта. Мы предлагаем вам подать объявление на наш сайт, и тогда купить дом вашей мечты в Махачкале станет проще. Если же вы хотите осуществить покупку квартиры в Махачкале, то разместите соответствующее объявление на нашем сайте. Очень скоро вы сможете рассматривать разные варианты квартир в Махачкале, одна из которых станет вашей. Если вы ищете загородную недвижимость, хотите купить загородный дом или купить дачу в Махачкале, то вам нужно разместить объявление на нашей доске.

Мы принимаем объявления о продаже недвижимости. Если вы хотите продать квартиру, то самый простой способ известить об этом – подать объявление. Продажа квартиры в Махачкале при помощи объявлений на нашем сайте – отличный способ быстро найти хорошего покупателя. Продать дом в Махачкале или продать особняк недалеко от Махачкалы – шаг, который требует тщательной подготовки. В первую очередь нужно подготовить всю информацию о недвижимости и предоставить ее потенциальным покупателям. Лучше всего это можно сделать при помощи объявления на нашем сайте. Покупатели смогут прочесть в нем, что в Махачкале продается квартира или осуществляется продажа дома определенной площади и по определенной цене.

При обмене недвижимости самым сложным является найти подходящий вариант. Если вы хотите обменять квартиру на дом в Махачкале, обменять квартиру с доплатой, совершить обмен квартиры на квартиру большей площади, известите жителей Махачкалы о своем желании при помощи объявления, размещенного на нашем сайте.

Другие популярные доски объявлений:

Из рук в руки — заслуженный и уважаемый портал по размещению бесплатных объявлений.
Куплю-квартиру-дом.рф — новый сайт с объявлениями о продаже жилой недвижимости во всех крупных городах России.
Avito — удобный и посещаемый сайт с объявлениями по многим городам России.

Поиск по объявлениям Яндекса: