Договор на детскую комнату

28.08.2018 Выкл. Автор admin

Юридические аспекты открытия детской игровой комнаты

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Следует ли учитывать СанПин при открытии детской игровой комнаты Индивидуальным Предпринимателем? То есть, это просто комната для дошкольников с батутами, деткой кухней, игрушками и т.д. К какому тогда виду ДО подходит детская комната.

И подскажите, пожалуйста, при открытии подобной комнаты нужно самим приглашать СЭС или достаточно просто соблюсти все требования и не получать разрешительных документов? Заранее благодарю.

Отвечает Владимир Коржов, юрист:

Для любой предпринимательской деятельности Вам надо будет получить ИНН, если Вы будете отмечать в заявлении на ИНН ОКВЭД 85.32, то рекомендую сперва прочитать cтатью Зачем нужен ОКВЭД.

Работников СЭС лучше доброжелательно пригласить самому, потому что, даже если они появятся у Вас через пару лет, то Вы об этом скорее всего пожалеете (в СанПин 2.4.1.2660-10 масса очень жестких требований).

Повторюсь, для соблюдения законодательства Вам предстоит весьма кропотливая и громадно объемная работа, так как дети по своему правовому статусу – один из самых важных субъектов охраны нашего государства, и просто так доверить их оно никогда не сможет.

Каждый принимаемый нами заказ сопровождается оформлением договора, который регулирует взаимоотношения между компанией и клиентом. В нем прописан порядок предоставления услуг, права и обязанности исполнителя и заказчика, требования к проведению мероприятий и прочие аспекты.

Таким образом, при заказе той или иной услуги вы автоматически соглашаетесь со всеми условиями, изложенными в договоре. Поэтому мы убедительно вас просим внимательно ознакомиться с договором, прежде чем размещать заказ.

на оказание услуг в сфере организации детских праздничных мероприятий

г. Москва 12.05.2012 г.

Настоящим ИП Фомин МП (Студия выходного дня «Чап!») (далее – Исполнитель) выражает намерение заключить договор на оказание услуг по организации детских праздничных мероприятий, перечень которых указан на веб-сайте Исполнителя по адресу: www.ch-up.ru, с Заказчиками на условиях настоящей оферты.

1. Термины и определения

1.1 В настоящей публичной оферте нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Заказчик – Пользователь (физическое лицо), осуществивший акцепт оферты, и являющейся таким образом Заказчиком услуг Исполнителя по заключенному договору оферты.

Оферта – настоящий документ, публичный договор на оказание услуг по организации детских праздничных мероприятий.

Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие условий оферты путем осуществления действий Заказчиком, выражающих намерение воспользоваться услугами Исполнителя.

Веб-сайт – открытый для свободного визуального ознакомления, публично доступный ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу www.ch-up.ru, посредством которого обеспечивается отображение информации об объемах и качестве услугах, тарифах.

Договор оферты – договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание услуг организации детских праздничных мероприятий, который заключается посредством акцепта оферты.

Заказ – должным образом оформленный запрос Заказчика на получение услуг, выбранных на веб-сайте.

Прейскурант – действующий систематизированный перечень услуг Исполнителя с ценами, публикуемый на веб-сайте.

Детское праздничное мероприятие (далее – Мероприятие) – праздничное выступление персонажей Исполнителя для развлечения детей.

Подготовленное мероприятие – конечный результат объема необходимых действий связанных с готовностью выполнить весь объем обязанностей перед Заказчиком в соответствии с заявкой. В объем необходимых действий входит: прибытие Исполнителя в срок по адресу мероприятия, подготовка Исполнителя к выступлению, наличие у Исполнителя необходимых средств и реквизита для проведения мероприятия.

Проведенное мероприятие – считается подготовленное мероприятие, проведенное в соответствии с заявкой и по согласованной программе.

Заявка – запрос на проведения предстоящих Исполнителем детских праздничных мероприятий. Заявка может быть сформулирована в письменной и устной форме. Заявка является принятой Исполнителем, если Заказчик получил подтверждение принятия этого запроса от Исполнителя. В заявке указывается объем и дата работ, а также любые другие сведения, относящиеся к компетенции Исполнителя.

Дети – мальчики и девочки в возрасте от 2 до 13 лет.

2. Предмет оферты

2.1. Исполнитель обязуется выполнить комплекс услуг по организации детских праздничных мероприятий в объеме указанном Заказчиком в заявке.

2.2. Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги в соответствии с условиями Оферты.

2.3. Настоящий договор оферты считается заключенным (акцепт оферты) с момента подтверждения Заказчиком своего согласия с его условиями путем совершения заказа, после чего договор оферты считается базовым документом в официальных взаимоотношениях между Заказчиком и Исполнителем.

3. Порядок предоставления услуг

3.1. Для того, чтобы воспользоваться услугами, Заказчику необходимо обратиться к Исполнителю устно, по электронной почте или воспользоваться электронной формой на сайте Исполнителя в разделе «Заказать праздник».

3.2. Выбрать услуги указанные на сайте, и сформулировать Заявку.

3.3. Заявка на мероприятие может быть принята к исполнению не менее чем за двое суток до даты и времени планируемого мероприятия. Допускается устанавливать более короткие сроки при согласии Исполнителя.

3.4. В тех случаях, когда подготовка мероприятия требует внесение аванса, дата подачи заявки считается датой внесения аванса.

3.5. Исполнитель подтверждает достоверность и полноту данных указанных им в Заявке и берет на себя ответственность в случае неверных указанных контактов, дат, объема и качества услуг.

3.6. При любых изменениях Заказчик должен сообщить о таких изменениях в этот же день.

3.7. Исполнитель имеет право объявлять о скидках и проводить любые акции по правилам, которые будут в необходимом объеме указаны в разделе «Акции» на сайте www.ch-up.ru. По одной заявке возможно воспользоваться одной акцией от Исполнителя.

3.8. Срок оказания услуг считается дата и время указанное в заявке, а также длительность.

3.9. В связи с тяжелым транспортным положением в г. Москве и Московской области, начало праздника смещенное менее чем на 30 (тридцать) минут, не является нарушением договора со стороны исполнителя.

4. Правила принятия участия в детском праздничном мероприятии

4.1. Детские мероприятия должны проходить в помещениях соответствующих требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, а также другим требованиям установленных законом.

4.2. На мероприятие не допускается опаздывать, изменять сроки проведения, место и программу в течение дня проведения. Заказчик самостоятельно организуют свою детскую аудиторию.

4.3. К участию в празднике допускаются дети старше двух лет. Дети в возрасте от 2 лет до 4 должны находиться только в сопровождении взрослого (родители, сопровождающие люди). За группой детей старше 4 лет возраста присмотр может осуществляться одним родителем.

4.4. Перед началом мероприятия родители ребенка или лица, сопровождающие их, должны проверить нет ли у ребенка ценных вещей, вещей представляющих собой опасность, продуктов питания, в том числе конфет и жевательных резинок. За ценные вещи (включая игрушки), утерянные ребенком на мероприятии, организаторы праздника ответственности не несут.

4.5. В случае явного неадекватного поведения со стороны ребенка (агрессия, истерические состояния, намеренная порча имущества) организаторы вправе требовать от родителей забрать ребенка или принять меры, чтобы поведение ребенка стало адекватным. Детский праздник могут посещать здоровые дети (не имеющие явных признаков респираторных и других заболеваний, передающихся воздушно-капельным или иным контактным путем).

4.6. В ходе мероприятия дети обязаны выполнять требования организаторов, обусловленные условиям безопасности, а родители и лица, сопровождающие детей, содействовать в выполнении просьб и требований детьми.

Другие публикации:  Льготы для бюджетников хмао

4.7. Со всеми возникшими вопросами и пожеланиями необходимо обращаться только к организатору праздника.

5. Права и обязанности Исполнителя

5.1. Исполнитель обязуется:

5.1.1 Качественно и своевременно выполнять работы, в соответствии с настоящим Договором.

5.1.2 Предоставлять Заказчику актуальный ассортимент услуг.

5.1.3 Принимать заявки от Заказчика на организацию детских праздничных мероприятий.

5.1.4 Не менее чем за 1 (один) день отправлять Заказчику план детского мероприятия, на который поступила заявка, если таковой требуется.

5.1.5 Своевременно информировать Заказчика о том, что соблюдение его указаний и иные обстоятельства, могут снизить качество оказываемых услуг или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок и с должным качеством.

5.2. Исполнитель имеет право:

5.2.1.Получать всю достоверную информацию о детском мероприятии для успешной его подготовки и проведения.

5.2.2. Отказаться от проведения мероприятия, если оно связано с незаконными действиями, направленно на дискредитацию или оскорбление кого либо, а также противоречит другим общепринятым моральным нормам и корпоративной этики.

6. Права и обязанности Заказчика

6.1 Заказчик обязуется:

6.1.1 Своевременно оплачивать проведенные Исполнителем мероприятия.

6.1.2 Предоставлять место проведение мероприятия.

6.1.3 Предоставить Исполнителю доступ к помещению, в котором созданы условия для подготовки мероприятия Исполнителем (гримерная комната).

6.1.4 Подавать заявки на мероприятие в срок и объеме необходимом Исполнителю для подготовки проведения мероприятия, но не позднее, чем за 2 (два) календарных дня до даты проведения праздника.

6.1.5 Не изменять программы мероприятий без предварительного согласования с Исполнителем.

6.1.6 Осуществлять приёмку выполненных Исполнителем.

6.2 Заказчик имеет право:

6.2.1 Требовать исполнения Исполнителем всех договорных обязательств.

6.2.2 Контролировать работу Исполнителя и следить за ходом мероприятий.

6.2.3 Отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, заявке.

7. Срок выполнения работ

7.1 Сроком выполнения работ считается длительность проведения детских мероприятий.

7.2. Сроки выполнения работ определяются по каждому мероприятию индивидуально, но не может быть менее 15 (пятнадцати) минут.

8. Стоимость работ и порядок расчетов

8.1. Стоимость услуг Исполнителя определяется в соответствии с Прейскурантом и рассчитывается в рублях РФ.

8.2. По соглашению Сторон Исполнитель имеет право запросить аванс в минимальном размере 30 (тридцать) %, если бюджет мероприятия больше 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек, а также, в случае, если для подготовки к мероприятию Исполнитель должен обращаться к услугам третьих лиц.

8.3. В случае, когда мероприятие уже было подготовлено, аванс не возвращается. При досрочном расторжении договора со стороны Заказчика, Исполнитель в праве не возвращать аванс в объеме денежных средств потраченных на совершение действий связанных с подготовкой к мероприятию и(или) обращению за услугами к третьим лицам в рамках исполнения обязательства по заявке Исполнителя.

8.4. Стоимость работ, определенная при подаче заявки Заказчиком и им согласованная, в дальнейшем изменению не подлежит.

9. Сдача-приемка работ

9.1. Приемка работ осуществляется с момента получения услуг в полном объеме Заказчиком и акта сдачи-приемки работ о проделанной работе.

9.2. С момента получения акта-сдачи приемки работ Заказчик обязан приступить к приемке работ.

9.3. При отсутствии претензий Заказчик обязуется принять / одобрить акт сдачи-приемки работ и оплатить полную стоимость работ Исполнителя.

9.4. При наличии претензий, стороны подписывают соответствующий акт, в котором указываются наличия таких претензий, их обстоятельства.

10. Особые условия

10.1. Осуществляя Акцепт оферты Заказчик дает согласие на сбор и обработку персональных данных о себе в целях в целях исполнения условий настоящей Оферты Персональная информация Заказчика распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

10.2. Исполнитель обязуется использовать все личные данные Заказчика, указываемые им в процессе оформления Заказа, исключительно для оформления услуг, идентификации и поддержки Исполнителя.

10.3. Исполнителю принадлежат права на методику проведения детских мероприятий, сценарии, разработанные развлечения.

11. Порядок изменения и расторжения настоящей публичной оферты

11.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящей публичной оферты, если время вступления изменений в силу специально не оговорено, они начинают свое действие с момента опубликования их на веб-сайте Исполнителя.

11.2. Настоящий договор оферты может быть расторгнут в любое время по инициативе Заказчика или Исполнителя путем направления другой стороне соответствующего уведомления письмом по почте, по электронной почте указанной в разделе «Контакты» на веб-сайте Исполнителя или по телефону.

Требования к детской игровой комнате

Игровая комната, досуговый центр, клуб развития — вы можете назвать свое детище как угодно. Важным моментом является отсутствие образовательной деятельности в данном заведении. Для открытия детской комнаты для проведения досуга вам не нужна лицензия. Даже с плановыми проверками Роспотребнадзор не имеет права к вам приходить. С внеплановыми — да, если кто-то из ваших посетителей, вернее, из их родителей, написали жалобу.

Открыть такое предприятие и проще, и сложнее, чем ДОУ. Проще, потому что придется согласовывать не очень большое количество факторов на момент «запуска» предприятия. Сложнее потому что нормальной нормативной базы для таких учреждений пока никто не разработал. Кроме того, согласно ФЗ РФ 84 все стандарты безопасности оборудования — добровольные. Поэтому пользоваться приходиться стандартами для близких структур.

Рекомендуемые законодательные акты

Перед открытием детской игровой комнаты (ДИК) вы можете обратиться в Роспотребнадзор (местную СЭС) и Госпожнадзор за разъяснениями. Юристы даже советуют пригласить предварительную комиссию с целью оценить ваше здание/комнату и оборудования на предмет соответствия нормам. Но предварительная комиссия может и не прийти. Нет жалоб, нет законодательного акта, регламентирующего проверку – нет проверки.

Если вам не удалось найти общий язык с проверяющими органами и получить исчерпывающий ответ по поводу открытия ДИК, воспользуйтесь при подготовке помещения и оборудования следующими регламентирующими документами:

  1. СанПином 2.4.3049-13 от 15.05.13. Документ разработан для ДОУ и описывает режимные моменты работы детского учреждения, его содержания и организации. Здесь вы можете почерпнуть правила содержания и уборки помещения, требования к нему и расчетные нормы по количеству детей, которое вы можете принять.
  2. ФЗ РФ 123 в редакции от 29.07.17. Это технический регламент пожбезопасности, в котором вы можете найти требования к помещению и оборудованию своего заведения. Узнать, нужна ли вам пожарная сигнализация и требования к ней. Какие вы обязаны иметь средства пожаротушения.
  3. Приказом №402 в редакции от 02.06.16 изданным Роспотребнадзором. Данный документ описывает требования к наличию медкнижек и санпаспортов. Знакомит вас с тем, как данные документы должны выглядеть при проверке.
  4. Законом о защите прав потребителей (ЗоЗПП N 2300-1) и ПП №125. Из этих документов вы узнаете как оформляется вывеска организации, уголок потребителя, какие сведения должны быть на них отражены.

Перед приобретением оборудования для игры стоит разобраться с отечественными и международными стандартами, касающимися его безопасности.

Европейские стандарты изложены в EN – 1176. отечественные описываются ГОСТами, описывающими оборудование и покрытие детских площадок:

Если вы не размещаете оборудование, указанное в данных гостах, с ними можно не знакомиться. Они описывают не только обустройство детских комнат, но и касаются открытых площадок.

Кроме этого, вам стоит узнать, не разработали ли местные власти каких-нибудь рекомендаций по нахождению детей в ДИК. Например, по Москве такие рекомендации разработаны и обнародованы Департаментом потребительского рынка.

С вопросами от СЭС вы столкнетесь в случае возникновения жалоб на вашу детскую комнату или ее персонал. Если вы хотите открыть ДИК, вам лучше самостоятельно ознакомится с таким объемным и иногда противоречивым документом, как СанПин 2.4.1.3049-13. Основные выводы по помещению и его содержанию, которые можно сделать мы рассмотрим ниже.

Другие публикации:  Приказ по итогам проведения педсовета в доу

Требования к помещению

Размер помещения определят размер группы, которую вы можете набрать. Если вы обеспечиваете досуг детям:

  • до 3 лет, на каждого ребенка должно приходиться минимум 2,5 м 2 площади;
  • 3-7 лет — минимум — 2 м 2 площади.

Один ребенок не может находиться в игровой комнате более 5 часов подряд. Это должно быть оговорено в договоре с родителями. Если одна и та же группа детей будет проводить в игровой 5 часов и более, понадобится обустройство спальни. Требования к такому заведению будут более серьезными.

Располагать детские учреждения можно как в отдельном здании, так и на первом этаже жилого строения или во встроенно-пристроенной территории. А вот в подвале и цоколе детские комнаты не размещают.

Для детей и родителей рекомендуется обустраивать:

  • раздевалки, где можно оставить верхнюю одежду;
  • туалет.

Желательно предусмотреть кулер с питьевой водой, она должна соответствовать стандартам питьевой воды.

Рекомендуется в помещении, где пребывают дети, обеззараживать бактерицидной лампой. Строгого требования в этом вопросе нет. Но опытные организаторы детских комнат рекомендуют обзавестись подобным оборудованием.

Требования к отделке

СанПин рекомендует стены помещения отделывать материалами, которые легко переносят контакт с моющими средствами и дезинфектантами. Окрашивать стены СанПин рекомендует в теплые тона с севера и прохладные — с солнечной стороны. Краски рекомендуется использовать пастельных тонов. Вы можете использовать и яркие элементы декора, но не более 25% от площади помещения.

Для детских помещений рекомендуется выбирать жалюзи и занавески, которые можно легко мыть и проводить их дезинфекцию.

Требования к оборудованию и содержанию помещения

Окна в помещении должны позволять осуществлять проветривание детской игровой комнаты. Игрушки и мебель должны соответствовать росто-весовым показателям детей, которые будут проводить досуг в вашей ДИК.

Все оборудование, мебель, игрушки и т.п. должно быть:

  • выполнено из разрешенных материалов, не несущих вреда для здоровья малышей;
  • иметь сертификаты;
  • легко мыться и выдерживать дезинфекцию.

Мягкие игрушки в игровых комнатах не нужны. Их для дошкольников разрешается использовать лишь, как дидактический материал. Все оборудование ля игры должно быть безопасным. Это означает отсутствие острых углов. При их наличии, такие углы экранируют специальными прокладками. Должен быть минимизирован риск того, что ребенок зацепиться за угол одеждой, рукой или ногой. Все элементы игровых конструкций должны быть надежно скреплены.

Игровая комната убирается влажным способом не менее 2 раз в течение дня. Особое внимание уделяется местам, где возможно скопление пыли.

Кроме того, вы должны иметь дезинфицирующие средства для обработки помещений, маркированный инвентарь и журнал учета таких средств.

Требования к освещению

Данные требования соответствуют требованиям, предъявляемым СЭС к жилым комнатам. Окна в игровой должны иметь регулируемые жалюзи (солнцезащитные устройства). Неравномерность освещения не должна быть более 3:1. Все искусственные осветители должны быть исправными.

Требования к вентиляции и отоплению

Не разрешается использовать в помещении переносное отопительное оборудование, в том числе ИК. Отопительные приборы (батареи) должны быть ограждены безопасным для здоровья и не травматичным материалом. Детская комната должна регулярно проветриваться. При проветривании температура в помещении не должна снижаться более чем на 4 градуса. Процесс должен проходить в отсутствии детей. Каждые 1,5 часа рекомендуется устраивать так называемые сквозные проветривания.

Температура в помещении должна контролироваться термометрами и быть комфортной 23-25 о С. Содержания вредных веществ в воздухе, в том числе диоксида углерода, не должно превышать ПДК.

Требования к сотрудникам

Основное требование, которое предъявляет СЭС к работникам детских комнат — это наличие у них санитарной книжки и прохождение медосмотров (при поступлении на работу и плановых).

Требования Госпожнадзора

Поскольку в детской игровой комнате не планируется пребывание детей без родителей, какие-либо согласования с Пожарной инспекцией не требуется. Но владелец ДИК может обратиться в данную службу за добровольной инспекцией. Но, скорее всего, о соблюдении вами нормативов вы узнаете уже по факту внеплановой проверки.

Рекомендуемые регламентирующие акты

  • СП 54.13330.2011 (актуализация для СНиП 31-01-2003) — этим документом описывается где можно размещать дополнительные помещения для семейного ДОУ. Им же рекомендуется воспользоваться при открытии ДИК.
  • СП 118.13330.2012 (актуализация для СНиП 31-06-2009) — по этому документу принимается площадь помещения.
  • СП5.13130.2009 содержит информацию о пожарной сигнализации.
  • СП4.13130.2013 — описывает эвакуационные меры.
  • СП6.13130.2013 содержит требования к электрооборудованию.
  • ППБ 01-03.

Требования к помещениям

Согласно СП 54.13330.2011 (а именно п. 4.14) группы не более 10 человек можно размещать в квартире, если она имеет:

  • двустороннюю ориентацию;
  • располагается на 1-2 этаже жилого дома;
  • здание относится ко II степени огнестойкости и выше.

По этому своду правил ДОУ обязаны иметь эвакуационный выход. Согласно пояснениям Госпожинспекции для детских игровых комнат не обязательно устройство отдельных эвакуационных выходов. Можно проводить игры без изоляции квартиры, которую вы используете под игровую, от жилой зоны.

Выбирая помещение под свою игровую, постарайтесь, чтобы оно соответствовало СП 118.13330.2012 (а именно п. 5.7, табл.№5, графе 3-4, за исключением спальни).

Требования к системе ПБ

Требования к ПБ разработаны тоже для ДОУ. Но в случае ЧП отсутствия конкретных законодательных актов не снимает ответственности с владельца ДИК или его руководителя. Поэтому стоит провести работу по поддержанию ПБ в вашем заведении.

Ее можно разбить на 2 больших элемента:

  • документация;
  • собственно система обеспечения ПБ.

В первую группу относят наличие:

  • плана эвакуации (цветной, формат А3);
  • инструкций по ПБ для персонала;
  • журнала инструктажа, учета первичных средств тушения пожара и проверок ПБ;
  • приказа по организации с назначением ответственного лица;
  • знаков с телефоном пожарной службы.

Ко второй можно отнести:

  • наличие средств первичного тушения пожара (огнетушитель, пожарный рукав, стенд, ящик с песком);
  • противопожарные устройства (АПС).

Материалы, которыми будут обшиты/ оклеены стены помещения, по ходу эвакуации должны быть минимально горючими.

Это основные требования. К моменту открытия вашего предприятия, вам стоит уточнить информацию. Возможно, законодательство немного изменится.

Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)?

«Договор аренды комнаты образец скачать» — такие запросы часто направляются в поисковые системы. Что ж, недостатков в выдаче обычно не бывает: обычно такой запрос дает несколько сотен тысяч ссылок. Но вот как из них выбрать подходящую? Попробуем разобраться, на что следует обращать внимание в первую очередь, скачивая образец такого договора.

Общие требования к договору аренды комнаты

Гражданское законодательство не выделяет договоры аренды комнат в отдельный вид договоров, поэтому к ним применяются общие нормы, касающиеся аренды зданий и сооружений, а также аренды жилья, если комната жилая. Следовательно, договор аренды комнаты должен быть:

  • подписан обеими сторонами (допускается подписание путем обмена факсами или сканами документов, однако наличие двух оригинальных подписей обязательно);
  • зарегистрирован в органах Росреестра, если договор заключается на срок более 1 года.

Проверяем Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)?

Бланк договора аренды комнаты содержит только общую структуру документа. Конкретные условия разрабатываются сторонами уже самостоятельно, однако прежде чем подписывать договор, необходимо удостовериться, что в нем содержатся следующие данные:

  1. Полные имена сторон договора (если одна из сторон — организация, должно быть указано ее полное наименование и организационная форма).
  2. Характеристика передаваемого по договору помещения. Сдать в аренду можно лишь изолированную комнату, поэтому в договоре должны быть указаны адрес, площадь, кадастровый номер (если есть).
  3. Описание прав арендодателя. Он должен быть либо владельцем комнаты (или всей квартиры, в которой выделяется комната), либо арендовать ее — но тогда на сдачу в субаренду требуется согласие владельца.
  4. Срок договора аренды и порядок его продления или отказа от продления.
  5. Размер арендной платы и других платежей за пользование комнатой.
  6. Перечень прав и обязанностей сторон по договору.
  7. Описание порядка передачи комнаты арендатору, а также способов проверки качества комнаты. Это необходимо, чтобы избежать в будущем споров о возможных скрытых дефектах, мешающих арендатору пользоваться комнатой.
Другие публикации:  Мелодрамы роковое наследство

Срок действия договора аренды комнаты

Закон не препятствует тому, чтобы договоры аренды помещений заключались на любой срок. Более того, если в тексте договора нет прямого указания на то, на какой срок он заключен, с точки зрения закона такой договор становится бессрочным. В этом случае для расторжения одна из сторон должна предупредить другую в срок не менее 3 месяцев до даты ожидаемого прекращения действия договора.

Однако, как уже было сказано, договора на срок свыше года подлежат госрегистрации. Поэтому в том случае, когда нежелательно лишний раз обращаться в Росреестр, лучше заключать договор на срок не более 11 месяцев (так удобнее отсчитывать сроки), а затем с помощью дополнительных соглашений продлевать его нужное число раз.

Что следует помнить сторонам договора

Поскольку по договору аренды в основном сдаются жилые комнаты, то для него будет действовать ряд специфических условий, на которые следует обратить особое внимание:

  1. Для жилых помещений возможно заключение договора не только с нанимателем, но и с проживающими с ним людьми. В этом случае они становятся сонанимателями. Согласия основного нанимателя на заключение договора сонайма не требуется.
  2. Если арендатор (наниматель) пожелает вселить в комнату кого-то еще, то сторонам следует следить за тем, чтобы на одного человека приходилась жилая площадь не меньше нормы, установленной в данном городе. Правило это не действует лишь в том случае, если наниматель хочет подселить к себе несовершеннолетних детей.
  3. Ответственность сторон должна указываться в самом договоре. В противном случае в случае нарушения взыскать удастся лишь проценты за задержку арендной платы, и то — исключительно в размере ставки рефинансирования Центробанка (а она не слишком велика). Сверх нее можно добиться оплаты лишь реально нанесенного ущерба, если он был причинен другой стороной.

Можно ли составить договор аренды самому?

Если вам срочно потребовался договор, вы можете сделать его и сами, т. к. составление этого документа обычно не требует глубоких юридических познаний. Ознакомившись с несколькими примерами (кстати, образец договора аренды комнаты имеется и на нашем сайте), вы достаточно быстро поймете, какую именно структуру имеет этот документ и каковы должны быть его условия. Строго говоря, большинство образцов на сайтах в Интернете очень похожи, поскольку и владельцы сайтов копируют тексты друг у друга, и юристы склонны к типовым решениям.

Однако если у вас есть хоть малейшие сомнения в контрагенте и условиях договора, то лучше будет обратиться за консультацией или же заказать договор применительно именно к вашему случаю. Ведь если возникнут проблемы, требующие судебного решения, неточность в формулировках может изрядно затянуть процесс.

Договора с детскими садами

Уже более 15 лет компания «Полиграфист» является надежным партнером для работников региональной системы образования. В компании “Полиграфист” представлен максимально широкий ассортимент учебно-методической продукции.

Мы предлагаем самые выгодные условия покупки, так как являемся официальными региональными представителями крупнейших и наиболее востребованных издательств учебной литературы в стране.

Полиграфист предлагает комплексное оснащение детских дошкольных образовательных заведений современным, функциональным и безопасным игровым оборудованием

  • Игровое оборудование для улицы
  • Информационные стенды и плакаты
  • Корпусная детская мебель
  • Мягкая игровая мебель
  • Оборудование для сенсорной комнаты
  • Интерактивное пособие
  • Детское спортивное оборудование
  • Мягкие игровые модули, бассейны
  • Конструкторы
  • Настольные игры
  • Наборы для проведения экспериментов

У нас возможна любая форма оплаты (в том числе с отсрочкой), и предоставляется весь комплект отчетных документов.

Для нас важен каждый клиент!

Позвоните нам или отправьте заявку через сайт. Мы ответим на все интересующие Вас вопросы, при необходимости сформулируем свои рекомендации, а также поможем оформить заказ с учетом всех Ваших пожеланий.

Отдел оптовых продаж
[email protected]
8 (8452) 292-292
8 917 208 5630
8 917 208 5587

Организация детской комнаты в торговом центре

В больших городах становится всё больше крупных торговых центров. На посещение подобного заведения, как правило, уходит много времени. И если взять с собой ребенка, то ему будет довольно сложно выдержать продолжительное время в ТЦ, ему могут быть близки только детские магазины.

В такой ситуации для родителей идеальным решением является оставлять ребенка на детской площадке, оборудованной всем необходимым, где ребенку будет весело играть с другими детьми, и где за ребенком при этом будет должный присмотр. За подобные услуги родители будут готовы платить деньги, а ребенок будет радостным, посещая торговый центр, в котором он так весело проводит время.

Как организовать данный бизнес?

Для этого следует, прежде всего, выбрать торговый центр, который посещает большое количество людей, и в котором детская комната отсутствует, и договориться об аренде площади в данном центре. Выбранное для аренды место должно подходить для оборудования на нем детской комнаты или детской площадки.

Для приятного времяпровождения детей потребуется закупить оборудование для игр, которое должно быть безопасным для детей. Также следует закупить игрушки, обустроить площадку, огородить ее, чтобы дети постоянно находились под присмотром.

Имеется специальное оборудование для этих целей, сертифицированное, с учетом всех требований безопасности.

Улыбка ребенка – это то, на чем родители не станут экономить. Тем не менее, цены на услуги детской комнаты должны быть конкурентоспособными, поэтому следует узнать, сколько конкурирующие компании в других торговых центрах берут с клиентов за подобные услуги, и, учитывая полученные данные, назначить цену за час игр ребенка на детской площадке.

Разумеется, компания должна быть юридически зарегистрирована, также следует приобрести и установить кассовый аппарат. Для принятия оплаты за услуги и присмотра за детьми потребуется нанять работника. На работу следует выбрать ответственного человека, желательно с педагогическим образованием.

Особых рекламных мероприятий для детской комнаты не нужно, достаточно заказать и установить заметную вывеску, посетители торгового центра заметят ее, проходя мимо.

Таким образом, организовать бизнес, связанный с открытием детской комнаты, вполне реально. Потребуются некоторые капиталовложения на оборудование детской комнаты, но затем затраты на поддержку данного бизнеса будут минимальны и ограничиваться в основном размером арендной платы, размером заработной платы сотрудникам и налогами.

Поэтому данный бизнес, действительно, актуален и может приносить высокую прибыль.

Договор на детскую комнату

  • Договор в белорусских рублях
  • Договор в российских рублях
  • Договор в евро
  • Приложение к договору

Приложение к договору

Приложение
к договору купли-продажи путёвок
№ от _____ _______201 г.

СВЕДЕНИЯ О КЛИЕНТАХ

Ф.И.О.

Дата рождения

Номер паспорта

Гражданство

Возраст

Пол

Срок заезда

Кол-во суток

КОМПЛЕКС УСЛУГ, ВХОДЯЩИХ В СТОИМОСТЬ ПУТЁВКИ (ПУТЁВОК)

ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Услуги, не входящие в стоимость путёвки, оплачиваются покупателем дополнительно в соответствии с действующим прейскурантом.
2. Платные медицинские услуги оказываются по назначению лечащего врача. За пропуск платной процедуры деньги не возвращаются.

*В зависимости от типа номера, постельное белье и полотенца могут меняться чаще.