Договор на обслуживание канализационных сетей

21.08.2018 Выкл. Автор admin

Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации

на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию

внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации

г. Сочи « » __________ 20__ года.

Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, расположенных в __________________________, состав которых приведен в Приложении 1 к настоящему Договору. Внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации принадлежат Заказчику на праве ____________________.

1.2. График и объемы услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определены Сторонами в Приложении 4 к настоящему Договору.

1.3. Стороны Договора определили, что оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, должно обеспечивать их сохранность, надежное и безаварийное использование в соответствии с настоящим Договором и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

2 Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента ввода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в эксплуатацию, о чем Заказчик уведомляет Исполнителя не позднее чем за 15 суток до даты ввода объектов в эксплуатацию.

2.2. Срок действия настоящего Договора составляет ___ месяцев с даты вступления в силу.

3 Платежи и расчеты по Договору

3.1. Стороны установили стоимость услуг по настоящему Договору в сумме не более _________ ( ______), в том числе НДС ______ (___) рублей на период действия настоящего Договора на основании расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (Приложение 2).

3.2. Ежемесячная стоимость услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определяется исходя из стоимости фактически оказанных услуг в отчетном месяце.

3.3. Оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации Заказчик производит до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании подписанного Сторонами акта приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (по форме Приложения 3) при наличии счета на оплату и счета-фактуры. Платежи осуществляются по реквизитам Исполнителя, указанным в разделе 14 «Адреса местонахождения и реквизиты Сторон» настоящего Договора.

3.4. Исполнитель не позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, направляет подписанный со своей стороны акт приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, счет-фактуру и счет на оплату, оформленные в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

3.5. Датой исполнения обязательств Заказчика по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

4 Права и обязанности сторон

4.1.1. Запрашивать у Заказчика техническую информацию и документацию, необходимую для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.1. Организовать и обеспечивать качественное оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствии с действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

4.2.2. Оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также устранять неисправности внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по заявкам Заказчика в объеме, установленном технической документацией.

4.2.3. Обеспечивать в течение не более 2 часов с момента получения заявки Заказчика выезд специалистов для устранения возникших в период технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации неисправностей и оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.4. По получении от Заказчика сообщения о невыполнении или некачественном оказании услуг, устранить за свой счет отмеченные недостатки, в кратчайший технически возможный срок, согласованный Сторонами, но не более 24 часов после получения сообщения.

4.2.5. В сроки, установленные п. 3.4 настоящего Договора представлять Заказчику документы первичного учета.

4.2.6. На основании подписанного Заказчиком акта приемки-сдачи оказанных услуг выставлять счет на оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.7. Предоставлять Заказчику счет-фактуру на оказанные услуги в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

4.2.8. В кратчайшие, технически возможные сроки, обеспечить выполнение мероприятий по локализации аварийной ситуации, возникшей при эксплуатации внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.9. Принимать участие в работе по выявлению причин возникновения и ликвидации аварийных ситуаций.

4.2.10. Информировать Заказчика о возможных аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования системами коммуникаций и объектами водоснабжения (канализации), а также предоставлять информацию, непосредственно связанную с вопросами технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.11. Дату, время и сроки прекращения подачи холодного водоснабжения на объекты потребителей, необходимые для выполнения каких-либо работ, согласовывать с Заказчиком. Не допускать отключение водоснабжения потребителей без письменного согласия Заказчика.

4.2.12. Участвовать во всех проверках и инспекциях систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), проводимых Заказчиком, а также в составлении актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.2.13. Участвовать в комиссиях (в случае включения в состав комиссии) по приемке в эксплуатацию законченных строительством внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшего выполнения работ по их эксплуатации.

4.2.14. Возместить Заказчику убытки, причиненные в случае гибели или повреждения обслуживаемых внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, кроме случаев, если Исполнитель докажет, что гибель или повреждение внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Исполнитель не несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.

4.2.15. Нести ответственность перед третьими лицами за нанесенный ущерб, наступивший в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Исполнителем условий настоящего Договора.

4.2.16. Вести учет и баланс объемов водопотребления и водоотведения через обслуживаемые системы коммуникаций и объекты водоснабжения (канализации).

4.2.17. Обеспечить своими силами и средствами получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и сертификатов на право эксплуатации систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.

4.2.18. Нести материальную, административную и уголовную ответственность за обеспечение техники безопасности, охраны труда и производственной санитарии, экологической безопасности и соблюдение природоохранного законодательства Российской Федерации при производстве работ, осуществлять отчетность и производить плату за негативное воздействие на окружающую среду.

4.2.19. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться переход предоставленных Исполнителю по настоящему Договору прав к иному лицу без согласия Заказчика, оформленного в письменном виде.

4.2.20. Возвратить в технически исправном состоянии внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации, а также техническую документацию к ним в течение 5 (пяти) календарных дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям.

4.2.21. В случае выхода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации из строя немедленно уведомить Заказчика.

4.2.22. В случае привлечения к работам сторонних подрядных организаций, предварительно в письменном виде согласовать их привлечение у Заказчика.

Другие публикации:  Налог ру фнс рф

4.3.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.3.2. Беспрепятственно осуществлять контроль за целевым использованием, сохранностью внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и качеством оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию.

4.3.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков, неустойки по настоящему Договору, в случае наступления обстоятельств, по которым наступает ответственность в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

4.3.4. Требовать от Исполнителя возмещения вреда, причиненного имуществу Заказчика или имуществу третьих лиц, а также возмещения убытков потребителей, полученных вследствие отсутствия холодного водоснабжения, из-за неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3.5. Требовать от Исполнителя по мере необходимости предоставления первичных документов, послуживших основанием для составления актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.3.6. В одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

4.4.1. Своевременно осуществлять оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствие с п. 3.3 настоящего Договора.

4.4.2. Передать Исполнителю внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации на техническое обслуживание и содержание по акту приемки-сдачи объекта в состоянии, соответствующем их производственному назначению и пригодности для эксплуатации.

4.4.3. В случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, известить его в срок не более 4 часов после обнаружения недостатков для принятия необходимых мер.

4.4.4. Обеспечить Исполнителя необходимой проектной и технической документацией, необходимой для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

4.4.5. В обязательном порядке привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также для рассмотрения жалоб и заявлений по обслуживаемой Исполнителем территории.

4.4.6. Привлекать (в случае необходимости) представителей Исполнителя для участия в комиссиях по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшей их передачи Исполнителю для оказания услуг по их техническому обслуживанию и содержанию.

4.4.7. Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при оказании услуг в рамках настоящего Договора.

5 Ответственность Сторон

5.1. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, он обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 1% от стоимости невыполненных или ненадлежащим образом выполненных работ за каждый день просрочки в течение 15 календарных дней с даты предъявления Заказчиком соответствующих требований.

5.3. В случае выдачи технических условий на присоединение либо в случае присоединения потребителей без письменного согласования Заказчика, Исполнитель несет весь комплекс затрат по их отсоединению, включая затраты на юридическое оформление отсоединения.

5.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

6 Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из настоящего Договора или в связи с ним, регулируются ими путем переговоров, с применением обязательного претензионного порядка. При этом претензии рассматриваются и ответ на них направляется в течение 20 календарных дней, следующих за датой их поступления.

6.2. При не урегулировании споров и разногласий путем переговоров с применением претензионного порядка, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Краснодарского края.

7 Изменение и/или дополнения Договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

7.2. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и объемы оказываемых Исполнителем услуг по настоящему Договору, могут быть изменены (в сторону увеличения или в сторону уменьшения), в ходе выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, путем внесения изменений в Приложение 1, Приложение 2 и Приложение 4 к настоящему Договору, оформленных в письменном виде, подписанных Сторонами Договора и скрепленными печатями Сторон.

7.3. Если Стороны Договора не достигли согласия о приведении настоящего Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной Стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

7.4. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями Сторон.

8 Продление срока действия (пролонгация) Договора

8.1. В случае необходимости Стороны настоящего Договора вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) Договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору Сторон Договора) на тех же или иных, определенных Сторонами, условиях.

9 Порядок расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

9.3. Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из его Сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта Сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.

9.4. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

9.5. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случае передачи Заказчиком внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, в муниципальную собственность.

9.6. По требованию Исполнителя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Заказчик не предоставляет внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации для оказания Исполнителем услуг по их техническому обслуживанию и содержанию либо создает препятствия оказанию услуг, предусмотренных условиями Договора. Исполнитель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Заказчику письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

10.1 Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации ограниченного доступа, полученной друг от друга в рамках настоящего договора, и обязуются не раскрывать и не передавать ее любым третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена законодательством Российской Федерации или судебным решением. Под информацией ограниченного доступа понимается любые сведения (сообщения, данные), в том числе информация, составляющая коммерческую тайну, представленные Сторонами друг другу в письменном или ином виде при условии, что любая из Сторон укажет на конфиденциальность названных сведений (сообщений, данных) письменно или путем проставления на носителе информации соответствующего грифа конфиденциальности.

10.2 Информация ограниченного доступа, запрашиваемая уполномоченными на то органами государственной власти, иными государственными органами или органами местного самоуправления может быть передана указанным органам только, когда обязанность по ее предоставлению установлена законом, и при условии, что поступивший запрос оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

10.3 Сторона до предоставления информации ограниченного доступа органам государственной власти, иным государственным органам или органам местного самоуправления обязана уведомить другую Сторону о поступлении к ней соответствующего запроса. Уведомление о получении запроса должно быть представлено в письменном виде с приложением копии запроса органа государственной власти, иного государственного органа или органами местного самоуправления о предоставлении информации ограниченного доступа.

10.4 Стороны обязуются сообщать друг другу о допущенном Сторонами либо ставшем известным Сторонами фактах разглашения либо угрозы разглашения, незаконном получении или незаконном использовании информации ограниченного доступа третьими лицами в течение 3 рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных фактах.

Другие публикации:  Оформить заявку в банк тинькофф

10.5 В случае разглашения информации ограниченного доступа одной из Сторон без получения письменного согласия на такое разглашение другой Стороны или утраты информации ограниченного доступа, Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и обязана возместить другой Стороне причиненные убытки в полном объеме.

11 Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. п.) в месте исполнения обязательств по настоящему Договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами настоящего Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

11.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 11.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить второй Стороне понесенные второй Стороной убытки.

11.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 11.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

11.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 11.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

12.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по адресам местонахождения (почтовым) сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

12.3. Заказчик не несет ответственности за обязательства Исполнителя перед третьими лицами.

12.4. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.

12.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

13 Приложения к Договору

К настоящему Договору прилагаются:

Приложение 1. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

Приложение 2. Расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

Приложение 3. Акт приемки-сдачи оказанных услуг (форма).

Приложение 4. График оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.

14 Адреса местонахождения и реквизиты Сторон

Обслуживание канализационных сетей

«СТР-Сервис» выполняет грамотное обслуживание канализационных сетей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы знаем о своей работе если не все, то очень многое, опыт наших сотрудников — от 15 лет. Предлагаем услуги:

  • владельцам централизованных канализационных сетей;
  • организациям-эксплуатантам, в ведении которых находятся участки коммуникаций;
  • владельцам домов с автономными системами канализации;
  • владельцам загородных участков, дач, оборудованных выгребами и т.д.

Затраты на обслуживание канализационных сетей всегда себя оправдывают, даже с учетом того факта, что санация должна производиться 2, максимум 3-4, раза в год. Финансовые потери могут быть существенно выше. «А что если аварии не случится?», — спросите вы. Тогда воспринимайте расходы по этой статье как своеобразную страховку.

Услуги по очистке канализации

Услуги по очистке канализации могут быть комплексными плановыми, «по требованию», аварийными. Список максимального объема плановых работ выглядит следующим образом:

  • промывка закрытых трубопроводов, коллекторов;
  • прочистка открытых лотков и пр.;
  • откачка канализационных колодцев, отстойников и пр.;
  • очистка внутренней поверхности стен колодцев;
  • вывоз ила и осадка на утилизацию.

Комплексные услуги по очистке канализации — вариант оптимальный. Такой комплекс работ позволяет не только поддерживать сеть в рабочем состоянии, но и своевременно выявлять «узкие места».

Аварийные работы — ликвидация последствий масштабного загрязнения сетей. Например, несвоевременное обслуживание дренажной канализации порой превращает участок вокруг здания в подобие болота. А «оставление без присмотра» магистральных сетей заставляет сухопутный транспорт плавать.

Как правило, в таких случаях клиентам требуется либо откачка канализационных стоков из колодцев, выгребов, септиков (а то и из подвалов), либо срочная прочистка засоров в трубах, либо и то, и другое. Так что «выгода от экономии» становится иллюзорной.

Операции «по требованию» — это, как правило, работы на небольших объектах, хозяева которых своевременно обращаются за помощью. Чаще всего требуется откачка дачной канализации, прочистка дренажной и ливневой систем загородных домов, откачка септиков, выгребных ям в загородных домовладениях и т. п.

Иногда случается (в нашей практике мы сталкиваемся с подобным достаточно часто), что владельцы сетей попросту забывают вовремя позвонить ассенизаторам. Собственно, при современном ритме это вовсе неудивительно.

Для этого есть мы: заключив с нами договор на плановое обслуживание канализационных сетей, вы получаете не только качественную услугу, но и своевременные уведомления о необходимости проведения работ. Причем мы всегда идем навстречу клиентам в плане обсуждения затрат, корректировки графика санации и т.п. Хотите обсудить возможность сотрудничества подробно? Обращайтесь, мы свяжемся с вами.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12 октября 2010 г. по делу N А10-4454/2009 Суд отказал в признании незаключенным договора, поскольку отсутствие и неподписание сторонами актов разграничения границ балансовой принадлежности, схемы подключения к водопроводным и канализационным сетям предприятия с указанием границ обслуживания сетей, само по себе не может свидетельствовать о незаключенности договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 12 октября 2010 г. по делу N А10-4454/2009
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное предприятие» (далее — ООО «Ремонтно-строительное предприятие»), гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя, Пуляев Сергей Владимирович (далее — ИП Пуляев С.В.) обратились в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к гражданке, осуществляющей предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющей статус индивидуального предпринимателя, Дармаевой Майе Филипповне (далее — ИП Дармаева М.Ф.), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее — МУП «Водоканал») о признании незаключенным договора от 30.03.2004 N 2005 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. о признании сделки между МУП «Водоканал» и ИП Дармаевой М.Ф недействительной.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционном суде законность решения суда не проверялась.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Пуляев С.В. обратился в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение.

По мнению заявителя кассационной жалобы, договор от 30.03.2004 нарушает права заявителя жалобы как собственника помещения, поскольку заключен с нарушением действующего на момент его заключения законодательства. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

ИП Пуляев С.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Республики Бурятия о применении норм права установленным им по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.

Как установлено судом, 30.03.2004 между МУП «Водоканал» и ИП Дармаевой М.Ф. заключен договор энергоснабжения, в соответствии с условиями которого МУП «Водоканал» обязался подавать ИП Дармаевой М.Ф. питьевую воду в количестве 1 куб.м. в месяц и принимать сточные воды через присоединенную водопроводную и канализационную сеть в объеме 2 куб.м. в месяц, а последний соответственно обязался оплатить принятую питьевую воду и сброшенные сточные воды (подпункты 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.1.3 договора).

Другие публикации:  Пособие от государства по уходу за ребенком

Полагая, что вышеназванный договор не соответствует требованиям действующего законодательства и нарушает права третьих лиц, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, ИП Дармаева М.Ф. является собственником нежилых помещений расположенных на втором этаже производственного здания по адресу ул. Сахъяновой, 5.

В 2002 году ИП Дармаева М.Ф. в соответствии с проектным техническим решением, выполненным ОАО «Бурятпромстройпроект», построила от своих помещений систему канализационных трубопроводов, которые провела через помещения расположенные на первом этаже, и присоединила к канализационному колодцу возле здания. Система канализационных трубопроводов подключалась к существующей и действующей на тот момент канализационной системе, что подтверждается справкой МУП «Водоканал» от 08.07.2008.

Оборудование канализации было разрешено собственниками (выписка из протокола собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Сахьяновой, 5 от 23.04.2002).

Работы по обустройству и подведению канализации и водопровода к основным сетям данного здания, согласно акту приемки от 28.09.2002, приняты ООО «Интеграл» (управляющей зданием компанией). Выполненные работы соответствуют проектному техническому решению и рабочим чертежам, выполненным ОАО «Бурятпромстройпроект», удовлетворяют техническим условиям, замечаний не имелось.

Доводы истцов о том, что канализационная система, смонтированная ИП Дармаевой М.Ф., была исполнена технически неверно, правомерно не приняты судом во внимание, как противоречащие выводам экспертного исследования. Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 05 февраля 2009 года, 18 марта 2009 года по искам ИП Дармаевой М.Ф. к ИП Пуляеву С.В. об устранении препятствий в пользовании канализацией. Из указанных судебных актов следует, что единственно правильным решением при оборудовании указанной канализации было решение о выводе канализации через 67-е помещение (не находящееся в чьей-либо собственности), в котором уже имелся выход в общую канализацию.

Доказательств, свидетельствующих о прекращении договора по истечении срока его действия, стороны не представили.

При этом судом правильно сделан вывод о том, что отсутствие и не подписание сторонами упомянутых в качестве приложений к договору актов разграничения границ балансовой принадлежности, схемы подключения к водопроводным и канализационным сетям МУП «Водоканал» с указанием границ обслуживания сетей, само по себе не может свидетельствовать о незаключенности договора.

Согласно пункту 13 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N 167 (далее — Правила N 167), границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации отнесены к существенным условиям договора, однако несогласование сторонами этих границ в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, не означает незаключенности договора.

Пунктом 14 Правил N 167 установлено, что при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности, то есть по линии раздела элементов систем водоснабжения и канализации между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Системы коммунального водоснабжения и канализации в г. Улан-Удэ являются централизованными и находятся в муниципальной собственности. МУП «Водоканал» является «организацией водопроводно-канализационного хозяйства» — предприятием, осуществляющим отпуск воды из систем водоснабжения и прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующим эти системы.

Следовательно, правильным является вывод суда о том, что ИП Дармаева М.Ф., получавшая в соответствии с договором питьевую воду из городской системы водоснабжения и сбрасывавшая до момента демонтажа истцами части канализационной системы сточные воды в канализацию, признается абонентом МУП «Водоканал», пока не доказано, что услуги по водоснабжению и водоотведению оказывались ответчику иными организациями водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно пунктам 19 , 22 Правил N 167 (в редакции от 08.08.2003, действовавшей в момент присоединения ИП Дармаевой М.Ф. к системам водоснабжения и канализации МУП «Водоканал») технические условия на присоединение к системам водоснабжения и канализации, на основании которых абонент (заказчик) разрабатывает проектную документацию в соответствии с нормативно-техническими документами, выдаются организацией водопроводно-канализационного хозяйства, для присоединения новых, реконструируемых, перепрофилируемых или расширяемых объектов к системам водоснабжения и канализации.

В настоящем деле, речь не идет о присоединении нового объекта, абонент является собственником нежилого помещения, в котором остальные помещения также находятся в собственности третьих лиц, присоединение абонента к системам коммунального водоснабжения и канализации, которые расположены за пределами здания, происходит опосредованно. Существующие инженерные сети построены и введены в эксплуатацию в 1978 году вместе со зданием, принадлежавшим «Улан-Удэнской фабрике верхнего трикотажа» (ныне ликвидированному ЗАО «Улан-Удэнская мануфактура»), здание подключено к системам коммунального водоснабжения и канализации, что сторонами не оспаривается.

В связи с чем, судом правильно признаны необоснованными доводы истцов о незаключенности (ничтожности) договора от 30.03.2004, мотивированные ими отсутствием выданных технических условий на присоединение, а также отсутствием точек присоединения канализационной сети ИП Дармаевой М.Ф. непосредственно к сетям ресурсоснабжающей организации.

В части заявленного истцами требования о недействительности (ничтожности) сделки между МУП «Водоканал» и ИП Дармаевой М.Ф (договора от 30.03.2004), суд, учитывая, что сделка является действительной, содержание и ее форма не противоречит закону, участник сделки обладает дееспособностью, волеизъявление стороны соответствует действительной воле, правомерно пришел к выводу о недоказанности истцами обстоятельств, связанных с недействительностью договора от 30.03.2004.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на отсутствие в судебном акте оценки суда о несоответствии договора требованиям СНиП, поскольку из колодца, в котором присоединен трубопровод ответчика, отсутствует сток в городской коллектор и вентиляционный стояк, являются необоснованными, поскольку данные доводы истцов были опровергнуты судом как несостоятельные и не принимаются судом кассационной инстанции, как не влияющие на законность принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа полагает, что Арбитражным суда Республики Бурятия с учетом требований статей 67 , 68 , 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследованы и оценены все представленные сторонами доказательства. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на ошибочном толковании ИП Пуляевым С.В. норм материального права и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судом, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции, перечисленных в статьях 286 , 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для изменения или отмены решения суда судом кассационной инстанцией не выявлено, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения.

Учитывая, что ИП Пуляеву С.В. при обращении с кассационной жалобой была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения жалобы по существу, в связи с отказом в удовлетворении жалобы, государственная пошлина в сумме 2 000 рублей в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ИП Пуляева С.В.

Руководствуясь статьями 110 , 274 , 286 — 289 , 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 июня 2010 года по делу N А10-4454/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Взыскать с гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, Пуляева Сергея Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Арбитражному суду Республики Бурятия выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: