Документ на собственность приватизации

30.08.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

Содержание документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).

Содержание выписки состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр (Кадастровая палата). Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2018 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Выбрать раздел «Государственные услуги».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в ГБУ «Мои документы» по телефону горячей линии. Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам Кадастровой палаты – они подскажут, что и как сделать.

Что делать, если свидетельство утеряно?

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Порядок действий

Восстановление утерянного документа о приватизации квартиры происходит все в том же Росреестре или в службах «единого окна».

Придерживайтесь следующей инструкции:

  1. Позвоните по телефону горячей линии и запишитесь на прием.
  2. Возьмите электронный талон в терминале Росреестра.
  3. Предъявите паспорт (именно такое удостоверение личности указано в п. 37 Порядка N 968).
  4. Заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь указаний регистратора.
  5. Получите новую выписку из ЕГРН.

Новый документ будет иметь прежнюю юридическую силу. Собственник сможет распоряжаться приватизированной квартирой как ему вздумается.

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Ситуации могут быть разными, поэтому иногда регистраторы просят предоставить еще ряд документов. Переживать не стоит: отдельные справки Многофункциональный Центр запрашивает без участия заявителя. Но для этого может потребоваться составление нотариальной доверенности.

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе российского банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (с заверением чека в банке).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

Другие публикации:  Оформить загранпаспорт на 10 лет через интернет

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.

Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.

Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;

оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;

  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

    Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

    обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;

    запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.

    Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;

    взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;

  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.
  • Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

    Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

    Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

    Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

    Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

    Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

    Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

    Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

    Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

    Получение свидетельства о приватизации квартиры

    Получение документа (свидетельства) на право собственности является завершающим этапом процесса приватизации недвижимости.

    Процедура регулируется законодательными актами, которые на разных этапах вносили поправки, как в сам закон, так и изменяли внешний вид свидетельства и его содержимое.

    Закон о приватизации жилья

    Приватизацией в жилищной сфере называется сделка между государством и гражданином по бесплатной передаче недвижимости в личную собственность.

    Термины, порядок передачи, права граждан на жилье и другое касающееся процесса регулируется Законом Российской Федерации от 1991 года «О приватизации жилищного фонда».

    Кроме того принятие Жилищного Кодекса и другие законодательные акты изменяли сроки окончания приватизационного процесса и прочие аспекты связанные с этим.

    В соответствии с действующим законодательством конечная возможность бесплатно получить квартиру (комнату) принадлежащую государству и переданную проживающим по договору социального найма продлена до 2018 года.

    Право на приватизацию, по-прежнему, граждане могут использовать только единовременно за исключением лиц, которые участвовали в процессе ранее, но не достигли совершеннолетия.

    Законом признается пригодным для приватизации жилье в постоянном месте проживания, если оно не расположено в:

    Основными действиями, которые необходимо произвести для приватизации жилья являются:

    • подготовить необходимый пакет документов;
    • подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
    • оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
    • зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
    • получить свидетельство о приватизации квартиры.

    Для беспрепятственного прохождения процедуры нормативными актами утвержден список документов, которые являются основанием для передачи государственной собственности в личное владение.

    Перечень документов

    К обязательным документам на приватизацию относятся:

    1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
    2. Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии. Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.
    3. Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
    4. Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.
    5. Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
    6. Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
    7. Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
    8. Справка о неучастии в приватизации ранее.
    9. Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
    10. Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
    11. Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
    12. Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.

    Продлена ли приватизация нежилых муниципальных помещений? Читайте здесь.

    Свидетельство о приватизации квартиры

    После прохождения обязательных этапов оформления выдается свидетельство о приватизации квартиры. Образец документа утвержденного образца выдается уполномоченным регистрационным органом.

    В свидетельство включены данные о владельце, параметры объекта недвижимости и другие реквизиты.

    Как выглядит (образец)?

    Документ изготавливается на специальном бланке и содержит следующие данные:

    • Ф.И.О. правообладателя, его дату рождения, реквизиты паспорта, включая место жительства;
    • полное описание объекта недвижимости: тип (квартира, комната, гараж и тому подобное), площадь, этаж, кадастровый номер и адрес (изменения адреса);
    • вид права на владение: любое вещное или собственность;
    • ссылку на юридический документ, на основании которого, выдано свидетельство (договор на приватизацию, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и тому подобное);
    • обременения (ограничения) которые имели место на момент выдачи.

    Если свидетельство утеряно, то для его повторного получения следует обратиться в регистрационный орган за получением дубликата.

    Для этого необходимо:

    • подать заявление установленного образца с прилагаемым пакетом документов (техпаспорт, справка о регистрации по месту жительства и другое);
    • оплатить сбор предусмотренный законодателем для таких случаев.

    Государственная пошлина за эту операцию установлена в размере 1000 рублей. Кроме того орган регистрации может потребовать наличие справки со стола находок, срок действия которой ограничен 1 месяцем.

    Другие публикации:  Роковое наследство бразильские сериалы

    Иногда собственники квартир, не получавших свидетельства о праве на владение недвижимым имуществом, желают заменить выданные им ранее рукописные справки и прочие документы, которые имели место в начале 90-х годов.

    Российским законодательством не ограничено использовать документы на право собственности старых образцов и обязательной замены не требуется. Получить новое свидетельство – исключительно желание гражданина.

    Для замены старого документа на новый необходимо:

    • подать заявление установленного образца в регистрационную службу;
    • приложить необходимый сопроводительный пакет документов;
    • оплатить государственную пошлину.

    Независимо от того, на какой объект недвижимости, и в каком году получен документ, замена на новый образец может быть произведена собственником в любое время.

    При этом все сделки, проведенные по старым документам, имеют законную силу.

    Кроме замены документа на право собственности на новый образец и утери существует право на восстановление пришедшего в негодность свидетельства.

    Для восстановления необходимо провести порядок действий идентичный получению нового свидетельства. На выданном документе будет отмечено, что выдано повторно.

    Срок выполнения услуги составляет 12 рабочих дней со дня подачи заявления.

    Где и как получить?

    Выдача свидетельств на право собственности осуществляется подразделениями Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра.

    Для получения свидетельства необходимо обратиться в отделение по месту жительства.

    Свидетельство выдается на основании правоустанавливающих документов, которые предоставляются вместе с заявлением.

    Отказ в выдаче должен быть предоставлен гражданину России:

    • в письменном виде;
    • с указанием причин;
    • в установленные законодательством сроки.

    Уведомление служит базой для обжалования решения в соответствующем государственном органе или в судебном порядке.

    Порядок действий

    Порядок действий следующий:

    • подготовить оригиналы документов и их копии;
    • оплатить государственную пошлину;
    • подать заявление в региональное отделение Россреестра.

    В зависимости от причин, по которым осуществляется обращение граждан в госорган, варьируется пакет сопроводительной документации.

    Кроме того для получения впервые права собственности на недвижимость необходимо представить документ, подтверждающий передачу имущества. Это договор:

    • дарения;
    • купли-продажи;
    • мены;
    • наследования;
    • приватизации и тому подобное.

    Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире? Смотрите тут.

    Интересует быстрая приватизация земли? Подробности в этой статье.

    Часто задаваемые вопросы

    При получении свидетельства на право владения имуществом часто возникают вопросы передачи собственности, связанные со смертью родственников или обстоятельствами непреодолимой силы.

    Руководствуясь действующим законодательством, разрешение проблем сводится к правильному толкованию и применению статей нормативных актов.

    Можно ли получить после смерти владельца?

    Если владелец при жизни изъявил желание на приватизацию квартиры и подал соответствующее заявление или не оформил право собственности и умер, то в таких случаях наследники получают право собственности по решению суда.

    В суде устанавливаются права умершего и основания для передачи незарегистрированной собственности по наследству.

    Наследуемая собственность должна быть включена судебным органом в общую наследуемую массу.

    Вступаю в наследство

    При вступлении в права наследования при совершении нотариальных действий, кроме свидетельства о праве собственности, выданного ранее 1998 года необходимо иметь на руках:

    • договор о приватизации;
    • другой документ, подтверждающий факт передачи имущества.

    Для недвижимости оформленной позднее нужно получить выписку из Единого Государственного реестра.

    На видео о документах, необходимых для приватизации

    Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

    Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

    Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

    Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

    Документы о переводе квартиры в собственность

    Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

    • Бюро технической инвентаризации;
    • Единый государственный реестр прав.

    После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

    • свидетельство о переводе жилья в собственность;
    • договор о проведённой приватизации;
    • заявление на проведение процедуры.

    Договор приватизации

    Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

    Договор включает в себя следующие пункты:

    • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
    • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
    • данные участников приватизации;
    • данные собственника;
    • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
    • пункты, касающиеся ответственности сторон;
    • общие условия.

    На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

    Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

    • Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
    • Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
    • Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
    • Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

    Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

    Свидетельство о приватизации

    Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

    1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
    2. Заплатить пошлину.
    3. Обратиться в центр по регистрации жилья, написать заявление.
    4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь.

    Документ включает в себя следующие пункты:

    • дата, когда оно выдано;
    • документы, явившиеся основанием для собственности;
    • данные собственников;
    • информация о жилплощади;
    • кадастровый номер;
    • номер свидетельства;
    • печать, подпись.

    Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

    Восстановление документов

    Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок. Узнайте о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации на нашем ресурсе. Если документов нет, то стоит задуматься об их восстановлении.

    Для проведения этой процедуры от вас потребуются:

    • Паспорта всех лиц;
    • Средства для оплаты пошлины.

    Для восстановления договора приватизации и свидетельства вам нужно действовать поэтапно.

    1. Найти БТИ по месту вашего жительства. Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.
      В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;
    2. Если приватизация была долевой, требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
    3. В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
    4. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
    5. Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
    6. Забрать документ через 1-2 недели.

    Хотя и все документы о приватизации можно восстановить, правильнее будет позаботиться о том, чтобы они лежали в одном месте, не допустить утери. Процедура восстановления займет у вас 2 недели, за это придется платить. Разумнее будет предупредить проблему.

    В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

    Приватизация – наделение правом собственности на жилье. Если квартира не является приватизированной, то проживающие в ней лишены возможности совершать какие-либо действия юридического характера с этим жильем. Все больше граждан в нашей стране желают перевести муниципальную или государственную собственность в частную. Поэтому вопрос о том, как подготовить все необходимые документы для того, чтобы провести приватизацию квартиры, сегодня особенно актуален.

    С чего начать или первые шаги по приватизации

    Первый шаг — подача заявления

    В первую очередь необходимо позаботиться о подаче заявления в местные городские или районные органы, в ведомстве которых осуществляется процедура приватизации. Помимо заявления потребуется приложить предварительно собранный пакет документов.

    В тех случаях, когда в приватизации квартиры собираются принимать участие более одного совершеннолетнего лица, следует из них выбрать поверенного человека, на которого будут возложены все заботы по сбору и оформлению документов. На него у нотариуса выписывается доверенность.

    Современный рынок изобилует частными агентствами, предлагающими помощь в хождении по инстанциям и сборам документов тем людям, у которых нет времени или желания заниматься этим самим. Особенно актуален такой вариант для тех случаев, когда в приватизируемой квартире имела место перепланировка, хозяевам нужно срочно продать жилье или при других нестандартных ситуациях.

    Другие публикации:  Как правильно оформить отчёт о практике

    Перечень основных документов

    Не забудьте взять паспорт!

    Процедура сбора документов займет немало времени, поэтому нужно запастись терпением, бумаг предстоит собирать много. Для передачи жилья в собственность, необходимо приготовить ряд документов (основной список):

    • Договор социального найма жилья или ордер
    • Ордер – справка на квартиру, которую раньше выдавали гражданам, получающим жилплощадь. Оформляя приватизацию, специалистам потребуется предоставить ордер как доказательство того, что данный человек зарегистрирован на этой площади законно. Это касается и всех членов его семьи. Если такой справки нет или она была потеряна, то следует обратиться в городскую или районную Администрацию, где заключается договор социального найма. Чтобы сделать это, нужно написать заявление и обозначить причину утраты ордера. К заявлению прилагаются следующие документы:
    1. выписка из домовой книги;
    2. копии документов, удостоверяющих личность всех граждан, проживающих на данной жилплощади;
    3. счета, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
    • Выписка из домовой книги.За подобным документом потребуется прийти в ЖЭУ. В справку вписываются все члены семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на данной жилплощади. Заказав в домоуправлении такую бумагу, ждать ее придется около 5 дней. Выдадут ее бесплатно.
    • Технический паспорт. При отсутствии подобного документа, за его получением придется обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). В тех случаях, когда в квартире не было перепланировки, для того, чтобы выдали технический паспорт потребуется наличие следующих документов:
    1. ордер (либо договор социального найма);
    2. паспорт лица, занимающегося оформлением;
    3. если обращается доверенное лицо, то при себе он должен иметь заверенную нотариусом доверенность;
    4. выписка из домовой книги. Если на данной жилплощади проводилась перепланировка, то требуется заранее позаботиться об узаконивании этого процесса, для чего достаточно обратиться в БТИ.
    • Кадастровый паспорт. Выдачей кадастрового паспорта также занимается БТИ, куда гражданин должен обратиться с пакетом бумаг, перечисленных в предыдущем пункте. Подавать можно сразу два пакета документов единовременно, на получение и технического и кадастрового паспортов (конечно лишь в том случае, если у планирующего приватизацию эти бумаги на руках не имеются). Приготовьтесь оплатить госпошлину в размере 200 рублей.
    • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на объект недвижимости. Подобная справка является свидетельством того, что за конкретным лицом закреплено право на недвижимое имущество, числящееся в его собственности. За таким подтверждением придется обратиться в УФНС по месту регистрации. Нужно быть готовым заплатить госпошлину, равную 1000 рублей. Чтобы инспектор налоговой нужную справку выдал, потребуется предоставить ему ряд документов. Речь идет о:
    1. квитанции об оплате госпошлины;
    2. паспорте;
    3. заявлении на выдачу выписки.
    • Выписка из ЕГРП по форме №3. Чтобы документ получить, придется обратиться в Регистрационную палату, предоставив паспорт и квитанцию, подтверждающую осуществление оплаты госпошлины. Делается справка в течение 3 дней, действительна месяц.
    • Справка о том, что данный гражданин в приватизации участия не принимал . Это важная бумага, без которой провести процесс предоставления права собственности не удастся. В законе РФ прописано, что каждому гражданину старше 18 лет доступно право только единожды оформлять приватизацию жилья. Получение такой справки возможно при обращении в БТИ, куда нужно будет прийти с документом, удостоверяющим личность. Выписка делается бесплатно.
    • Лицевой счет на жилую площадь. Подобная бумага является свидетельством того, что обращающийся человек зарегистрирован в конкретной квартире. За ее получением можно прийти в органы местной администрации, к специалисту в домоуправление или в специализированные многофункциональные центры. При обращении, помимо паспорта и заявления нужно будет предоставить и право устанавливающие документы на квартиру.
    • Нотариальная доверенность. Потребуется только в том случае, когда оформление приватизации будет возложено не на самого гражданина, а на стороннего человека. Доверенность выписывается в нотариальной конторе, на бумаге обязательно должны значиться подпись и печать нотариуса. В противном случае документ считается недействительным. Услуга платная, стоимость будет определяться тем, в какую именно нотариальную организацию вы обратились.
    • Документ, подтверждающий отказ участвовать в приватизации. Случаи, когда кто-либо из членов семьи не желает принимать участие в приватизации, требуют оформления такого отказа нотариально. Документ обязательно должен быть скреплен подписью специалиста и печатью нотариальной конторы, без них бумага не действительна.

    Важно! Даже отказавшись от приватизации, за гражданином остается право на постоянное и бессрочное проживание в этой квартире.

    При обращении к нотариусу при себе должны быть паспорта всех членов семьи, проживающих по данному адресу.

    Дополнительные документы

    Пакет документов для приватизации квартиры достаточно объемный

    Наряду с основными документами, в ряде случаев могут потребоваться и дополнительные. Бывают ситуации, когда несовершеннолетние дети в ордере или договоре социального найма значатся, хотя в квартире они уже не прописаны. В этом случае, дети являются равноправными участниками приватизационного процесса.

    Родителям не обойтись без специального разрешения, полученного в органах опеки и попечительства. Обращаться за такой справкой желательно заранее, так как ее выдача может быть осуществлена только через две недели. Прийти за документом должны оба родителя.

    Те из граждан, кто прописан на данной жилплощади после 01.07.1991 года и также являются участниками приватизации, должны побеспокоиться о получении выписки из домовой книги с предыдущего и настоящего места регистрации. Выдается подобная бумага в домоуправлении. Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, то нужно позаботиться еще и о наличии следующих бумаг:

    • Оригинал и ксерокопия распоряжения о том, что был назначен опекун. Выдают такую бумагу органы опеки и попечительства.
    • Разрешение органов опеки в письменном виде на осуществление приватизационных действий в отношении квартиры.

    Для тех людей, которые участвуют в оформлении права собственности на жилье, но прежде были гражданами иного государства, нужно взять справку из отдела виз и регистрации (ОВИР). Заказать такую выписку можно непосредственно в ОВИРе, а вот за получением нужно прийти уже в паспортный стол. Предполагается оплата госпошлины за получение документа.

    Тем участникам приватизации, которые уже оказывались в подобном процессе, нужно позаботиться о предоставлении таких документов:

    1. справки о неучастии в приватизации (совершенно бесплатно выдается сотрудниками БТИ);
    2. расширенной выписки из домовой книги (выдается специалистом паспортного стола после заполнения заявления);
    3. выписки из ЕГРП по форме №3. В выданном документе указываются сведения о том, имеется ли у конкретного человека в собственности какая-либо недвижимость и в каких долях. Получается в УФНС.

    В некоторых случаях может понадобиться справка, уточняющая место проживания. Это необходимо тогда, когда в записи адреса, сделанного в паспорте и в ордере, есть незначительные различия. Например, улица ак. Павлова и улица Академика Павлова. За получением такой справки придется обратиться в паспортный стол. Чтобы все документы собрать своевременно, нужно позаботиться об этом заранее.

    Важно! Если специалисты Администрации отказывают в выдаче заключения договора социального найма, то решить проблему удастся в судебном порядке, так как их действия являются незаконными.

    Список личных документов

    Помимо всех необходимых справок и выписок, указанных выше, при оформлении приватизации при себе должны находиться личные документы. А именно:

    • Паспорт. Необходимо иметь с собой также его ксерокопию.
    • Свидетельство о смерти тех граждан, которые при жизни проживали в этой квартире. Утерянный документ легко восстанавливается при обращении к специалистам ЗАГСа.
    • Свидетельство о браке;
    • Свидетельства о рождении всех детей, зарегистрированных на данной жилплощади.

    Куда обращаться с собранным пакетом документов

    Собирать документы нужно заблаговременно

    После того, как весь пакет документов полностью собран, возникает вопрос: куда нужно обратиться. Организация, в которой составляется договор на приватизацию называется «Отдел по управлению жильем администрации муниципального округа».

    Именно туда придется обратиться с заявлением и пакетом собранных документов. Решение по вопросу приватизации на основании заявления гражданина принимается в течении 2-х месяцев. Если с документами все в порядке, то у представителей местной власти нет оснований для отказа.

    Сотрудниками администрации составляется договор о приватизации жилья. С этим договором гражданин должен прийти в регистрационную службу Росреестра, где делается соответствующая запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество. Там же сотрудники оформляют свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. После этого процесс приватизации считается завершенным.

    Приватизация – процесс непростой, затратный и времени занимает много. Если принять к сведению все перечисленные выше советы и рекомендации по сбору документов, то можно значительно облегчить этот процесс и решить вопрос приватизации с первого раза.

    В советское время, правовой статус ордера на квартиру был как разовый документ, который давал право на вселение в квартиру лиц, указанных в нем. И все! Больше он был не нужен, далее, был договор с квартиросъемщиком. Он и являлся владельцем и пользователем квартиры, но не распоряжался судьбой квартиры. Право собственности на квартиру принадлежало государству. Приватизация как раз и означает процедуру смены собственника. Если возникает ситуация, что какие-то документы окончательно утеряны, то можно пробовать получить у властей дубликат. Но такой подход в определенных случаях может не дать положительного результата. Что тогда делать? На помощь придет юрист.

    Любой факт, имеющий юридическое значение в отношении владения недвижимостью можно установить в суде путем подачи заявления. Порядок производства по таким делам установлен статьями 264-268 ГПК РФ. Заявление подается в суд не по месту жительства заявителя, а по месту нахождения недвижимости. Принятое судом решение, заменит утерянные документы. Сама процедура не очень сложная, но требует определенных знаний. Можно воспользоваться развернутой консультацией или консультативной поддержкой юриста и сделать всю работу самостоятельно. Или можно поручить всю процедуру юристу.

    Наши юристы всегда придут к вам на помощь. Чтобы получить первичную бесплатную консультацию как это сделать, обращайтесь по указанным на сайте номерам телефонов или пользуйтесь формами обратной связи.

    Юрист расскажет о том, какие нужны документы для приватизации квартиры, смотрите видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.