Доверенность на куплю продажу земельного пая

07.06.2018 Выкл. Автор admin

О земельном пае сельхозназначения

В результате проведённых преобразований (реорганизация совхозов и колхозов 1990–1998 гг.) собственниками земельных участков сельхозназначения стали 11,9 млн человек.

Изданный президентом РФ указ о реорганизации предприятий аграрного сектора был нацелен на создание многочисленного слоя владельцев земельных паёв.

После принятия указа владельцы земельных паёв могли распоряжаться землёй на своё усмотрение. Например, объединится в какую-либо организационную форму.

Законодательство

Развитие аграрной отрасли невозможно без земель сельхозназначения. Частная собственность на земельные паи сельхозназначения является наиболее эффективной формой собственности. Так как она позволяет развивать аграрный сектор.

После принятия закона РСФСР № 374–1 стали передавать земельные паи в собственность различным организациям.

В это же время провозгласили равенство таких форм собственности:

  • коллективно-долевая;
  • государственная;
  • частная;
  • колхозно-кооперативная.

Специальные внутрихозяйственные комиссии осуществляли приватизацию земельных наделов и реорганизацию предприятий аграрного сектора.

Преобразования проводились в течение 1990–1998 годов.

Таким образом, землю сельхозназначения приватизировали. В течение этого периода собственниками земельных паёв стали более 11 млн граждан.

Землю передавали в собственность крестьянам, которые работали на предприятиях аграрного сектора.

Для получения земельного пая сельхозназначения гражданин должен был подать заявление в комиссию, которая организовывалась в колхозе или совхозе.

В заявлении гражданин должен был указать форму использования пая. Площадь выделенной земли составляет ½ земель сельхозназначения. Средний размер пая составляет 10 га.

Земельный пай сельхозназначения

Каждый собственник земельного пая сельхозназначения имеет свидетельство.

Это государственное свидетельство, в котором указаны различные характеристики (показатели) пая:

  1. Вид сельхозугодий.
  2. Размер (главный показатель).
  3. Оценка.

Данный документ имеет юридическую силу сравнимую с записями в ЕГРП.

Земельным паем сельхозназначения в соответствии с ФЗ № 101 называют участок земли, который является собственностью гражданина. Слово «пай» означает «доля».

При организации фермерского хозяйства каждый участник вносит свой вклад (пай).

Площадь земельного пая сельхозназначения рассчитывается в балло-гектарах. Земельные паи не разделяются. Однако доли указаны в документах.

Собственники земельных паёв владеют землёй на праве долевой собственности.

Как распорядиться?

Владелец земельного пая сельхозназначения вправе распоряжаться им на своё усмотрение:

  • отдать в залог;
  • продать;
  • завещать;
  • передать в доверительное управление;
  • подарить;
  • обменять;
  • выделить в счёт земельной доли.

Владелец участка может передавать земельные паи сельхозназначения по наследству.

Причём это можно сделать двумя способами:

  • наследование по закону;
  • завещание.

Если завещание не было составлено, то для вступления в наследство по закону нужно использовать механизм так называемого наследования по закону.

Законодательство предусматривает равные права родственников на вступление в наследство.

Если родственник оставил завещание на земельный пай сельхозназначения, то вступить в наследство и собрать пакет документов не составит труда.

При этом завещание должно быть зарегистрировано у нотариуса и составлено с соблюдением существующих юридических правил. Как правило, завещание действует в течение шести месяцев.

В тех случаях, когда в земельном пае сельхозназначения есть обязательная доля для вступления в наследство нужно применять другие алгоритмы вступления в наследство. Так как близкие родственники умершего человека могут получить долю.

Для получения земельных паёв сельхозназначения по наследству нужно осуществить такие процедуры:

  1. Обратиться к нотариусу для подтверждения права на земельный пай.
  2. Обратиться в приёмную исполнительного Комитета по земельным вопросам.
  3. Обратиться в налоговую инспекцию.

Для вступления в наследство нужно иметь на руках довольно объёмный пакет документов:

  • кадастровый план;
  • техпаспорт;
  • справка об оценке денежной стоимости;
  • решение суда;
  • справка об отсутствии просрочек;
  • документ, устанавливающий родственную связь;
  • свидетельство о смерти и т. д.

После сбора всех документов нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство подтверждающее право на земельный пай.

Для продажи пая нужно обратиться к нотариусу. Он заключит договор.

Согласно действующему законодательству владельцы земельных паёв могут заключать договора без регистрации нотариуса.

Однако самостоятельно составить разрешение супруга на продажу пая нельзя. Данный документ обязательно должен заверить нотариус.

По статистике 50% земельных паёв сельхозназначения, пребывающих в собственности граждан, арендуют предприятия аграрного сектора. Как правило, арендная плата выплачивается ежегодно.

Для того чтобы сдать в аренду пай нужно заключить соответствующий договор аренды. Условия, прописанные в договоре должны соблюдаться безоговорочно.

Собранный пакет документов (договор, паспорт, почтовые квитанции, разрешение супруга, копия извещения) подаётся в государственную регистрационную палату.

После получения свидетельства нужно подать заявление в правление с/х предприятие.

Можно ли продать земельный пай? Смотрите тут.

Согласно действующему законодательству (пункт 2 статьи 170) владелец земельного пая сельхозназначения имеет право передавать его в дар.

Для этого нужно составить договор дарения. Он признается только в том случае, если отсутствует встречная передача.

Договор дарения должен содержать намерение совершить передачу (безвозмездно) пая в собственность лицу.

При передаче земельного пая сельхозназначения в дар заключается письменный договор, который регистрируется в компетентных органах государственной власти.

Для получения подробной информации об оформлении земельных паёв нужно обратиться к юристу, нотариусу или сотрудникам паевого фонда.

Для оформления земельного пая нужно осуществить такие процедуры:

  1. Обратиться в управляющую компанию.
  2. Заключить договор (управление личными денежными средствами).
  3. Обратиться в регистрационные органы.
  4. Заключить договор и зарегистрировать у нотариуса.
  5. Получить свидетельство.

Для оформления земельного пая сельхозназначения необходимо составить договор.

В нём необходимо указать такую информацию:

  • дата выдачи свидетельства;
  • наименование земельного пая сельхозназначения;
  • номер паевого свидетельства.

В договоре нужно прописать отсутствие претензий двух сторон и зафиксировать стоимость пая.

Продавец земельного пая должен предоставить:

  • паспорт;
  • документ, который позволяет продажу земельного пая;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • доверенность;
  • свидетельство.

Как правило, оформление пая осуществляется в течение одного месяца.

Как купить земельный пай сельхозназначения? Читайте здесь.

Как оформить земельный пай в собственность? Подробная информация в этой статье.

Оформление пая состоит из трёх пунктов:

  • Первый этап — это подача документов в государственную регистрационную палату и оформление договора.
  • Второй этап — подача документов и заявление в правление с/х предприятия.
  • Последний этап — регистрация права собственности на пай сельхозназначения и проведение межевания.

Стоимость пая сельхозназначения зависит от трёх показателей:

  • вид сельхозугодий;
  • размер (основной показатель);
  • оценка.

Рыночная стоимость среднестатистического пая в 3–4 раза отличается от государственной стоимости. Как правило, стоимость пая определяет договорённость сторон.

На видео о пае земли

Доверенность на земельный пай

Обязательно ли продлевать доверенность (3 г.)на земельный пай, по истечении срока.

Здравствуйте. Конечно же нет. Если Выдана на 3 года.

Михаил, добрый день! Дата и срок, указанные в доверенности, обозначают начало и окончание выданных полномочий. Автоматически доверенность не продлевается. Вам необходимо вновь оформить доверенность, кстати, теперь доверенность не ограничивается 3-ёх летним сроком, можете оформить и на более долгий срок. Удачи!

Сколько стоит, сделать доверенность на брата. Чтобы он мог получать за меня выплаты за земельный пай. днр.

Здравствуйте, Екатерина! Я понял, что Вы проживаете в Белграде, то есть за границей. Там действуют свои законы. Поэтому рекомендую Вам поинтересоваться о стоимости оформления доверенности у местного нотариуса. Если Вы будете оформлять доверенность в России, то стоимость такой доверенности будет 1000 рублей. Удачи Вам!

Пожалуйста сегодня сделала доверенность на маму на свой земельный пай и не правильно указала номер дома мамы. Чтобы заново переделать доверенность нужно снова платить?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу у которого делали доверенность, и попросить исправить ошибку. Обычно нотариусы исправляют такие незначительные ошибки, пишут «Исправленному верить» и заверяют печатью. Будет лучше, если Вы подойдете с паспортом своей мамы подтвердить правильный адрес.

Как оформить доверенность на мой земельный пай на маму, чтобы она могла им распоряжаться.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, берите документы на пай и свой паспорт, и мамины паспортные данные, и обращайтесь к нотариусу. Ничего сложного, Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сколько стоит оформит доверенность на отца по земельному паю?

В пределах 1500 рублей. Это госпошлина и техническая работа. Конкретную стоимость определит нотариус, ст.185.1 ГК РФ. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) «»Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа (введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ) «»1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах: 1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей; (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей; другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей; 3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5 процента суммы договора; 4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей; (п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — 500 рублей; 6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей; 7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. — Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции») 8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, — 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей; (п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке — 1 500 рублей; (п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 8.2) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ указанных в этой статье объектов, за исключением денежных средств, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей части, — 0,5 процента принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей; (п. 8.2 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) 8.3) за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 настоящих Основ денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, — 1500 рублей; (п. 8.3 введен Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) 9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов — 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них; 10) за свидетельствование подлинности подписи: на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) — 100 рублей; на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) — 200 рублей; 11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, — 200 рублей; 12) за хранение документов — 20 рублей за каждый день хранения; «»12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества — 600 рублей; (п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы; (п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе; (п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе; (п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ) 12.5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции») 12.6) за обеспечение доказательств — 3 000 рублей; (п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица — 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа; (п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) 12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — 1 000 рублей; (п. 12.8 введен Федеральным «законом» от 30.03.2015 N 67-ФЗ) 12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме — 200 рублей; (п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 12.10) за совершение исполнительной надписи — 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей; (п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 12.11) за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 600 рублей; (п. 12.11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ) 12.12) за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата — 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы; (п. 12.12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. С 1 октября 2018 года Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ часть 1 статьи 22.1 дополняется новым пунктом 12.13. См. текст в будущей «редакции». 13) за совершение прочих нотариальных действий — 100 рублей. 2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ) За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается. Удачи!

Другие публикации:  Арбитражный суд волгодонской области

Мною был приобретено свидетельство на земельный пай по доверенности и срок доверенности закончился можно ли продлить срок доверенности.

Если Вами был приобретен земельный пай, то его собственником являетесь Вы. Зачем Вам еще доверенность. Доверенность не продляют, а оформляют вновь. В вашем много неясностей. Попробуйте задать вопрос более корректно.

Здравствуйте. Доверенность можно выдать только новую. Сроки действия предыдущей продлить невозможно, поскольку такое не предусмотрено действующим законодательством.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли продать земельный пай на Украине по доверенности с России?

В свете постоянно изменяющихся законов на украине в отношении РФ, то этот вопрос задайте на сайте МИД Украины и желательно на украинском.

Как бы не изменялось законодательство Украины в отношении рф, но тем не менее: 1. Нотариальная доверенность из россии действует на территории Украины 2. В Украине до сих пор действует мораторий на продажу земель с/х назначения.

Меня интересует срок действия доверенности на земельный пай после смерти доверителя.

Здравствуйте. Согласно ст. 188. ГК РФ Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Доброго времени суток! Статья 186 Гражданского кодекса РФ: 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Таким образом, доверенность действует в течении указанного в ней срока. Если срок действия не указан — один год с момента заверения уполномоченным лицом. Пункт 5 статьи 188 ГК РФ: Доверенность прекращается со момента смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; Желаю успехов!

Другие публикации:  Отстранение от работы за непрохождение медосмотра приказ

Статья 188. ГК РФ Прекращение доверенности 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Переоформленный по наследству земельный пай продан по доверенности. Кто должен платить налог на недвижимость?

По определению — на каждый данный момент платит собственник, кем бы он ни был, именно у него обязательство налоговое перед государством.

Я специалист поселения, просят оформить доверенность на земельный пай, документа подтверждающего право собственности нет, ссылаются на то что он у первого арендатора. Как быть? Писать без него или нет?

Я так понимаю, что вам же нужно будет указать реквизиты этого пая в доверенности, чтобы ограничить полномочия поверенного в отношении этого пая. А как вы это сделаете без правоустанавливающего документа? Если такого ограничения не требуется, то возможно, что можно это общей фразой обозначить в доверенности.

По генеральной доверенности, был оформлен договор на продажу земельного пая. Но оплату нам не перечисляют. Говорят, что нельзя перечислять деньги на доверенное лицо. Наш отчим инвалид по зрению. Плюс он не ходячий.

Здравствуйте, Елена! Генеральная доверенность подразумевает под собой получение всех прав, которыми обладал доверитель. Напишите им претензию. Могу помочь.

Нужен ли оригинал свидетельства на землю при оформлении доверенности на продажу земельного пая, или достаточно копии?

Здравствуйте! Это решит нотариус. Но если копия свидетельства оформлена надлежащим образом, то проблем не будет. Мой совет: возьмите выписку из ЕГРН (это недолго и недорого) и не будет никаких проблем. Тем более что она вам (выписка) пригодится еще не раз.

Бабушка 80 лет дала доверенность адвокату на продажу земельного пая в в селе озинковского р-на саратовской области. год назад. Мы узнали, что землю он давно продал. На тел. не отвечает. Скрывается. Какие наши действия.

Бабушке надо обращаться в полицию. К тому же, неизвестно, какие именно права она дала адвокату (если он действительно адвокат). Теперь только в полицию.

Здравствуйте! Надеюсь у вас есть копия доверенности, если нет то к нотариусу у которого делали доверенность за копией. В росреестре узнайте какие действия совершены в отношение земельного участка от имени бабушке по доверенности. Т.е (был переход права собственности от бабушке по доверенности на другое лицо) если нет то доверенность можно отозвать у нотариуса если ее срок не окончился. Остальное все по ходу. И вопрос к вам как вы могли не контролировать ситуацию год? удачи!

Необходимо ознакомиться с документами из регистрационного дела, чтобы прояснить ситуацию, а, вернее знать её точно. После получения таких сведений решить вопрос о дальнейших действиях. Возможно надо будет обратиться в полицию и/или в суд.

1-ое это отзовите доверенность через нотариуса. 2-ое напишите заявление в полицию, но здесь интересно знать какие полномочия дала бабушка адвокату, предусмотрено ли было получение денег. 3-е — напишите заявление в адвокатскую палату областную по этой ситуации в связи с недостойным поведением доверенного лица, укрыванием от передачи денег. 4-е — это исковое заявление в суд об истребовании имущества (денег) из чужого незаконного владения.

Мои родители проживают на Украине а земельные паи находятся в Крыму, по доверенности я получаю арендную плату за них, но они хотят продать эти земли. Они хотят оформить на меня (дочь) дарственную, какие документы необходимы и что вообще необходимо делать?

Здравствуйте. Составляется договор дарения и регистрируется в росреестре. Но они должны выдать кому-то доверенность на подписание договора дарения. Вы сами себе не можете подарить. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Добрый день, уважаемый посетитель! Могут составить договор дарения, направить его Вам вместе с нотариально доверенностью на регистрацию прав в Росреестре. Доверенное лицо обратится в Росреестр Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Как правильно оформить доверенность на земельный пай на брата что бы он мог им распоряжаться от моего имени?

Правильно оформит любой нотариус. Обратитесь к нотариусу и Вам составят доверенность в которой пропишут все полномочия которые вы пожелаете.

Могу ли я вступить в наследство на земельный пай по доверенности спустя 4 года?

Здравствуйте! Заявление о принятии наследства можно подать нотариусу до шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если сроки пропущены, то нужно восстанавливать в судебном порядке.

На земельный пай существует ли генеральная доверенность с правом продажи?

Нет, не существует, т.к. в Украине действует мораторий на отчуждение земель сельскохохяйственного назначения. Рассмотрите вариант с арендой на 49 лет.

Могу ли я написать рукописную доверенность на получение зерна с земельного пая?

— Здравствуйте, только по доверенности заверенной нотариально, могут получить зерно иди деньги за зерно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Оформили нотариальную доверенность на специалиста на выдел земельного пая без права продажи. Далее он нам предлагает не продать ему участок, а подарить, объясняя тем, что первоочередное право на покупку будет иметь администрация посёлка, а им этого не хотелось бы. Да и мы при дарении не будем платить подоходный налог. Правильным ли это будет юридически? Не потеряем ли мы вообще землю?

Здравствуйте! Если Вы оформляете дарением, то не факт, что реально получите денежные средства, так как это безвозмездная сделка.

Доброе утро. Такой хитрый ход часто применяется на практике во избежании процедуры торгов, так как действительно преимущественное право покупки у администрации. Но не забывайте о том, что одаряемому придется оплатить налог в размере 13%.

Здравствуйте. Вам всё верно сказали что первоочередное право есть у администрации, но договор дарения безвозмездная сделка и не факт что вам передадут деньги.

Доброго времени суток! Умно, конечно он хочет поступить, но я бы на вашем месте так не рисковала. Купля-продажа возмездная сделка. Даже если вы договоритесь о рассрочке оплаты, то в Росреестре в таком случае будет по вашему требованию наложено обременение. И в случае не внесения оставшейся части оно не будет снято. Так вы себя страхуете. А по дарению вы деньги можете не получить. И не взыскать их потом через суд, так как сделка безвозмездная. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Могу ли я,отозвать генеральную доверенность на земельный пай.

Здравствуйте, Владимир! Если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратиться к нотариусу, который заверял доверенность

Доверенность на получение денежных средств за земельный пай.

Здравствуйте такой вид доверенности оформляется только у нотариуса доверенность действительна только при нотариальном заверении Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Здравствуйте, Ольга! А в чем Ваш вопрос? Задайте его, чтобы Вам могли ответить юристы с сайта. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Я сделала доверенность на родственника чтоб тот замежевал земельный пай, обновил и сделал все соответствующие документы. Новые документы остались у него. Доверенность давно закончилась. А год назад он сдал мой пай в аренду. Скажите законно ли это без доверенности, но с моими документами так распорядится моим паем? И что мне делать?

Здравствуйте! В зависимости от текста доверенности, какими полномочиями он был наделен, надо смотреть. Без доверенности он не мог сдать в аренду пай. Не оформил ли он на себя земельный участок?

Владелец земельного пая выдал нотариальную доверенность другому лицу на право участия в собраниях, а затем сам пришел на собрание. Кто имеет в данном случае преимущество при голосовании: тот кто получил доверенность или другой?

В данном случае голосовать имеет право сам доверитель, поскольку он присутствует на собрании лично и помощь или участие поверенного не требуется.

При чем тут «преимущественное право»? это выражение ни к месту. Доверенность выдается для представления своих интересов другому лицу. Если само это человек, который выдавал доверенность, пришел на собрание, то доверенное лицо уже не нужен. Могут оба присутствовать.

Другие публикации:  Ипотека на земельный участок под материнский капитал

Можно ли сделать доверенность на право переоформить земельный пай если доверенное лицо находится в другом регионе России без выезда.

Здравствуйте! Вы вправе оформить доверенность на любое лицо в своем регионе, его присутствие при оформлении доверенности не нужно.

Ему выезжать запрещено приговором суда? Тогда что и как он будет делать с этой доверенностью? Только неприятности себе наживет. Юриста наймите. Он Вам все сделает.

Здравствуйте Эльмира! Конечно же можно! Для этого необходимо нотариусу предоставить паспортные данные поверенного. А зачем Вам юрист с другого региона, у Вас что мало юристов?

Может ли человек написать доверенность на чужого человека чтобы он распоряжался земельным паем сх назначения, и с последущим его выкупом на кого была написана доверенность.

Может ли человек написать доверенность на чужого человека чтобы он распоряжался земельным паем сх назначения, и с последущим его выкупом на кого была написана доверенность Можете составить договор купли продажи в рассрочку. Если оформите доверенность он переоформит участок и все, вы ничего не получите.

— Здравствуйте, нет с выкупом не получится, так как у покупателя должен быть участок в одном массиве с продавцом. Удачи Вам и всего хорошего.

Вы не подскажите как правильно составить доверенность на получение денег за аренду земельного пая.

Вы не подскажите как правильно составить доверенность на получение денег за аренду земельного пая. Обратитесь к нотариусу.

Как нужно составить доверенность на земельный пай.

Обращайтесь к нотариусу. Объясните ему, что хотите от доверенности, какие права дать тому, на кого Вы ее оформляете. Нотариус Вам выпишет доверенность.

Доверенность на продажу земельного участка

Данная доверенность предназначена для совершения действий, связанных с продажей земли. Документ нужен для того, чтобы продать недвижимость через представителя.

Продажа земельного участка по доверенности предполагает не только заключение сделки купли-продажи, но и регистрацию прав собственности в государственных органах. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель – он должен обозначить в документе, какие именно действия может совершить доверенное лицо.

Как составить доверенность на продажу земельного участка: образец документа

Чтобы сделка состоялась, письменное уполномочие должно соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ. Доверенность на продажу земельного участка является недействительной, если в ней отсутствует дата подписания или не соблюдена установленная законом нотариальная форма.

Если доверенность выдается с правом передоверия, то срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Представитель, указанный в тексте образца доверенности на продажу земельного участка, должен располагать такими документами:

  • техническим планом земельного участка, в котором содержится перечень ключевых характеристик определенной территории, индивидуализирующих земельный участок среди остальных;
  • правоустанавливающими документами на земельный участок.

Обратите внимание: доверитель может в любой момент отозвать доверенность, а поверенный – отказаться от возложенных на него полномочий.

Доверенность №

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения: , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании ,

представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка, находящегося по адресу: , оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений;
— продать за цену не менее ( ) рублей и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: , заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;
— зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по переход права собственности на земельный участок;
— для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе договор купли-продажи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Продажа земельного участка по доверенности

Армине Владимировна! Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Дарья! Для подстраховки, если доверенность «старая», можно попросить подтверждение ее достоверности от продавцов через консульство. Для спокойствия, можно попробовать связаться с продавцами по скайпу. Хотя, нотариус должен являться гарантом законности сделки. Если доверенность выдавалась у местного нотариуса, лучше у него же эту сделку и проводить.

Доверенность на продажу земельного участка, согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Из этого следует, что, доверенность на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.

Срок действия любой доверенности не более трех лет. Доверитель имеет право отозвать доверенность, если решил пересмотреть стоимость земельного участка. Чтобы исключить возникновение непредвиденных ситуаций, следует оформить доверенность на три года и в качестве поверенного выбрать, например, представителя риэлторской или юридической компании.

Дарья, Вам следует проверить действует ли на сегодняшний день доверенность, т.е. не отозвана ли она, и внимательно прочитать полномочия Поверенного, а в остальном опасаться не стоит. Удачной покупки!!

Здравствуйте!
Не стоит опасаться, доверенность действительна на момент подписание договора, к тому же Вы оформляетесь у нотариуса. Заключайте договор у нотариуса и получите от доверенного расписку.
Все будет хорошо.

Здравствуйте, Дарья!
Я уже не раз писала на этом форуме по поводу подстраховки с доверенностью, видимо, Вы не нашли эти темы. Для Вас повторю. Следует поставить доверенному лицу условием выдачи денег за продажу передачу Вам заверенного в консульстве личного заявления продавца примерно следующего содержания: «Настоящим подтверждаю, что мне известно о том, что по выданной мною «Иванову Ивану Ивановичу» доверенности от такого-то числа, удостоверенной таким-то нотариусом, принадлежавший мне земельный участок, находящийся по такому-то адресу, продан такому-то лицу тогда-то (дата заключения договора К-П). Денежные средства за продажу указанного участка получил полностью. Материальных и иных претензий к покупателю участка и доверенному лицу не имею. Состоявшуюся сделку купли-продажи указанного участка одобряю.»
Внимание: Заявление должно быть оформлено и удостоверено ПОСЛЕ заключения Вами договора купли продажи. Поэтому деньги в ячейку помещайте с выплатой их после регистрации перехода права и получения Вами этого заявления. За время регистрации пусть оформя и перешлют требуемое заявление продавца.
Эти действия называются «одобрение сделки» и минимизируют все риски продажи по доверенности, включая даже ее отзыв. . Единственное, я не рассматриваю случаи, когда какие-либо документы или это заявление Вам предоставят поддельное, но это уже «уголовка».

Интересные шляпки. я поставила минус г-же Исаханян за допущенную ею грубую ошибку в комментарии. Вероятно, в саратовской глубинке агенты крайне редко интересуются законодательством и его изменениями, хотя знать это не помешало бы в любом захолустье, к тому же обсуждаемое изменение уже и не новое.
Но вместо того, чтобы быстренько заняться изучением упущенного , г-жа Исаханян обиделась и немедленно подключила саратовских товарок, чтобы те в отместку поставили мне минусы на абсолютно правильный комментарий)) Фи. как мелко плавают саратовские «коллеги».

Спасибо огромное всем за ответы. Доверенность нотариальная, выдана на 1 год (прошло полгода). Представитель согласен получить деньги после оформления сделки в Реестре. Сейчас пытаюсь выяснить возможности подписания в консульстве такого заявления, как рекомендовала Ирина Владимировна.