Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего мужа

22.06.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Жилищные вопросы после распада семьи вызывают больше всего конфликтов, поэтому исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника можно использовать в качестве судебной защиты своих прав. Правильно подготовить и составить документы в суд, предоставить доказательства по гражданскому делу, поможет размещенная на сайте информация. Не лишней может оказаться и помощь дежурного юриста сайта. Принять же решение об обращении в суд с подобным иском или оставить все как есть, может только собственник (наниматель) жилья.

Одним из условий принятия положительного решения судом по иску является установление фактов, что бывший член семьи не является сособственником квартиры, не отказывался от участия в приватизации, не имеет других закрепленных прав на жилое помещение. Но исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника вполне может быть использовано при разводе, когда квартира принадлежала одному из супругов до брака. На практике встречаются ситуации, когда отношения портятся между детьми и родителями, другими родственниками или сожителями. Следует сразу предупредить, что ребенок до достижения возраста 18 лет не может быть бывшим членом семьи собственника и не подлежит выселению по этому основанию.

Для оформления искового заявления нужно скачать его образец, приведенный на сайте, и воспользоваться рекомендациями по его составлению.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (32,0 KiB)

Пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

После вступления в брак с Огурцовым М.Е., 29.03.2006 года я вселила его в мой дом в качестве члена семьи.

20.06.2018 года брак расторгнут по решению судебного участка № 11 г. Белокуриха, на почве неприязненных отношений. Дальнейшее совместное проживание на общей территории считаю невозможным.

Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться, но он категорически возражает, хотя является собственником жилья по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409.

На мой взгляд, так как жилье приобреталось мной до брака, в общее имущество супругов не включается, следовательно, претендовать на жилую площадь Огурцов М.Е. не может. Дом нельзя считать совместно нажитым имуществом.

Руководствуясь статьей 31, 35 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Выселить Огурцова Матвея Егоровича из моего дома по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429.
  1. Копия искового заявления
  2. Документ об оплате госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи
  4. Копия свидетельства о расторжении брака
  5. Ходатайство о вызове свидетелей

31.08.2018 Огурцова М.И.

Ответчик в исковом заявлении о выселении бывшего члена семьи собственника

В Жилищном кодексе РФ прописаны условия вселения и проживания в жилых помещениях членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Есть четко очерченный круг лиц, а есть определенные критерии для отнесения. Для признания в таком качестве требуется, чтобы лицо было вселено в принадлежащее собственнику жилое помещение именно как член семьи.

Согласно статье 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника можно отнести граждан, с которыми были прекращены семейные отношения. Соответственно, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать прекращение брака.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и т.п. обстоятельства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но оцениваются в совокупности с другими доказательствами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Составляем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

При составлении иска необходимо в письменной форме последовательно описать все события, имеющие отношение к вселению и проживанию Ответчика. Обязательно указывается степень родства, основания прекращения родственных отношений и объективные причины, по которым необходимо его выселить. Также нужно обозначить иных родственников, проживающих совместно с истцом в квартире. При необходимости суд их может привлечь в процесс в качестве третьих лиц.

Все факты, описанные в заявлении, должны подтверждаться документально либо показаниями свидетелей (соседей, родственников). Рекомендуем заранее позаботиться о документах и обсудить со свидетелями возможность их явки с суд. Следует учитывать, что семейные вопросы являются темой, которая не всегда приятна в обсуждении. Суд и ответчик могут задать свидетелям «неприятные» вопросы, которые заставят их говорить откровенные вещи о вашей семье.

Судебное разбирательство по иску о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника направляется в районный (городской) суд. При подаче иска заявитель обязан уплатить государственную пошлину в размере 300 руб.

Защищая свои интересы, ответчик может заявить возражение на исковое заявление, приводя свои опровержения фактов прекращения семейных отношений, наличия права пользования в жилом помещении по другим основаниям. Если у ответчика есть требования к истцу, касающиеся права пользования квартирой, он может подать встречный иск, который также является одним из методов его защиты. К примеру, иск о признании права пользования жильем.

Исполнение решения о выселении бывшего члена семьи собственника

В статье 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует правоотношения собственника жилого помещения и членов его семьи, закреплено условие о возможности сохранения права пользования жильем за бывшим членом семьи на определенный срок. Это возможно на определенный срок при отсутствии у бывшего члена семьи прав на другие жилые помещения и отсутствия финансовой возможности обеспечить себя другим жильем.

Суд может предоставить ответчику срок для поиска другого жилья, в течение которого он будет пользоваться спорной квартирой или домом. Обычно такой срок устанавливается в пределах 3-6 месяцев. По истечении этого срока ответчик подлежит выселению, в том числе это можно сделать и принудительно, с участием судебных приставов. Для этого исполнительный лист (заявление о выдаче исполнительного листа) вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства направляется в указанную службу.

В отличие требований в иске о выселении временного жильца, подача искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника преследует одновременно 2 цели: подтвердить отсутствие права пользования жильем и добиться выезда такого лица из квартиры.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего мужа

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга. Размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Некоторые комментарии.

1). Комментарии и судебная практика применения статьи 31 ЖК РФ содержатся в публикациях:

2) Госпошлина в суд. В соответствии со статьей 333.19. Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления о выселении, государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц, 6000 рублей — для организаций.

3) Рекомендуем заявить также требование о прекращении права пользования, например:

«признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной … прекратить право пользования ФИО жилым помещением…».

В том случае, если суд примет решение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, то, отказывая в выселении, суд, в резолютивной части решения, хотя бы констатирует прекращение у ответчика постоянного права пользования жилым помещением.

4) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Новочебоксарский городской суд

Истец: …. (ФИО)
Место жительства (адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Представитель истца: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Ответчик: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
собственника квартиры о выселении бывшего супруга

На основании договора купли-продажи N ____ от «___»_________ __ года (копия прилагается) я, ________________ (ФИО истца), являюсь собственником жилого помещения — квартиры общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу: _____________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

Другие публикации:  Испытание монтажных поясов приказ

В период с «___»________ ___ года по «___»__________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену — … ФИО — и ее дочь — … ФИО … года рождения.

Решением ….. районного суда (мирового судьи) брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей — моей бывшей женой — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: __________ — за ответчицей не сохраняется.

Я неоднократно предлагал ответчице оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее нет. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы имеется _____- комнатная квартира в г. ________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.
«___»_________ ___ года я предложил ответчице освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

1. Выселить ответчицу — __________ (Ф.И.О.) из принадлежащей мне на праве собственности _____- комнатной квартиры, расположенной по адресу: ___________.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи N _____ от «___»__________ ____ года.
2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Копия выписки из домовой книги.
4. Если был заключен — копия брачного договора.
5. Копия свидетельства о расторжении брака.
6. Копии свидетельств о рождении детей.
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.
8. Копия выписки из ЕГРП.
9. Документ об уплате госпошлины.
10. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчицы(ка).
11. Доверенность представителя от «___»__________ ____ года N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г. Истец (Представитель): ___________ Подпись /…. ФИО/

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего мужа

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги. Некоторые комментарии:

  • Кто относится к членам семьи собственника?
  • Как собственнику выселить из своей квартиры бывшего супруга, детей, внуков и других родственников?
  • На каком основании суд может сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок? и другие…

2) Госпошлина при обращении в суд с исковым заявлением о выселении. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Первомайский районный суд г. Владивостока

Истец: … (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Я, … (Ф.И.О. истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу …., что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___» _______ __ года. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения от «___» _________ ___ года. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

В период с «____» _______ ___ года по «____» _________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену … (ФИО) и дочь (сына, детей) — … (ФИО детей) _____ года рождения.

Решением мирового судьи от «____» __________ ____ года, брак между мной и ответчицей расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд:

1. Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной .

2. Выселить ответчика … (ФИО) из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: …

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Документ об оплате госпошлины;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру от «____» _________ ____ г.
4. Копия выписки из домовой книги.;
5. Свидетельство о расторжении брака;
6. Свидетельства о рождении детей;
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака;
8. Иные документы.

«_____» ___________ ______ г. Подпись истца _____________ / ___________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Расторжение брака прекращает всякие родственные связи между бывшими супругами. Следовательно, изменяются их обязательства по отношению друг к другу. Сразу после развода собственник квартиры может потребовать, чтобы его бывший супруг выселился из жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ).

Проще всего, если «родственник» съедет из квартиры самостоятельно. Однако если жилье не освобождается добровольно – один из супругов вправе прибегнуть к подаче искового заявления о выселении бывшего мужа (жены) из жилплощади. Наступит принудительный этап.

Как правильно составить исковое заявление в 2018 году, на что акцентировать внимание, в какой суд подавать запрос – об этом и не только вы узнаете из нашего материала.

Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга?

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, определением судьбы детей, общих долгов и жилищных вопросов. Последние могут доставить уйму неприятностей, особенно если разводящиеся имеют взаимные претензии.

Но бывают случаи, когда собственник не может выселить прежнего супруга через суд:

  1. Совместное имущество – если квартира куплена во время семейной жизни и принадлежит обоим супругам, они сохранят право на проживание независимо от обстоятельств.
  2. Пункт в брачном контракте – например, если молодожёны договорились, что в случае развода бывшая жена (муж) сохранят право на проживание в квартире.
  3. Алименты – если муж выплачивает алименты на жену и ребенка, суд повременит с выпиской экс-супруги. Более того, алиментоплательщика могут обязать найти новое жилье бывшему родственнику.
  4. Отказ от приватизации – если один супруг отказался от приватизации муниципальной квартиры в пользу другого, ему гарантируется право пожизненного проживания (Подробнее об этом в статье «Отказ от приватизации в пользу другого лица«).
  5. Муниципальная квартира – если бывший супруг считается членом семьи нанимателя, его выселение невозможно (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Следуя логике, квартиросъемщик будет иметь равные права с нанимателем квартиры: пользоваться комнатой, оплачивать коммуналку, претендовать на новое жилье в случае расселения… Действие ст. 31 ЖК РФ не применяется.
Другие публикации:  Оформить кридит в лето банк

Основанием для выселения разведенного супруга служит утрата права пользования жилым помещением. Нет смысла идти в суд, если человек согласен выселиться добровольно и без лишней волокиты. Но если бывший муж (жена) не хотят съезжать самостоятельно, собственник жилья имеет право прибегнуть к принудительному выселению через суд.

Узнать о порядке и особенностях процедуры вы можете в нашей статье «Выселение бывшего супруга из квартиры собственника«.

Как правильно составить иск о выселении бывшего супруга?

Итак, мы выяснили, что иск о выселении составляется в случае нежелания освобождать жилое помещение добровольно. При этом разведенный супруг должен утратить право пользования квартирой, иначе процесс выселения затянется.

Инструкция, как составить иск о выселении:

  • Тщательно продумать свои требования.
  • Найти готовый бланк и образец заполнения.
  • Сформулировать содержание иска.
  • Указать сведения обо всех участниках разбирательств.
  • Приложить документы.
  • Проставить дату и личную подпись (с расшифровкой).

Форма искового заявления о выселении бывшего супруга – простая, письменная. Желательно набирать текст с помощью компьютера. Тем самым, вы сможете исправить ошибки, если они возникнут при заполнении бланкового документа.

Написание иска от руки чревато неточностями, двусмысленным толкованием отдельных слов, помарками и порчей иска. Но если вы решили заполнить бланк собственноручно, используйте черную или синюю пасту. Будет выигрышно доверить составление иска квалифицированному специалисту.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга 2018

Законодатель устанавливает четкие требования к содержанию, форме и подаче исковых заявлений в суды первой инстанции.

Содержание иска о выселении бывшего мужа (жены):

  • наименование суда (районный – соответствие подсудности);
  • Ф.И.О., анкетные и паспортные данные об истце и ответчике + свидетелях, если требуется их участие;
  • основания для подачи искового заявления;
  • описание нарушений со стороны ответчика (например, утратил право пользования жилым помещением, но отказывается выселяться добровольно);
  • имелись ли попытки досудебного решения вопроса (направлялось ли уведомление);
  • обоснование позиции истца;
  • отсылка к нормативно-правовым актам;
  • видение ситуации заявителем;
  • обоснованное требование к суду – выселить утратившего право пользования жильем;
  • список приложений (документов);
  • дата и подпись истца.

Примерный образец искового заявления 2018 года вы можете скачать по ссылке ниже:

Соблюсти досудебный этап урегулирования спора поможет уведомление в адрес выселяемого бывшего члена семьи:

Различают две разновидности исковых заявлений: имущественного и неимущественного характера. Государственный сбор за их подачу одинаковый – 300 рублей за одно требование (в нашем случае – выселение бывшего супруга из занимаемого им помещения).

Если нужно заявить не одно, а сразу два исковых требования — читайте, как это сделать в статье «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета«.

Реквизиты берутся в канцелярии районного суда – их можно уточнить на стенде с информацией. Электронный вариант квитанции на оплату госпошлины находится на официальном сайте выбранного вами суда.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, дела о выселении граждан рассматривают суды первой инстанции. Обычно это районный или городской суд (ст. 24 ГПК РФ).

Выбор конкретного адреса суда зависит от места нахождения спорного имущества – квартиры, откуда планируется выселить бывшего супруга.

Существует три способа подать исковое заявление:

  • направить почтой заказным письмом (с описью вложений и обратным уведомлением);
  • доверить представителю – родственнику, юристу, представителю ООП;
  • передать лично.

Исковое заявление о выселении экс-супруга подается по месту жительства ответчика, т.е. по адресу нахождения недвижимости. Вместе с иском нужно передать документы и квитанцию об оплате госпошлины.

Регистрация исковых обращений в канцелярии – автоматическая. Затем заявление адресуется судье. Спустя 5 дней после подачи иска стороны получают извещения о проведении предварительных слушаний. Первое заседание проходит не раньше месяца с момента обращения истца. Если потребуется – суд назначит дополнительные слушания, после чего вынесет окончательное решение.

Возможно ли, что иск останется без движения? Да, нарушение правил подачи или составления документа приводит к отказу в рассмотрении дела.

Причины возврата иска обратно истцу:

  1. Районный суд уже выносил решение по данному делу (например, сохранил за бывшим супругом право на проживание в жилом помещении).
  2. Нарушение правил оформления искового заявления (ст. 131-132 ГПК РФ).
  3. Истец признан недееспособным лицом, а значит ему запрещается формировать самостоятельные обращения в суд.
  4. Нарушение подсудности дела (секретарь районного суда сообщит в уведомлении, в какой суд обратиться).

Видео:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Подача иска о выселении бывшего супруга

В жилищном законодательстве не существует различий в понятиях «выселение бывшей жены» и «выселение бывшего супруга». Ключевым словом является – выселение.

Чтобы выселить супруга, нужно для начала лишить его пользования жильем, или же подать иск о выселении супруга, тем самым в судебном порядке подтвердить отсутствие его прав на квартиру и на проживание в ней.

ЖК РФ перечисляет положения, согласно которым члены семьи не могут больше пользоваться жильем владельца.

Основанием проживания в помещении считается наличие семейных отношений с владельцем помещения. Значит, если супругов не связывают больше семейные отношения, то и пользоваться жильем супруги, у бывшего супруга также прекращается.

Способы выселения

Выселить бывшего супруга можно в добровольном и принудительном порядке. Последний способ применяется в случае невозможности разрешить спорную ситуацию мирным путем.

Бывший супруг должен самостоятельно покинуть помещение, если брак официально расторгнут с супругой, которая считается владельцем квартиры.

Владелец также может уведомить бывшего супруга в трехмесячный срок выселиться и сняться с регистрационного учета:

  1. Если супруг согласен покинуть помещение в добровольном порядке, советуем удостоверить данное согласие у нотариуса о том, что он добровольно выселился из квартиры и снял себя с регистрационного учета, переехав на иное место жительства.
  2. После этого будет считаться, что он добровольно выехал из помещения и не имеет больше права пользования ним.

Если же бывший супруг отказывается выселяться из помещения, необходимо обратиться в суд, и подать исковое заявление.

Исковое заявление необходимо подавать владельцу жилья.

Составляя заявление, в его содержании ссылайтесь на статью 35 ЖК РФ, которая свидетельствует о том, что гражданин обязан покинуть жилье, если установленное время проживания владельцем закончилось.

При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

Из приватизированной квартиры

При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

Но, если супруг отказался от приватизации в силу того, что он на себя приватизировал другую квартиру, то вы вполне можете обязать его выехать из квартиры.

Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

  • приобретена вами до брака;
  • подарена;
  • перешла в наследство.

В этом случае, все достаточно просто:

  1. Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
  2. Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.

После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

  • материальное положение бывшего супруга;
  • наличие у него другого жилья.

Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

Иначе обстоит дело, если квартира находится в долевой собственности, и второй долей владеет ваш несовершеннолетний ребенок.

Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги с детьми? Смотрите тут.

Из муниципальной квартиры

Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ). Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства. Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

Другие публикации:  Договор о подключении к коммуникациям

Решение данного спора возможно только разменяв квартиру. Если же супруг не желает обменять квартиру, и не рассматривает подобное жилье, то обратившись в суд, суд вынесет решение о принудительном обмене.

Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает. Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении.

Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

Из служебного жилья

При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

Это означает, что после того, как супруги разведутся, у бывшего супруга не сохраняется право проживать в дальнейшем в этой квартире (статья 31 ЖК РФ).

Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

Обращение в суд

Иск о выселении из жилья, которое было куплено в браке, можно подать только через 3 года после развода, если бывший супруг не предъявлял претензий в отношении спорного жилья.

Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

Если ваш бывший супруг не желает покинуть ваше жилье, вы имеете право подать иск в районный суд с требованием о его выселении.

Для этого необходимо свои доводы подтвердит документально, предоставив доказательства того, что он утратил право пользоваться вашим жилым помещением – предоставить суду копии правоустанавливающих документов, которые подтвердят то, что вы собственник помещения.

Иск должен содержать все составляющие, перечисленные в статье 131 и статье 132 ГПК РФ, несоблюдение которых может повлечь отказ в приятии искового заявления. Образец иска можно увидеть в прикрепленном файле.

Другие документы

К иску необходимо предоставить дополнительно документы:

  1. Выписку из домовой книги о составе семьи.
  2. Паспорт сторон.
  3. Свидетельство о расторжении брака.
  4. Квитанцию об уплате госпошлины.
  5. Копии правоустанавливающих документов на жилье.
  6. Показания свидетелей.

В данном случае представляем вашему вниманию решение апелляционного суда и его аргументацию выселения бывшей супруги из служебного помещения:

  1. Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина Н. по отношению к гражданке П. о признании утратившей право пользования служебным помещении и ее выселении. Судья сохранил за бывшей супругой право проживания в данной квартире до 12 ноября 2018 года. Кроме этого, ФМС должен снять ее с регистрационного учета в служебном помещении.
  2. Истец в своем заявлении указал, что проживает в служебном помещении на основании договора найма, которое было предоставлено ему и его семье – жене и сыну.
  3. Через некоторое время брак был расторгнут, а ответчица продолжает в нем проживать. Выселиться в добровольном порядке она отказывается.
  4. Ответчица аргументировала свою позицию тем, что между ней и истцом была договоренность о том, что она продолжает здесь проживать и оплачивать коммунальные услуги, ведь другого жилья у нее нет.
  5. Ответчица не согласна с решение суда первой инстанции, поэтому в апелляционной жалобе просит отменить данное решение, ведь оно нарушает права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
  6. Суд при рассмотрении дела руководствуется ч.4,5 ст.31, 103 ЖК РФ, и решил, что ответчик не может пользоваться данным жильем, вследствие чего оставил решение первой инстанции без изменений.

Суд установил, что решение полностью соответствовало нормам материального права.

Что касается предоставления время для проживания согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд сделал правильное решение (у нее нет иного места проживания), однако, на основании ч.5 статьи 31 ЖК после указанного срока ответчица подлежит выселению.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора? Ответ здесь.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги? Все подробности в этой статье.

Судебная практика

Практика достаточно противоречива, так как не имеет единства в применении норм.

Нормы жилищного законодательства имеют несоответствия с гражданским законодательством, а некоторые из них необходимо дорабатывать – касательно:

  • срока проживания бывшего супруга в квартире;
  • обязательства владельца квартиры найти и обеспечить бывшего супруга иным жильем.

Достаточно распространенным является практика выселения бывшего супруга как бывшего члена семьи или же о прекращении право пользования бывшего супруга жильем по договору социального найма.

В первом случае все достаточно просто, выселение происходит на основании ч.4 статьи31 ЖК РФ, однако касательно второго случая судебная практика неоднозначна.

Согласно общим правилам, бывший супруг не может пользоваться жильем, иначе владелец имеет право его выселить в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.

Но, в своей практике суды принимают решение в пользу бывших супругов, аргументируя это тем, что все члены семьи равноправны по отношению к жилому помещению с собственником. В результате, суды выносили решения о предоставлении члену семьи отдельной комнаты.

Так, определением ВС РФ от 15.07.2008 было вынесено решение, согласно которому суд не учел интересы несовершеннолетнего ребенка при выселении бывшего супруга, который не дал согласия на его выселение. Дело направили на новое рассмотрение.

На основе вышесказанного, необходимо сказать, что выселение бывшего супруга возможно в большинстве случаев, для этого необходима хорошая доказательственная база.

Больше шансов выселить супруга у супруги, которая является собственником жилья. Сложнее дела обстоят с приватизированной и муниципальной квартирой, однако используя наши советы вы сможете добиться желаемого.

Видео о выселении бывшего супруга из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего мужа

место жительства: ________________

(телефон, адрес электронной почты)

собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а); состоял(а) в браке с заключением брачного договора).

В период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ___________ — и дочь (сына, детей) — _____________ _____ года рождения.

Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей(ком) — моей бывшей женой (моим бывшим мужем) — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ — за ответчицей(ком) не сохраняется.

Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним.

«__»_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ

1. Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.

1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).

2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.

3. Копия выписки из домовой книги.

4. Если был заключен — копия брачного договора.

5. Копия свидетельства о расторжении брака.

6. Копии свидетельств о рождении детей.

7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.

8. Копия выписки из ЕГРП.

9. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

10. Документ об уплате госпошлины.

Истец _________________________ ________________