Втб 24 льготы на ипотеку

21.08.2018 Выкл. Автор admin

Втб 24 льготы на ипотеку

Программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 г. родился второй и/или третий ребенок:

Ипотека на жильё в новостройке

  • Ставка от 9,3%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

  • Ставка от 9,3%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Победа над формальностями

Ставка снижена до 31.12.2018!

  • ставка от 9,3%
  • всего 2 документа
  • решение за 24 часа

Оформить заявку

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
Если в вашей семье рождается второй или третий ребенок после 01.01.2018, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке.
Ставка субсидируется до уровня 6% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.

Оформите заявку

Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Если вам нужна помощь в выборе программы, проконсультируйтесь по условиям по телефону 8 800 100 24 24.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

  • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
  • или по договору купли-продажи (первая продажа).

Выберите недвижимость

Мы уже аккредитовали более 10 000 новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован Банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Для участия в программе личное страхование (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни) в течение льготного периода обязательно. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности.

Оформите сделку

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

    Ставка по кредиту по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
  • на льготный период – 6%;
  • после окончания льготного периода – ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п.;
  • полное страхование.
    Длительность льготного периода:
  • 3 года — в случае рождения второго ребенка с период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 5 лет — в случае рождения третьего ребенка с период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 8 лет — в случае рождения второго и третьего ребенка с период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
    Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 8 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 8 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 600 тыс. до 8 млн рублей;
  • для остальных жилых помещений — от 500 тыс. до 3 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Срок кредита:
от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

    Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
    • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
    • купли-продажи (первая продажа).
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Ипотека ВТБ 24 с господдержкой

    Решили воспользоваться ипотекой? Прекрасно! На этой странице вы получите основную информацию об ипотеке ВТБ 24 с государственной поддержкой.

    1. Лицам любого вида занятости. Ее дают как работникам государственной сферы, так и предпринимателям или владельцам частного бизнеса.
    2. Представителям различных государств. Ее могут взять граждане России, иностранцы и лица без гражданства.
    3. Жителям любого населенного пункта. Прописка не имеет значения. Можно даже жить и работать в одном городе, а ипотеку оформлять для жилья в другом населенном пункте. Причем ехать туда не нужно, а только указать свои намерения в заявлении банку.

    Для ВТБ 24 важно, чтобы клиент соответствовал определенным требованиям. Перейдем к ним.

    Требование №1.ВТБ 24 ипотеку с господдержкой можно оформить как в молодости с 21 года, так и в пожилом возрасте до 60 лет. При этом учитывается, что ипотечный долг должен быть выплачен до исполнения 75-летнего возраста.

    Требование №2. Должен быть достаточный ежемесячный доход, чтобы вовремя вносить регулярную плату в банк. Учитывается общий доход заявителя и поручителей.

    Не хватило дохода! Что делать?

    Если сумма вашего ежемесячного дохода недостаточна для оформления ипотеки, тогда возьмите поручителями ближних родственников с высоким достатком. Разрешается брать, кроме супруги, еще двоих человек.

    Требование №3. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а текущий (на предприятии, котором работаете сейчас) – от 6 месяцев (в отдельных случаях допускается от 1 месяца).

    Почему могут отказать в кредитных средствах?

    Это может произойти, если уровень дохода и его стабильность вызывают у банка сомнения.

    Вы думаете, что банк рискует, давая такие условия? Отнюдь нет.

    Как ВТБ 24 защищает свои деньги?

    Он защищается тремя основными способами.

    Первый способ защиты – это комплексное страхование.

    Второй способ защиты – поручители. Обычно для ипотеки супруг берет поручителем супругу или наоборот. Но можно взять и других близких родственников.

    Третий способ защиты – залог. Им является сама квартира, которую вы приобрели по ипотеке, или другая недвижимость.

    В случае потери способности гасить кредит, с вами вначале общаются сотрудники банка и могут сделать отсрочку платежа. Для этого нужно их убедить, что вскоре вы восстановите свою платежеспособность.

    Но если вы перестали вызывать доверие банка, он потребует от вас продать имеющуюся квартиру и вернуть остаток долга.

    Как оформить ипотеку?

    Существуют три способа:

    1. Подаете документы на сайте: www.vtb24.ru.
    2. Обращаетесь за ипотекой в отделение банка.
    3. Смешанный. Подаете заявку онлайн. Приносите документы в отделение ВТБ 24, где происходит последующее оформление.

    Заявление-анкета пишется на бланке банка. Поручитель заполняет анкету отдельно от заявителя. Срок рассмотрения заявления – до 4 дней, но обычно хватает 1-2 дней, о чем уведомляют SMS. В результате получаете договор ипотечного кредита или отказ от ссуды.

    При онлайн-способе результат приходит в течение суток. Получение договора происходит в отделении банка.

    Заявитель и поручители предоставляют от себя одни и те же документы:

    • Российский паспорт (копия) или загранпаспорт (для иностранцев).
    • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС). При его отсутствии ИНН.
    • Военный билет (для военнообязанных).
    • Трудовая книжка (копия, заверенная работодателем).
    • Справка с места работы с указанием суммы заработка помесячно.
    • Трудовой договор при работе по совместительству (оригинал или копия).
    • Налоговая декларация за истекший год (копия).
    • Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров).
    • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

    Кроме этого, нужно оформить комплексную страховку. Что значит «комплексная»? Это страхование от следующих рисков:

    1. Повреждения или потери недвижимости, приобретаемой по ипотеке.
    2. Ответственности за совершение выплат по кредиту.
    3. Ограничения прав на недвижимость или их потери на протяжении первых 3 лет после покупки.
    4. Лишения трудоспособности или жизни заявителя, его поручителя.
    Другие публикации:  Пособия на второго ребенка краснодарский край

    Первый пункт обязателен! Без него ипотеку не оформят!

    Нет комплексной страховки? Тогда ваша ежегодная ставка увеличивается на 1%: если она была 14%, то станет 15%!

    Могут дополнительно потребовать копии документов, если такие имеются:

    • свидетельства о временной регистрации;
    • об образовании;
    • кредитных договоров;
    • свидетельства о собственности на недвижимость и личный транспорт.

    С целью подтверждения вашей платежеспособности работники банка имеют право попросить выписки с ваших счетов в других банках.

    ВТБ 24 беспокоится о возврате своих денег. Поэтому он старается получить полную финансовую картину о клиенте.

    Если у вас не получается собрать нужные документы, то ипотеку можно оформить с неполным их перечнем:

    1. Паспорт.
    2. Копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании.

    Но условия кредита с двумя документами более жесткие. Поэтому старайтесь предоставить банку всю необходимую информацию.

    Как рассчитывается кредит?

    Возможная сумма кредита:

    • Максимальная — 200 млн рублей.
    • Минимальная — 500 тыс. рублей (для столицы РФ — 1,5 млн рублей, для Санкт-Петербурга и Московской области — 1 млн рублей).

    Это общие рамки по ипотеке. Рассчитать ипотеку с господдержкой ВТБ 24 и назвать максимально доступную сумму для вас может консультант банка. Для предварительных вычислений на сайте предоставляется онлайн-калькулятор. Техподдержка ответит на возникшие вопросы

    Существует несколько вариантов расчета кредита. Сначала ознакомимся с теми из них, когда вами были выполнены основные требования банка: предоставлены все документы и оформлена комплексная страховка. Это будем считать базовой системой расчета. В этом случае ВТБ 24 предоставляет:

    1. Кредитную ставку – 14%.
    2. Срок выплаты – до 30 лет.

    Будьте внимательны! Уточняйте условия при оформлении! Еще вчера была основная процентная ставка 11,4%, ранее она равнялась 11%, сегодня – 14%.

    При ипотечном кредитовании ВТБ 24 дает не более 80% суммы от заявленной стоимости планируемого для покупки жилья.

    Учтите! Из полученных денег придется отдать пятую часть банку в качестве первоначального взноса!

    К сведению. Оценка стоимости производится независимым экспертом и действительна в течение 6 месяцев! Для выбора специалиста можно воспользоваться списком оценочных компаний на сайте ВТБ 24.

    Базовая система расчета

    По стоимости недвижимости. Калькулятор сайта показывает, что вы можете купить недвижимость не дороже 30 млн рублей. Но фактически можно оформить кредит большего размера. Этот вариант рассматривается сотрудниками банка при вашем обращении.

    При покупке квартиры вы платите банку 20% от суммы полученного кредита. Это называется первоначальным взносом.

    Максимальный размер кредита зависит от стоимости предполагаемой квартиры: дороже квартира – больше кредит. Примеры:

    • 1,5 млн рублей дают, когда жилье стоит 1 875 тыс. рублей, и вы имеете доход от 29 622 рублей в месяц.
    • На 8 млн рублей может рассчитывать не каждый, потому что ежемесячный заработок должен быть от 157 983 рублей, а недвижимость планируется купить за 10 млн рублей.
    • Если же дешевле, чем за 30 млн рублей вы недвижимости не нашли, то банк вам больше 24 млн рублей все равно не даст. И это при условии, что бизнес приносит вам ежемесячно почти полмиллиона рублей.

    По доходу. Обязательный первоначальный взнос не зависит от вашего дохода! Но если вы внесете больше, то и получите больший заем:

    • При первом взносе 375 тыс. рублей дадут максимум 1,5 млн рублей займа.
    • Если вы даете банку 10 млн рублей, то он вас отблагодарит более солидным числом – до 40 млн рублей.
    • Кредит до 50 млн рублей предоставляют, когда вы внесете 15 млн рублей.

    Эти данные для 30-летнего займа. При снижении срока падает и максимально возможная сумма: например, при 20-летней ипотеке она будет 48 млн рублей. Но сохраняется размер обязательного ежемесячного платежа.

    Льготные условия банка

    Льготная ставка 13,5% предоставляется лицам, которые получают зарплату на карточку ВТБ 24. Остальная схема расчета для льготников остается такой же, как у остальных клиентов.

    Ипотека при минимальном пакете документов

    Это самый невыгодный вариант предоставления займа. Он ограничивается сроком до 20 лет, ежегодная ставка увеличивается до 14,5%, начальный взнос будет от 40%. Кроме того, уменьшается кредитный потолок: например, при стоимости недвижимости 10 млн рублей кредитуют только 6 млн рублей (но не 8).

    Квартиру или дом можно выбрать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторских контор. Юридическую чистоту выбранной недвижимости проверяют специалисты ВТБ 24 и представители страховых компаний, в которых вы страховались.

    Купив квартиру за ипотечные средства необходимо отчитаться перед банком и предоставить ему:

    1. Договор купли-продажи недвижимости.
    2. Копии платежных документов.

    Вы можете приобрести недвижимость:

    1. На строящемся объекте.
    2. В новом доме.
    3. На вторичном рынке.

    Из трех вариантов особенность имеет только квартира на строящемся объекте. Здесь существуют инвестиционные надбавки, которые могут достигать 0,6%! Это означает, что если у вас ставка была 14%, то теперь станет 14,6%. Каждый случай индивидуален. Поэтому сотрудник банка попросит предоставить определенный перечень документов о данном объекте.

    После покупки квартиры и завершения строительства объекта процентная ставка может быть восстановлена до первоначального уровня. Но это должно быть учтено в ипотечном договоре. Для восстановления ставки обратитесь в ВТБ 24.

    Расчет с продавцом

    Для расчета с продавцом вы можете воспользоваться услугами банка: он предоставляет возможность расплатиться как наличными деньгами, так и по безналичному расчету.

    Для обеспечения безопасности сделки банк предлагает аренду специальной ячейки сейфа. Можно расплатиться аккредитивом.

    Возможные расходы

    При получении кредита и покупке недвижимости вы должны быть готовы на расходы, которые включают:

    1. Заключение страховых контрактов.
    2. Услуги риелтора (если вы его нанимали).
    3. Первоначальный взнос в банк.
    4. Оформление документов по приобретению жилья.

    Погашение кредита

    Ежемесячный платеж указывает банк, но вы можете самостоятельно его подсчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте ВТБ 24.

    Приведем некоторые примеры:

    1. Тип расчета «по доходу». Если вы сделали первый взнос 375 тыс. рублей, тогда при кредитовании на 30 лет и доходе 34 тыс. рублей нужно платить ежемесячно 17 773 рублей.
    2. Такой же ежемесячный платеж будет при типе расчета «по стоимости недвижимости», если цена квартиры 1 875 тыс. рублей.
    3. Но если поднять стоимость жилья до 10 млн рублей, то придется платить 360 месяцев (30 лет) по 94 790 рублей.

    Понятие «господдержки»

    Господдержка ипотечного кредитования 2018 ВТБ 24 означает, что вы можете использовать льготные программы государства:

    1. Средства материнского капитала.
    2. Имущественный налоговый вычет, за счет чего возвращается до 650 тыс. рублей (налоговая служба компенсирует вам 13-процентный налог НДФЛ, который удерживается с зарплаты).

    Если появится возможность досрочно погасить кредит, то сделав это, вы сэкономите свои средства, потому что комиссии тут отсутствуют.

    Обязательно! Перед досрочным погашением долга сообщите об этом банку, написав специальное заявление по образцу, предоставленному отделением ВТБ 24.

    Это единственная в России ипотечная программа, обладающая настолько лояльными условиями!

    В каких случаях требуются поручители?

    Поручителем по ипотечному кредиту обычно выступает только супруга (супруг) заемщика, если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор. Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика, доход которого учитывался при расчете суммы кредита.

    Каковы основные причины отказа в выдаче кредита?

    Основной причиной отказа является суждение банка о том, что как занятость заемщика, так и его доход нестабильны или непрозрачны, и он не сможет своевременно осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Иными словами, отказывая, мы полагаем, что вероятность потери занятости достаточно велика, а вероятность сопоставимого трудоустройства слишком мала для надлежащего исполнения обязательств.

    Какой минимальный трудовой стаж необходим для получения ипотечного кредита?

    Общий трудовой стаж должен быть более одного года. В случае смены места работы трудовой стаж по последнему месту может составлять 1 месяц с момента истечения испытательного срока.

    За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

    Справка о доходах требуется за последние 6 месяцев.

    Являюсь ИП. Могу ли я получить ипотечный кредит?

    Можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и владельцы бизнесов или частные предприниматели.

    Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита?

    При получении кредита прописка не имеет значения — ее может не быть вообще.

    Что делать, если дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита?

    К процедуре получения ипотечного кредита можно привлечь ваших ближайших родственников, которые своим доходом смогут увеличить максимально возможную для вас сумму кредита. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сестры. При определении максимальной суммы кредита, возможно учесть совокупный доход не более двух родственников.

    Я живу и работаю в одном городе, а квартира нужна в другом — куда мне обращаться?

    Банк проводит так называемые территориально-распределенные сделки, когда приобретаемая квартира находится в другом городе, не в том, где проживают и работают наши клиенты. Причем именно с точки зрения прозрачности схемы погашения нам предпочтительнее оформлять кредит именно по месту работы заемщика, а не по месту нахождения объекта. Таким образом, вам следует подать заявление на получение ипотечного кредита в городе, в котором вы работаете, а фактическое предоставление кредита будет осуществлено нашим отделением, расположенном в городе, в котором вы собираетесь приобретать объект.

    Могу ли я сам подбирать квартиру?

    Банк не устанавливает жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита. Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация. Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным. За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам.

    Другие публикации:  Налог на транспорт категории с

    Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?

    Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга).

    Кто проверяет юридическую чистоту квартиры?

    Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру. Кроме этого, вы можете дополнительно осуществить проверку юридической чистоты квартиры, обратившись в любую риэлторскую или юридическую компанию.

    Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

    При определении максимальной суммы кредита банк учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сёстры.

    Обязательно ли вносить собственные средства взноса за квартиру на банковский счет?

    Собственные средства, предназначенные для частичной оплаты приобретаемого объекта недвижимости, могут быть по вашему усмотрению либо заблаговременно внесены на банковский счет, либо предоставлены в момент совершения сделки с продавцом объекта недвижимости.

    Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

    Расчеты могут быть произведены наличным или безналичным путем.

    • Для использования наличной формы расчета возможна аренда сейфовой ячейки (при этом в договоре фиксируется режим доступа к ней для покупателя и продавца). Продавец получает доступ к находящимся в ячейке денежным средствам, которые разместил покупатель, только после выполнения условий договора купли -продажи. Таким образом достигается абсолютная надёжность совершения сделки.
    • Также возможен расчет аккредитивом, что исключает возможные риски для обеих сторон:
      • гарантия для покупателя недвижимости от невозврата уплаченной суммы на случай, если условия договора купли-продажи не будут соблюдены;
      • гарантия для продавца недвижимости от непоступления оговоренной суммы.

    При любом варианте расчеты производятся только после получения банком всех требующихся документов.

    Возможно ли досрочное погашение?

    Досрочное погашение кредита возможно без штрафов и комиссий с момента его оформления.

    Что будет, если я не смогу погасить кредит?

    При возникновении у вас обстоятельств, не позволяющих временно погашать ипотечный кредит, банк постарается понять причины такой ситуации и определить, как и когда вы сможете продолжить выполнение ваших обязательств по кредитному договору в полном объеме. Однако если эти временные меры не принесут положительного результата, и вы не сможете осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вам придется продать квартиру и из вырученных средств погасить задолженность перед банком. Оставшаяся же часть суммы будет передана вам.

    Как получить налоговый вычет по ипотеке?

    В случае покупки недвижимости вы имеете право получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей, и до 390 000 рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.

    Все об ипотеке с государственной поддержкой в ВТБ 24

    Не каждая семья или одинокий гражданин может позволить себе накопить на жильё даже за долгие годы. Поэтому государство старается поддерживать льготные категории населения, которые наиболее нуждаются в расширении жилплощади или приобретении собственного жилья.

    Банк ВТБ 24 является одним из наиболее крупных банков, отделения которого есть практически в каждом городе.

    Он поддерживает государственные программы, но его условия несколько отличаются от предложенных другими банками.

    Требования к заемщику

    Для того чтобы воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать таким требованиям:

    • Возраст заёмщика от 21 года до 60 лет, максимальный возраст на момент погашения задолженности по ипотеке не должен составлять более 75 лет, из этого и рассчитывается срок кредитования, особенно для пенсионеров;
    • Доход на уровне, достаточном для выплаты ежемесячных платежей по ипотеке. Возможен учёт доходов созаемщиков и поручителей, если они привлекаются;
    • Наличие общего трудового стажа не менее года, а текущего — не менее 6 месяцев (для некоторых клиентов возможно послабление в виде уменьшения этого срока 1 месяца).

    Кому положена ипотека с государственной поддержкой?

    Ипотека с господдержкой в банке ВТБ 24 предоставляется следующим категориям граждан:

    • Вне зависимости от места работы — будь то работник бюджетной сферы или же частного предприятия;
    • Лицам, которые являются не только гражданами России, но и иностранцам, а также физическим лицам без гражданства;
    • Неважно также и место прописки при оформлении ипотеки – то есть кредит может быть выдан на жильё, которое располагается даже вне сферы деятельности отделения банка ВТБ 24.

    Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой в банке ВТБ 24 необходимо ознакомиться с ее условиями, и подходят ли они для целей конкретного клиента.

    Они включают:

    1. Большой список аккредитованных объектов в новостройках, а также рекомендованных застройщиков, с которыми работает банк ВТБ 24, для заключения договора долевого участия в строительстве;
    2. Фиксированные процентные ставки по ипотеке на весь период кредитования от 11.4% годовых;
    3. Национальная валюта выдачи ипотеки в рублях;
    4. Сумма первоначального взноса составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
    5. Срок кредитования до 30 лет;
    6. Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении ипотечного договора, а также штрафов за досрочное погашение ипотеки;
    7. Страхование жизни заёмщика и объекта залога.

    к содержанию ↑

    Процентные ставки

    Процентные ставки по ипотеке зависят от суммы первоначального взноса и той суммы, которая требуется клиенту для приобретения недвижимости, однако так как в некоторых программах он отсутствует, то минимальные проценты в банке ВТБ 24 составят не менее 11.4% годовых.

    Максимальная сумма займа

    Максимальная сумма ипотеки рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости, так как она не может составлять более чем 70-80% рыночной стоимости жилья.

    Видео по теме:

    Оформление ипотеки

    Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой, необходимо получить сертификат на право использование субсидии или других государственных льгот, а затем обратиться в банк ВТБ 24.

    Необходимые документы

    Лучше предоставить банку ВТБ 24 как можно более полный пакет документов, потому что при оформлении лишь по паспорту и другому удостоверению личности устанавливаются более жесткие процентные ставки по ипотеке.

    Заёмщики и поручители должны предоставить следующие бумаги:

    • Копию паспорта гражданина Российской Федерации или заграничного государства (иностранцы);
    • Идентификационный код налогоплательщика или номер Пенсионного страхования (для пенсионеров);
    • Копию военного билета (военнообязанные);
    • Копию трудовой книжки или договора, заверенные по месту работы;
    • Справка об официальных ежемесячных доходах;
    • Копия справки об уплате налогов за предыдущий год.

    Также с целью подтверждения других данных банк ВТБ 24 может потребовать сведения об образовании, месте государственной регистрации, свидетельства, подтверждающие наличие другого имущества, что включает недвижимость, транспорт или ценные бумаги.

    Как рассчитывается ипотека?

    Ипотека в банке ВТБ 24 рассчитывается исходя из стоимости недвижимости или же общего дохода заёмщика и созаемщиков.

    Специалисты банка ВТБ 24, учитывая сумму, которую клиент может выплачивать ежемесячно без ущерба доходам семьи, рассчитывают размер платежей по ипотеке.

    Данная сумма указывается в ипотечном договоре.

    Ипотечный калькулятор

    Сумму ежемесячных платежей по ипотеке можно рассчитать и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    Это следует сделать до оформления кредита, чтобы проверить свою способность выплачивать необходимую сумму каждый месяц.

    После расчета можно подыскать другое более дешевое жильё, чтобы сумма ипотеки оказалась меньшей.

    Также можно посчитать, какую сумму вы переплачиваете банку ВТБ 24 в случае заключения ипотечного договора.

    Полезное видео:

    Льготные предложения в ВТБ 24

    Банк ВТБ 24 более лояльно относится к своим постоянным клиентам. Поэтому для тех, кто получает зарплату или другим образом сотрудничает с банком ВТБ 24, установлены меньшие процентные ставки по ипотеке, которые составляют от 13.5% годовых.

    Помимо этого, дополнительные скидки могут получить клиенты, которые воспользуются услугами страховой компании для личного страхования.

    Оно включает риски утраты здоровья, трудоспособности или смерти заёмщика, которое оформляется вместе с обязательным страхованием объекта залога. Оба договора подписываются вместе с ипотечным.

    Покупка и выбор жилья с государственной поддержкой

    Программы господдержки не ограничивают клиента в выборе жилья. Можно приобрести недвижимость в ипотеку, как вторичного рынка застройки, так и квартиру в новостройке, главное чтобы этот объект был одобрен банком ВТБ 24, а для этого он должен обладать высокой ликвидностью.

    Ликвидность определяется путём проведения процедуры оценки. Для этого следует обратиться за услугами к профессиональному оценщику, который имеет лицензию на проведение такого рода операций, а также на выдачу сертификата, подтверждающего оптимальные условия проживания и места расположения недвижимости.

    Такие кредиты, как и на жильё в строящихся объектах (если застройщик не сотрудничает с банком) чаще одобряются при наличии у заёмщика дополнительного имущества.

    Заключение сделки

    Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ 24 необходимо подать заявку лично в отделение банка или же заполнить анкету онлайн. Эти два способа могут быть совмещены в виде подачи заявки онлайн, а затем предъявления необходимых документов в отделение банка ВТБ 24.

    Рассмотрение заявок длится до 2 дней, после чего клиента извещают в сообщении на мобильный телефон о принятом решении. Ответ на электронную почту при подаче заявки онлайн приходит в течение суток.

    Другие публикации:  Установления факта нахождения на иждивении судебная практика

    Далее клиент обязан собрать недостающие документы, список которых следует уточнить у сотрудника банка ВТБ 24, а также подобрать жильё. После утверждения ликвидности недвижимости готовится текст ипотечного договора.

    Все заёмщики, созаемщики и поручители обязаны подписать его лично, затем выдаются деньги либо наличными, либо перечисляются на счёт, открытый в банке ВТБ 24 специально для проведения сделки купли-продажи. Параллельно с договором ипотеки заключается договор со страховой компанией, которую рекомендует банк ВТБ 24.

    О заключении ипотечного договора уведомляется Пенсионный фонд, органы защиты населения или другой государственный орган, ответственный за субсидирование и компенсацию расходов заёмщика.

    Видео по теме:

    Как происходит погашение ипотеки перед ВТБ 24

    Погашение ипотеки происходит за счёт ежемесячных платежей, которые рассчитываются банком ВТБ 24 при заключении договора в зависимости от процентных ставок и суммы займа. Их можно рассчитать и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    Существует возможность расчета в зависимости от дохода, чтобы ежемесячный платёж не превышал определённый процент суммы, которую получает заёмщик в качестве официальных выплат, указанных при оформлении ипотеки.

    Такой вариант помогает защитить малоимущие категории населения. Вторым способом расчета выступает непосредственная сумма ипотеки, которая соответствует выданному кредиту — в зависимости от процентной ставки устанавливаются аннуитетные одинаковые платежи.

    Через несколько дней будет принято положительное решение об этом, причём никаких дополнительных платежей не взимается, так что существует возможность значительно уменьшить размер выплаченных процентов.

    Преимущества и недостатки

    Плюсы и минусы ипотеки с государственной поддержкой в ВТБ 24 представлены в таблице ниже.

    Все об ипотеке с государственной поддержкой в ВТБ 24

    Не каждая семья или одинокий гражданин может позволить себе накопить на жильё даже за долгие годы. Поэтому государство старается поддерживать льготные категории населения, которые наиболее нуждаются в расширении жилплощади или приобретении собственного жилья.

    Банк ВТБ 24 является одним из наиболее крупных банков, отделения которого есть практически в каждом городе.

    Он поддерживает государственные программы, но его условия несколько отличаются от предложенных другими банками.

    Требования к заемщику

    Для того чтобы воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать таким требованиям:

    • Возраст заёмщика от 21 года до 60 лет, максимальный возраст на момент погашения задолженности по ипотеке не должен составлять более 75 лет, из этого и рассчитывается срок кредитования, особенно для пенсионеров;
    • Доход на уровне, достаточном для выплаты ежемесячных платежей по ипотеке. Возможен учёт доходов созаемщиков и поручителей, если они привлекаются;
    • Наличие общего трудового стажа не менее года, а текущего — не менее 6 месяцев (для некоторых клиентов возможно послабление в виде уменьшения этого срока 1 месяца).

    Кому положена ипотека с государственной поддержкой?

    Ипотека с господдержкой в банке ВТБ 24 предоставляется следующим категориям граждан:

    • Вне зависимости от места работы — будь то работник бюджетной сферы или же частного предприятия;
    • Лицам, которые являются не только гражданами России, но и иностранцам, а также физическим лицам без гражданства;
    • Неважно также и место прописки при оформлении ипотеки – то есть кредит может быть выдан на жильё, которое располагается даже вне сферы деятельности отделения банка ВТБ 24.

    Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой в банке ВТБ 24 необходимо ознакомиться с ее условиями, и подходят ли они для целей конкретного клиента.

    Они включают:

    1. Большой список аккредитованных объектов в новостройках, а также рекомендованных застройщиков, с которыми работает банк ВТБ 24, для заключения договора долевого участия в строительстве;
    2. Фиксированные процентные ставки по ипотеке на весь период кредитования от 11.4% годовых;
    3. Национальная валюта выдачи ипотеки в рублях;
    4. Сумма первоначального взноса составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
    5. Срок кредитования до 30 лет;
    6. Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении ипотечного договора, а также штрафов за досрочное погашение ипотеки;
    7. Страхование жизни заёмщика и объекта залога.

    к содержанию ↑

    Процентные ставки

    Процентные ставки по ипотеке зависят от суммы первоначального взноса и той суммы, которая требуется клиенту для приобретения недвижимости, однако так как в некоторых программах он отсутствует, то минимальные проценты в банке ВТБ 24 составят не менее 11.4% годовых.

    Максимальная сумма займа

    Максимальная сумма ипотеки рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости, так как она не может составлять более чем 70-80% рыночной стоимости жилья.

    Видео по теме:

    Оформление ипотеки

    Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой, необходимо получить сертификат на право использование субсидии или других государственных льгот, а затем обратиться в банк ВТБ 24.

    Необходимые документы

    Лучше предоставить банку ВТБ 24 как можно более полный пакет документов, потому что при оформлении лишь по паспорту и другому удостоверению личности устанавливаются более жесткие процентные ставки по ипотеке.

    Заёмщики и поручители должны предоставить следующие бумаги:

    • Копию паспорта гражданина Российской Федерации или заграничного государства (иностранцы);
    • Идентификационный код налогоплательщика или номер Пенсионного страхования (для пенсионеров);
    • Копию военного билета (военнообязанные);
    • Копию трудовой книжки или договора, заверенные по месту работы;
    • Справка об официальных ежемесячных доходах;
    • Копия справки об уплате налогов за предыдущий год.

    Также с целью подтверждения других данных банк ВТБ 24 может потребовать сведения об образовании, месте государственной регистрации, свидетельства, подтверждающие наличие другого имущества, что включает недвижимость, транспорт или ценные бумаги.

    Как рассчитывается ипотека?

    Ипотека в банке ВТБ 24 рассчитывается исходя из стоимости недвижимости или же общего дохода заёмщика и созаемщиков.

    Специалисты банка ВТБ 24, учитывая сумму, которую клиент может выплачивать ежемесячно без ущерба доходам семьи, рассчитывают размер платежей по ипотеке.

    Данная сумма указывается в ипотечном договоре.

    Ипотечный калькулятор

    Сумму ежемесячных платежей по ипотеке можно рассчитать и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    Это следует сделать до оформления кредита, чтобы проверить свою способность выплачивать необходимую сумму каждый месяц.

    После расчета можно подыскать другое более дешевое жильё, чтобы сумма ипотеки оказалась меньшей.

    Также можно посчитать, какую сумму вы переплачиваете банку ВТБ 24 в случае заключения ипотечного договора.

    Полезное видео:

    Льготные предложения в ВТБ 24

    Банк ВТБ 24 более лояльно относится к своим постоянным клиентам. Поэтому для тех, кто получает зарплату или другим образом сотрудничает с банком ВТБ 24, установлены меньшие процентные ставки по ипотеке, которые составляют от 13.5% годовых.

    Помимо этого, дополнительные скидки могут получить клиенты, которые воспользуются услугами страховой компании для личного страхования.

    Оно включает риски утраты здоровья, трудоспособности или смерти заёмщика, которое оформляется вместе с обязательным страхованием объекта залога. Оба договора подписываются вместе с ипотечным.

    Покупка и выбор жилья с государственной поддержкой

    Программы господдержки не ограничивают клиента в выборе жилья. Можно приобрести недвижимость в ипотеку, как вторичного рынка застройки, так и квартиру в новостройке, главное чтобы этот объект был одобрен банком ВТБ 24, а для этого он должен обладать высокой ликвидностью.

    Ликвидность определяется путём проведения процедуры оценки. Для этого следует обратиться за услугами к профессиональному оценщику, который имеет лицензию на проведение такого рода операций, а также на выдачу сертификата, подтверждающего оптимальные условия проживания и места расположения недвижимости.

    Такие кредиты, как и на жильё в строящихся объектах (если застройщик не сотрудничает с банком) чаще одобряются при наличии у заёмщика дополнительного имущества.

    Заключение сделки

    Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ 24 необходимо подать заявку лично в отделение банка или же заполнить анкету онлайн. Эти два способа могут быть совмещены в виде подачи заявки онлайн, а затем предъявления необходимых документов в отделение банка ВТБ 24.

    Рассмотрение заявок длится до 2 дней, после чего клиента извещают в сообщении на мобильный телефон о принятом решении. Ответ на электронную почту при подаче заявки онлайн приходит в течение суток.

    Далее клиент обязан собрать недостающие документы, список которых следует уточнить у сотрудника банка ВТБ 24, а также подобрать жильё. После утверждения ликвидности недвижимости готовится текст ипотечного договора.

    Все заёмщики, созаемщики и поручители обязаны подписать его лично, затем выдаются деньги либо наличными, либо перечисляются на счёт, открытый в банке ВТБ 24 специально для проведения сделки купли-продажи. Параллельно с договором ипотеки заключается договор со страховой компанией, которую рекомендует банк ВТБ 24.

    О заключении ипотечного договора уведомляется Пенсионный фонд, органы защиты населения или другой государственный орган, ответственный за субсидирование и компенсацию расходов заёмщика.

    Видео по теме:

    Как происходит погашение ипотеки перед ВТБ 24

    Погашение ипотеки происходит за счёт ежемесячных платежей, которые рассчитываются банком ВТБ 24 при заключении договора в зависимости от процентных ставок и суммы займа. Их можно рассчитать и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

    Существует возможность расчета в зависимости от дохода, чтобы ежемесячный платёж не превышал определённый процент суммы, которую получает заёмщик в качестве официальных выплат, указанных при оформлении ипотеки.

    Такой вариант помогает защитить малоимущие категории населения. Вторым способом расчета выступает непосредственная сумма ипотеки, которая соответствует выданному кредиту — в зависимости от процентной ставки устанавливаются аннуитетные одинаковые платежи.

    Через несколько дней будет принято положительное решение об этом, причём никаких дополнительных платежей не взимается, так что существует возможность значительно уменьшить размер выплаченных процентов.

    Преимущества и недостатки

    Плюсы и минусы ипотеки с государственной поддержкой в ВТБ 24 представлены в таблице ниже.