Заявление на перепланировку мытищи

25.02.2018 Выкл. Автор admin

Проекты перепланировок и согласование в г. Мытищи

Большая часть жилого фонда подмосковного города Мытищи представлена многоквартирными домами советской эпохи, построенными в 70-80-е годы. Это в основном 9-ти и 12-ти этажные панельные дома. Здесь также много пятиэтажных панельных хрущевок. В центре города есть сталинки. Кроме того, с каждым годом растет число новостроек эконом- и комфорт-класса, а также жилых комплексов бизнес-класса.

Такое разнообразие недвижимости в совокупности с современными представлениями об интерьере помещений способствуют тому, что многие собственники решаются на серьезные изменения в квартире.

Поэтому сегодня в городе Мытищи перепланировка квартиры или нежилого помещения – достаточно распространенное явление .

Мытищи, проект перепланировки:

Точно также, как в Москве и других подмосковных городах, в Мытищах перепланировка требует предварительного согласования.

Для того, чтобы оформление перепланировки квартиры в Мытищах соответствовало всем требованиям, процедура согласования заняла как можно меньше времени, а разрешение на работы было получено с первого раза, собственнику объекта недвижимости стоит заранее подготовить ряд документов. В их числе:

  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
  • заявление на перепланировку от владельца помещения;
  • техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки;
  • утвержденный в управляющей организации многоквартирного дома проект перепланировки.

Если объект недвижимости приобретался с привлечением средств по ипотечному кредиту и в настоящий момент находится в залоге, то понадобится еще разрешение банка на перепланировку.

Все эти документы через местный филиал МФЦ передаются в Управление архитектуры и градостроительства города Мытищи для получения разрешения на перепланировку.

Процесс составления проекта и согласования перепланировки в Мытищах являются наиболее сложными этапами .

Разрабатывать проектную документацию (техзаключение и проект перепланировки) должны квалифицированные специалисты государственной организации – проектного института или частной компании с лицензией на право ведения такой деятельности (свидетельство СРО).

Только проекты, разработанные компанией с допуском СРО, имеют стопроцентный шанс быть утвержденными в Управлении архитектуры и градостроительства города Мытищи.

Преимущества частной проектной компании – более низкая стоимость услуг и короткие сроки исполнения заказа по сравнению с государственными проектными институтами.

Наше проектное бюро имеет свидетельство СРО, и у нас вы можете заказать проект перепланировки любой сложности. Мы имеем опыт по согласованию перепланировок квартир в Мытищах, а разработанные нашими проектировщиками проекты всегда получают одобрение контролирующих и разрешительных органов.

Пример проекта перепланировки в Мытищах, разработанного нашим проектным бюро:

Перейдя по этим ссылкам, вы можете посмотреть другие наши проекты перепланировок квартир в городе Мытищи:

Результатом столь высокого уровня доверия к разработанным «Архитектурно-проектным бюро № 1» проектам перепланировки является кропотливый труд и ответственное отношение к своей работе всех сотрудников компании и наших деловых партнеров в области согласования перепланировок и алмазной резки.

Помимо проекта перепланировки квартиры в Мытищах, мы занимаемся оформлением технических заключений (если при ремонте не будут затрагиваться несущие конструкции). При вмешательстве в капитальные стены и перекрытия оказываем содействие в получении техзаключения от организации, которая проектировала здание .

У вас квартира в городе Мытищи, и вы решили сделать перепланировку? Вам в любом случае понадобится помощь специалистов в области проектирования и согласования. Мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами.

Работа по перепланировке квартиры в Мытищах состоит из следующих этапов:

Бесплатная консультация . Вы обращаетесь в нашу компанию любым удобным вам способом (наши контакты), сообщаете исходную информацию о предстоящем ремонте. Наш сотрудник оценивает возможность согласования желаемой вами перепланировки с точки зрения действующего законодательства, существующих строительных и санитарных норм, делает расчет стоимости согласования.

Выезд нашего специалиста на объект . Оценка существующего положения помещений, проведение необходимых обмеров, оформление договора на оказание услуг.

Работа по согласованию . На этом этапе разрабатывается проектная документация и собираются документы для подачи в городское Управление архитектуры и градостроительства.

Получение разрешения на проведение перепланировки от местных властей, после чего осуществляются ремонтные мероприятия в точном соответствии с утвержденным проектом.

Приемка выполненных работ и подписание акта о завершенной перепланировке .

Оформление нового технического паспорта квартиры и передача его собственнику .

Если вас заинтересовало наше предложение – звоните или отправляйте письмо на электронную почту!

Мы даем консультации по любым вопросам, так или иначе связанным с перепланировками. Наши сотрудники будут рады подсказать вам варианты по изменению интерьера в вашей квартире, а также, как узаконить перепланировку квартиры в городе Мытищи.

Как узаконить перепланировку квартиры в Мытищах: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Мытищах.

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
    Адреса БТИ в Мытищах вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
  2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
Другие публикации:  Гражданский кодекс с изменениями от 05052018

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о праве собственности
  • проект перепланировки
  • согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.

В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд. О судебном механизме мы расскажем чуть ниже.

Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию. К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.

С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру. Стоимость документа – 1200 рублей.

После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

Перепланировка Мытищи

Перепланировка в Мытищах – это не настолько сложный вопрос, чтобы сотрудники Центра согласования перепланировок не смогли с ним справиться. Для того чтобы получить одобрение и согласовать перепланировку в Мытищах, необходимо разбираться во всех сложностях и отличительных моментах процесса согласования. В противном же случае, надеяться на то, чтобы узаконить перепланировку не приходится. Но для экономии времени, денежные сил и здоровья, которое так дорого в наше время, можно заказать перепланировку в Мытищах у наших специалистов. Будь это хоть перепланировка квартиры, офиса, частного дома, либо любого другого объекта недвижимого имущества, наши специалисты справятся с любой задачей.

Мы сможем узаконить перепланировку Мытищи и по факту, и такую, которую только предстоит сделать. Причем, что очень важно, мы легализируем проект перепланировки в городе Мытищи и через суд, и через МВК при городской администрации. Для нас нет невозможных задач, и любая перепланировка Мытищи будет согласована и узаконена в обязательном порядке.

Перепланировка в городе Мытищи требует согласования с администрацией города.
Согласование перепланировки происходит через межведомственную комиссию при администрации.
Для согласования необходимо заказать проект перепланировки и подать комплект документов в многофункциональный центр.
Если перепланировка уже сделана, можно узаконить перепланировку по факту или узаконить по решению суда в Мытищах.
Вы задумали провести ремонт и сделать перепланировку- изменить конфигурацию вашей квартиры или нежилого помещения в городе Мытищи Московской области.

Вам предстоит получить необходимые разрешительные документы на выполнение работ по перепланировке.

Как и во всех городах Московской области, разрешение на перепланировку в Мытищах выдает местная Администрация, межведомственная комиссия.

Для того чтобы получить положительное решение, необходимо разбираться во всех тонкостях процесса согласования. Мало разработать проект перепланировки, нужно заранее знать получит ли та или иная перепланировка одобрение у согласующих инстанций и в Администрации города Мытищи.

Согласование перепланировок

«Согласовние перепланировок в Мытищах — услуга по оформлению произведенных конструктивных изменений или перестроек квартиры, а также нежилых помещений.»

Юридический кабинет братье Болтуновых занимается согласованием переустройства квартиры — «согласование перепланировок Мытищи». Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

  1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
  2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Стоимость услуг нашей компании по узаканиванию перепланировки расчитывается индивидуально, но как правило не превышает от 30 000 руб.

Решение о согласовании или об отказе согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается не позднее чем через 45 дней, со дня представления документов.
Решение о согласовании согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приеемочной комиссии. Акт направляется в орган, осуществляющий государственный учет оъектов недвижимого имущества.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

  1. непредставления перечисленных выше документов;
  2. представления документов в ненадлежащий орган;
  3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения четко определен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Этот порядок действует на всей территории РФ в т.ч. и в городах Московской области

Другие публикации:  Кто имеет право на обращение в суд кассационной инстанции

По всем вопросам Мы готовы ответить Вам по тел.: 8 (495) 120 08 48

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Перепланировка квартиры – достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что считается перепланировкой

Перепланировка – это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать. В противном случае она будет признана самовольной и собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности.

Говоря о перепланировке, важно понимать, что косметический ремонт, замена инженерного оборудования аналогичным, переустановка электроплиты, нагревательных и газовых приборов (если для этого не требуется прокладывать дополнительные сети), установка кондиционеров к ней не относятся. Эти действия согласовывать не нужно.

Куда обратиться

Перепланировку жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, которые создаются органами местного самоуправления. Во всех этих комиссиях есть представители Московского областного бюро технической инвентаризации, которые помогают подготовить необходимый пакет документов для оформления перепланировки.

Для того чтобы сэкономить время, можно сразу обратиться в МОБТИ, специалисты подскажут, как лучше поступить в каждом конкретном случае, уточнят, являются ли мероприятия, которые вы собираетесь провести, именно перепланировкой. Однако окончательное решение на выдачу разрешения на перепланировку принимают органы местного самоуправления.

Какие документы нужны

Для оформления перепланировки понадобятся следующие документы:

  • заявление о перепланировке;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • проект переустройства или перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен (в случае, если дом представляет историческую ценность).

Согласование с комиссией

Разрешение на перепланировку органы местного самоуправления должны выдать в течение 45 дней. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры.

Как узаконить существующую перепланировку

Если перепланировка уже сделана, то ее необходимо узаконить, иначе владельцу грозит штраф.

Узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую. Вам понадобится обратиться в МОБТИ с паспортом и документами на квартиру, чтобы факт перепланировки был зафиксирован. После этого нужно обратиться в районный суд, выиграть его, получить разрешение, а затем действовать так же, как при согласовании планируемой перепланировки.

Для представления в суд понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • технический проект осуществленной перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство на право собственности.

Перепланировка в Мытищах

Мытищи — один из крупнейших городов Московской области. С каждым годом там строятся всё новые дома. Неудивительно, что в этом городе так часто проводят работы по перепланировке в нежилых и жилых помещениях. До начала ремонта необходимо согласование с местными органами власти. От процесса согласования в г. Москва согласование перепланировки квартир в г. Мытищи отличается, так как здесь принимают участие немного другие инстанции. В этой статье мы разберемся с тем, чем особенна перепланировка в г. Мытищи, как протекает сам процесс согласования перепланировки квартир в Мытищах и согласования перепланировок в целом.

Итак, вы приняли решение о перепланировке в г. Мытищи. С чего же начать? Перво-наперво перепланировку следует согласовать. При согласовании перепланировки в г. Мытищи проектные организации данного города или Москвы смогут оказать вам необходимые помощь и сопровождение в процессе согласования.
Ниже мы рассмотрим процесс согласования на примере жилого помещения.

Регламент при согласовании перепланировки квартиры в Мытищах.

  1. При перепланировке в Мытищах, в бюро технической инвентаризациивам следует получить техпаспорт с поэтажным планом и экспликацией к нему.
  2. Нужно разработать проектные документы. Проектперепланировки квартиры в Мытищах вместе с техническим заключением можно заказать в любом проектном бюро, имеющем допуск СРО.

Обратите внимание, что в г. Мытищи согласование перепланировки осуществляется только по проекту!

Для того, чтобы согласование перепланировки в г. Мытищи прошло успешно, соберите комплект документов:

Заказывая в нашем бюро проект перепланировки квартиры в г. Мытищи, вы получите его примерно через 3-5 рабочих дней.

Поэтажный план помещения:

Образец техпаспорта БТИ:

При согласовании перепланировок в Мытищах документы отправляются через «единое окно» Многофункционального центра в местное Управление архитектуры и градостроительства. МФЦ при перепланировке в Мытищах выступает посредником между вами и Управлением архитектуры. Управление, на основании предоставленных данных, выдает запрет или разрешение на проведение ремонта.
Как только разрешение получено, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

Вопрос клиента: «Сколько времени нужно для того, чтобы сделать согласование перепланировки квартиры в ЖК Спутник г. Мытищи «под ключ»?
Наш ответ: «Процедура согласования «под ключ» занимает порядка 2-6 месяцев, в зависимости от сложности перепланировки. Для того, чтобы мы могли дать вам максимально точный ответ, свяжитесь с нами в рабочее время для уточнения информации».

Что делать после перепланировки в г. Мытищи

Как только все работы по перепланировки завершились, вам необходимо сделать следующее:

  • Вызвать техника БТИ, чтобы он провел осмотр помещения и сравнил его с проектом перепланировки.
  • После визита техника, если он не обнаружит нарушений, собственник получает новый техпаспорт с примечанием «не предоставлен акт о завершенном переустройстве».
  • После — нужно обратиться в МФЦ или управление архитектуры и градостроительства (зависит от того, куда изначально подавались документы), чтобы подать запрос на получение акта о завершенном переустройстве. Также вы подаете туда акты скрытых работ, если они у вас проводились.
  • Далее, после окончания перепланировки в Мытищах, межведомственная комиссия направляет специального инспектора для проведения приемки перепланировки.
  • При условии грамотно сделанной перепланировки, собственнику выдается комплект документации и «бегунок», включающий в себя наименования некоторых организаций, которые надо посетить, чтобы поставить необходимые печати и подписи.
  • После заполнения «бегунок» сдается назад, а собственнику вручается акт о завершенном переустройстве.
  • В самом конце собственник пишет заявление на получение нового техпаспорта и поэтажного плана с внесенными в них изменениями.

Акты скрытых работ, пример (гидроизоляция):

Акт о завершенной перепланировке:

Как узаконить перепланировку в г. Мытищи?

Зачастую бывает так, что собственник делает самовольную перепланировку, факт проведения которой выявляется в результате жалобы ваших соседей, поэтому перепланировку лучше сразу делать в соответствии с жилищным законодательством. Или, допустим, в вашей квартире несогласованно проведена перепланировка вами или предыдущими собственниками. В таких случаях нужно узаконивание сделанной перепланировки. Давайте рассмотрим порядок действий того, как узаконить перепланировку в Мытищах, если она уже была сделана:

  • когда перепланировка сделана и о ней известно в бюро технической инвентаризации, то есть в техпаспорт данного помещения занесены красные линии и/или надпись о том, что «на проведение перепланировки не было предоставлено разрешения», то вы сможете согласовать перепланировку в виде ранее выполненной.
  • а вот если перепланировку провели, но БТИ в известность не было поставлено, а красные линии в техпаспорте отсутствуют, то согласовать перепланировку можно в качестве планируемой.
Другие публикации:  Требования к эвакуационным лестницам 3-го типа

Благодаря официальному согласованию перепланировки, вы сможете огородить себя в будущем от проблем при дарении, продаже или передаче в наследство своей недвижимости.

Вы наконец-то решились на перепланировку в квартире или же вам нужно узаконить перепланировку в г. Мытищи? Обращайтесь за помощью в нашу проектную организацию – мы вам поможем!

Завершение

Исходя из всей информации, видно, что согласование и проведение перепланировок в г. Мытищи — процедура серьезная и ответственная. Поэтому если вы хотите провести перепланировку или вам нужно ее узаконить, или вам просто-напросто нужна консультация, обращайтесь в наше проектное бюро. Для вас мы сможем организовать согласование «под ключ», куда будут входить сбор и разработка всей необходимой документации, проектная разработка, согласование во всех необходимых инстанциях и т. д.
Свяжитесь с нами по почте или контактному телефону для консультации по готовому проекту перепланировки в г. Мытищи. ​Если Вы выберете нашу организацию для разработки проектной документации, мы гарантируем успешное согласование вашей перепланировки.

Мы предоставляем услуги по разработке проектов перепланировок в городе Мытищи, если у Вас есть вопросы относительно запланированной перепланировки, Вы можете обратиться к нам любым удобным для вас способом.

Перепланировка в Мытищах

На сегодняшний день жилой фонд Мытищи насчитывает порядка 1140 многоквартирных домов. Поэтому неудивительно, что перепланировка квартир и нежилых помещений в этом подмосковном городе – обычное дело. Многие собственники стремятся расширить жилое пространство, увеличить площадь кухонь и санузлов, изменить функциональное предназначение помещений и т.п.

Однако прежде чем начинать ремонтные работы, необходимо их согласовать с местными органами власти, а все последующие изменения в конфигурации помещений внести в документы БТИ. Это позволит в будущем избежать ненужных проблем в операциях с недвижимостью (при продаже, передаче по наследству, дарении и т.д.), а также в любых других ситуациях.

Образец технического паспорта квартиры в многоэтажном доме в городе Мытищи:

Согласование перепланировки в городе Мытищи требует подготовки следующих документов:

  • заявления от собственника на проведение перепланировки;
  • свидетельства о праве собственности или другого правоустанавливающего документа;
  • технического паспорта квартиры (заказывается в БТИ);
  • проектной документации (технического заключения и проекта перепланировки, одобренного в управляющей компании вашего дома);
  • доверенности на сотрудников компании, которые помогают в согласовании перепланировки;
  • справок о согласии банка и страховой компании на перепланировку (если жилье приобреталось по ипотеке).

Для согласования перепланировки квартиры в Мытищах весь пакет документов передается через «единое окно» МФЦ в местное Управление архитектуры и градостроительства для получения разрешения на работы.

Многие годы мы помогаем жителям подмосковных городов согласовывать перепланировки любой сложности как в жилых, так и в нежилых помещениях.

Образцы разрешения на перепланировку квартиры в Мытищах и акта о ее завершении:

У вас намечается перепланировка квартиры в Мытищи? Обращайтесь к нам – мы обязательно вам поможем!

Для вас мы проведем согласование перепланировки «под ключ». Услуга включает:

  • заказ документов в БТИ;
  • разработку технического заключения (если несущие конструкции не затрагиваются);
  • разработку проекта перепланировки;
  • согласование перепланировки во всех заинтересованных инстанциях;
  • получение нового паспорта БТИ после перепланировки в черных линиях.

Наше преимущество – солидный опыт в области перепланировок и согласований и наличие собственного проектного отдела. Есть все необходимые лицензии и допуски к работе.

Если вы хотите заниматься согласованием самостоятельно – не проблема! Мы можем проконсультировать вас по этому вопросу и разработать для вас проект перепланировки квартиры в городе Мытищи. Обратиться к нам вы можете в любое время наиболее удобным вам способом.

Контактная информация для связи с нашими специалистами здесь. А тут можно узнать о стоимости наших услуг.

Кроме того, мы поможем узаконить перепланировку квартиры в городе Мытищи.

Примеры разработанных и согласованных нами проектов перепланировки в Мытищах: