Заявление об установлении факта владения и пользования за умершим

08.03.2018 Выкл. Автор admin

Оглавление:

Наследство / Образцы документов

В суд Энского района и г.Энска
Истец: Иванова Ольга Петровна,
проживающая по адресу:
г. Энск, ул. Ленина, д. 10, кв. 12
Ответчик: ИМНС по Энскому району,
г. Энск, ул. Баумана, 2

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ И О ПРИЗНАНИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

19 декабря 2005 года умер мой отец — Иванов Петр Иванович. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого кирпичного гаража N 77, расположенного в ГСК «Автомобилист» Энского района.

Я являюсь единственной наследницей Иванова П.И. Других наследников у него не имеется.

После смерти отца в установленный законом срок я обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства мне отказано, так как право собственности на гараж не было зарегистрировано, то есть Иванов П.И. не получал регистрационное удостоверение на гараж.

Доказательством того, что гараж N 77, расположенный в ГСК «Автомобилист», принадлежал на праве собственности Иванову И.И. служат следующие документы:
— справка, выдання ГСК «Автомобилист», о том, что гараж N 77 числится за Ивановым И.И.,
— справка о полной выплате пая Ивановым И.И.

Таким образом, наследственное имущество принадлежало на праве собственности Иванову П.И.

Установление указанного факта необходимо для принятия наследства.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, ст. 1111, ст. 1113, ст. 1116, ст. 1152 ГК РФ и др.

— установить факт владения, пользования и распоряжения Ивановым Петром Ивановичем, умершим 19 декабря 2005 года, гаражом N 77 в ГСК «Автомобилист» Энского района;

— признать за мной, Ивановой Ольгой Петровна, право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования;

— освободить меня от оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о признании права собственности в связи с тяжелым материальным положением.

1. Копия искового заявления (по количеству ответчиков и заинтересованных лиц).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере Х рублей.
3. Копия свидетельства о смерти Иванова П.И.
4. Копия свидетельства о смерти Ивановой Ф.П. (матери истца).
5. Справка ГСК.
6. Справка МБРТИ.

Документы, подтверждающие нахождение в родственных
отношениях умершего и истцов, заинтересованных лиц:

1. Копия свидетельства о рождении Зиминой О.И.
2. Копия свидетельства о регистрации брака Зиминой О.И.

Документы, подтверждающие тяжелое материальное положение истца:

копия пенсионного удостоверения инвалида, или (и)
справки о зарплате, о доходах, или (и)
справки о состоянии здоровья

Формы документов

Новости от партнеров

Популярные документы

Образец искового заявления об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности на наследственное имущество (садовый дом)

В суд Минского района и г.Заславля

Истец: Иванова Ольга Петровна,
проживающая по адресу:
г.Минск, ул. Левченко,
д. 23, кв. 2

Ответчик: ИГНК по Минскому району,
г.Минск, ул. Ольшевского, 8

Заинтересованные лица:
1. Иванов Сергей Иванович,
проживающий по адресу:
г.Минск, ул. Левченко,
д. 23, кв. 2

2. Савинова Алла Ивановна,
проживающая по адресу:
г.Минск, ул. Левченко,
д. 23, кв. 2

10 марта 2001 года умер мой муж — Иванов Иван Иванович. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого одноэтажного дощатого садового дома с отапливаемой пристройкой, сараем, общей площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищества «Химик», дом N 7.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Иванова И.И. являемся я — его жена, и дети — Иванов С.И. и Савинова А.И.

Дети отказались от своей доли в наследственном имуществе в мою пользу.

После смерти мужа в установленный законом срок я обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства нам было отказано в связи с тем, что он не был зарегистрирован в БРТИ.

Указанный садовый домик был построен умершим в 1990 году. Земельный участок был приватизирован в 1995 году. Мой муж при жизни постоянно пользовался указанным садовым домом, нес все необходимые расходы, связанные с его содержанием, что и подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным садовым домом. Таким образом, наследственное имущество принадлежало на праве собственности Иванову И.И.

Установление указанного факта необходимо для принятия наследства.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 219 — 220, 1056 — 1057, 1033 ГК Республики Беларусь, 363 — 366 ГПК Республики Беларусь,

— установить факт владения, пользования и распоряжения Ивановым И.И., умершим 10 марта 2001 года, садовым домом с отапливаемой пристройкой, сараем, расположенным по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищество «Химик», дом N 7.

— признать за мной, Ивановой Ольгой Петровной, право собственности на жилой дом N 7 в садовом товариществе «Химик» с отапливаемой пристройкой и хозпостройки, расположенные по адресу: Минский район, п.Ратомка, садовое товарищество «Химик», дом N 7 в порядке наследования по закону.

— освободить меня от оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о признании права собственности в связи с тяжелым материальным положением.

1. Три копии искового заявления (по количеству ответчиков и заинтересованных лиц).

2. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 7.500 рублей.

3. Копия свидетельства о смерти.

4. Копии квитанций об оплате страховых платежей и земельного налога.

5. Копия Государственного акта на право частной собственности на землю.

6. Справка садового товарищества «Химик».

7. Справка МБРТИ.

8. Копия членской книжки садовода.

ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ НАХОЖДЕНИЕ В РОДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ УМЕРШЕГО И ИСТЦОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ:

9. Копия свидетельства о регистрации брака.

10. Копия свидетельства о рождении Иванова С.И.

11. Копия свидетельства о рождении Савиновой А.И.

12. Копия свидетельства о регистрации брака Савиновой А.И.

Заявление об установлении факта владения и пользования за умершим

Лаишевский районный суд РТ

Заявитель: Ф.И.О. заявителя,адрес, телефон

Заинтересованные лица: Ф.И.О. наследников

Исполниетельный комитет Лаишевского

муниципального района РТ

г.Лаишево ул.Чернышевского, 23

об установлении факта владения и пользования на праве собственности

недвижимым имуществом за умершим

число месяц год смерти умер (родственные отношения с умершим) ФИО умершего.

В _______ году в населенном пункте построил жилой дом № (садовый дом №) _________ по улице ______ общей площадью_______кв.м., жилой площадью _______кв.м..

Принадлежность жилого дома умершему подтверждается справкой Исполкома поселения и техническим паспортом на дом.

В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Однако отсутствие регистрации права собственности лишает меня права принять наследство. Нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала по тем мотивам, что для этого необходимо установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264 п.6 ГПК РФ

Установить факт владения и пользования умершим (дата, ФИО) на праве собственности жилым домом № ( дачным домом №) по адресу: РТ, Лаишевский район, нас.пункт, (сдоводческое товарищество « » ), по улице ______ общей площадью_______кв.м., жилой площадью _______кв.м..

Приложение: квитанция об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении заявителя, технический паспорт на дом, справка БТИ, справка из ГРП об отсутствии регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, документы на земельный участок, кадастровую выписку на земельный участок, справку с Исполкома о принадлежности жилого дома умершему и о составе семьи умершего.

«___»__________ ____ г. ___________________ _______________

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39 , (985 ) 776 13 39

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства ( п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности ( иного вещного права) на объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам ( недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Другие публикации:  Договор на кухню под заказ

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 8 ныне отмененного Постановления Пленума ВС СССР от 21 июня 1985 г. N 9 разъяснялось, что факт владения строением на праве личной собственности устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке. В обоснование этого заявителем должны быть представлены доказательства невозможности получения им надлежащего документа либо невозможности его восстановления. Теоретические положения данного Постановления применимы в судебной практике и в настоящее время, так как не противоречат действующему законодательству.

В случае, если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество ( например, договор купли-продажи), но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом. В качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Федеральной регистрационной службой, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме. Если договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариально, то нотариус выдает правопреемникам умершего гражданина дубликат договора, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы. Если по каким-либо причинам дубликат нотариально удостоверенного документа не может быть выдан ( документы уничтожены за истечением срока хранения, архивы утрачены или уничтожены и т.п.), необходимая информация об этом представляется нотариусом.

Не подлежат установлению в порядке особого производства факты владения самовольно возведенным объектом недвижимости ( ст. 222 ГК РФ). В этих случаях право заявителя может быть установлено только в порядке искового производства. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Исключением являются случаи, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях — в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Следует иметь в виду, что при установлении комментируемого факта в ряде случаев необходимо использовать принцип расширительного толкования нормы права.

Как известно, правомочия владения и пользования имуществом могут иметься не только у собственника имущества.

Например, в отношении земельного участка помимо права собственности правомочиями владения и пользования могут обладать лица, пользующиеся участком не на праве собственности, а на основании иных вещных либо обязательственных прав, в том числе:

— право постоянного ( бессрочного) пользования ( ст. 20 ЗК РФ);

— право пожизненного наследуемого владения ( ст. 21 ЗК РФ);

— право аренды ( ст. 22 ЗК РФ);

— право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут) ( ст. 23 ЗК РФ).

Во всех перечисленных случаях у правообладателя в отношении земельного участка возникают оба предусмотренные ст. 264 ГПК РФ правомочия — владение и пользование.

Однако в отличие от собственников земельных участков обладатели иных прав ограничены в праве распоряжения этими участками либо право распоряжения ими вообще отсутствует. Различен и порядок наследования таких земельных участков ( прав на земельные участки).

Так, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками ( п. 4 ст. 20 ЗК РФ). Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 лица, обладающие земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Данное право также не является наследуемым правом.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 5 ст. 23 ЗК РФ арендатор земельного участка ( за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков) вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Сервитут ( право ограниченного пользования чужим земельным участком) сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен ( ст. 275 ГК РФ). При наследовании сервитут обременяет земельный участок, в отношении которого он установлен, поэтому обязанности по исполнению условий соглашения о сервитуте включаются в состав наследства и переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, установление лишь факта владения и пользования наследодателем земельным участком не разрешает проблемы возможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство без дополнительного указания оснований владения и пользования им ( право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право аренды и т.п.). Такие основания обязательно должны найти отражение в решении суда об установлении соответствующего факта.

01.03.2002 Энгельсский городской суд Саратовской области, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Энгельсе гражданское дело по заявлению Аллояровой Г. А. об установлении факта владения земельным участком, установил следующее. Аллоярова Г. А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения Аллояровым Г. М., умершим 29.12.1996, на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 900 кв. м по адресу: г. Энгельс, ул. Лунная, N 22. Требования мотивировала тем, что умерший Аллояров Г. М. является ее мужем и ему принадлежал земельный участок на основании Постановления администрации ОМО Энгельсского района N 1124 от 29.12.1992. В период жизни муж не успел получить государственный акт на землепользование и осуществить государственную регистрацию перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком в регистрационной палате. По указанной причине она лишена возможности оформить наследство, хотя при жизни ее муж владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании представитель Аллояровой Г. А. заявленные требования поддержал. Представитель администрации — ОМО Энгельсского района возражений против заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд счел, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

29.12.1996 умер Аллояров Г. М., женой которого является заявительница. На основании Постановления администрации ОМО Энгельсского района N 1124 от 29.12.1992 Аллоярову Г. М. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: г. Энгельс, ул. Лунная, N 22, площадью 900 кв. м.

Зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и получить государственный акт на право собственности на землю Аллояров Г. М. не успел в связи со смертью. Отсутствие правовой регистрации права на земельный участок лишает Аллоярову Г. А. возможности оформить свои наследственные права, что подтверждено постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

Другие публикации:  Приказ мз рф 227

Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта влечет для заявителя юридические последствия и разрешить вопрос в ином порядке невозможно, суд решил установить факт владения Аллояровым Г. М., умершим 29.12.1996, земельным участком N 22 по ул. Лунной, в г. Энгельсе общей площадью 900 кв. м на праве пожизненного наследуемого владения.

12.05.2006 Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Прохорской В. В. об установлении факта пользования земельным участком на праве собственности.

Судом установлено следующее. Прохорская В. В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования ее отцом Дробязко В. К., домовладельцем с земельным участком, расположенным по ул. Киевской, N 33, в г. Черкесске.

В судебном заседании заявительница Прохорская В. В. поддержала заявленные требования и показала, что 11.01.2006 умер ее отец Дробязко В. К. После его смерти осталось наследство в виде домовладения с земельным участком. При обращении в нотариальную контору ей было отказано в связи с тем, что необходимы документы, устанавливающие право собственности ее отца на данный земельный участок. Однако имеется постановление главы г. Черкесска об утверждении площади земельного участка по ул. Киевской, N 33, и передаче в собственность Дробязко В. К. В связи с болезнью ее отец не мог обратиться в регистрационную палату Карачаево-Черкесской Республики для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом Постановления главы администрации г. Черкесска N 5330 от 24.10.2005 об утверждении площади земельного участка и передаче его в собственность Дробязко В. К. факт владения и пользования наследодателем земельным участком на праве собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании. Установление этого факта имеет для заявительницы юридическое значение, так как необходимо ей для оформления наследственных прав.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Учитывая изложенное, суд решил: заявление Прохорской В. В. удовлетворить, установить факт владения и пользования на праве собственности Дробязко В. К., умершим 11.01.2006, земельным участком, расположенным по ул. Киевской, N 33, в г. Черкесске.

Аналогичный вопрос может возникнуть при установлении факта владения и пользования иным недвижимым имуществом. Так, к примеру, жилым помещением правообладатель может владеть и пользоваться на правах нанимателя по договору коммерческого жилищного найма ( ст. 671 ГК РФ). В подобных случаях в соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Владеть и пользоваться недвижимостью возможно на основании договора безвозмездного пользования имуществом ( ст. 689 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику ( правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В вышеназванных случаях в состав наследства могут входить лишь права и обязанности по соответствующим договорам, и то если это предусмотрено условиями договора. Жилое помещение как объект недвижимости входит в состав наследства только в том случае, если оно принадлежало наследодателю на праве собственности.

С учетом этого основания владения и пользования таким недвижимым имуществом также должны быть указаны в решении суда об установлении соответствующего юридического факта. В противном случае выдача свидетельства о праве на наследство даже при наличии соответствующего решения суда об установлении факта владения и пользования имуществом будет невозможна, ибо сама по себе указанная процедура не порождает права на это имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо отличать от другого производства — включения имущества в состав наследства. Рассматриваемый факт устанавливается в случаях, когда правоустанавливающий документ на недвижимость у наследодателя имелся, но утрачен и не может быть восстановлен иным способом. Включение имущества в состав наследства производится в ситуациях, когда правоустанавливающие документы на имущество были не оформлены либо оформлены ненадлежащим образом.

Автор статьи: Зайцева Татьяна Ильинична, Источник: « Комментарий судебной практики по делам о наследовании»

Судебная практика очень широко и значительно развивает законодательства в части принятия наследственного имущества, либо в отказе от признании права за наследниками.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам наследования, принятия наследства, составления завещания, о наследственной массе, о разделе имущества по завещанию, о наследниках, о признании завещания недействительным, об отмене завещания, о признании наследника недостойным, о выделении обязательной доли в наследстве рекомендуем записаться на прием к специалистам нашего Центра по наследственному праву по телефонам:

8 (985 ) 763 — 90 – 66 ; (495 ) 776-13-39 , (985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Наследственные дела, Наследство по завещанию, Документы, Заявление в суд, Право на основании решения суда, Право собственности, Свидетельство о праве на наследство, Состав наследства, Установление факта, Доли в наследстве, Факт принятия наследства, Изменение завещания, Право наследования, документы для принятия наследства, Право на наследство, Обязанности наследника, Отказ от наследства

Установление факта владения и пользования имуществом на праве собственности: рекомендации и образец заявления

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Бывает так, что человек длительное время законно владеет недвижимым имуществом, не имея на него соответствующих документов.

Кроме того, часто правоустанавливающие документы на квартиру или иное строение считаются утраченными, и нет при этом возможности их восстановить.

Поэтому необходимо подтвердить факт владения и пользования на праве собственности. Для этого подается заявление в суд. Остановимся на ключевых моментах этого мероприятия.

Установление факта владения строением на праве собственности

Когда документы на дом утрачены, факт его принадлежности подтверждается в судебном порядке. Такая категория дел относится к особому производству. В рамках него суд рассматривает дело и выносит свое решение в пределах двух месяцев.

Для того чтобы оформить установление факта права собственности на недвижимость необходимо, чтобы правоустанавливающие документы невозможно было получить иным путем. В противном случае суд может не принять заявление к своему рассмотрению.

Не подлежат рассмотрению в рамках особого производства заявления, из содержания которых можно предположить, что дом или жилье может быть оформлено на другое лицо. То же самое касается и объектов, возведенных самовольно

Нужно установить факт владения, обращайтесь в суд

Куда обращаться за тем, чтобы установить факт владения на праве собственности?

Если обычным путем восстановить документы не удается, то в суд подается заявление, предметом которого является установление факта признания права собственности. Оно всегда адресуется суду по месту нахождения недвижимости.

Перед обращением в суд необходимо собрать все доказательства, подтверждающие, что восстановить правоустанавливающие документы или получить их дубликат не представляется возможным.

Например, после умершего человека осталось недвижимость, документы на которую не сохранились. Тогда наследники могут обратиться в орган регистрационной службы и получить оттуда подтверждение о невозможности оформить право собственности обычным путем.

Также в заявлении следует указать цель, для которой необходимо подтвердить право собственности. Например, это может быть оформление наследства. Перед подачей документов в суд следует оплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 300 рублей.

Когда суд например подтвердить право собственности по наследству на недвижимость, то следует обратиться в регистрационную службу за оформлением правоустанавливающих документов на дом или квартиру.

Как написать заявление об установлении факта владения на праве собственности

В начале документа указываются название и адрес суда, а также данные о заявителе и заинтересованных сторонах. Таковыми будут выступать те люди и предприятия, для которых необходимо подтвердить факт принадлежности недвижимости.

Например, если дело касается наследства, то заинтересованным лицом может выступать нотариус.

После вступительной части следует описать все обстоятельства и факты, подтверждающие принадлежность той или иной недвижимости конкретному человеку. Когда вся необходимая информация изложена, нужно упомянуть о том, в силу каких причин не получилось восстановить необходимые бумаги или получить их дубликат.

Кроме того, в документе должна быть сделана ссылка на цель, побудившую обратиться с заявлением.

У заявления, подаваемого в суд, должны быть приложения. К ним относятся копии всех доказательств, подтверждающих собственность на недвижимость, а также невозможность восстановить правоустанавливающие документы иным путем.

Установление факта признания права собственности в вопросах и ответах

Как уже писали выше, человек может в течение своей жизни владеть разным имуществом: недвижимостью, земельным участком, автотранспортом. Однако бывает так, что законность обладания вещью он подтвердить не может.

Другие публикации:  Английский тема спор

Отсутствуют документы на имущество, либо их просто не успели оформить. В этом случае факт владения имущества на праве собственности устанавливаются в судебном порядке. Вместе с тем, наличие судебного решения предполагает, что права на имущество надлежит зарегистрировать в уполномоченных структурах.

Вот лишь из наиболее частых ситуаций, с которыми люди обращаются за помощью к юристам. Сразу скажем, что универсального выхода из положения не существует, и каждый случай имеет свои индивидуальные черты.

Право собственности на квартиру без документов

Здравствуйте. Я купила небольшую однокомнатную квартиру. Подписала договор и провела расчеты с продавщицей. Однако затем выяснилось, что в документах есть ошибки, которые нельзя исправить. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта права собственности на квартиру. К нему нужно приложить договор, документы, подтверждающие факт осуществления расчетов. Также необходимо обосновать, почему нельзя в документы внести исправления традиционным путем.

После того, как суд вынесет свое решение, необходимо будет обратиться в орган Росреестра за получением выписки из единого реестра недвижимости.

Восстановление документов на недвижимость

Добрый день. Помогите разобраться с такой ситуации. Мама подарила мне дом, который когда-то давно ей предоставил колхоз. Сейчас я хочу продать его, но не могу найти документы (колхоза уже давно нет, да и все архивные данные уничтожены). Как правильно мне поступить?

Борис, г. Балашиха.

Единственно верным путем является обращение в суд с заявлением об установлении факта собственности на недвижимость. Пригодятся выписка из домовой книги, свидетельства очевидцев относительно постоянного проживания в доме.

Кроме того, можно предоставить также доказательства (если они сохранились) о проведении ремонта, иных улучшений в недвижимости. Все сведения суд будет учитывать в совокупности.

Признание прав на машину

Добрый день я столкнулся со следующей ситуацией. Несколько лет я получил в управление машину на основании доверенности. Недавно я узнал, что хозяин машины умер, не оставив после себя наследников. Могу ли я переоформить машину на себя, и что для этого нужно.

Такое имущество может в любой момент перейти в собственность местных властей. Поэтому, необходимо не откладывая обращаться в суд с иском о подтверждении собственности. Можно настаивать на том, что произошла сделка по купле-продаже.

Также можно предоставить (при наличии) доказательства оплаты ремонта, приобретения бензина. После этого автомобиль следует оформить в ГИБДД на свое имя.

Как узаконить садовый участок

Я владею земельным участком в садовом товариществе на протяжении нескольких лет. Сейчас я хочу его подарить дочки, однако выяснилось, что документами я не могу подтвердить права на землю. Как мне поступить?

Антонина, г. Внуково.

Основной вариант – признание права собственности на землю через суд. Нужно изложить всю историю пользования данным участком, поднять все книги (регистры) товарищества. При этом необходимо написать заявление в суд об установлении факта собственности.

Привлечь к делу можно и свидетелей. Они подтвердят изложенные в заявлении обстоятельства.

Образец заявления об установлении факта владения на праве собственности

В _________ районный суд

Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______, телефон: ________,
адрес электронной почты: _________

Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _____, телефон: ______,
адрес электронной почты: _______

Госпошлина: 300 рублей

Заявление
об установлении факта владения
и пользования недвижимым имуществом

____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с “__”_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 – 267 ГПК РФ

установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

Приложение:
1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
2. Копия заявления Заявителя от “___”________ ___ г. N __.
3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от “___”________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

“___”________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

Заявление об установлении факта владения недвижимостью

Обязательно поделитесь с друзьями!

Исковое заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

22.01.2018 1,036 Просмотры

Для получения документации, связанной с объектами недвижимости, необходимо подавать иск в суд для инициирования процесса разбирательств. Установление факта владения необходимо для осуществления операций купли-продажи/бесплатной передачи собственности, а также внесения залога в банковских/кредитных учреждениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

Когда нужно устанавливать факт владения имуществом?

Если на руках есть вся требующаяся документация (договор купли-продажи, дарения, выписка из завещания и иные акты, подтверждающие гражданские взаимоотношения), то нет необходимости влезать в судебное разбирательство и оббивать пороги государственных инспекций. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может пригодиться в таких ситуациях:

  • если объект недвижимости будет передан иному лицу (юридическому/физическому) по одному из типов гражданских договоров;
  • если в банковском учреждении или кредитном союзе будет взят потребительский кредит, залогом которого выступает данное жилье/земельный участок;
  • если контролирующие органы имеют ряд вопросов к юридическому лицу относительно его имущественного состояния и требуется документальное подтверждение собственности, находящейся на балансе предприятия.

Судебная практика различает понятие собственника и владельца имущества, предоставляя каждому из них определенные права и обязанности. Владелец имеет право пользоваться имуществом лишь в те временные рамки, которые указаны в договоре гражданских взаимоотношений. В свою же очередь собственник фактически управляет и распоряжается ценностями.

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Механизм установления факта владения

Рассмотрением подобных дел занимается суд, который выбирается с учетом двух факторов: место проживания физического лица/регистрации предприятия или адрес, где расположен предмет собственности.

Механизм проведения процедуры установления факта владения заключается в следующих этапах.

  • Составляется заявление об установлении факта владения недвижимым/движимым имуществом (в консультационном центре или нотариальной конторе можно получить образец заявления).
  • Собирается доказательная база, которая косвенно подтверждает факт владения предметом заявления.
  • Заявление и документальное приложение, персональные данные и квитанция об оплате государственной пошлины передаются в арбитражный суд.
  • Проводится судебное заседание (если представленных документов, косвенно указывающих на владение объектом, достаточно, то факт установления собственности будет определен на первом же заседании. В том случае, если возникнут спорные моменты, процедура может затянуться до того момента, пока не будут выяснены все ключевые обстоятельства).
  • Судебные органы выдают правоустанавливающий документ, подкрепленный решением суда.

Проблемные аспекты при судебном разбирательстве

Опытный адвокат поможет подобрать правильную тактику и укажет на те ключевые моменты, которые могут усугубить делопроизводство и затянуть судебный процесс на несколько месяцев. К таким проблемным аспектам относят:

  • минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества;
  • отсутствие данных о территориальном пребывании совладельца или же признание его умершим;
  • трудности в собрании доказательной базы, косвенно подтверждающей владение предметами ценности;
  • потеря или механические повреждения договоров, что затрудняет факт установления права на собственность;
  • острая спорная ситуация между совладельцами на предмет своего отношения/долевого участия к предмету конфликта.

Как правильно составить заявление?

Правильно составленное заявление обеспечивает 40 % успеха, что является внушительной цифрой. Чем четче и внятнее будут указаны ключевые моменты, тем быстрее закончится делопроизводство и осуществится выдача соответствующих актов.

Заявление в арбитражный суд состоит из таких элементов.

  • Реквизиты документа (наименование судебного органа, персональные данные заявителя, реквизиты банковского чека/квитанции, свидетельствующие об оплате госпошлины).
  • Предмет (указывается тип имущества, дата его приобретения, контактные данные продавца/бывшего собственника, наличие возможности запросить документ, подтверждающий передачу активов).
  • Требования (указываются основные требования, ссылаясь на нормы действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса РФ).
  • Третьи лица, указывающие на интересы покупателя/приобретателя недвижимости.
  • Просительная часть (помимо ключевых аспектов с требованиями по ценному объекту, запрашиваются сопроводительные операции, такие как допрос свидетелей, написание запросов в государственные органы и т. д.).
  • Документальное приложение (указывается документация и прилагаются ксерокопии, подтверждающие косвенное владение материальными ценностями).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно